서울분양시장 검색결과

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서울 청약 광풍, 경쟁률 107대 1 달해⋯'흑석·신길·노량진' 상반기 분양 가세

10개 단지 중 9곳 1순위 마감5월 흑석 '써밋 더힐' 등 신규 공급 서울 아파트 분양시장의 '청약 불패' 행진이 갈수록 뜨거워지고 있다. 신축 아파트 공급 부족 우려와 매매가 상승세가 맞물리면서 서울 내 신규 분양 단지에는 구름 인파가 몰리는 모양새다. 16일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 5월 초까지 서울에서 공급된 10

2026-05-16 15:00
"서울 안에 또 다른 신도시"⋯뉴타운 분양 7806가구 쏟아진다

흑석·노량진·장위 등 대단지 공급 예정래미안 엘라비네·라클라체자이드파인 청약 흥행 이어져 서울 분양시장에서 '뉴타운(재정비촉진지구)'이 다시 핵심 키워드로 떠오르고 있다. 2일 부동산 R114에 따르면 올해 서울 뉴타운 지역에서는 총 7개 단지, 7806가구가 공급될 예정이다. 지난해 뉴타운 내 신규 분양이 사실상 없었던 것과 비교하면 분위기가 달라

2026-05-02 14:00
1분기 청약 '급랭'⋯실수요 재편 속 2분기 8만가구 풀린다

서울, 4월 8700가구 '집중 공급'경쟁률 42대 1, 선별 청약 흐름 뚜렷 올해 1분기 분양시장이 마무리되면서 청약 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 흐름이 뚜렷해지고 있다. 과열 양상이 완화되는 대신 입지와 상품성을 따지는 '선별 청약' 기조가 자리 잡는 가운데 2분기에는 분양 성수기를 맞아 공급이 본격 확대될 전망이다. 3일 한국부동산원 청약

2026-04-03 11:00
‘3월 급증’ 정비사업에⋯서울 1분기 분양 5년래 최대

1분기 8개 단지, 6355가구 공급3월 봄 성수기·대형 정비사업 일정 겹쳐 올해 1분기 서울 아파트 분양 물량이 최근 5년간 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 봄 분양 성수기를 맞아 대형 정비사업 단지들이 3월에 집중적으로 공급된 데다, 6월 지방선거 이전 일정을 서두르려는 움직임까지 겹치면서 예년보다 많은 물량이 한꺼번에 쏟아졌다. 31일 한국부동산

2026-03-31 15:33
SK에코플랜트, ‘드파인 연희’ 흥행 타고 서울 정비사업 공략 나선다

하이엔드 브랜드로 주택 존재감 확대 전략노량진·신반포 등 핵심지 선별 수주 박차 SK에코플랜트가 하이엔드 주거 브랜드 ‘드파인’을 앞세워 서울 주택시장에서 보폭을 넓힐 채비를 하고 있다. 환경·에너지 등 비주택 사업 기조를 유지하면서도 서울 핵심 입지 정비사업을 수주해 입지를 강화하겠다는 전략이다. 25일 업계에 따르면 SK에코플랜트는 2021년 사

2026-03-25 16:49
봄맞이 서울 분양시장 열린다⋯서초·용산 이어 장위·흑석 대단지 출격

봄 분양 성적이 향후 공급 좌우…서울 시장 ‘시험대' 서울 아파트 분양시장이 봄을 맞아 본격적으로 문을 열었다. 이달 말 서초·용산 핵심지 물량에 이어 4월에는 장위·흑석·노량진 등 서울 주요 정비사업지에서 1000가구 안팎의 대단지가 잇달아 분양을 예고하면서 상반기 공급 흐름의 분수령이 될 것으로 보인다. 23일 건설업계에 따르면 다음 달까지 서울

2026-03-24 06:00
3월 아파트 분양전망지수 96.3⋯서울 ‘관망’·경기 ‘상승’ 엇갈려

서울 분양전망지수 6.5p 하락세제 강화·대출 규제 영향“매물 소화되면 4월 초 시장 안정 가능” 주택사업자들이 바라본 아파트 분양 시장 전망이 소폭 악화된 것으로 나타났다. 다만 공급 감소가 이어지면서 중장기적으로는 집값 상승 압력이 커질 수 있다는 분석도 나온다. 10일 주택산업연구원에 따르면 주택사업자를 대상으로 설문조사(2월 19~27일)를 실시

