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역전세난 심화에 올해 서울 아파트 전세거래 67%가 하락 거래

전셋값 약세가 이어지면서 올해 서울내 전세 거래의 3분의 2가량은 직전 분기보다 낮은 가격에 계약된 하락 거래였던 것으로 나타났다. 26일 부동산R114가 국토교통부 실거래시스템의 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래의 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 가운데 67.3%(3459건)가 종전보다 금액이 내려간 하락 거래였다.

2023-03-26 11:15
"집 안 팔린다"…지난달 아파트 입주율 63%로 하락

지난달 전국의 아파트 입주율이 하락했다. 정부의 부동산 규제 완화로 수도권은 거래량이 회복되는 모습을 보였지만 지방이 침체를 벗어나지 못한 영향이다. 21일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문조사를 한 결과 2월 전국 입주율이 63.3%로 전월보다 3.3%p 하락했다고 밝혔다. 수도권은 75.2%에서 77.1%로 상승했다. 서울은 79.2%

2023-03-21 13:58
누빈자산운용, '탈탄소' 부동산 회사에 투자하는 투자전략 출시

미국 교직원연금기금(TIAA) 산하 누빈자산운용은 글로벌 탄소 배출량 저감에 초점을 맞춘 ‘지속가능금융공시규제(SFDR) 제9조 글로벌 부동산 탄소 감축 전략(Article 9 Global Real Estate Carbon Reduction strategy)’을 출시한다고 21일 밝혔다. 누빈자산운용의 ‘글로벌 부동산 탄소 감축 전략’은 탄소중립을 달

2023-03-21 09:12
[단독]금융당국, 고정금리 대출 기준치 미달되면 '패널티' 준다

고금리 시기 대출 차주 상환 부담 절감 방안은행 "취지 공감하지만, 소비자 선택권 강제할 수 없어" 우려 　 금융당국이 은행권의 가계대출에서 고정금리 비중이 일정 수준 이하일 경우 ‘페널티(불이익)’를 부과하는 방안을 추진한다. 은행 가계대출의 76%가 변동금리인데, 금리 상승기에 차입자의 상환 부담이 커져 연체로 이어지는 고리를 끊기 위한 조치다. 20

2023-03-21 05:00
서울시, '장기안심주택' 사업 확대…보증금 최대 6000만 원 무이자 지원

서울시가 무주택 시민에게 전월세보증금 최대 6000만 원까지, 최장 10년간 무이자 지원하는 '보증금지원형 장기안심주택' 신규 입주대상자를 모집한다고 14일 밝혔다. 보증금지원형 장기안심주택은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세보증금의 일부를 지원하는 서울시의 공공임대주택이다. 신규 입주 희망자는 27일부터 31일, 5일

2023-03-14 11:15
금리상한형 전세대출 나온다는데…은행 “실효성 부족”

연간 금리 상승폭을 제한하는 ‘금리상한형 전세자금대출’ 출시를 앞두고 벌써부터 잡음이 일고 있다. 은행권에서 해당 상품을 취급할 요인이 떨어진다는 지적이 나오면서다. 상품이 출시되더라도 정작 은행이 취급하지 않거나 수요가 많지 않을 경우, 정책의 실효성이 떨어질 것이라는 우려가 나온다. 12일 금융권에 따르면 금융당국은 다양한 금리구조의 전세대출 출

2023-03-13 05:00
서울시, ‘재건축 안전진단 비용’ 융자 지원…사업속도 높아진다

서울 시내 노후 공동주택 단지가 재건축 추진의 첫 관문인 ‘안전진단 비용’을 융자받을 수 있게 됐다. 세입자 비중이 높아 안전진단 비용 마련이 어려웠던 단지의 재건축 추진에 숨통이 트일 예정이다. 서울시는 서울특별시의회 제316회 임시회 본회의에서 자치구가 융자를 통해 '재건축 안전진단 비용'을 지원하는 내용의 조례안이 통과됐다고 10일 밝혔다. 조례는

