표준단독주택공시가격, 7페이지

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집값 전쟁, ‘공시가격’의 모순...세금폭탄 이면에 시세차익 복병

공시가격 산정 방법은 단독주택과 공동주택의 경우로 나뉜다. 단독주택은 국토부가 표준주택가격을 발표하면 각 시군구가 이를 토대로 개별주택가격을 산정해 발표한다. 공동주택은 한국감정원의 조사를 토대로 국토부가 공시가격을 산정해 발표한다. 공시가격은 화두로 떠오른 재건축 부담금의 산정 기준으로 작용한다. 재건축 부담금은 재건축사업 종료 시점의...

2018-01-25 10:00
[2018 표준단독주택가격] 공시가 상승에 세금도 '가중'…재산세 등 1000만원 '훌쩍'

표준단독주택 공시가가 오른 만큼 세금도 가중되는 것으로 나타났다. 24일 국토교통부가 발표한 '전국 표준단독주택가격'에 따르면 가장 비싼 주택 가격은 서울 용산구 한남동 이태원로55라길에 위치한 169억 원으로 집계됐다. 지난 해보다 26억 원(약 18%) 올랐다. 세금도 덩달아 상승했다. 강진희 트러스트 세무회계 대표세무사가 분석한 결과...

2018-01-24 14:00
[2018 표준단독주택가격] Q&A, 공시가격 이의 신청은 어떻게?

표준단독주택 공시가격은 개별단독주택 418만 호에 대한 공시가격 산정의 기준이 되며 이들 공시가격은 재산세, 종합부동산세 등의 과세표준으로 활용된다. 표준단독주택 공시가격에 대한 궁금 사항을 문답 형식으로 풀이했다. -표준ㆍ개별 단독주택가격의 공시주체 및 절차는? 표준단독주택은 국토부 장관이 가격을 공시하고 개별 단독주택 가격은 관할...

2018-01-24 14:00
[2018 표준단독주택가격] 전국 표준단독주택가격 5.51% 상승···전년대비 소폭 상승

이에 따르면 표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 평균 5.51%로, 지난 해 변동률 4.75%에 비해 상승 폭이 다소 증가한 것으로 나타났다. 이는 저금리 기조하에 풍부한 유동자금의 유입, 각종 개발사업 추진에 따른 투자수요 증가, 제주·세종 등으로의 인구 유입에 따른 전반적인 주택 수요 증가, 다세대 및 다가구주택 등 수익성 부동산 신축을 위한 전환 수요...

2018-01-24 14:00
[2018 표준단독주택가격] 공시가 1위 이명희 신세계 회장 소유 한남동 주택 '169억'…작년比 26억 올라

올해 가장 비싼 표준단독주택 공시가격이 170억 원에 육박한 것으로 나타났다. 이 집은 이명희 신세계그룹 회장의 소유로 알려졌다. 24일 국토교통부가 발표한 '전국 표준단독주택가격'에 따르면 서울 용산구 한남동 이태원로55라길에 위치한 단독주택의 표준 공시가격은 169억 원으로 집계됐다. 지난해 143억 원보다 18% 올랐다. 대지면적 1758.9㎡, 연면적...

2018-01-24 14:00
[2018 표준단독주택가격] 한국 최고의 단독주택 부촌, 작년 이어 여전히 이태원로에 몰려

24일 국토부가 발표한 표준단독주택가격 공시에 따르면 전국 상위 10위권의 최고가 표준단독주택 중 7곳이 이태원로에 소재했다. 이 중 행정동상으로는 한남동에 속한 주택이 6곳, 이태원동에 속한 곳이 1곳이었다. 이태원로는 지난해에도 10곳 중 7곳이 표준단독주택가격 최고가 상위 10권에 기록돼 대한민국 최고의 부촌임을 과시한 데 이어 올해 역시...

