9·13주택시장안정대책, 5페이지

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김현미 장관 "올해 주택시장, 안정세 확고해질 것"

김 장관은 "지난해 9ㆍ13 대책 이후 서울 주택가격이 7주 연속 하락하는 등 시장이 빠르게 안정되고 있다"고 말했다. 이어 "서울 주택 거래량이 감소했지만 이는 투기 수요 차단과 가격 하락 기대감에 따른 것으로 유주택자 추가 매수나 갭투자가 줄어드는 등 실수요 중심으로 시장이 재편되고 있다"고 설명했다. 최근 발표한 경기도 남양주...

2019-01-01 16:22
[2019년 부동산] 정신없던 2018년 부동산 ‘10대 이슈 정리’…재건축 규제·로또 열풍·9·13대책 등

이는 지난해 같은 기간보다 3배 가까이 증가한 것이다. 특히 임대주택 사업자의 과도한 세제 혜택 논란 속에 정부가 ‘9·13 부동산 대책’을 통해 주택임대사업자 혜택을 축소하기로 하면서 9월 신규 임대사업자 등록자 수가 급증하기도 했다. 9월 한 달간 전국에서 2만6279명이 신규 임대사업자로 등록했는데, 이는 지난해 같은 기간보다 258.9% 증가한 수준이다.

2019-01-01 10:00
[골든북] 경기·대전·세종 집값, 내년에도 오른다

9·13 대책으로 불리는 정부의 주택시장 안정대책과 관련해서는 75.6%(상당한 효과 23.4%, 제한적 효과 52.2%)의 응답자가 효과가 있었다고 평가했다. 특히 ‘대출규제 강화’ 정책과 관련해서는 88.6%의 응답자가 효과가 있었다고 평했고, 제한적 효과(29.1%)보다 상당한 효과(59.5%) 응답 비중이 더 높았다. ‘주택시장 규율 강화’와 ‘종합부동산세 등 과세...

2018-12-26 12:00
"내년 서울 집값 1% 내외 상승…시장 급랭 주시해야"

25일 우리금융경영연구소 경제연구실의 허문종 연구위원이 펴낸 '9·13 대책 이후 서울 주택시장 동향 및 전망'보고서에 따르면 "규제 강화, 거래 감소 등으로 내년 서울 주택시장은 안정되겠으나 대기 수요와 공급 부족으로 하락 전환하기보다는 1% 내외의 강보합을 보일 것"이라고 분석했다. 허 연구위원은 통상적으로 부동산 시장이 정책에 후행적으로...

2018-12-25 10:48
“내년 경매건수 늘고 응찰자 줄어들 것”

9·13 대책과 DSR 전면 도입 등 대출길이 막힌 상황에서 올해 경매시장을 주도했던 임대사업자들이 대부분 수면 아래로 가라앉았다는 분석과 함께 내년 응찰자 수는 올해보다 줄어들 것으로 보인다. 또한 11월 30일 한국은행은 기준금리를 1.75%로 인상함에 따라 경매 건수도 점차 늘어날 것으로 분석된다. 대출 원리금 연체가 실제 경매로 이어지는데 걸리는 기간을...

2018-12-20 13:47
[금안보고서] 9·13대책, 신규 주담대 연간 5~6조 축소

정부가 시행한 주택시장 안정대책, 소위 9·13대책으로 신규 주택담보대출 규모가 연간 5~6조원 축소될 것이라는 분석 결과가 나왔다. 20일 한국은행이 국회에 제출한 금융안정보고서에 따르면 이번 대출규제로 주택보유자의 규제지역내 주택구입 및 생활안정자금 주담대 취급이 제한되면서 주담대 순증가규모는 21조1000억원에서 15조7000억원으로 줄 것으로...

2018-12-20 12:56
[이필상 칼럼] 금리정책의 엇박자

이런 상황에서 정부는 9·13대책 등 강력한 부동산 안정화 대책을 펴 주택가격이 하락세로 돌아서고 기계부채 증가세도 둔화하기 시작했다. 더욱이 증권시장을 불안하게 만들었던 외국자본 이탈도 진정세다. 한국은행은 오히려 기준금리를 내려야 할 상황이다. 그렇다면 앞으로 우리 경제는 어떤 정책을 펴야 하나? 금리인상 정책을 되돌릴 수는 없다. 미국 등...