2026-03-10 11:00
대출·세제 강화에도 서울 분양은 '완판'

2029년까지 공급 물량 급감 예고실수요자들, 규제보다 시장 논리에 반응노량진·방화·서초·이촌 등 주요 단지 분양 앞둬 정부의 대출 규제와 세제 강화라는 양대 압박에도 불구하고 서울 아파트 분양시장은 '무풍지대'를 넘어 연일 뜨겁게 달아오르고 있다. 정책 변수보다 더 강력한 '공급 부족'에 대한 심리적 조급함이 실수요자들을 시장으로 끌어들이고 있다는

2026-02-21 10:00
“서울 정비사업은 언터처블”…10대 건설사 독식에 밀려나는 중견사들

“서울 정비사업은 이제 10대 건설사가 아니면 수주가 불가능한 수준입니다.” 한 중견 건설사 임원의 말처럼 서울 정비사업 시장에서 중소·중견 건설사들이 설 자리가 좁아지고 있다. 대형 건설사 브랜드에 대한 선호도가 강해지는 가운데 비용과 리스크가 상당하다보니 계속 움츠러들 수밖에 없다. 이런 상황이 지속되면서 분양 시장은 대형사 중심 구도가 굳어진 듯

2026-01-30 08:00
연초부터 분양 쏟아지는 서울⋯1분기 1만 가구 공급

올해 1분기 서울 분양 물량이 최근 5년 중 최대 수준이 될 전망이다. 서울 분양 시장은 연초 첫 분양 단지부터 두 자릿수 청약 경쟁률이 나타나며 뜨거운 열기가 확인되고 있다. 28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 3월까지 서울 분양시장에서는 12곳 9969가구가 공급될 예정이다. 공공과 민간 분양을 합산한 수치다. 최근 5년간 1

2026-01-28 14:45
연말 강남·마포서 알짜 단지 출격 앞둬...“최고 15억 시세차익 기대”

올해 마무리를 앞둔 가운데 서울 강남, 마포구 등 핵심 입지에서 '알짜 단지'가 분양을 앞두고 있다. 특히 분양가상한제가 적용돼 당첨 시 약 8억 원의 시세차익을 기대할 수 있는 곳도 분양에 나서면서 수요자들의 큰 관심이 쏠릴 전망이다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 강남구 ‘역삼센트럴자이’는 오는 15일 특별공급 청약을 시작으로 16일 1순

2025-12-09 19:00
서울 아파트 분양, 작년 대비 '반토막'…공급 가뭄 현실화

서울 분양 시장의 신규 공급이 올해 지난해의 절반 수준으로 줄어든 것으로 나타났다. 고금리와 고분양가 부담에 정권 교체와 규제 요인까지 겹치면서 사업자들이 분양 시기를 잇달아 조정한 영향이 크다는 분석이다. 30일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울에서 올해 신규 분양한 민영 단지(조합원 취소분 제외)는 총 16곳으로 집계됐다. 이는 지난해(32곳)의 절

2025-11-30 18:00
서울 10곳 중 6곳 ‘노후 단지’…새 아파트 관심 ↑

서울 아파트의 노후화가 빠르게 진행되는 가운데, 향후 수년간 입주 물량까지 급감할 것으로 예상되면서 신축 아파트의 희소성과 선호도가 더욱 높아지고 있다. 분양시장과 매매시장 모두에서 신축 중심의 강세가 뚜렷하게 나타나고 있다. 29일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 말 기준 서울 전체 아파트는 185만7871가구이며, 이 중 20년 이상 노후 주택

2025-11-29 07:00
서울 분양, 10곳 중 7곳이 대형사 아파트…“중소건설사는 설 자리가 없다”

서울 분양시장에서 10대 건설사 브랜드 단지가 사실상 과점 체제를 굳히고 있다. 도시정비사업을 중심으로 한 공급 편중과 조합의 대형 건설사 선호가 맞물리면서 중소·중견 건설사들은 분양시장 자체에서 퇴출 수순을 밟고 있다는 분석이 나온다. 이 같은 흐름이 지속될 경우 분양시장의 양극화가 고착화될 수 있다는 우려도 제기된다. 27일 본지가 한국부동산원 청약

2025-08-27 15:20
'10억 차익 기대' 올파포 줍줍…대출 규제로 '찬물'?

