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  • [마감 후] 채권 민평금리 공론의 장 올려보자
    [마감 후] 채권 민평금리 공론의 장 올려보자
    설령 지표물이나 바스켓물이라 하더라도 기관간 장외채권 거래의 기본단위인 100억 원에 훨씬 미치지 못하는 불과 10억 원 정도의 호가를 내놓거나 매매를 성사시켜 놓고 이를 모두 반영해달라는 주장도 무리가 있다고 봤다. 나아가 일부 기관투자자들이 장 종료직전 거래를 집중하거나 허위 매물을 내놓는 게 더 큰 문제 아니냐고 반박한다. 실제로 민평금리를 놓고...
    2023-11-29 15:52
  • 서울 지식산업센터 몸값 ‘뚝’…거래액은 지난해 절반 수준
    서울 지식산업센터 몸값 ‘뚝’…거래액은 지난해 절반 수준
    류강민 알스퀘어 리서치센터장은 “통상 금리와 매매가는 반비례 관계를 보이지만, 2022년에는 금리 인상에도 가격이 올라 투자에 부담으로 작용했다”며 “오피스는 매도자와 매수자의 큰 가격 격차로, 지식산업센터는 공급 이슈 문제로 당분간 투자에 어려움이 있을 것”이라고 전망했다.
    2023-11-29 10:20
  • IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    IT 넘어 제조업도 품는 분당·판교…신도시 집값 추종 불허 '원톱'[집값 움직이는 먹고사니즘①]
    자치구별로 봤을 때 분당구보다 매매가격이 높은 곳은 25개 중 강남구(22억788만 원), 서초구(20억2509만 원), 송파구(16억2061만 원), 용산구(16억6489만 원), 성동구(13억1027만 원) 등 5개에 불과하다. 목동이 속한 양천구(11억3924만 원)도 분당구보다 1억 원가량 싸다. 분당구 아파트는 경기도 내 최고가 단지도 독식하는 모습이다. 부동산 플랫폼 아실이 국토교통부...
    2023-11-29 06:00
  • 영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    영주·충주·세종 등 국가산단 승인지역 뜬다…신규 분양에 쏠리는 '눈'
    28일 한국부동산원 월간 매매가격지수 변동률 추이를 보면 3월까지 하락이 이어졌던 용인시 처인구는 국가산단 선정 이후 4월부터 플러스 변동률로 전환했다. 이후 10월까지 6개월 연속 상승세가 지속되고 있다. 올 8월에는 ‘첨단베어링 국가산업단지’로 경북 영주시가 선정됐다. 이 산단은 금속제조, 자동차 및 트레일러 제조, 전기장비 제조 산업 전문으로 경북...
    2023-11-28 15:12
  • 미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워
    미국 주택시장 아이러니…시장 ‘꽁꽁’ 얼었지만 주택·건자재株 투자 열기는 뜨거워
    신규주택 매매 가격의 중간값은 40만9300달러(약 5억2914만 원)로 집계됐다. 이는 10년 전 대비 55% 급등한 수치다. 견실한 판매와 가격 상승을 바탕으로 주택업체들의 수익성도 크게 개선됐다. 미국의 대표적인 주택건설업체 DR호튼의 올해 4분기 EBITA율(매출액 대비 이자, 세금, 감가상각 차감 전 이익율) 예상치는 17%로, 5년 전 대비 5.3%포인트(p) 상승할 전망이다. 또...
    2023-11-28 14:57
  • 하이투자증권, 미국 주식 CFD 서비스 오픈
    하이투자증권, 미국 주식 CFD 서비스 오픈
    CFD는 투자자가 주식의 실제 보유 없이 가격 변동분에 대한 차액만 정산하도록 하는 장외파생상품으로 전문투자자만 거래할 수 있다. 투자자는 CFD 거래를 통해 종목별로 산정된 증거금 기준으로 레버리지 투자를 할 수 있으며, 증거금이 100%인 계좌를 활용하여 레버지리를 사용하지 않는 투자도 가능하다. 주가가 하락하는 경우 매도 포지션 구축으로 수익 창출...
    2023-11-27 18:37
  • “직거래긴 한데”…리모델링 대어 남산타운, 최고가 대비 8억 '뚝'
    “직거래긴 한데”…리모델링 대어 남산타운, 최고가 대비 8억 '뚝'
    남산타운 A 공인중개업소 관계자는 "7억8000만 원은 시세와 전혀 맞지 않는 금액이고, 직거래라고 해도 지나치게 낮은 가격"이라며 "현재 전용 84㎡ 시세는 12억~13억 원, 저층은 11억 원 중반대다. 더 작은 면적인 전용 59㎡도 9~10억 원대를 유지 중"이라고 설명했다. 직거래는 중개사를 통해 매매 거래를 체결하지 않고, 매수자와 매도자가 직접...