2018-12-07 05:00
홍남기 “9ㆍ13 부동산 대책, 방향 맞아…기조 견지해야”

홍 후보자는 이날 국회에서 열린 인사청문회에서 강병원 더불어민주당 의원이 "9.13부동산 대책으로 부동산 시장이 안정화되고 있다"고 언급하자 이같이 동의했다. 홍 후보자는 "9.13부동산 대책의 메시지가 시장에 잘 전달됐다고 생각한다"고 말했다. 임대사업자 등록의무제와 관련해서는 그는 "정부는 자율적으로 등록하도록...

2018-12-04 15:24
9·13 대책 이후 대출 양극화…주담대 줄고 생계형 늘었다

◇주담대 급감… “리스크 더 커졌다” 지적도 상존 = 주택담보대출은 신(新) DTI(총부채상환비율) 도입과 ‘9·13 대책’ 등으로 비교적 증가세가 안정화됐다는 게 금융당국의 진단이다. 전 금융권의 주택담보대출 증가폭은 올해 1∼10월 26조3000억 원으로 지난해 같은 기간(44조5000억 원)의 60% 수준에 그쳤다. 이에 올 1~10월 가계대출은 60조5000억 원 증가하는 데...

2018-11-19 19:18
[9.13대책 두 달]서울 '숨 고르기'ㆍ수도권 '반사이익'…거래는 급감

이는 서울 주택시장이 얼어붙으며 갈 길 잃은 투자 수요가 경기권 비규제지역에 몰리기 때문으로 풀이된다. 부천과 용인, 김포가 이러한 반사이익을 누리는 가장 대표적인 지역들로 오히려 9.13 대책이 나온 뒤로 상승세가 붙은 지역들이다. 특히 부천은 0.5% 상승률이 2.17%로 높아졌고, 김포는 0.6% 하락하다가 0.9% 상승 전환했다. 용인은 강남에 인접한 갭투자...

2018-11-12 06:00
HUG, 미분양관리지역 내 전세보증금 반환보증 특례지원

이번 특례보증은 지난 9월 13일 정부가 발표한 '주택시장 안정대책'의 후속조치다. 미분양이 증가함에 따라 전세가격이 매매가격보다 높아 전세금을 돌려받지 못할 위험이 높은 미분양관리지역의 임차인과 전세반환자금 마련이 어려운 임대인을 함께 지원하기 위해 마련됐다. 전세보증금 반환보증은 전세계약 기간이 2년인 경우 1년이 경과하기 전에 보증을...

2018-11-05 11:14
견본주택에 12만 인파 집결···규제-비규제 온도차 극심

래미안 리더스원은 3.3㎡당 평균 분양가가 4489만 원으로 주변 시세보다 저렴하고 무주택자의 청약 당첨 기회를 확대한 9·13대책의 영향을 받지 않아 '강남 로또'라고 불리며 많은 관심을 받아 왔다. 하지만 중도금 대출이 일절 안 되는 등 진입장벽이 높아 과거 '디에이치자이 개포' 분양 시 보인 과열 양상은 나타나지 않았다. 확장 비용이나 프리미엄 가전 선택 비용...

2018-11-05 11:14
상업·업무용 부동산 거래 ‘증가세’···주택 누르니 ‘풍선효과’, 하반기도 분양 이어져

지난 9·13 대책 여파로 하반기 주택시장이 얼어붙자 수익형 부동산이 풍선효과를 누리고 있다. 수익형 부동산 중에서도 대표주자라 할 수 있는 상가시장으로 유동자금이 몰리고 있는 것으로 풀이된다. 4일 한국감정원 자료에 따르면 올해 상업‧업무용 부동산의 거래량은 2016년보다 1.5배 이상 증가한 것으로 나타났다. 주택규제가 본격적으로 시작된...

2018-11-04 10:00
[기자수첩] 요즘 부동산 뉴스 안보는구나?

