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“도시형생활주택, 아파트보다 분양가 35% 비싸”

3.3㎡당 분양가가 가장 비싼 곳은 서울 서초구에 있는 ‘더샵 반포 리버파크’로 3.3㎡당 분양가가 7990만 원에 달했다. 천 의원은 “도시형생활주택의 도입 취지는 서민 주거 안정”이라며 “초고가 도시형생활주택의 경우 고분양가 심사 등 분양가 통제 장치를 마련해야 한다”고 강조했다.

2021-10-15 13:34
서울 아파트 매수심리 5주 연속 하락…금융당국 ‘돈줄 죄기’ 통했나

부동산원은 그동안 집값 급등에 따른 피로감에 더해 은행권의 주택담보 대출 한도 축소 등 영향이 겹치며 매수 심리가 꺾인 것으로 분석했다. 지역별로는 고가 아파트가 밀집한 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 지난주 101.4에서 100.5로 0.9p 내려 기준선에 근접했다. 수도권 전체로는 105.4에서 105.9로 상승했다. 서울의 매수심리가 진정되고...

2021-10-15 13:31
[2021 국감] "분양가 9억 초과 '대출 불가' 아파트, 3년 새 2.3배 늘어"

77㎡형이 27억500만 원 등의 순이었다. 김 의원은 "문재인 정부들어 수도권 집값 9억 원은 고가주택에서 평균 이하 가격이 됐다"며 "투기 잡겠다며 보증불가에 대출불가 규제까지 더해 결국 신축 아파트는 현금보유자의 전유물이 됐다. 실수요자를 위한 중도금 대출 현실화에 대한 논의가 시급하다"고 강조했다.

2021-10-13 16:31
서울·경기지역 ‘6억원 이상’ 고가 빌라 매매, 4년간 두 배 늘어

이 때문에 빌라 매매가격 6억 원은 고가 주택을 판단하는 기준으로 꼽힌다. 현재 서울 평균 빌라 매매가는 3억4669만 원이다. 올해는 특히 경기지역에서 6억 원 이상에 거래된 빌라가 급증했다. 2017년 9월 10일 기준 경기지역 내 6억 원 이상 빌라 매매 건수는 310건(0.8%)에 그쳤다. 하지만 올해는 915건으로 세 배가량 늘었다. 전체 매매 건수에서 차지하는 비중도...

2021-10-13 09:44
'똘똘한 한 채' 선호에…더 뛰는 대장주 아파트 몸값

준공된 지 오래된 재건축 단지부터 최근 지어진 강남권 고가 단지까지 말 그대로 주택시장을 ‘선도’하는 인기 아파트 시세 흐름을 확인할 수 있다. 서울 강남 일대에선 최근 신고가 거래 사례가 잇따라 나왔다. 지난달 강남구 압구정동 한양1차 전용면적 63㎡형은 27억9000만 원에 팔렸다.이 면적 거래로는 역대 최고가로, 종전 신고가(7월·26억1000만 원) 보다...

2021-10-12 16:10
[2021 국감] 김은혜 "이재명, 화천대유는 우대하면서 대장동 임대주택은 홀대"

당시 임대주택을 기다려왔던 서민들의 주거 안정은 설 곳이 없었던 셈이다. 김 의원은 "무주택 서민들의 임대주택을 외면하고 유독 화천대유의 고가 분양가구를 증가시킨 것은 공익에 기여한다는 도시개발법 취지에 맞지 않을 뿐 아니라 평생 '내 집 마련'을 갈망했던 대장동 주민들을 두 번 울리는 조치였다"고 말했다.

2021-10-07 17:44
수도권 상위 20% 아파트값 15억 육박...4년새 7억 올라

5분위 배율은 주택 가격 상위 20% 평균(5분위 가격)을 주택 가격 하위 20% 평균(1분위 가격)으로 나눈 값으로 고가주택과 저가주택 간 가격 격차를 나타낸다. 배율이 높을수록 가격 격차가 심하다는 뜻이다. 올해 2~3월 6.5였던 5분위 배율은 △4월 6.3 △5월 6.1 △6월 5.9 △7월 5.8 △8월 5.6 △9월 5.5 하락하고 있다. 서울ㆍ수도권 저가 아파트값이 그만큼...