2023-03-10 16:08
식약처 “황사·미세먼지에는 보건용 마스크 사용하세요”

식품의약품안전처가 봄철 자주 발생하는 황사·미세먼지에 대비해 △보건용 마스크 구매 요령 ·보건용 마스크 사용 시 주의사항 등에 대해 2일 소개했다. 의약외품인 보건용 마스크는 ‘황사·미세먼지 등 입자성 유해물질 또는 감염원으로부터 호흡기 보호를 목적’으로 사용하는 제품으로 미세입자를 걸러내는 성능을 가지고 있다. 보건용 마스크의 사용기한은 일반적으로 제

2023-03-02 09:16
"1월 아파트 임대차 신규계약, 전세 비중 늘었다"

지난달 아파트 전·월세 신규계약에서 전세가 차지하는 비중이 전월 대비 늘어난 것으로 나타났다. 월세 선호현상, 아파트 입주 여파 등으로 전셋값이 하락하자 월세 대신 전세를 선택한 세입자들이 증가했기 때문이다. 23일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 지난달 체결된 전·월세 신규계약에서 전세 비중은 58.4%(2만2033건)으로 집계됐다. 이 비

2023-02-23 10:29
미국 세입자, 소득 30% 이상 임대료로 지출...뉴욕 약 69%

‘월세 과부담’으로 정의되는 30% 넘겨금리 인상 부담에 주택 구매 포기아파트로 몰리면서 임대료 상승소득 증가율이 임대료 증가율 못 따라가 미국 주택 임대료 부담이 전례 없는 수준으로 커지고 있다. 최근 CNBC방송에 따르면 무디스애널리틱스는 보고서를 통해 작년 4분기 미국 전역의 평균 소득 대비 월세 비율(RTI)이 전년 대비 1.5% 올라 통계

2023-02-22 10:37
“전세보증금 돌려받자”…집값·전셋값 하락에 임차권등기 신청 급증

임대인으로부터 보증금을 돌려받지 못해 임차권등기를 신청하는 세입자의 수가 급증한 것으로 나타났다. 매매가격과 전셋값 모두 하락하면서 보증금 미반환이 확대할 모양새다. 21일 부동산 중개업체 집토스가 대법원등기정보광장 데이터 분석 결과, 지난해 12월과 지난달 집합건물에 대한 임차권등기가 신청된 부동산 수는 전국 4441건으로, 전년 동기 대비 3.5배

2023-02-21 09:10
나노엔텍, 얀센과 제품 성능평가 진행 중…70조 세포치료제 시장 진출

나노엔텍이 제약 패러다임 변화로 급부상한 70조 원 규모 세포치료제 시장에 진출했다. 나노엔텍은 벨기에 생명공학기업 갈라파고스(Galapagos)와 CAR-T 세포치료제 개발 장비 EVE-HT(자동 멀티 세포계수기) 공급 계약을 체결했다고 20일 밝혔다. 특히 나노엔텍은 이번 유럽 지역 공급을 시작으로, 글로벌 세포치료 장비 공급 판로 확대 채비

2023-02-20 14:16
하반기 만기 빌라 전세 71%, "같은 금액으로 전세보증 가입 불가능"

올해 하반기 수도권에서 만기가 되는 빌라 전세계약 3건 중 2건 이상이 같은 전세금으로 전세보증 가입이 불가능할 것이라는 분석이 나왔다. 역전세난이 심화하면서 현재 거주하고 있는 세입자들에게 보증금을 반환하지 못하는 임대인이 급격히 증가할 수 있다는 우려 때문이다. 16일 부동산 중개업체 집토스가 서울과 경기, 인천 지역의 국토부 연립·다세대 전월세

