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[저금리시대 부동산 시장] 천정부지 전세가, “은행에 전세금 맡겨봐야 손해” 집주인들 항변

전셋값이 말 그대로 하늘 높은 줄 모르고 치솟고 있다. 실제로 KB국민은행 부동산 통계에 따르면 지난달 서울 아파트의 평균 전셋값은 3억1341만원이었다. 지난해 10월 2억8675만원보다 2666만원 상승(9.3%)한 수치다. 2년 전 2억6752만원과 비교하면 4986만원이 증가했다. 정부도 대책 마련에 나서고 있지만 근본적인 문제인 수급

2014-11-06 12:53
[저금리시대 부동산 시장] 전세 귀한 몸, 수익형 비싼 몸

사상 최저 수준의 저금리로 부동산 시장에 지각 변동이 일어나고 있다. 저금리로 이자수익에 의존하던 집주인들이 더 이상 수익을 올리지 못하자 전세매물을 거둬들이고 반전세나 월세로 돌아서며 전셋값이 말 그대로 폭등하고 있다. 저금리 시대에 대출이자 역시 낮아지자 이 기회에 대출을 받아 내집 마련에 나서야겠다는 수요가 생겨나며 문을 여는 모델하우스마다 인

2014-11-06 12:52
저금리에 전셋값상승 영향으로 ‘렌트푸어’ 증가

초저금리에 전세 매물이 사라지고 전셋값마저 폭등하면서 전세보증금 마련을 위해 빚을 늘리는 이른바 ‘렌트 푸어’가 늘어나고 있다. 한국은행이 지난 8월과 10월 기준금리를 두 차례 인하해 시중은행 예금 금리가 2% 초반 밑으로 떨어진 이후 가을 이사철까지 겹치면서 이런 현상은 더욱 빠르게 진행되고 있다. 전세금을 은행에 맡겨 봐야 손에 쥘 수 있는 이자

2014-11-03 11:17
‘미친 전셋값’ 매매가 뛰어넘나

전세난의 끝이 보이지 않고 있다. 말 그대로 ‘미친’ 전셋값의 상승세가 수그러들 기미조차 보이지 않으면서 세입자들의 고통은 갈수록 커지고 있다. 최근의 전세가격 상승은 세입자용 주택이 절대적으로 부족해서 생긴 문제라기보다는 전세의 급격한 월세 전환에 따른 전세 물량 부족이 주된 요인이다. 전문가들은 최근 전세난이 수급 불균형과 1%대의 저금리 기조가

2014-11-03 11:17
수도권 매매가·전세가 상승세 지속

전세가격이 높아지고 서민주거 비용이 증가하면서 정부가 이를 완화하기 위한 10.30전월세 대책을 내놨다. 하지만 이번 대책은 새로운 내용 없이 기존 정책을 강화하는 수준이며 월세대책 중심이어서 실질적으로 전세시장에서 정책 효과를 체감하기는 어려워 보인다는 것이 전문가들의 전망이다. 31일 부동산114에 따르면 10월 마지막 주, 서울아파트 전셋값은 0.14

2014-10-31 15:49
땜질처방 서민주거비 완화…시장 먹힐까

“정부가 차상위계층의 전·월세 지원을 한시적으로 확대했지만 언발에 오줌 누기식 정책으로 정작 전·월세 난에 허덕이는 대부분 서민이 혜택을 보기 어려워 실효성이 의심스럽다.”, “시급한 전세난 해결 없이 월세만 오히려 더 부추길 수 있는 보여주기식 단기 대책에 불과하다.” 최근 전·월세난으로 어려움을 겪는 서민을 지원하고자 정부가 30일 취업준비생과 기초생

2014-10-31 09:18
3분기 서울시 반전세 주택 평균 전월세전환율 7.2%

서울시는 올해 3분기 서울시내 반전세 주택의 평균 전월세전환율이 연 7.2%로 나타났다고 29일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율이다. 지난 2분기는 연 7.3%로 나타났다. 자치구별로는 종로구가 8.5%로 가장 높았고, 강동구가 6.4%로 가장 낮았다. 또 5개 권역별로는 도심권(종로

