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  • 태영건설 워크아웃 가결돼도 '산 넘어 산'
    태영건설 워크아웃 가결돼도 '산 넘어 산'
    양호하면 대주단과 태영건설이 계획대로 사업을 마무리하게 된다. 정상적인 사업 진행이 어렵다고 판단되는 곳은 시공사 교체, 재구조화, 사업장 매각 등의 조치가 취해진다. 태영건설이 채권단에 보고한 보증채무는 총 9조5044억 원이다. 이 중 유위험보증(우발채무)는 2조5259억 원이다. 브릿지 보증 1조2193억 원과 프로젝트파이낸싱(PF) 분양률 75% 미만인 보증...
    2024-01-11 15:10
  • [종합]"42% 확보가 관건" 태영건설 '운명의 날 D-1'
    [종합]"42% 확보가 관건" 태영건설 '운명의 날 D-1'
    태영건설은 워크아웃이 개시되면 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 사업장별 진행 단계와 사업성을 종합적으로 검토해 PF대주단과 신속-긴밀하게 처리방안을 수립할 것이라고 했다. 또한, 공공·환경 등 경쟁력이 있는 사업 중심으로 재편할 계획이라고 했다. 태영그룹은 전일 윤세영 창업회장과 윤석민 회장이 발표한 자구계획의 내용과 자구계획을...
    2024-01-10 15:20
  • 태영건설 주요 채권단 "워크아웃 개시해야 협력업체·수분양자 피해 최소화 공감"
    태영건설 주요 채권단 "워크아웃 개시해야 협력업체·수분양자 피해 최소화 공감"
    태영건설은 워크아웃이 개시되면 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 정상화를 위해 사업장별 진행 단계와 사업성을 종합적으로 검토해 PF대주단과 신속-긴밀하게 처리방안을 수립할 것이라고 했다. 또한, 공공·환경 등 경쟁력이 있는 사업 중심으로 재편할 계획이라고 했다. 태영그룹은 전일 윤세영 창업회장과 윤석민 회장이 발표한 자구계획의 내용과 자구계획을...
    2024-01-10 13:58
  • 지방 '준공 후 미분양' 주택 매입땐 취득세 50% 완화…최초 구입시 주택 수 제외[1·10대책]
    지방 '준공 후 미분양' 주택 매입땐 취득세 50% 완화…최초 구입시 주택 수 제외[1·10대책]
    이를 위해 PF대출 대환보증 신설해 보증 없이 고금리로 PF 대출을 받은 사업장이 저금리 PF 대출로 대환할 수 있도록 주택도시보증공사(HUG)의 PF 보증을 발급한다. 준공기한이 도과한 시공사는 책임 분담을 전제로 대주단 협약을 통해 시공사의 채무 인수 시점 연장 독려한다. 또 정상사업장에 대한 적절한 시점의 유동성 공급과 함께, 과도한 수수료 책정 등 불합리한...
    2024-01-10 12:19
  • 워크아웃 개시 한고비 넘긴 태영건설…'추가 자구안'에 명운 달렸다
    워크아웃 개시 한고비 넘긴 태영건설…'추가 자구안'에 명운 달렸다
    태영건설 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장은 유형과 사업 진행상황에 따라 구조조정이 이뤄진다. 사업성과 공사진행도가 양호한 곳은 대주단과 시행사가 기존 계획대로 사업을 마무리하게 된다. 정상적인 사업 진행이 어려운 사업장은 시공사 교체, 재구조화, 매각 등이 추진되며 이 경우는 PF 정상화 펀드를 통한 지원이 이뤄진다. 정부의 수분양자·협력업체 보호...
    2024-01-08 15:59
  • 600곳 넘는 태영건설 채권단 불협화음…“워크아웃 협의 장기화 가능성”
    600곳 넘는 태영건설 채권단 불협화음…“워크아웃 협의 장기화 가능성”
    박 연구원은 "PF 사업장 특성상 사업장에 금융채권자가 다수 포함되어 있어 대주단 각각의 이권에 따라 정상화나 재구조화 등의 조율 과정이 결정되는데 시간이 걸릴 가능성이 높다"고 했다. 그러면서 "기관들의 자금집행 재개에 따른 연초효과 기대는 여전히 유효하나, 워크아웃 결정 과정에서 야기될 시장 불확실성으로 그 강도는 다소 제한될 수...
    2024-01-04 08:56
  • 증권가 “태영건설 발 시스템 리스크 제한적…비우량채 기피 현상 강화"
    증권가 “태영건설 발 시스템 리스크 제한적…비우량채 기피 현상 강화"
    직접적 충격으로는 태영건설 차입금 또는 사채 대주단들과 태영건설이 시공사로 참여한 PF 건들에 대해 자금보충 확약 등 신용공여를 한 금융권업들의 손실 가능성이 발생하면서다. 간접적으로는 건설사들의 단기 자금 융통이 경색될 수 있고 PF-자산유동화기업어음(ABCP), 자산담보부단기채(ABSTB) 등 단기사채 차환 발행에 어려움이 생길 수 있다고 봤다....