그러나 내후년(2020년 1월)부터 파는 주택은 2년 이상 거주 요건을 채워야 혜택을 받을 수 있게 됐다. 9·13대책에 나오는 내용이다. 동생과 마주 앉은 언니는 뉴스를 안 챙겨 본다는 핀잔을 한동안 들어야 했다. 올해 부동산 시장은 요동쳤다. 서울 집값은 천장을 뚫을 듯 올랐고, 정책 브레이크는 제대로 듣지 않았다. 최근 부동산 빅데이터 관련 책을 펴낸 이는...

2018-11-01 06:00
DSR 31일 전면 시행…주택 매수 문의 ‘뚝‘

31일부터 시중은행에 DSR(총부채원리금상환비율) 운영이 의무화되면서 주택시장 안정화 전망에 무게가 실리고 있다. 9·13 부동산 대책으로 유주택자의 추가 매수가 사실상 막힌 가운데 그나마 매수세를 이끌던 무주택자들도 주택 매수금 마련에 어려움을 겪기 때문이다. 30일 부동산 업계에 따르면 31일부터 시중은행은 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출...

2018-10-30 16:04
[강남3구 하락] 전문가들 “장기 하락세 아닌, 단기 조정국면”...서울 전역 조정 확대는 “갸우뚱”

함영진 직방 빅데이터 랩장은 “8·2 부동산대책보다 9·13대책의 여신규제가 더 강하고 즉각적인 시장 반응을 이끌어낸 것 같다”며 “현재 금리 인상이 더딘 상황에서 유동성 흐름이 부동산으로 급격히 쏠리는 것을 잘 막은 덕분에 올해 5~8월 기록적으로 급등했던 집값에 찬물을 끼얹는 효과가 확실했다고 보여진다”고 말했다. 안명숙 우리은행 부동산투자지원센터...

2018-10-28 11:00
[구성헌의 왁자地껄] 부동산시장, 금리 인상만이 능사는 아니다

지난 9·13 대책이 나온지 한달여가 지나면서 뜨겁던 부동산 시장도 수그러드는 모양새다. 하지만 정부와 국회에서는 이마저도 성에 차지 않는지 연일 압박의 수위를 높이고 있다. 그 중 대표적인 방안이 금리 인상 등 대출규제 강화다. 당장 이번달부터는 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 본격화된다. DSR은 연 소득에서 1년간 갚아야 할 주택담보대출, 신용대출...

2018-10-23 06:00
‘집값 담합’ 집주인ㆍ공인중개사 근절 법 추진…단속 실효성↑

이 두 법안 모두 ‘9·13 주택시장 안정대책’의 후속 조처 성격이다. 윤 의원이 발의한 법안의 주요 내용은 공인중개사의 집값 담합을 ‘부당한 이익을 얻거나 제삼자에게 부당한 이익을 얻게 할 목적으로 시세를 조작하거나 시세 조작에 가담하는 등 중개물의 시세에 부당한 영향을 주거나 줄 우려가 있는 행위’로 규정한 것이다. 지금도 공정거래법상 담합에...

2018-10-22 21:35
김동연 “집값 또 꿈틀대면 꺼낸다”…주택거래허가제 ‘만지작’

현재 서울 주택 시장은 9·13대책과 9·21 공급대책 등으로 안정화 추세에 접어들고 있다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트 매매가격은 6주째 상승 폭이 둔화하며 15일 기준 0.05% 주간 상승률을 기록했다. 9·13 대책 도입 직전 상승률인 0.45%에서 9분의 1로 축소된 셈이다. 김 총리의 엄포는 향후 주택시장의 과열 가능성을 원천 차단하려는 신호로 읽힌다. 지난해 8·2 대책...

2018-10-22 16:06
[2018 국감] 기재위, 종부세ㆍ유류세 인상 놓고 격돌

19일 국회에서 열린 기획재정위원회 국정감사에서 9·14 주택시장 안정대책에 포함된 종합부동산세 인상과 현재 검토 중인 유류세 인하 문제를 놓고 여야가 격돌했다. 기획재정부를 대상으로 열린 이날 국감에서 야당은 정부의 조세정책을 포퓰리즘이라고 몰아세웠다. 권성동 자유한국당 의원은 “최저임금의 급격한 인상으로 소득주도 성장을 한다면서 자영업자와...

2018-10-19 13:46

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