2021-10-06 15:58
[르포]“땅 넘기자 화천대유 태도 돌변…배신감 느껴”

처음엔 부드럽더니 토지수용돼서 확보되니까 태도가 고압적으로 날카롭게 변했어요.” 경기 성남시 대장동 개발지구 A6블록 앞 이주자택지에서 한창 주택을 짓는 현장을 지켜보던 한 원주민이 기자에게 이렇게 토로했다. 원주민들이 자신들의 민원을 들어주던 화천대유 직원들을 좋지 않게 기억하는 건 배신감 때문이다. 공익이라는 미명하에 자신들의 땅을 값싸게...

2021-10-06 05:00
태양·민효린 사는 ‘파르크 한남’ 108억 거래…한달 만에 '8억' 올라

분양 업계 관계자는 “부동산 시장 상승세의 영향으로 초고가 주택 거래도 매매가가 뛰는 추세”라며 “파르크 한남은 100억원대 추가 거래가 나올 가능성도 있다”고 말했다. 파르크 한남에는 서준혁 대명소노그룹 부회장, 원진 디와이홀딩스 부회장 등이 분양받았으며 가수 싸이가 반전세로 입주한 것으로 전해졌다. 지난 2018년 2월 결혼한 태양과...

2021-09-30 16:55
부모찬스로 2살부터 '건물주'…탈세 '금수저' 446명 세무조사

박 국장은 "조사대상 연소자는 연령, 소득 등을 고려할 때 자력이 부족함에도 고가의 재산을 취득한 사회초년병"이라며 "조사 대상 최연소자는 2살까지 있다"고 설명했다. 국세청은 최근 대표적인 부의 이전수단으로 이용되는 주택뿐만 아니라 상가 빌딩 등에 대해서도 취득 즉시 자금 출처 조사를 시행하면서 검증 수준을 더욱 높이겠다는 방침이다....

2021-09-30 13:56
대출 더 어려워진다는데…. 추석 이후에도 내 집 마련 '깜깜’

또 무주택자는 시가 9억 원 이상 고가전세에 대한 보증한도를 낮추는 방안을 검토 중이다. 현재 전세대출은 주택도시보증공사(HUG) 등이 대출금의 최대 90%까지 보증한다. 이를 50% 이하로 낮출 것으로 보인다. 서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)는 “가계대출의 일률적인 규제보다는 핀셋 규제가 필요한 시점”이라며 “현금 부자만 자산을 불리는 사태를...

2021-09-18 06:30
분양가 톱10 중 8곳이 '도시형 생활주택'…반포선 3.3㎡당 8000만 원에 분양

이렇게 도시형 생활주택이 고가에 분양할 수 있는 건 규제 공백 탓이다. 분양가 상한제(택지비·건축비 원가에서 일정 범위 이상 이윤을 붙여 분양하지 못하게 하는 제도)나 HUG 고분양가 심사제(HUG가 설정한 분양가 상한을 수용하지 않으면 분양에 필요한 보증을 내주지 않는 제도)를 적용받는 아파트와 달리 도시형 생활주택엔 분양가 통제 장치가 없다. 시행업체가...

2021-09-16 11:12
공인중개사협회, 국토부 앞서 총궐기…"일방적 중개보수 인하 반대"

특히 정부의 중개보수 개편안 발표와 입법예고 과정에 대해 "중개업계에서도 서울 등의 고가주택 중개보수에 대해 일부 수용할 의사가 있었다”며 "(그러나) 중개업계와 대화 없이 통보하듯 기존 요율까지 하향 조정하고, 업계가 항의하자 토론회부터 입법예고까지 불과 2주 만에 처리해버리는 상식 밖의 행정 능력을 보였다"고 꼬집었다....

2021-09-08 17:24
"대세는 똘똘한 한 채"…분양시장 대어들 9월에 쏟아진다

전용 101㎡형의 일반공급 물량 절반이 추첨제로 나와 가점이 낮은 청약자나 1주택자도 도전장을 던질 수 있다. 분양가는 '고덕강일 제일풍경채'(3.3㎡당 2430만 원)와 비슷한 수준이 될 것으로 예상된다. 전용 84㎡형이 주변 동일면적 시세(약 12억~13억 원)보다 수억 원 낮고, 분양가가 9억 원 미만이어서 중도금 대출이 가능하다. 지난달 24일 착공 승인을 받은...