    2024-01-02 13:08
  • “태영건설 사태, 중소형 건설사 단기사채 조달 어려움 가중…동부·신세계 주의”
    “태영건설 사태, 중소형 건설사 단기사채 조달 어려움 가중…동부·신세계 주의”
    그러면서 "이 중 대부분은 아직 착공하지 않은 PF건들로 그간 정부의 ‘PF 대주단 협의체’ 등으로 이자 유예, 만기 연장 등이 이루어진 경우가 많았다. 하지만 태영건설 사태로 인해 A2 등급의 사채들을 중심으로 금리 상승과 차환 발행의 어려움도 배제할 수 없는 상황"이라고 했다. 태영건설 워크아웃이 시스템 리스크로 번지지 않도록 정부의 PF 옥석...
    2024-01-02 08:36
  • 최상목 부총리 "태영건설 관련, 필요시 시장안정조치 확대
    최상목 부총리 "태영건설 관련, 필요시 시장안정조치 확대
    아울러 “부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 지원하기 위해 사업장별 맞춤형 대응도 일관되게 추진하겠다. 정상화가 가능한 사업장은 적시에 유동성을 공급하고, 대주단 협약 등을 통해 사업장 재구조화도 촉진하겠다”고 밝혔다. 이 밖에 최 부총리는 “어제 발표한 분양계약자와 협력업체 보호 조치들도 차질없이 시행해 나가겠다”며 분양계약자가 있는 22개...
    2023-12-29 09:06
  • [종합] 오늘 워크아웃 태영건설…금융당국, 연쇄 파산 방지 속도전
    [종합] 오늘 워크아웃 태영건설…금융당국, 연쇄 파산 방지 속도전
    각 사업장의 유형과 사업 진행상황에 따라 ‘PF 대주단 협약’과 ‘PF 정상화 펀드’, 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사 ‘PF 사업자보증’, HUG 분양보증 등을 통해 원활한 사업추진이나 정리를 진행한다. 분양계약자 보호를 위한 방안도 추진된다. 현재 태영건설이 공사 중인 주택사업장 중 분양이 진행돼 분양계약자가 있는 사업장은 22개, 1만9869가구다. 이 중...
    2023-12-28 16:53
  • 금융당국 "태영건설 워크아웃, 금융시장 영향 제한적…필요시 시장안정조치 강화"
    금융당국 "태영건설 워크아웃, 금융시장 영향 제한적…필요시 시장안정조치 강화"
    태영건설 관련 PF 사업장은 총 60개(9월 말 기준)로, 각 사업장의 유형과 사업 진행상황에 따라 'PF 대주단 협약'과 'PF 정상화 펀드', 주택도시보증공사(HUG)·한국주택금융공사 'PF 사업자보증', HUG 분양보증 등을 통해 원활한 사업추진이나 정리를 진행한다. 사업성과 공사 진행도가 양호한 사업장은 사업장 자체적 또는 HUG·주금공의 필요한 지원을 바탕으로 대주단과...
    2023-12-28 11:50
  • 태영건설 워크아웃 신청에…산은, 금융채권자 협의회 소집 통보
    태영건설 워크아웃 신청에…산은, 금융채권자 협의회 소집 통보
    태영건설은 다수의 다양한 PF 사업과 사회기반시설(SOC) 사업을 영위하는 특성상 PF대주단을 비롯한 보증채권자의 비중이 매우 높은 상황이다. 태영건설의 정상화를 위해서는 태영건설과 태영그룹의 강도 높은 자구노력은 물론 금융채권자와 PF대주단의 협조가 필수적이다. 산은 관계자는 "워크아웃의 원활한 진행을 통해 태영건설이 정상적인 영업을 수행해...
    2023-12-28 11:08
  • 내년 저축은행 매물 쏟아지나…'위기가 기회' 관측도[금융권 M&A 시계제로]
    내년 저축은행 매물 쏟아지나…'위기가 기회' 관측도[금융권 M&A 시계제로]
    4월에는 전 금융권이 참여하는 PF 대주단 협약이 가동되면서 연착륙의 기반이 마련됐으나, 이후 규모나 내용 면에서 유의미한 리스크 감축이 이뤄지지 못하고 있다. 브리지론은 대부분 회수가 아닌 만기연장만 이뤄지고 있고, 본PF는 미분양 우려 또는 분양가 인상 기대로 인한 분양 연기로 규모가 줄어들지 않고 있다. 나이스신용평가도 최근 ‘장기전에 대비해야...
