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‘부동산 불패’ 여전…“집값 급락 없다…금융위기 전이 가능성도 적어”

여전한 ‘부동산 불패’ 믿음에 외환위기급의 경제적 충격 없이는 집값이 급락하지 않을 것이란 전망이 나왔다. 집값 상승에 대해선 부동산 전문가와 현장에 있는 중개업소간 상승 전망이 엇갈리고 있지만, 하락하는 경우에도 완만한 ‘소프트 랜딩’이 가능할 것이란 관측이다. 20일 KB금융그룹이 발표한 ‘2022 KB 부동산 보고서’에 따르면 최근 7년간 전국 주택...

2022-02-20 10:47
[‘빚 폭탄’ 위험 고조] 1차 저지선 세운 정책금융…뚫리면 비상계획 가동

올해 기준금리 상승과 코로나19 장기화에 따른 경기침체 심화 등으로 부동산 버블이 붕괴될 수 있다는 경고가 나오며 개인 대출의 부실이 심화할 가능성이 커지고 있다. 또, 코로나19에 따라 중소기업ㆍ소상공인에 대한 대출만기 연장ㆍ이자 유예 조치가 이르면 다음 달 종료될 예정인 만큼 연착륙 방안이 시행되더라도 그동안 물밑에 있던 부실 채권이 수면 위로...

2022-02-17 14:00
[웹 3.0 시대] ‘웹 3.0’은 진짜인가…거대 IT 기업 지배서 탈피 기대 커져

가상자산 투자 열풍에 블록체인 기반 탈중앙화 웹 3.0에 관심NFT·DeFi·DAO 등 관련 기술·서비스 속속 등장벤처캐피탈 투자액 지난해 4배 급증버블 우려· 신중론도 최근 미국을 중심으로 이른바 ‘웹3.0’이라고 불리는 블록체인 기술을 기반으로 한 새로운 인터넷 시스템의 활용법과 이를 둘러싼 경제권에 관한 관심이 고조되고 있다. 지난해부터 가상자산...

2022-02-14 06:00
‘코로나發 버블 팽창’ 세계 주요국 주택시장, 금리 상승 국면에 조정 위험 직면

과거 주택시장 버블로 경제가 타격을 받은 대표 사례는 2008년 글로벌 금융위기다. IT버블 붕괴를 극복하고자 각국이 전반적으로 통화정책을 완화하면서 정책금리가 6%대에서 1%대로 떨어졌다. 리스크에 대한 위기의식이 줄어들어 신용도가 낮은 개인에 대출을 해주는 ‘서브프라임’이라는 상품이 판을 쳤다. 대출을 복잡하게 묶은 증권화 상품도 난립했다....

2022-02-13 15:03
건산연 "차기 정부 임대차법 유예, 공시가격 현실화율 80%로 하향" 주문

발제를 맡은 허윤경 건산연 경제금융실장은 “현 정부는 자산버블 환경과 시장 메커니즘을 이해하지 못한 광범위한 시장 개입으로 주거비 부담 증가, 자산 격차 확대, 수급 불일치 등의 문제를 낳았다”고 지적했다. 허 실장은 “특히 부동산 종합대책을 매년 2∼3차례 발표했지만, 가격 상승세는 지속되고 풍선효과가 발생하는 등 정책의 부작용은 더 확대됐다”며...

2022-02-11 16:39
이주열·고승범, 통화정책 과제 한목소리…“K자 회복 우려·폴리시믹스 필요”

이어 “유동성 버블은 문제이나 금리 인상에 공격적으로 나설 경우 실물경제의 타격이 불가피한 측면이 있다”라며 “신중모드가 필요해 보인다”라고 말했다. 금융회사 최고경영자(CEO) 역시 이 부분에 대해 지적한다. 윤열현 교보생명 대표이사는 “불균등한 K자 회복, 양극화 확대 하에서 금리 인상의 스피드가 적절한 것인지”라며 의문을 제기했다. 다만 윤종규...

2022-02-07 17:30
“치솟는 유가·물가, 추락한 원화…증시 버블 터트릴까”

그는 “미국 기준금리가 오르더라도 정책적으로는 여전히 확장 기조에 있겠지만, 한계가 있을 수밖에 없다”며 “글로벌 자산의 버블이 한꺼번에 꺼질 가능성도 있다”고 말했다. 미국이 예상보다 강한 긴축 통화정책을 예고한 가운데 달러 강세, 국제 유가 급등, 물가 급등(인플레이션 우려)이 경제의 3대 복병으로 등장했다. 지난 3일 달러당 원화값은 1년 7개월...