    2023-11-27 15:08
  • 2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세
    2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세
    매매가격 상승에 대한 응답자 다수는 ‘급격한 기준 금리 인상 기조 변화(30.4%)’를 주요 이유로 선택했다. 그다음으로는 ‘핵심지역의 고가아파트 가격 상승(23.9%)’을 선택했다. 이어서 △아파트 분양시장 활성화(11.8%) △급매물 위주로 실수요층 유입(11.3%) △재개발ㆍ재건축 정비사업 활성화(7.6%) 등을 선택했다. 집값이 하락할 것으로 전망한 응답자 2명...
    2023-11-27 09:55
  • [정책에세이] 1인 가구는 죄가 없다…그 배경이 문제일 뿐
    [정책에세이] 1인 가구는 죄가 없다…그 배경이 문제일 뿐
    도심지 주거난으로 이어질 수도, 전·월세가 상승으로 이어질 수도, 중형 이상 주택의 매매가격 급락으로 이어질 수도 있다. 특히 1인 가구들이 인적 관계망에서 이탈해 고립되면 무연고 사망 등 사회문제가 심화할 가능성이 크다. 이런 관점에서 정책도 지금보다 체계화할 필요가 있다. 고령층에 대해선 노인 일자리 공급 등으로 사회활동 참여를 늘리는 게...
    2023-11-27 05:00
  • “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    “집값 약세장 발 들였는데”…서울 외곽지역 갭투자 몰렸다
    집값이 오르는 시기에는 집값이 상승하면 매도해 차익을 얻을 수 있지만, 집값 하락 시 전세 보증금보다 매매가격이 낮아질 수 있는 위험도 있으므로 주의해야 한다. 윤 위원은 “서울 아파트 기준으로 전세가율(매맷값 대비 전세보증금 비율)이 50% 정도로 극단적인 하락 상황이 아니라면 문제가 없지만, 매맷값 상승세가 꺾인 만큼 역전세 문제는 언제든 발생할...
    2023-11-26 17:42
  • 교통·문화·자연 갖춘 '다세권' 아파트에 청약 수요 몰린다
    교통·문화·자연 갖춘 '다세권' 아파트에 청약 수요 몰린다
    ‘동일한 가격의 아파트라면 어느 곳을 매매하시겠습니까?’라는 질문에는 ‘공원 등 녹지 공간이 갖춰진 아파트’가 35.1%를 차지했고 △ 역세권 26.6% △보안 시스템이 철저하게 잘 갖춰진 아파트 17.6% △커뮤니티 시설이 뛰어난 곳 10.6% △학군이 좋은 아파트 10.1% 순으로 나타났다. 이러한 인기는 청약시장에서도 이어지고 있다. 이달 서울 송파구 문정동에서...
    2023-11-25 07:00
  • 하반기 아파트값 상승세 ‘중대형’ 평형이 리딩했다
    하반기 아파트값 상승세 ‘중대형’ 평형이 리딩했다
    24일 한국부동산원에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 올해 6월까지 17개월 연속 보합·하락을 보이다가 7월 0.06% 올라 상승 전환했다. 이어 8월 0.23%, 9월 0.35%, 10월 0.27% 등으로 상승하며 4개월 연속 오름세를 나타내고 있다. 특히 중대형 평형이 전국 아파트값 상승세 이끌었다. 올 6월부터 10월까지 5개월간 전용면적 85㎡ 초과 102㎡ 이하가 1.92%로 가장...
    2023-11-24 14:29
  • "대단지가 대세"…연내 건설사 컨소시엄 단지 4000가구 쏟아진다
    "대단지가 대세"…연내 건설사 컨소시엄 단지 4000가구 쏟아진다
    실제로 부동산R114의 3.3㎡당 평균 매매가 자료에 따르면, 서울 송파구에서는 평균 7818만 원의 매매가를 기록 중인 잠실동의 리센츠를 비롯해 잠실동 잠실엘스, 신천동 잠실파크리오, 가락동 헬리오시티 등이 가장 높은 집값을 형성하고 있는 것으로 나타났다. 네 단지 모두 3개 이상의 시공사가 시공한 독자 브랜드 단지라는 공통점이 있다. 성동구 왕십리...
    2023-11-24 09:33
  • 산은 "HMM 본입찰 유효경쟁 성립…연내 주식매매계약 체결할 것"
    산은 "HMM 본입찰 유효경쟁 성립…연내 주식매매계약 체결할 것"
    선정은 통상적으로 1~2주가 소요되나 관계기관 협의를 거쳐 최대한 빠르게 선정해 연내 주식매매계약을 체결할 계획"이라고 말했다. 현재 HMM 매각과 관련해 본입찰에는 동원그룹과 하림그룹이 참여한 것으로 알려졌다. HMM 매각 대상 주식 수는 채권단이 보유한 3억9879만156주(지분율 57.9%)다. 매각 예정 가격은 7조 원 안팎으로 알려졌다.