    2023-12-19 05:00
  • 이복현 “경·공매 PF 사업장 120곳…한계기업 구조조정”
    이복현 “경·공매 PF 사업장 120곳…한계기업 구조조정”
    시행사가 정상화를 위해 대주단 협약을 신청했지만 대주단 자율협의회에서 사업장 부족으로 판단하고 경·공매 등 구조조정을 진행하는 사업장(28곳)도 늘고 있다. 이 원장은 "PF 대출 연체율이 금융회사의 적극적인 대손 상각 등으로 상승 폭을 축소하고 있다"며 "이달 들어서는 소폭 하락하는 것으로 보인다”고 전했다. 이어 "향후 부동산 경기 회복...
    2023-12-14 14:14
  • 연말 시한폭탄 터질라…부동산PF 리스크 재고조
    연말 시한폭탄 터질라…부동산PF 리스크 재고조
    같은 기간 금융권 PF 대출 연체율도 2.01%에서 2.17%로 0.16%포인트(p) 상승했다. 당국과 금융권은 대주단 협약을 통한 대출 만기를 연장해 부실을 이연시켰지만 역부족이라는 지적이 나온다. 고금리 지속 및 시장 침체 장기화로 인해 내년부터는 부실 정리 및 경·공매 확대가 불가피하다는 분석이다. 이혁준 나이스신평 금융평가본부 상무는 전날 열린...
    2023-12-07 13:34
  • 나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    이 본부장은 “올해는 PF 대주단 협약, 만기 연장 등으로 부실을 이연했지만 고금리가 장기화를 받아들여야하는 상황이고 올해와 같은 상황으로 끌고 갈 수 없을 것”이라며 “다만 한꺼번에 터지지 않을 것이고 사업성이 아주 낮은 사업장부터 단계적으로 터뜨릴 것으로 본다. 그 부분에 대해서 손실이 날 수 있지만 정부에서 핸들링할 수 있는 수준으로 손실이 날...
    2023-12-06 15:42
  • ‘강남 프리마’ 엠캐피탈 신용 전망 떨어지자...새마을금고 부동산 PF도 ‘휘청’
    ‘강남 프리마’ 엠캐피탈 신용 전망 떨어지자...새마을금고 부동산 PF도 ‘휘청’
    금융당국이 PF대주단 협약을 통해 디폴트(채무불이행)가 발생할 상황을 틀어막기도 했지만, 3순위 이하로 들어간 엠캐피탈의 손실이 확정적이기 때문이다. 르피에드 청담 대주단에 포함된 금융사는 1순위 새마을금고 등을 비롯해 총 26곳에 달한다. 이중 공동 3순위인 엠캐피탈의 대출규모는 410억 원으로 최대 금액에 달한다. 1순위인 새마을금고는 공매처리를...
    2023-12-04 15:20
  • 대우건설, 동부간선도로 지하화사업 1조370억 금융약정
    대우건설, 동부간선도로 지하화사업 1조370억 금융약정
    이번 PF(프로젝트 파이낸싱)는 금융주선기관인 KB국민은행과 한국산업은행, 우리은행을 비롯 재무출자자 및 대주단으로서 KDB인프라자산운용, 맥쿼리한국인프라투융자회사 등 18개 금융기관과 비재무출자자 11개사의 대표로서 대우건설이 참석다. 이 사업은 대우건설이 사업주간사로 참여하고 있는 올해 최대규모 랜드마크 도로사업으로, 성북구 석관동...
    2023-11-23 17:04
  • 무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    무디스·한신평 “증권사 부동산PF 내년 상반기 집중…건설·석화 부정적 전망”
    정부는 브릿지론이 본PF로 차질없이 전환될 수 있도록 새마을금고 부동산 PF대출 대주단협약, 캠코펀드 등을 통한 새마을금고 사업장에 대한 재구조화를 진행 중에 있다. 위 실장은 "내년까지 브릿지론 만기가 집중됐고, 2025년부터 본PF 만기가 도래한다. 브릿지론이 본PF로 전환할 경우 대출규모는 확대한다"며 "만기 연장 횟수가 늘어날 수록...
    2023-11-22 15:46
  • 부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    부실 원흉 PF…왜 부동산에 목맸나 [폭풍전야 저축은행③]
    이경자 삼성증권 연구원은 “현재 대주단 협약으로 만기연장 중이지만 연말로 갈수록 사업성이 낮은 현장은 연장이 어려워질 가능성이 높다”면서 “정부 지원 대부분이 주택에 치중돼 있는 데다 대주단 협약 사업장도 주거시설에 집중돼 있어 향후 PF 리스크가 현실화된다면 비주거에서 발생할 가능성이 높다”고 내다봤다.
    2023-11-01 05:00
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