2023-02-16 09:32
이사 중 싱크대서 2400만 원 돈뭉치…10년 세입자 뒤져 주인 찾았다

경찰이 집주인과 역대 세입자들을 수소문해 이삿짐센터 직원이 짐을 나르던 중 발견한 2400만 원의 주인을 찾은 사연이 알려졌다. 경찰청은 13일 공식 페이스북 페이지를 통해 사연을 전했다. 경찰에 따르면 2400만 원 돈뭉치는 아파트에 거주하던 세입자 A 씨의 이사 중 발견됐다. 싱크대 서랍장 밑에서 2400만 원을 발견한 이삿짐센터 직원은 A 씨에 “싱

2023-02-14 16:50
세입자, 집주인에 선순위보증금·체납 정보 요구 가능…전세사기 개선 본격화

앞으로 전세 사기 피해를 막기 위해 세입자가 집주인에게 선순위 보증금 정보나 세금 체납 정보를 요구할 수 있게 된다. 국토부와 법무부에 따르면 이러한 내용을 담은 '주택임대차보호법' 일부개정법률안이 14일 국무회의를 통과했다. 개정안에는 임차인이 임대인에게 선순위보증금 등 정보제공에 관한 동의를 요구할 수 있다는 것을 분명히 하고, 임대인이 이에 대

2023-02-14 14:42
[사설] 전세 보증, 밑 빠진 독에 물 붓기 돼서야

주택도시보증공사(HUG·허그)가 집주인을 대신해 세입자에게 돌려준 전세보증금(대위변제액)이 지난달 1692억 원에 달한 것으로 나타났다. 지난해 1월 523억 원과 견줘보면 3.2배 증가한 수준이다. 전세보증금 반환제도의 허점을 노린 사기행각이 기승을 부리는 데다 전국적인 집값 하락으로 ‘깡통전세’가 속출하는 현실이어서 공사의 부담이 급속히 늘고 있다고 한

2023-02-14 05:00
전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”

이달 아파트 입주 전망이 대폭 개선될 것으로 전망됐다. 13일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 아파트 입주전망지수는 72.1로 전월(59.4) 대비 12.7포인트(p) 상승했다. 수도권은 12.5p(55.0→67.5), 광역시는 16.5p(59.2→75.7), 기타지역은 10.0p(61.2→71.2) 오를 것으로 예상된다. 이는 1·3 부동산 규제완

2023-02-13 11:00
전세사기도 ‘짜고 치는 고스톱’…전세보증사고 20%는 감정평가서 이용

전세사기 가담 의혹으로 3곳 배제 집주인이 전세금을 돌려주지 않아 세입자가 주택도시보증공사(HUG)에 대신 갚아달라고 요청한 주택 5가구 중 1가구는 감정평가서를 이용해 전세금 반환 보증보험에 가입한 것으로 나타났다. 신축 빌라는 시세를 알기 어렵다는 점을 악용해 전세사기범들은 감정평가사들과 짜고 평가액을 부풀리는 ‘업(up) 감정’ 수법으로 전세금을

2023-02-12 09:42
감정평가사협회, '상담센터 설치' 등 전세사기 근절 개선방안 발표

한국감정평가사협회가 '전세사기 근절 및 안심전세 지원 감정평가 개선방안'을 10일 발표했다. 이번 개선방안에는 △정부 대책 이행을 위한 지원방안 △전세보증금반환보증 감정평가 특별 점검 △부적정 감정평가법인 업무 배제 △상시 모니터링 체계 구축 △부적정 감정평가 방지를 위한 전례정보시스템 등록 의무화 △윤리교육 강화 및 자정 캠페인 △전세사기 의심사례

2023-02-10 17:51
“관리비 사각지대 430만 가구, 임차 가구 임대료 전가 해결해야”

전국 비아파트 430만 가구의 깜깜이 관리비 해소를 위해선 주택임대차보호법 개정 등 제도권 편입이 필요하다는 지적이 나왔다. 10일 국토연구원에 따르면 윤성진 부연구위원은 6일 '‘깜깜이 관리비’ 부과실태와 제도 개선 방안'을 펴냈다. 이 보고서에 따르면, 주택임대차보호법이 관리비에 대한 내용을 다루지 않아 세입자가 보호받지 못한다. 특히 아파트와

2023-02-10 13:52

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