2022-02-04 08:08
[홍춘욱의 머니무브] 인구감소가 日 ‘잃어버린 30년’ 불렀다?

노무라 경제연구소 리처드 쿠의 추산에 따르면 1990년 버블 붕괴 이후 일본 기업과 가계가 기록한 손실액은 약 1500조 엔에 이른다고 한다. 1990년 당시 일본 명목 국내총생산(GDP)이 449조 엔이니, 대략 3년치 GDP가 허공에 날아가 버린 셈이다. 디플레 때 가계·기업의 불가피한 선택 이상과 같은 끔찍한 피해를 입은 기업과 가계는 어떤 행동을 보였을까? 이...

2022-02-03 05:00
중국 ‘디지털위안’ 국제무대 데뷔 물거품 되나

관객 제한ㆍ버블 구축 여파 중국은 베이징 동계올림픽을 디지털 위안화 선전의 장으로 활용하기 위해 애써 왔다. 그러나 오미크론 확산 여파와 서구 사회의 비협조로 계획에 차질이 불가피해졌다고 CNN이 31일(현지시간) 보도했다. 세계 2위 경제대국 중국은 지난 2년간 디지털 위안화 시험에 앞장서 왔다. 글로벌 디지털 화폐 경쟁에서 미국과 유럽을 제치고 주도권을...

2022-01-31 21:07
“美강도높은 긴축예고…나 어떡해”…여의도 최고수 4인에 물었더니

전문가들은 주식시장 위축 등 자산 버블 붕괴와 기업의 자금 조달 여건 악화, 가계의 이자 부담 급증 등 경기에 부정적 영향을 주는 악재가 동시다발적으로 불거질 수 있다고 우려한다. 국내 주요 증권사 4곳의 리서치센터장, 이코노미스트, 본부장을 인터뷰해 금리 인상 이후 주식 투자 전략에 대해 들어봤다. 전문가들은 미국발 긴축이 증시 영향이 제한적일 것이라는...

2022-01-25 15:00
[박승찬의 미-중 신냉전, 대결과 공존 사이] ① 세 가지 시나리오

엔화 가치가 상승하면서 일본 수출기업의 몰락과 버블경제가 형성되기 시작했다. ‘도쿄 부동산을 팔면 미국을 살 수 있다’는 애기가 나올 정도였던 일본의 성장은 오래가지 못했다. 기다렸다는 듯이 국제결제은행(BIS)이 자기자본비율을 8%대로 올리자 어쩔 수 없이 일본 은행들은 금리를 2배 이상 올렸고, 결국 일본의 자산가격이 폭락하기 시작했다. 기업이 잇따라...

2022-01-20 05:00
[美금리 쇼크 ]①긴축·금리상승·인플레이션의 습격, 전문가들 “리스크 관리해야”

◇美 금리·인플레이션·헝다 3중고, ‘자산버블·머니무브’걱정=미국 연방준비제도(Fed)는 긴축 전환에 이어 ‘속도내기’ 행보를 이어가고 있다. 연준의 관심사가 ‘물가’에 초점이 맞춰져 있기 때문이다. 미 상원 청문회 자리에서 “높은 인플레이션이 지속될 경우 금리를 예상보다 더 인상하겠다”는 제롬 파월 연준 의장의 말이 이를 단적으로 보여준다....

2022-01-19 14:07
미국 대장주도 줄줄이 약세장 진입...불안한 올해 증시

나스닥이 고점에 머무는 동안 주가가 대폭 하락한 기업들이 이렇게 많은 경우는 1999년 닷컴 버블 이후 이번이 처음이라는 분석이다. 전문가들은 미 증시가 하락 곡선을 타기 시작한 시점으로 지난해 11월을 꼽는다. 당시 연방준비제도(Fed·연준)는 인플레이션에서 일시적이라는 꼬리표를 떼고 긴축 전환을 시사했다. 올해 기준금리 인상에 무게가 실리면서...