    2023-11-23 18:35
  • “남의 나라 돈을 공용화폐로?”…아르헨티나 ‘괴짜 대통령’ 공약, 가능할까? [이슈크래커]
    “남의 나라 돈을 공용화폐로?”…아르헨티나 ‘괴짜 대통령’ 공약, 가능할까? [이슈크래커]
    장기 매매나 총기 소지 허용 등 파격 공약을 제시하면서 ‘아르헨티나의 트럼프’라는 별명도 얻었는데요. 기존 정권에 반감이 높을 대로 높았던 아르헨티나 유권자들의 표심은 그를 향했습니다. 미국 뉴욕타임스(NYT)는 “밀레이의 사상에 동의하지 않더라도 많은 아르헨티나인은 변화에 대한 절박함을 느꼈다”고 분석했죠. “페소는 쓰레기, 달러 쓸 것”…걸림돌...
    2023-11-23 16:19
  • 불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    불안한 강남 3구 이미 꺾인 노·도·강…서울 집값 향방은?
    10월 이후 거래가 끊겨 매매가는 20억 원대 유지하고 있지만, 호가는 떨어지고 있다. 헬리오시티 A 공인중개소 관계자는 "최근 호가가 다소 빠지면서 주춤한 상태다. 매물 자체가 많지 않고 거래도 활발하지 않다"며 "큰 조정은 어려워도 1000만 원 단위로 가격 조정이 가능한 매물은 있다"고 설명했다. 강남 3구 주택시장의 표정도 밝지 않다....
    2023-11-23 16:05
  • 지루한 채권쟁이? 엄민섭 하이證 “역동적 거래 만든다…친구 같은 브로커”
    지루한 채권쟁이? 엄민섭 하이證 “역동적 거래 만든다…친구 같은 브로커”
    장외시장의 특성상 투자자는 거래하고 싶은 채권 상대자와 매수가격을 찾기가 어렵다. 이에 펀드매니저들은 채권을 거래할 의사가 있는 사람을 일일이 수소문하며, 거래상대방을 찾아야 하는데 이때 채권브로커의 역할이 중요하다. 기관투자자들이 K-Bond(케이본드) 메신저를 통해 브로커에게 주문을 넣으면 브로커가 매매 호가와 거래정보를 조회해 채권을 구해오는...
    2023-11-23 06:54
  • ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    ‘거래량 희비 교차’…대출 규제에 매매 꺾이고 전세만 늘었다
    서진형 공정경제포럼 대표(경인여대 교수)는 “최근 정부 대출 규제로 매매가 줄었고, 고금리가 지속하면서 매수자 부담도 늘었다. 결정적으로 추가 가격 상승 여력이 부족하다 보니 대출받아 매수하는 수요자는 줄고, 그 대신 전셋집을 구해 시장을 관망하려는 사람들은 계속 늘고 있다”며 “당분간 매매는 매수와 매도세력 간 힘겨루기가 이어지면서 거래가...
    2023-11-22 16:25
  • 미국, 10월 기존주택 매매 13년 만에 최저…고금리·공급 부족 영향
    미국, 10월 기존주택 매매 13년 만에 최저…고금리·공급 부족 영향
    가격 상승폭은 4개월 연속 확대됐다. 로이터통신은 “11월과 12월의 반등을 제외하면 올해 기존주택 매매량은 1992년 이후 최악의 실적을 기록할 전망”이라고 전했다. NAR의 로런스 윤 수석 이코노미스트는 “지속적인 주택 재고 부족과 고금리로 예비 주택 구매자들이 또 한 번 어려운 시기를 보냈다”고 설명했다. 미 해군연방신용협동조합의 로버트 프릭...
    2023-11-22 16:21
  • 성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    성수동은 어떻게 ‘팝업스토어’의 성지가 됐나 [이슈크래커]
    부동산 컨설팅 업체 알스퀘어 등에 따르면 성수동 1~2가(연무장길 일대)의 상업 시설의 평균 매매가는 3.3㎡당 1억3240만 원으로, 3년 전보다 62.5% 상승했습니다. 임대료는 2018년 3.3㎡당 10만 원에서 2022년 15만 원, 올해는 최대 20~30만 원대로 상승했죠. 5년 여 만에 2~3배 증가한 셈입니다. 이처럼 팝업스토어의 성행에 밀려 성수동에 오랫동안 터 잡아 온 가게들이 밀려나면...
    2023-11-22 16:14
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