2018-01-24 14:00
[서울 개별주택 공시가격]서울 개별주택 공시가격 평균 5.18% 상승···6억 초과 41% 강남3구 집중

이는 초고가 단독주택을 표준주택에 포함하는 등 고가주택 공시가격의 현실화와 과세 형평성을 제고하려는 노력 때문으로 풀이된다. 25개 자치구 가운데는 홍대주변 상권 확대와 경의선 숲길조성에 따른 주변지역 활성화에 힘입어 마포구가 6.7%로 가장 높은 상승률을 기록했다. 또한 마포구(6.7%) 다음으로 상승률이 높은 자치구는 성동구(6.3%), 광진구(6.2%)가...

2017-04-27 14:48
[2017 표준단독주택가격] 단독주택 최고 부촌, 강남 아닌 '이태원로'

올해 표준단독주택 공시가격이 가장 비싼 주택 10곳 중 7곳이 서울 이태원로에 위치한 것으로 나타났다. 반면 전통적인 부촌으로 꼽히는 강남권에서는 2곳만이 10위권에 이름을 올렸다. 1일 국토교통부가 발표한 2017년 표준단독주택가격 공시에 따르면 용산구 이태원로에 위치한 단독주택이 143억원으로 가장 비쌌다. 이명희 신세계그룹 회장의...

2017-02-01 11:01
[2017 표준단독주택가격] 상승률 최고 지역 상위 5곳 제주·부산 독차지

국토부에 따르면 이번 표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 평균 4.75%로 전년(4.15%)보다 상승폭이 확대됐다. 지난 2012년(5.38%) 이후 가장 높은 수준이다. 수도권은 4.46% 올랐고, 광역시는 5.49%, 시·군은 4.91% 상승했다. 전국 시·도별로는 제주(18.03%)가 가장 큰 오름폭을 보였고, 부산(7.78%), 세종(7.22%), 대구(6.01%), 서울(5.53%) 등이 전국 평균치를 넘어서며 뒤를...

2017-02-01 11:00
[2017 표준단독주택가격] 전국 표준단독주택가격 4.75% 상승··· 제주 18% 최고

표준단독주택 공시가격 변동률은 작년에 비해 전국 평균 4.75%로, 전년도 변동률 4.15%보다 상승폭이 다소 증가한 것으로 나타났다. 이는 제주, 부산, 세종 등의 전반적인 주택 매입수요 증가, 국지적 개발사업 시행 및 추진에 따른 인근 지역 주택가격 상승, 지역 간 공시가격 균형성 제고 노력 등에 기인한 것으로 풀이된다. 수도권보다 광역시 및 시․군...

2017-02-01 11:00
[2017 표준단독주택가격] 표준단독주택공시가격 1위는 이명희 신세계 회장 자택

표준단독주택 공시가격 2위는 용산구 이태원동 소재 2층짜리 주택(연면적 460.63㎡)으로 올해는 93억6000만 원으로 조사됐다. 3위는 서울 서초구 방배동(동광로)의 다가구주택(연면적 488.57㎡)이 83억6000만 원으로 뒤를 이었다. 또한 홍석조 BGF리테일 회장이 소유한 서울 성북구 성북동(대사관로) 주택(75억6000만 원)이 4위 자리에 올랐고, 5위는 서울 용산구...

2017-02-01 11:00
[2017 표준단독주택가격] 공시가격 이의신청은 어떻게 하나요?(문답)

= 표준단독주택 공시가격은 국토교통부 홈페이지 및 시·군·구청 민원실에서 열람할 수 있다. 이의가 있는 소유자나 법률상 이해관계인은 국토교통부, 시·군·구(민원실) 등에 우편·팩스 등을 통해 제출할 수 있다. 양식은 국토교통부 표준단독주택가격 열람 홈페이지에서 내려 받거나 시·군·구 민원실에 비치된 서식을 이용하면 된다. 이의신청 건에 대해서는 당초...

2017-02-01 11:00
서울 개별주택 공시가격 4.5%상승...마포구 7.2%로 1위

단독주택 대신 재개발·재건축사업 및 임대수익을 목적으로 하는 도시형생활주택(다세대) 등 공동주택 증가에 따른 결과로 분서된다. 공시가격은 재산세와 취득세 등 지방세 부과와 종합부동산세 등 국세 부과시 과세표준이 되고 기초연금 등 수급권자를 정하는 기초자료로 활용된다. 시는 오는 29일부터 다음달 말까지 올해 개별주택 공시가격을...

