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  • 8월 둘째 주 1만3400가구 청약…정비사업 6300가구 분양
    8월 둘째 주 1만3400가구 청약…정비사업 6300가구 분양
    서울지역 일반분양(오피스텔 포함) 물량은 △대치동 구마을1지구 △청량리4구역 △천호·성내3구역 △천호1구역 △자양1구역 △면목4구역 △수색6, 7구역과 △증산2구역 등 9곳, 2954가구다. 민간택지 분양가상한제 시행 전 입주자모집공고를 냈던 단지들의 청약물량이 집중됐다. 모델하우스는 12곳 문을 열 예정이다. 당첨자 발표는 21곳, 당첨자 계약은...
    2020-08-07 10:52
  • 8월 주택경기전망 하락 지속…“분양가상한제·부동산 규제 영향”
    8월 주택경기전망 하락 지속…“분양가상한제·부동산 규제 영향”
    8월 주택사업경기 전망 지표가 정부 부동산 대책과 민간택지 분양가 상한제 시행으로 하락세를 지속했다. 주택산업연구원은 이달 전국 주택사업경기실사지수(HBSI) 전망치는 지난달보다 10.6포인트(P) 내린 58.1이라고 6일 밝혔다. HBSI는 매월 한국주택협회와 대한주택건설협회 회원사 500곳을 대상으로 주택사업 경기를 전망하는 지표다. 100을...
    2020-08-06 11:00
  • [종합] 거여, 본회의서 부동산세법·공수처 후속입법 강행
    [종합] 거여, 본회의서 부동산세법·공수처 후속입법 강행
    구체적으로 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자의 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고, 다주택자 양도소득세 중과 시 분양권도 주택 수에 포함다된다는 내용이다. 또 법인이 보유한 주택 양도세 기본세율에 더해 매기는 법인세 추가세율을 현행 10%에서 20%로 상향 조정했다. 30일 내 전월세 신고제 등 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민간택지 분양가상한제 주택...
    2020-08-04 16:56
  • 부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”
    부동산 법안 처리 본격화…“다주택세금 올리고 전월세신고 의무화”
    △주택법 개정안 = 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하고 불법전매를 한 사람에게는 10년간 청약을 금지한다. △민간임대특별법 개정안 = 등록임대주택의 유형 중에서 4년 단기와 8년 장기 중 아파트 매입임대 유형을 폐지하고 이들 유형의 의무임대 기간이 끝나면 자동으로 말소하는 내용이 골자다. 장기 임대는 의무기간이...
    2020-08-03 19:37
  • 법사위, 부동산·공수처 후속법 처리 강행… 여야 충돌
    법사위, 부동산·공수처 후속법 처리 강행… 여야 충돌
    상정된 법안 중 종합부동산세법·법인세법·소득세법 개정안은 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 종부세율을 최대 6.0%까지 올리고, 다주택자 양도소득세 중과 시 분양권도 주택 수에 포함한다는 내용이다. 또 전·월세 신고제 등 부동산 거래신고 등에 관한 법률, 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하는 주택법...
    2020-08-03 19:19
  • [사설] 전세시장 급격 위축, 서민 주거불안 더 심해진다
    민간택지 분양가상한제에 따른 ‘로또청약’ 대기, 다주택 임대사업자 세제혜택 중단, 재건축 조합원 2년 실거주 요건 부과, 전세 끼고 집을 사는 ‘갭 투자’ 차단 등으로 전세시장이 얼어붙었다. 전세시장 혼란에 따른 불안이 집값을 끌어올리는 것은 필연이다. 한국감정원이 3일 발표한 7월 주택가격동향에서 서울 아파트값은 1.12%, 경기지역은 1.30% 올랐다....
    2020-08-03 18:20
  • '기대 못 미친 공사 발주' 7월 건설경기 도로 후퇴
    '기대 못 미친 공사 발주' 7월 건설경기 도로 후퇴
    9로 지난달보다도 6.6P 떨어질 거라고 예상했다. 이달부터 본격 시행되는 민간택지 분양가상한제로 공사 물량이 줄어들 것이란 우려가 반영됐다. 박 부연구위원은 "여름철 비수기의 계절적 영향과 함께 7월 분양가상한제 유예 기간이 종료되는 등 건축공사를 중심으로 공사가 위축될 수 있다는 우려감이 지수에 반영된 것으로 보인다”고 설명했다.