정부의 강력한 대출 규제로 '올림픽파크포레온' 무순위 청약도 악영향을 받을 수 있다는 관측이 나온다. 대출 한도가 6억 원으로 제한돼 현금이 많지 않은 수요자들이 대거 청약을 포기할 수밖에 없다는 것이다. 3일 분양업계에 따르면 이달 10~11일 올림픽파크포레온 무순위 청약이 진행될 예정이다. 총 4가구로 전용면적 39㎡와 전용 59㎡ 각각 1가구,

2025-07-03 06:00
서울 공급 가뭄 속 은평·구로 전용 59㎡ '10억' 분양 흥행할까?

올해 서울 분양시장이 극심한 공급가뭄을 겪는 가운데 대형 건설사들의 아파트가 출격을 준비하고 있다. 소형 기준 10억 원 안팎의 가격이 부담스러울 수 있다는 관측이 있지만 주변 시세와 입지 등을 고려하면 큰 관심을 끌 전망이다. 13일 분양업계에 따르면 서울 은평구 대조동 '힐스테이트 메디알레'는 이달 20~21일 1·2순위 청약을 진행한다. 대조1구

2025-05-13 15:05
서울 아파트 신규 분양 ‘뚝’…4월까지 단 2곳에 그쳐

올해 4월까지 서울에서 분양한 단지는 두 곳에 불과한 것으로 나타났다. 건설사와 시행사가 경기 침체와 탄핵 및 조기 대선 정국에 따른 정책 불확실성 확대 등으로 분양 일정을 줄줄이 미루고 있다. 18일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4월까지 서울 지역에서 일반분양을 마쳤거나 예정된 단지는 △서초구 반포동 ‘래미안 원페를라’(2월 분양) △중구 황학동

2025-04-18 13:18
재건축 위축에 정국혼란까지…서울 분양 4월도 '제로'

서울 분양시장의 공급가뭄이 다음 달에도 이어질 전망이다. 재건축 시장이 위축된 데다 정치적 혼란으로 불확실성이 큰 상황이라 건설사들이 분양일정을 잡지 못하고 있어서다. 23일 부동산R114와 리얼투데이에 따르면 올해 서울 분양 물량(일반분양, 30가구 이상 기준)은 지난달 초 청약을 진행한 서울 서초구 '래미안 원페를라'가 유일하다. 총 1097가구

2025-03-23 11:12
남들 포기한 '줍줍' 아파트 무조건 잡는 게 이득?

뜨거운 열기를 뽐내던 서울 분양시장에 '줍줍' 물량이 속출하고 있다. 비싸진 가격과 대출 옥죄기, 주택 시장 경색 우려 등이 겹친 영향으로 풀이된다. 이런 흐름 속에서 계약 포기 물량 등이 계속해서 나올 전망이다. 8일 한국부동산원 청약홈에 따르면 강서구 '힐스테이트 등촌역'은 다음 주 79가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 예비당첨자를 대상으로 한

2025-01-08 15:48
집값 하락 시 재매입·현금 지급까지… 수도권 미분양에 ‘출혈 마케팅’ 속출

건설업계 유동성 악화 원인으로 꼽히는 준공 후 미분양 물량이 수도권에서 몸집을 불리고 있다. 미분양 털어내기에 나선 건설 주체들이 현금 지급과 할인분양은 물론 시세 하락 시 환매를 조건으로 하는 분양 전략 마련에 열을 올리는 모습이다. 7일 부동산업계에 따르면 서울 서초구 주거용 오피스텔 ‘지젤 라이프그라피 서초’는 환매조건부로 입주자를 모집하고 있다.

2025-01-07 07:00

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