2014-10-29 07:39
소형 아파트 월세부담 상대적으로 커

최근 반전세의 증가와 월세비중이 확대돼 전월세전환율의 필요성이 높아지고 있다. 이에 한국감정원은 전월세 실거래정보를 활용해 2011년 1월 부터 2014년 9월 까지의 주요지역 아파트 전월세전환율을 최초로 산정했다고 22일 밝혔다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율로, 이 비율이 높으면 상대적으로 전세에 비해 월세 부담이 높다는 의미고

2014-10-22 09:40
재계 1~2위 신저가 동반추락…투자심리 급속도 위축

재계 서열 1~2위 기업인 삼성전자와 현대차가 잇따라 신저가를 기록하면서 코스피 시장이 빠르게 위축됐다. 8일 코스피지수는 전 거래일 대비 7.66포인트(0.39%) 하락한 1965.25에 장을 마감했다. 오전 개장부터 상승 반전하면서 장을 시작했다. 전날 부진에 대한 반대심리가 장초반을 이끌었다. 그러나 오후 들어 하락 반전세가 뚜렷했다. 오전

2014-10-08 16:01
［정론］ 정부 전세 대책의 허구

말로는 온갖 그럴듯한 미사여구를 가져다 붙였지만 이른바 ‘최경환 노믹스’의 핵심은 ‘집값 떠받치기’였다. 최 부총리는 취임하기도 전에 주택대출 규제를 대폭 완화할 것이라고 큰소리쳤고, 실제로 주택대출 규제를 과감히 풀었다. 재건축 허용연한 완화와 신도시 택지개발 중단 등을 내세운 9·1대책도 그 연장선상에 있었다. 속내는 늘 지금의 집값을 떠받치는 것이

2014-10-08 10:27
서울 아파트값 11주 연속 올라

7.24 하반기 경제정책 방향 및 9.1대책에 힘입어 서울 아파트 매매가격이 11주 연속 상승세가 이어지고 있지만 상승률은3주째 0.15% 수준의 제자리 걸음을 유지하고 있다. 저가 매물이 소진된 이후 매도-매수자간 숨 고르기가 3주째 이어지고 있는 것이다. 서울 재건축 아파트 매매가격도 0.2% 올라 지난주와 같은 상승률을 기록했다. 관망세로 주간 상승

2014-10-02 16:51
올 2분기 서울 전월세전환율 7.3％…단독주택 최고

올 2분기 서울의 전월세전환율이 연 7.3%로 나타났다. 서울시는 지난 2분기 시내 반전세(보증부 월세) 주택의 평균 전월세전환율은 연 7.3%로 나타나 1분기(7.7%)보다 떨어졌다고 29일 밝혔다. 전월세전환율은 전세 계약이 끝나고 재계약 시 전세금 일부를 월세로 전환할 때 적용하는 비율로, 주택임대차보호법이 정하는 상한선은 연 10%다. 자치구별

2014-07-29 08:11
올해 1분기 서울 전월세 전환율 7.7%…종로구 최고

서울시는 올해 1∼3월 서울시내 반전세(보증부 월세) 주택의 평균 전월세 전환율이 연 7.7%로 지난해 4분기(7.6%)와 비슷했다고 16일 밝혔다. 전월세 전환율은 전세 계약이 끝난 후 재계약 시 월세로 돌릴 경우 기존 전세금에서 월세 보증금을 뺀 나머지 월세의 비율이다. 현재 주택임대차보호법 시행령 개정안에는 전월세 전환율 상한선을 연 10%로 제한하

2014-04-16 08:36
주산연 "집값 덜 오른 곳·저소득층 반전세 증가"

