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금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’

고금리 논란에 출시 직전 0.5%p 인하“금리 수준 높고 집값 불확실성 커…우대금리 충족 까다로워 흥행 미지수” 고금리 상황에서 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 본격 신청을 받는다. 고금리 논란을 의식해 애초 발표보다 금리를 낮췄지만 시중은행들의 주택담보대출 금리가 내려가고 있어 흥행에...

2023-01-30 07:00
“올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”

1주택자의 경우 금리 인상 기조 변화를 확인하며 금리가 낮은 대출로 전환하거나 상환계획을 세워 가능한 선까지 보유하고, 갈아타기 수요자는 거래량 증가 시점을 확인하며 보유한 주택을 먼저 매도한 후 매수할 것을 추천했다. 다주택자는 고금리가 지속될수록 현금흐름이 높은 부동산 가치가 상승하기 때문에 수익 체크가 중요할 것으로 봤다. 또한 정 연구위원은...

2023-01-20 10:15
“급매로 팔 이유 사라졌다”…일시적 2주택자 숨통, 거래량 반등엔 ‘한계’

또한 김인만 김인만부동산연구소장은 “급매물을 줄이면서 집값 하락을 늦추는 효과는 있을 것이지만, 전체적인 집값 내림세를 막진 못할 것”이라며 “갈아타기 수요를 노리던 1주택자인 수요자는 이번 조치를 계기로 매수에 나서겠지만, 그 외 효과는 미미할 것”이라고 말했다. 다만 장기적으로는 이번 조치를 포함한 규제 해제 기조가 집값 반등 이후 거래량 확대에...

2023-01-12 17:40
금리·소득 해법 제시한 ‘특례보금자리론’ 시장 녹일까…전문가들 “긍정적이긴 한데…”

대출 갈아타기 편의성을 높이기 위해 중도상환수수료는 모두 면제한다. 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용되지 않아 대출 한도를 늘리는 데 유리하다. 시중 변동금리 주택담보대출보다 저렴한 이자에 자금을 조달할 수 있게 한 만큼 ‘내 집 마련’을 결정하기 어려웠던 실수요층에 가뭄 속 단비 같은 소식이다. 이로 인해 부동산 경기 연착륙(부드러운 경기...

2023-01-12 16:08
“4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]

기대 속 특례보금자리론 출시했지만… 시장금리가 빠르게 오르는 가운데 주택 구매나 ‘대출 갈아타기’가 필요한 실수요자를 위한 정책 상품인 특례보금자리론이 30일 출시된다. 최대 관심사였던 금리는 시장 예상대로 연 4%대로 책정됐지만, 소득이나 신혼 가구 등 일정 우대 조건 충족 시 3%대 중후반도 가능하다. 금리 인상기에 시중금리보다 0.4~0.9%포인트...

2023-01-12 15:05
주금공, 안심전환대출 신청 이번주 마감

HF공사 관계자는 “안심전환대출 신청‧접수 마감까지 5영업일 밖에 남지 않았다”며, “안심전환대출로 갈아타기를 고민하시는 분들은 안심전환대출 신청을 서두르시길 바란다”고 말했다. 안심전환대출로 갈아타는 경우 기존 주택담보대출에 대한 중도상환수수료가 면제된다. 또한, 추후 금리하락으로 안심전환대출에서 더 낮은 금리의 주택담보대출로...

2022-12-26 18:30
쌓이는 물건…소형가전업체도 재고자산 비상

소형 가전업체들의 재고자산이 눈에 띄게 증가한 건 경기침체로 인한 소비 부진에다 갈아타기 수요의 감소 탓으로 업계는 보고 있다. 가전이나 가구는 코로나 확산 당시 수혜를 톡톡히 본 대표적인 업종으로 꼽힌다. 관련 업계 관계자는 “가전이나 가구 업계는 코로나가 확산했던 지난 2년간 보복소비가 활발히 이뤄졌던 수혜업종으로 매출과 이익이 크게 늘었다”...

2022-12-04 16:32
[이슈크래커] 은행 수신금리 5% 밑으로 '뚝'... 예금 갈아타기 언제?

