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다주택자 양도세 중과 '1년 유예' 조치에도…“매물 확대 제한적”

대통령직인수위원회(인수위)가 다주택자 매물 유도를 위해 팔을 걷어붙였다. 인수위는 다주택자 양도소득세(양도세) 중과를 다음 달부터 1년간 한시적으로 유예하기로 하면서 매물 확대를 통한 집값 안정을 꾀하려는 시도다. 부동산 전문가들은 매물이 나오긴 하겠지만, 집값 안정 효과가 큰 수도권 내 핵심지에선 매물이 늘긴 어렵다고 전망했다. 앞서 재건축 규제 완화...

2022-03-31 17:40
다주택자 양도세 중과 1년 유예…"용산 신동아아파트 2주택자, 매도시 5억 혜택 받는다"

문재인 정부는 다주택자의 투기 수요가 주택 시장 불안 원인 중 하나로 보고 강력한 양도세 중과 제도를 시행해왔다. 세제 압박을 통해 다주택자의 매물을 유도하겠단 판단이었지만, 외려 주택양도에 대한 과도한 부담은 매물 잠김 현상을 심화시켜 거래량 감소로 이어졌다. 세 부담이 가중되면서 주택을 처분하기보다 증여하는 쪽을 택한 것이다. 국회...

2022-03-31 17:30
윤석열 인수위, 다주택자 중과세 한시적 배제…"매도 부담 줄일 것"

매물 유도하기 위해 일시적으로 예외정부에 요청…안 되면 취임 후 바로2주택자, 1세대 1주택 특례 적용도국제유가 고려해 유류세 인하 추가 대통령직인수위원회는 31일 다주택자의 양도소득세 중과를 한시적으로 배제하기로 했다. 주택을 매도할 수 있도록 1년간 중과를 유예하겠다는 것이다. 일시적 2주택자에겐 1가구 1주택 특례도 적용한다. 인수위 부동산...

2022-03-31 17:15
[속보] 인수위 "일시적 2주택자, 1주택 특례 적용 입법 추진"

[속보] 인수위 "일시적 2주택자, 1주택 특례 적용 입법 추진"

2022-03-31 14:33
[고위공직자 재산] 고위공직자 다주택자 14.5%…3채 이상 16명

이번 재산공개에서 가장 많은 주택을 신고한 중앙부처 고위공직자는 7주택자인 최종인 한밭대학교 산학협력부총장이었다. 최 부총장이 건물로 신고한 재산의 가액은 총 13억4800만 원이다. 최 부총장은 대전에 1채, 천안에 3채의 아파트를 배우자와 공동으로 소유하고 있다. 여기에 자기 명의의 단독주택과 배우자 명의의 천안 아파트 2채도 더 보유하고 있다....

2022-03-31 00:34
DGB대구은행, 전세대출 금리 인하ㆍ취급제한 해제

또, 부부합산 1주택자에 대한 비대면 전세자금대출 취급제한이 해제됐으며, 전세계약 갱신 계약서상 임차보증금의 80% 이내에서 대출이 허용된다. 특히 이달 25일부터는 전세자금대출 신규 취급분에 대해 1000억 원 규모로 금리인하 정책을 진행한다. DGB전세자금대출, DGB 파워(POWER) 전세보증대출, 무방문전세자금대출 3종의 금리가 인하된다. 이달 22일 기준...

2022-03-28 15:08
[이슈크래커] 아파트 공시가격이 뭐길래…공시가 오르면 세금도 '쑥'

이에 올해 공동주택 공시가격은 지난해(19%)에 이어 평균 17% 이상 올랐습니다. 2년 연속 두 자릿수 상승률을 기록해 보유세 부담도 크게 늘었습니다. 다만, 정부는 ‘1가구 1주택자’에 한정해 지난해 공시가격을 적용해 세금을 부과하겠다고 했습니다. 1주택자에는 혜택을, 다주택자에게는 제재를 부과한 것이죠. 다만 내년 이후 공시가격 상승에는 제동이 걸릴 가능성이...

2022-03-25 14:23
'1주택자 보유세' 동결 이후 부동산 시장은? "다주택자 세금 부담 여전…거래절벽 지속"

일부는 주택을 처분 후 ‘똘똘한 한 채’ 보유전략을 취하겠지만, 대다수 다주택자는 주택 처분이 어려워 매물 출현이 쉽지 않을 것으로 보인다. 특히 보유세 산정 시점인 6월 이전에 주택을 처분하고 싶어도 최고 70%까지 적용되는 다주택자 양도세 중과제도 때문에 주택을 팔고 싶어도 처분하기 어렵다는 지적이다. 다주택자 양도세 중과는 부동산 투기 규제 방지...

2022-03-24 17:00
[공동주택 공시가] 잠실주공5단지 1주택자 보유세 240만원 줄어…다주택자는 '세금 폭탄'

이는 전체 주택의 98.1%에 해당한다. 다만 고가주택 소유자와 다주택자의 세 부담은 늘어난다. 이날 이투데이가 우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장에 의뢰한 결과, 서울 송파구 잠실주공5단지 전용면적 82㎡형 1주택 소유자는 올해 보유세로 전년 대비 약 43만5000원 늘어난 1125만7000원을 내야 한다. 해당 주택의 지난해 공시가격은 18억6000만 원이다. 애초...

2022-03-23 17:00
[공동주택 공시가] 11억 1주택자 보유세 101만원 덜 낸다…“시장 영향 제한적”

김수상 국토부 주택토지실장은 “전체 주택의 93.1%에 해당하는 지난해 공시가격 6억 원 이하 주택 중 1가구 1주택자의 경우 올해 재산세가 2020년보다도 낮은 수준으로 예상된다”고 했다. 종부세 역시 지난해와 비슷한 수준으로 유지된다. 공시가격 상승에 따라 올해 6만9000여 명이 신규 종부세 과세 대상으로 편입될 예정이었으나 이들에 대한 과세가...