전셋값이 높고 집값 상승 폭이 작은 지역에서 반전세(보증부 월세)가 빠르게 증가하고 있다는 연구결과가 나왔다. 또 고소득층보다 저소득층에서 반전세 전환이 많은 것으로 조사됐다. 19일 주택산업연구원(주산연)은 '보증부 월세 가구 증가 지역의 특성' 보고서를 통해 이같이 밝혔다. 이번 연구는 수도권 66개 시·군·구를 상대로 통계청의 지역별 주택 점유형태

2014-02-19 15:01
서울아파트 평균전세금 3억 돌파 눈앞

수도권 전셋값이 상승랠리를 지속하고 있는 가운데 서울 아파트 평균 전세금이 3억원에 육박한 것으로 나타났다. 3일 부동산 정보업체 등 관련 업계에 따르면 치솟는 전셋값에 서울 아파트 평균 보증금이 3억원에 도달했다. 지난해 12월 기준 2억9314만원으로 1년새 2645만원 올라 10% 가까이 상승했다. 이제는 3억원 정도는 있어야 서울에서 괜찮은 전세

2014-02-03 22:43
허리휘는 세입자들…"전셋값 폭등에 월세비중 증가"

지난 5년간 서울 전셋값 상승폭이 33%에 육박하는 것으로 나타났다. 전셋값 고공행진으로 반전세(보증부월세)와 월세 비중이 늘었다. 16일 서울시의 '2013년도 서울 부동산시장 동향 및 2014년 전망' 자료에 따르면 지난해 서울시 전체 전세가격은 평균 6.6% 올랐다. 이는 전세시장이 안정세를 보인 지난 2012년 인상 폭 0.5%에 견줘 크게 상승한

2014-01-16 15:12
[正論]멈추지 않는 전셋값 상승 -임희정 현대경제연구원 연구위원

전세 문제가 매년 특정 기간에 반복되는 문제에서 연중 문제가 됐다. 최근 주택시장을 보면 매매가격이 상대적으로 안정세를 보이고 있음에도 전세가격은 상대적으로 높은 상승세를 보이고 있다. 6개광역시(부산, 대구, 광주, 대전, 울산, 인천)의 높은 가격 상승률을 예외로 하면, 전국 평균 주택가격은 완만한 상승세를 보였고 수도권과 서울의 가격은 2010년 초와

2014-01-16 10:53
[2014년 부동산시장은…]‘철 없는 전셋값’ 고공행진

올해 부동산 시장은 말 그대로 ‘전세가 독주’가 화두였다. 부동산 시장이 몇 년째 극심한 부진에 시달리며 주택 가격이 오를 기미를 보이지 않자 아파트를 사기보다는 전세시장에 머무는 수요가 늘어난 까닭이다. 특히 지난 8·28대책의 영향으로 다소 꿈틀대던 주택시장이 재차 수그러들고 있다. 다만 연말까지 5년간 양도세 면세혜택이 끝남에 따라 미분양이 소진되

2013-11-21 11:02
[전셋값 61주 상승 신기록] 불황 속 반갑지 않은 신기록

부동산 경기 침체 속 반갑지 않은 신기록이 세워졌다. 수도권 전셋값 61주 연속 상승이다. 24일 한국감정원에 따르면 종전까지 수도권 전세가격 상승의 최장 기록은 60주였다. 이 기록은 2009년 1월 30일부터 2010년 3월 19일까지 1년 2개월 정도 상승한 것이다. 이번 신기록은 지난주부터 예견됐다. 지난 14일 기준 수도권 전셋값 상승은 종전

2013-10-24 11:00
서울시, ‘반전세 적정가’ 분기별 홈페이지에 공개

전세입자가 반전세 등으로 계약 전환 시 해당 지역의 월세 전환 수준을 알아볼 수 있게 됐다. 서울시는 '반전세'로 불리는 보증부 월세의 적정 가격(전·월세 전환율) 정보를 매 분기별로 홈페이지에 공개한다고 16일 밝혔다. 전월세 전환율이란 전세 또는 보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율을 말한다. 주택임대차보호법에는 전월세 전환율이 '연 14% 이

2013-10-16 15:35

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