소비자들은 0.1%라도 더 높은 상품으로 갈아타기 위해 눈치 싸움을 시작했습니다. 하지만, 금리가 예상처럼 올라가지 않자 적지 않게 당혹해 하는 모습입니다. 이미 금리가 선반영 됐다는 의견이 나오고 있어 추가 금리 인상에 대한 회의적인 시각이 나오고 있습니다. 무엇보다 금융당국이 잇따라 수신금리 인상에 대해 경고성 멘트를 날리면서 높은 금리로...

2022-11-29 15:00
금리 오른다는데… 2개월 전 가입한 예금, 더 금리 높은 상품으로 갈아탈까

가입 기간 3개월 이내면 갈아타는 게 유리다만 당장 은행 예금금리 인상 가능성↓금융당국 예금금리 인상 자제 권고 때문기준금리ㆍ시장금리 움직임 보고 손품 팔아야 국내 은행의 예금금리가 5%대에 올라섰다. 은행연합회에 따르면 25일 기준 국내 5개 은행(KB국민ㆍ신한ㆍ하나ㆍ우리ㆍNH농협)의 예금 상품 금리는 연 4.70~5.00% 수준이다. 기준금리 인상에 따라 은행권이...

2022-11-26 09:00
내년 청약 문턱 넓어진다…추첨제 확대에 '서울·1주택자'도 기대 만발

양지영 양지영R&C연구소장은 “무주택자는 물론, 1주택자에도 추첨제 물량 당첨 기회가 열려 내 집 마련과 갈아타기 수요 모두 늘어날 수 있다”며 “여기에 중도금대출 기준도 완화된 만큼 청약 제도 개편과 맞물려 분양 경기가 되살아 날 수 있고, 서울 주요 분양 단지의 경우 실수요자 쏠림 현상이 나타날 것”이라고 말했다.

2022-11-22 18:08
쿠첸ㆍ신일 등 줄줄이 손실…원가상승+수요부진, 소형가전업계 덮쳤다

밥솥의 경우 소형가전이지만 갈아타기까지의 주기가 길고, 최근 쌀 소비 감소와 즉석밥 소비 증가 등이 실적에 영향을 주고 있다. 1인 가구를 중심으로 한 간편식의 인기도 주방 가전업체에 타격을 주고 있는 것으로 알려졌다. 업계는 침체기를 버틸 대책을 구상하고 있다. SK매직은 렌털ㆍ판매 사업의 제품군을 더 다각화 하고 있다. 쿠쿠는 라인업 확대와...

2022-11-21 17:07
“집 크기 못 늘리니 틈새시장만 커지네”…스토리지·비아파트 활성화 주목 ↑

부동산 시장 침체가 지속하면서 소형주택 보유자의 중대형 평형 갈아타기가 갈수록 어려워지고 있다. 때문에 대안으로 주거환경을 개선하기 위한 움직임이 두드러지고 있다. 짐을 보관할 수 있는 공유창고 서비스인 ‘셀프 스토리지(Self Storage)’ 산업이 틈새시장으로 성장하고 있고, 1~2인 가구 증가에 따른 비아파트 수요와 주택 리모델링 수요도 커지고 있다....

2022-11-15 16:04
저금리 대출로 갈아타기 쉬워진다…대환대출 플랫폼 연내 구축 착수

소비자가 더 낮은 금리의 대출로 손쉽게 갈아탈 수 있도록 하는 대환대출의 온라인 시스템이 내년 5월 중 운영ㆍ개시될 예정이다. 금융위원회는 금리상승으로 인한 금융소비자의 이자부담 경감을 지원하기 위해 ‘온라인ㆍ원스톱 대환대출’을 위한 인프라를 구축하겠다고 14일 밝혔다. 온라인 대환대출 이동시스템은 금융결제원망을 통해 금융회사 간 상환절차를...

2022-11-14 11:06
안심전환대출 4조3000억 원 신청…"주택가격 4억→6억원"

안심전환대출은 금리 상승기에 대출자의 부담을 덜어주기 위해 제1·2금융권에서 받은 변동·혼합형 금리 주택담보대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환(갈아타기)해주는 정책 금융상품이다. 지난달 말까지 주택가격 4억 원 이하 1주택자를 대상으로 신청을 진행했으나, 신청률이 저조하자 7일부터 주택가격 요건을 6억 원으로 상향...