    2020-08-03 10:56
  • 분양가 상한제 피한 ‘막차 물량’ …이달 3만3000가구 분양
    분양가 상한제 피한 ‘막차 물량’ …이달 3만3000가구 분양
    서울시에서는 7개 단지 5401가구 분양을 준비 중이다. 민간택지 분양가 상한제 적용 유예기간이 종료된 지난달 28일에 ‘둔촌 올림픽파크 에비뉴포레'(둔촌주공 재건축 아파트)와 ‘래미안 원베일리'(신반포3차·경남아파트 재건축 단지) 등 분양가 상한제 적용 대상 아파트들이 대거 입주자모집공고 승인 신청을 했다. 한편 지난달에는 전국 71개 단지에서...
    2020-08-03 10:55
  • 줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화
    줄줄이 분양 연기… 분양가 상한제로 ‘공급 절벽’ 우려 현실화
    민간택지 분양가 상한제가 본격 시행하면서 서울 새 아파트 '공급 절벽'이 현실화하는 분위기다. 분양가 상한제를 피하기 위한 재건축·재개발 정비사업 조합들의 '밀어내기 분양'이 사실상 끝난데다, 향후 시장 상황을 지켜보겠다며 분양 일정을 미루는 사업장이 늘고 있어서다. 분양가 상한제 시행 전 입주자 모집공고(일반분양 공고)를 신청하고도 여전히...
    2020-07-31 06:30
  • 6월 전국 미분양 주택 2만9262호…전월比 13.7%↓
    6월 전국 미분양 주택 2만9262호…전월比 13.7%↓
    민간택지 분양가 상한제 시행에 따른 공급 감소 우려와 새 아파트 선호현상이 맞물리면서 미분양 물량이 크게 줄어든 것으로 풀이된다. 실수요자들이 '집값이 더 오르기 전에 비규제지역에서라도 집을 구매하자'는 패닉 바잉에 대거 나선 것도 한몫했다. 지역별로 수도권 미분양은 2772호로 전월(3016호) 대비 8.1%(244호) 감소했다. 지방은...
    2020-07-30 11:00
  • '디에이치 퍼스티어 아이파크' 당첨 최고가점 80점 육박
    '디에이치 퍼스티어 아이파크' 당첨 최고가점 80점 육박
    30대 청약자들이 만들기엔 사실상 불가능한 숫자다. 전문가들은 29일부터 본격 시행되는 민간택지 분양가 상한제로 청약 경쟁은 더 치열해질 것으로 보고 있다. 정부의 재개발·재건축 정비사업 규제로 공급 물량이 줄어들 가능성이 큰 상황에서 더 낮아지는 분양가로 청약에 나서는 고가점 수요자들은 더 많아질 것으로 예측돼서다.
    2020-07-29 10:07
  • [종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과
    [종합] 임대차 3법 중 ‘전월세신고제’ 국회 상임위 통과
    이 법안은 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하고 한국토지주택공사(LH) 등이 실거주 여부를 조사하는 내용이다. 불법 전매자는 10년간 청약을 못한다. 또 가로주택정비사업을 활성화하기 위해 임대주택 공급 등 공공성을 갖춘 사업에서 나오는 주택은 분양가상한제 대상에서 제외했다. 이날 국토위에서 김현미 국토부 장관은...
    2020-07-28 18:08
  • 전월세신고제 도입 법안, 국회 국토교통위 통과
    전월세신고제 도입 법안, 국회 국토교통위 통과
    이 법안은 민간택지 분양가상한제 주택 거주자에게 5년 이내 거주 의무를 부여하고 한국토지주택공사(LH) 등이 실거주 여부를 조사하는 내용이다. 불법 전매자는 10년간 청약을 못한다. 또 가로주택정비사업을 활성화하기 위해 임대주택 공급 등 공공성을 갖춘 사업에서 나오는 주택은 분양가상한제 대상에서 제외했다. 이날 국토위에서 김현미 국토교통부 장관은...
    2020-07-28 17:34
  • 둔촌주공, 분양가상한제 피했지만… 앞날은 여전히 ‘안갯속'
    둔촌주공, 분양가상한제 피했지만… 앞날은 여전히 ‘안갯속'
    주택도시보증공사(HUG)의 분양보증서 발급에 이어 입주자모집공고 신청까지 완료하면서, 일단 29일부터 시행되는 민간택지 분양가상한제를 피해 분양할 수 있게 됐다. 그러나 둔촌주공 조합은 HUG측이 제안한 분양가로 선분양에 나서는 게 최종 확정된 것은 아니라는 입장이다. 분양가상한제 시행을 앞두고 조합원들에게 보다 유리한 분양가를 선택할 수 있는...