2021-09-06 05:00
현대건설 '힐스테이트 가평 더뉴클래스' 내달 분양

청약통장 가입 후 1년 이상이 되면 세대주나 세대원도 1순위 청약 자격을 얻고, 유주택자도 1순위 청약할 수 있다. 당첨자 발표일로부터 6개월 이후에는 분양권 전매가 가능하며, 다주택자여도 주택담보대출을 받을 수 있다. 힐스테이트 가평 더뉴클래스는 ITX 가평역까지 차량으로 6분이면 이동할 수 있다. ITX를 이용하면 서울 용산역까지 60분대에 닿는다....

2021-08-31 09:45
[스페셜리포트] “거시건전성 차원 DSR 강화 필요하지만 사회갈등 우려”

신 센터장은 “은행들 입장에서는 고가 주택담보대출의 신용도가 제일 높을 것”이라며 “가계대출 문제를 자율에 맡기면 은행들은 고가 주택 대출만 취급하려고 할 것이고, 해당 대출자는 돈을 빌려서 또다시 갭투자를 할 수도 있다”고 말했다. 다만 차주의 대출 여력을 좁히는 것은 동시에 갈등을 불러일으킬 수 있다고 우려했다. 부동산 가격 상승의 기대감을 가진...

2021-08-30 05:00
경실련 "현대차 GBC 부지 공시가, 시세의 41%…2470억 보유세 특혜"

시세와 괴리된 빌딩 공시가격 때문에 고가 빌딩을 소유한 건물주가 세금 특혜를 누리고 있다는 주장이 제기됐다. 시민단체 경제정의실천시민연합(경실련)은 25일 서울 종로구 동숭동 경실련 회관에서 기자회견을 열고 "낮은 공시지가와 종합부동산세율(종부세율) 차이로 인해 고가빌딩을 소유한 재벌·건물주들이 막대한 보유세 특혜를 누리고 있다...

2021-08-25 14:24
'더펜트하우스 청담', '한남더힐' 제치고 올해 최고가 아파트 올라

올해 공동주택 공시가격이 전국에서 가장 비싸다. 배우 장동건·고소영 부부가 사는 것으로 알려져 더 유명세를 탔다. 지난해 입주를 시작한 용산구 한남동 '파르크 한남'은 이달 초 전용 268.67㎡형이 100억 원에 팔렸다. 올들어 나온 한강 이북 아파트 거래 중 최고가다. 고급 빌라 전문 건설사인 장학건설이 작년 6월 지은 단지로 17가구 규모다. 지난 7년간...

2021-08-23 12:23
종부세 기준 상향에 ‘10만 명’ 납세 열외…‘똘똘한 한 채’ 선호 가속화

1주택자 입장에선 보유세 부담이 줄면 서울 강남 등 핵심지역 내 고가주택 구입으로 돌아설 가능성이 더 커진 셈이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “신축 단지 또는 재건축 단지, 교통망 확충 예정지 등 알짜 입지의 '똘똘한 한 채' 선호현상은 종부세 완화에 따른 1주택자 세 부담 경감 요인 등과 겹쳐 당분간 지속될 전망”이라고 말했다. 앞으로 공시가격 인상...

2021-08-19 17:20
식당 창업에 수십억 아파트 매입한 10대…알고 보니 탈세 '금수저'

먼저 고가 아파트 취득자금을 부모 등을 통해 편법으로 증여받거나 다세대·연립주택 등 빌라 취득자금 편법 증여 혐의가 있는 연소자 등 51명, 재건축 아파트 취득자금 출처가 불분명한 사람 46명이다. 국세청은 세무조사를 통해 증여 등 자금 흐름을 정밀 검증하고, 실제로 부모가 주택을 취득했는데도 자녀 명의로 등기한 사례도 찾아내기로 했다. 또 조사 과정에서...

2021-08-19 15:32

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