2022-03-23 17:00
1주택자 보유세, 작년 수준 유지…고령자 종부세는 납부유예

재산세의 경우, 작년부터 시행된 재산세 특례세율 효과까지 고려하면 전체 주택의 93.1%에 해당하는 작년 공시가 6억 원 이하 1세대 1주택자의 올해 재산세는 2020년보다도 낮아진다고 정부는 설명했다. 종부세도 지난해와 비슷한 수준이다. 올해 1세대 1주택 종부세 과세 인원은 14만5000명으로 작년 수준을 유지할 것으로 예상된다. 공시가격 상승에 따른 올해...

2022-03-23 16:25
[공동주택 공시가] 올해 공시가격 17.22% 상승…1주택자 보유세 동결

다주택자의 경우 6월 전 주택을 매각해 1주택자가 되면 지난해 공시가격을 기준으로 세금이 매겨진다. 상대적으로 납세 여력이 부족한 고령자의 종부세 부담을 완화하기 위해 납부유예 제도도 새롭게 도입한다. 연령‧소득‧세액 등의 요건을 충족하는 경우, 납세 담보 제공 시 양도‧증여‧상속 등 시점까지 종부세 납부를 유예한다. 현금 흐름이 부족한...

2022-03-23 11:03
[종합] 홍남기 "1주택자 보유세 전년 수준 유지…60세 이상 종부세 납부유예"

정부가 1세대 1주택자의 보유세 부담을 1년 전과 비슷한 수준으로 유지하기로 했다. 종합부동산세의 경우 1세대 1주택 60세 이상 고령자에 대해선 납부유예제도를 적용한다는 방침이다. 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 23일 정부서울청사에서 제40차 부동산시장 점검 관계장관회의를 열고 "한시적으로 1세대 1주택자 보유세의 전반적인 부담은...

2022-03-23 08:32
[속보] 홍남기 "1세대 1주택자 보유세 전년 수준 유지…고령자 납부유예 적용"

제40차 부동산시장 점검 관계장관회의 모두발언

2022-03-23 07:45
[사설] 文정부 5년 주택보유세 3배, 세제 근본 개편해야

그러나 이런 땜질 대책이 아니라 주택보유세 구조의 근본적이고 합리적인 개편이 필요하다. 무엇보다 정부의 정책 실패로 턱없이 비싸진 집값에 1주택자까지 징벌적 종부세를 매기는 것이 합당하냐는 문제부터, 하나의 과세 대상에 중앙정부와 지자체가 국세인 종부세와 지방세인 재산세를 따로 걷는 이중과세 논란이 비등하다. 보유주택 가격이 아니라 주택...

2022-03-23 05:00
현대건설, ‘힐스테이트 검단 웰카운티’ 이달 분양

단지는 민간참여 공공분양주택 사업으로 분양가 상한제 적용을 받아 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가가 특징이다. 전용 85㎡형 초과 타입의 경우 무주택자뿐만 아니라 1주택자도 청약할 수 있다. 대규모 택지개발지구에 공급돼 전체 물량의 50%는 인천 2년 이상 거주자에게, 나머지 50%는 수도권 거주자에게 청약 기회를 제공한다. 교통편으로는 인천...

2022-03-22 18:00
1주택자 보유세 완화에 2주택자 혼란…매물 나올까

이를 두고 6·1 지방선거를 앞두고 부동산 민심을 달래려는 조치라는 해석이 우세하지만, 이에 따라 2주택자의 고민이 깊어지는 모습이다. 부동산 관련 커뮤니티에서는 보유세 부담은 물론 금리 인상에 따른 대출 상환 부담을 토로하며 2주택을 유지할 때의 장단점을 따져보고, 1주택자로 남는 게 맞는지 문의하는 글들이 오르내렸다. 서울 노원구 A공인 관계자는...

2022-03-22 18:00
[종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화

KB국민은행은 지난 7일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.2%포인트(p) 인하했다. 케이뱅크도 이달 5일부터 신용대출·신용대출플러스·마이너스통장 등 3종류 대출 상품 금리를 신용등급에 따라 최대 연 0.3%포인트 낮췄다. NH농협은행은 지난 1월 신용대출 최대한도를 2000만에서 지난달 25일, 2억5000만 원까지 늘렸다. 이 같은 가계대출 규제 완화 기조는 새 정부 출범...

2022-03-22 17:32
신한은행, 이달 25일부터 전세대출 완화…임차보증금 80% 이내 취급

1주택자 비대면 대출신청 제한도 푼다. 임대차 계약 잔금일 이후 전세대출이 가능토록 했다. 대출 완화로 차주들의 전세 대출 여력이 확대됐다. 예를 들어 첫 계약 당시 1억 원이었던 전세보증금이 계약 갱신에 따라 1000만 원 더 올랐다면 기존에는 1000만 원만 빌릴 수 있었다. 그러나 21일부터는 전체 임차보증금(1억1000만 원)의 80%인 8800만 원까지...

2022-03-22 16:58
정우택 "조정지역 일시적 2주택자도 양도세 비과세 추진"

현행법은 1세대가 1주택을 양도하기 전에 다른 주택을 취득한 일시적 2주택자가 종전주택을 양도하는 경우 종전주택에 대한 양도소득세를 비과세하도록 규정하고 그 요건은 시행령으로 정하고 있다. 시행령에서는 신규주택 취득일부터 3년 이내에 종전주택을 양도하면 양도소득세를 비과세하도록 정해져 있다. 종전주택과 신규주택이 조정대상지역에 있는 경우에는...

2022-03-22 14:11

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