    2020-07-28 16:40
  • 수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다
    수도권 주택 공급 대책 내주 발표…'강남 용적률 완화' 카드 꺼낸다
    한편 국토부는 29일부터 민간택지 분양가 상한제를 본격 시행한다. 서울 322개 동, 경기 과천시 5개 동, 하남시와 광명시 각각 4개 동이 분양가 상한제 적용지역으로 지정됐다. 분양가 상한제 적용 단지에선 택지비와 건축비, 가산비를 반영해 분양가 상한선이 정해지고 10년 동안 전매를 할 수 없다. 서울 강남구 개포동 개포주공1단지와 서초구 반포동...
    2020-07-28 16:00
  • 분양가 상한제 내일부터 본격 시행…둔촌주공, 상한제 일단 피해
    분양가 상한제 내일부터 본격 시행…둔촌주공, 상한제 일단 피해
    민간택지 분양가 상한제 유예기간이 28일 종료된다. 이에 따라 29일부터 분양가 상한제 적용지역에서 입주자 모집공고를 신청한 단지는 상한제를 적용 받게 된다. 분양가 상한제는 주택을 분양할 때 택지비와 건축비에 건설업체의 적정 이윤을 더하고 해당 가격 이하로 새 아파트를 공급하게 한 제도다. 국토교통부는 지난해 10월 분양가 상한제 도입을 위한...
    2020-07-28 13:45
  • 둔촌주공, 분양가상한제 피했다…입주자모집공고 신청 완료
    둔촌주공, 분양가상한제 피했다…입주자모집공고 신청 완료
    둔촌주공아파트 재건축 조합은 일단 시간을 번 만큼 추후 HUG(주택도시보증공사) 고분양가 관리제와 민간택지 내 분양가상한제 아래 선분양 중 한 가지를 선택할 방침이다. 둔촌주공 재건축 조합은 27일 강동구청에 3.3㎡당 2979만 원의 분양가로 입주자모집공고 신청을 완료했다고 28일 밝혔다. 앞서 지난 16일 강동구청에 택지비 감정평가 신청도 마쳤다....
    2020-07-28 10:59
  • HUG 보증서 받은 둔촌주공, 상한제 회피 막차 타나
    HUG 보증서 받은 둔촌주공, 상한제 회피 막차 타나
    HUG의 분양보증서를 받으면 조합은 관할 지방자치단체에 입주자모집공고 승인을 신청할 수 있다. 둔촌주공이 29일부터 본격 시행되는 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해선 전날인 28일까지 신청서를 해당 구청에 제출해야 한다. 조합은 28일 입주자모집공고를 신청할 것으로 알려졌다. 다만 분양 방식은 여전히 오리무중이다. 후분양을 주장하는 둔촌주공...
    2020-07-27 17:29
  • [분양캘린더] 7월 마지막 주 '영통 아이파크캐슬3단지' 등 8010가구 분양
    [분양캘린더] 7월 마지막 주 '영통 아이파크캐슬3단지' 등 8010가구 분양
    오는 29일 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 전국에서 8000여가구가 공급될 예정이다. 이달 들어 매주 1만가구가 넘는 분양 물량이 쏟아지다가 다음주 처음으로 1만가구를 밑도는 것이다. ◇청약 단지(16곳) 부동산 정보업체 부동산114에 따르면 7월 마지막 주에는 전국 총 16개 단지에서 8010가구(일반분양 7166가구)가 분양한다. 경기 수원시 망포동...
    2020-07-25 07:30
  • "청약=로또"… 고강도 규제에도 분양시장 '훨훨'
    "청약=로또"… 고강도 규제에도 분양시장 '훨훨'
    래미안 대치 팰리스 전용 59㎡형이 25억 원대에 거래된다는 점을 감안하면 10억 원 이상 낮은 금액이다. 분양업계 관계자는 "정부가 집값 안정을 위해 규제에 나서고 있지만 수요자들의 새 아파트 마련에 대한 열망은 꺾이지 않고 있다"며 "분양가가 더 낮아지는 민간택지 분양가상한제가 시행되면 청약 열기는 더욱 뜨거워질 것"이라고 말했다.
    2020-07-22 16:46
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