2022-01-18 11:12
월가, 연준 올해 금리 5차례 올릴 수도…시장, 비관론 vs. 낙관론 교차

하지만 그 끝은 2000년 닷컴버블 붕괴였다. 반면 다이먼 JP모건 CEO는 금리의 가파른 인상 전망에도 경제 성장에 대해 낙관했다. 그는 “올해 우리는 대공황 이후 가장 훌륭한 성장을 이룰 것”이라면서 “내년에도 꽤 괜찮을 것”이라고 내다봤다. 소비자들의 재무 상태가 과거 어느 때보다 나아졌다는 것이 근거다. 그는 “소비자들은 코로나19 사태 전보다 25% 더...

2022-01-11 16:59
“금리의 습격” 美 금리 인상에 금융시장 휘청 ‘머니무브’ 걱정

전문가들은 버블 붕괴의 징조로 보는 현재 시점을 ‘정상화 과정의 시작’이라고 평가했다. 저금리 시대 과도하게 올랐던 자산시장의 유동성이 줄면서 증시가 제자리로 돌아가고 있다는 시각이다. 시중에 풀려있던 ‘뭉칫돈’이 위험자산에서 안전자산으로 이동하는 ‘역머니무브’ 현상이 일어날 수도 있다는 평가다. 이종우 경제평론가는 “금리...

2022-01-06 16:30
고승범 금융위원장 “시장의 창의적 생각ㆍ요청, 제도적 뒷받침할 것”

고승범 금융위원장은 3일 열린 ‘2022년 신년하례식 및 증권ㆍ파생상품시장 개장식’에서 “지난 2021년은 자본시장에서 한 페이지를 장식하는 한 해로 기록될 것”이라며 “실물경제는 투자와 수출호조로 빠른 회복을 보였지만 금융은 인플레이션 압력, 과도한 부채 등으로 인해 다소 불안한 모습을 보이기도 했다”고 말했다. 고 위원장은 “코로나19 확산과 변이...

2022-01-03 10:57
[신년기획/춤추는 경제정책] 정부 말 믿고 집 샀는데…정권 바뀌자 다주택자 ‘적폐’로

부동산 부양 카드 꺼낸 朴정부LTV·DTI 등 정책 완화했지만文정부, 다주택자 옥죄기 나서집값 폭등·稅 폭탄 혼란 가중정부만 ‘세수 대박’ 승자로 남아 2014년 6월 경제부총리에 발탁된 최경환 당시 새누리당 의원은 “현재의 부동산 규제는 한여름 옷을 한겨울에 입고 있는 격”이라며 부동산 띄우기에 나섰다. 주택담보인정비율(LTV) 한도를 50%에서 70%로...

2022-01-03 06:00
글로벌 시총, 코로나19 팬데믹에도 올해 ‘사상 최대’ 18조 달러 증가

실제로 도쿄증시도 올해 2만8991.71로 마무리하면서 버블이 절정이던 1989년 이후 32년 만에 최고치를 찍었다. 미국 뉴욕증시 다우지수 역시 29일 기준으로 사상 최고치를 기록했다. 프랑스와 네덜란드 등 유럽증시와 인도와 대만 등 아시아 주요 증시도 최고가 갱신이 잇따랐으며 자원 부국인 캐나다와 노르웨이 증시도 경제재개 훈풍에 힘입어 강세를 보였다....

2021-12-31 14:52
[윤기영의 미래토크] 2022년, 우리를 기다릴 변곡점들

출산율이 코로나로 인한 결혼율 하락과 경제적 불확실성으로 인해 0.7대로 주저앉을 것으로 전망했으나, 3분기 출산율은 0.82로 그나마 크게 줄어들지 않았다. 그리고 출산율 제고를 위한 근본적이고 개혁적 정책도 등장하지 않았다. 돌아보면 일부 전망은 객관적이었으며, 일부 전망은 변화를 끌어내기 위한 의지와 의욕의 표현이었다. 따라서 아직 발현되지 않은...

2021-12-31 05:00
올해 글로벌 채권 승자는 신흥시장…긴축발작 방패 될까

미국을 비롯한 주요 경제국이 긴축 정책을 시작한 상황에서 이들이 긴축발작의 방패 역할을 할 것이라는 시장의 기대도 커지고 있다. 26일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 올해 46개 채권시장 순위에서 남아프리카공화국과 중국, 인도네시아, 인도, 크로아티아 등 개발도상국 5곳의 국채 투자수익률이 상위권을 휩쓸었다. 구체적으로는 남아공이 8.6%, 중국이 5.6...

2021-12-27 14:37

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