2016-04-28 17:21
서울 고가 주택 44% 강남3구에 몰려...100억원 넘는 주택 6채는?

단독주택 대신 재개발·재건축사업 및 임대수익을 목적으로 하는 도시형생활주택(다세대) 등 공동주택 증가에 따른 결과로 분석된다. 공시가격은 재산세와 취득세 등 지방세 부과와 종합부동산세 등 국세 부과시 과세표준이 되고 기초연금 등 수급권자를 정하는 기초자료로 활용된다.

2016-04-28 17:20
[카드뉴스] 전국에서 가장 비싼 주택은? 129억 한남동 이명희 신세계 회장 저택

국토교통부가 공개한 올해 표준 단독주택 공시가격을 보면, 이 주택은 대지 1758.9㎡에 연면적 2861.83㎡ 규모로 공시가격은 129억원입니다. 작년 개별주택 공시가격이 공개됐을 때는 108억원이었는데요. 약 1년간 집값이 21억원 오른 것입니다. 반면, 공시가격이 가장 싼 주택은 전남 영광군 낙월면의 공시가격 87만5000원의 주택인데요. 최고가인 이명희 회장의...

2016-01-28 13:29
[2016 표준단독주택가격]전국 표준단독주택가격 4.15% 상승···제주 최고 상승

표준단독주택 공시가격 변동률은 전국 평균 4.15%로 전년도 상승률 3.81%에 비해 상승폭이 증가한 것으로 나타났다. 이는 제주, 울산, 세종 등의 전반적인 주택 매입수요 증가, 국지적 개발사업 시행 및 진척에 따른 인근 지역 주택가격 상승, 지역 간 공시가격 불균형 해소 노력 등에 기인한 것으로 분석된다. 아울러 수도권보다 광역시 및 시․군 지역의...

2016-01-28 11:00
[2016 표준단독주택가격]상승률 높은 지역, 이유있는 '상승세'

28일 국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택 19만호에 대한 가격을 공시(1월 29일 관보 게재)했다. 지역별로 보면 제주(16.48%), 세종(10.66%), 울산(9.84%), 대구(5.91%), 부산(5.62%) 등 8개 시․도는 전국 평균(4.15%)보다 상승폭이 높았던 반면 강원(2.21%), 충남(2.22%), 경기(2.47%), 대전(2.48%), 인천(2.77%) 등 9개 시․도는 전국 평균보다 상승폭이 낮은 것으로 나타났다....

2016-01-28 11:00
[2016 표준단독주택가격] 한남동 단독주택 129억 전국 최고가

개별단독주택 가격은 오는 4월 공시된다. 표준단독주택 공시가격은 국토교통부 홈페이지(www.molit.go.kr) 또는 주택이 소재한 시·군·구의 민원실에서 오는 29일부터 내달 29일까지 열람할 수 있다. 같은 기간 해당 시·군·구 민원실 또는 국토교통부 홈페이지를 통해 이의신청을 할 수 있다.

2016-01-28 11:00
[2016 표준단독주택가격] 전국 최고 단독주택 부촌, 강남 아닌 '용산'

8㎡ 단독주택이 40억원으로 8위를 기록했다. 전국에서 가장 싼 단독주택은 전라남도에 집중됐다. 전남 영광, 신안, 진도, 완도 등에 위치한 주택들이 전국 표준 단독주택에서 최하위 10곳을 모두 차지했다. 표준단독주택 공시가격 전국 400만 가구의 개별단독주택가격 산정을 위해 집계된다.

2016-01-28 11:00
부동산 공시가격, 실거래가와 같아지면 세금 8조6000억원 증가

공시가격과 실거래가를 비교한 '실거래가 반영률'은 2011년 기준으로 공동주택이 72.7%, 단독주택이 58.8%, 토지가 58.5% 수준이다. 공정시장가액비율을 고려하면 과세표준의 실거래가 반영률은 30∼50% 정도다. 한편, 국토교통부는 부동산거래관리시스템(RTMS)으로 수집한 실거래가 자료를 바탕으로 부동산 가격 공시제도 개편을 추진하고 있다.

2015-07-19 10:25

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