2022-11-08 15:53
"고정금리도 변동금리도 너무 올라서…" 대출 갈아타기도 고민인 차주들

단순 갈아타기로는 이자 부담을 줄일 수가 없어요." 기준금리 인상 여파로 이자 부담이 크게 늘어난 차주들의 고민이 깊어지고 있다. 이자 부담을 줄이려 다양한 방법을 찾아보지만 여러 가지 벽에 막혀 쉽지 않은 상황이다. 자칫 부실차주가 급증할 것이란 우려가 커지고 있다. 2일 금융권에 따르면 코픽스(COFIX·자금조달비용지수)가 기준인 주택담보대출...

2022-11-02 15:20
"월세 없나요?"…고금리에 '전세→월세' 갈아타기 빨라졌다

기준금리 인상이 이어지자 서울 주택 시장에서 월세를 낀 임대차 거래가 빠르게 늘어난 것으로 나타났다. 아파트는 물론, 단독·다가구 등 모든 유형 주택에서 월세 비중이 급증했다. 30일 부동산 정보 업체 부동산R114가 서울부동산정보광장 자료를 분석한 결과, 올해 1~9월 서울에서 월세를 낀 주택 임대차 거래량은 19만3266건(계약일 기준)으로 전체...

2022-10-30 08:59
“청년‧서민 공공분양 50만 가구, 분당신도시 5개 규모로 현실성 없어”

“이번 계획에서 청년층 공급 비중이 높은 점 등을 고려할 때 정부가 청년 주거에만 집중한다는 등의 역차별 논란이 불거질 수 있다”고 설명했다. 이어 “주택담보대출 금리가 크게 오르는 상황에서 초장기‧저리의 정책모기지 혜택이 무주택자에게 집중될 경우 실거주 목적의 갈아타기 등 1주택자에 대한 정책적 안배가 필요하다는 목소리도 커질 수 있다”고 덧붙였다.

2022-10-26 15:37
[이슈크래커] “파킹통장보다 낫네”…‘연4.1%’ 중도해지 예금 나왔다

금리 최고점을 위한 갈아타기…초단기 상품 잇따라 연초 미국 최종 기준 금리 상단이 3.40%가 될 것이란 전망이 우세했지만, 시간이 지나도 잡히지 않는 물가와 세계 경제의 불확실성이 커지면서 4%대 후반을 넘어 5% 이상도 될 수 있다는 관측이 나온다. 이런 소식을 접한 은행 고객들은 금리 인상이 멈춘 시점에 장기 예금 상품에 가입하고 싶어 한다. 그런...

2022-10-20 15:53
[이슈크래커] 주담대 변동금리 7% 육박…2030 위한 '빚 다이어트' 꿀팁

대출금리는 ‘기준금리 + 가산금리 – 우대금리’로 산출되는데 이중 가산금리는 대출 만기까지 고정되기 때문입니다. 또 갈아타기 전에 중도상환수수료도 살펴봐야 합니다. 3년 이내에 전환하는 경우 중도상환수수료를 내야 하기 때문입니다. 중도상환수수료가 대환으로 절감할 수 있는 이자 비용보다 크다면 오히려 손해이기 때문에 따져볼 필요가 있습니다.

2022-10-19 07:00
카톡 불신에 갈아타기…네이버 '라인' 가입자 이틀새 85만 명↑

카카오톡 서비스가 중단되자 라인·텔레그램 이용자가 급증했다는 분석이 나왔다. 애플리케이션 분석 서비스 와이즈앱·리테일·굿즈는 지난 16일 카카오톡 사용자 수는 3905만 명으로 화재가 일어나기 전인 14일(4112만 명)보다 207만 명 감소했다고 17일 밝혔다. 반면 라인, 텔레그램, 페이스북 메신저 등의 사용자 수는 크게 늘었다. 사용자 수가 가장...

2022-10-17 16:48

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