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  • 김지훈, ‘성수동 트리마제’ 1억 5000만 원에 매입한 사연
    김지훈, ‘성수동 트리마제’ 1억 5000만 원에 매입한 사연
    그는 2015년 10월 2일 트리마제 공급 126.66㎡(38평)를 분양받았다. 당시 분양가는 15억 원으로 알려져 있다. 김지훈은 “난 그 전에 월세로 계속 한강변에 살고 있었다. 내가 살면서 그걸 알았다. 한강뷰가 이렇게 프리미엄이 있구나 싶었다. 이 집도 한강 바로 앞이라 올라가기만 하면 가격이 떨어지지 않겠더라”라고 떠올렸다. 이어 “(분양업체에서) 계약금 10%만...
    2024-01-24 14:04
  • 역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?
    역대 최고 평당 1억···상품성 VS 가격, 흥행 성공할까?
    국내에서 처음으로 평당 1억 원대 분양가를 책정해 '배짱 분양'이란 논란과 함께 한강뷰 하이엔드 주택으로 새 지평을 열었다는 평가가 엇갈리고 있기 때문이다. 17일 부동산업계와 광진구청에 따르면 포제스 한강은 3.3㎡(평)당 평균 분양가를 1억1500만 원으로 확정했다. 이는 역대 분양승인 대상 일반 아파트로는 최고 분양가다. 전용면적별 분양가는 △84...
    2024-01-17 15:52
  • 전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파
    전셋값 뛴다…서울 아파트 3.3㎡당 평균 2300만 원 돌파
    경기도 안산에서는 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’이 분양 중이다. 총 1051가구 중 511가구가 일반분양 물량이다. 분양가는 평당 2300만 원대다. 부천에서도 ‘소사역 롯데캐슬 더뉴엘(총 983가구)’이 공급 중이다. 분양가는 평당 2300만 원대로 책정됐다. 이 밖에 경기도 파주에서는 ‘힐스테이트 더 운정(744가구)’이 평당 2100만 원대에 공급된다.
    2024-01-12 10:05
  • "너무 비싸면 절반 이상 미분양"…‘청계리버뷰자이’ 흥행 분양가로 판가름
    "너무 비싸면 절반 이상 미분양"…‘청계리버뷰자이’ 흥행 분양가로 판가름
    분양가는 평당 4000만~4500만 원 선으로 예상된다. 앞서 연접한 곳에 분양한 '청계SK뷰'는 평당 3764만 원, 전용면적별 최고가는 59㎡ 9억6990만 원, 84㎡ 13억4200만 원으로 책정돼 고분양가 논란이 있었다. 다만 총 396가구 모집에 1만여 개의 통장이 접수돼 평균 183대 1의 경쟁률을 기록하며 완판됐다. 전문가들은 분양가에 따라 흥행 여부가 갈릴 것이란 전망을...
    2023-11-26 13:49
  • 9월 전국 평당 아파트값, 2000만 원 다시 넘었다···서울은 4700만 원
    9월 전국 평당 아파트값, 2000만 원 다시 넘었다···서울은 4700만 원
    김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "공사비, 인건비 등의 상승으로 분양가가 지속해서 오르고 있고 청약 경쟁률 역시 높게 형성돼 아파트 가격 상승 요인으로 작용하고 있다"며 "하지만 최근 실질적인 시장 금리는 오름세를 이어가고 있는 데다 아파트 거래 증가에 기여했던 특례보금자리론과 50년 만기 주택담보대출 등에 제동이...
    2023-10-22 09:56
  • "실수요자 잡아라"…'정액 계약금·무이자' 혜택 내건 건설업계
    "실수요자 잡아라"…'정액 계약금·무이자' 혜택 내건 건설업계
    전국적인 아파트 분양가 상승으로 지방을 중심으로 분양 침체가 이어지자 다양한 금융혜택을 내건 단지들이 속속 등장하고 있다. 12일 부동산R114에 따르면, 7월 기준 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2101만 원으로 집계됐다. 이는 지난해 평균 1519만 원보다 38.3% 오른 수준이다. 올해 전국 아파트 평균 분양가 추이를 보면 1월 1718만 원, 2월 1775만 원, 3월...
    2023-08-12 07:00
  • 집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    집값 오르고 분양가 뛰니…수도권 미분양 단지도 수요 ‘꿈틀’
    2021년 1467만 원, 2022년 1729만 원에서 매년 평당 200만 원가량 오른 셈이다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “건축비용 상승에 따른 분양가 인상이 이어지면서 수도권 아파트는 ‘지금 사는 게 낫다’는 인식이 확산하고 있다”고 말했다. 앞으로 미분양 단지가 더는 늘지 않을 것이란 전망도 나온다. 대한건설정책연구원은 지난 4일 ‘2023년 2분기 건설...
    2023-07-24 06:00
  • 7월 전국 아파트 평균 분양가 평당 2101만 원…작년보다 38% 올라
    7월 전국 아파트 평균 분양가 평당 2101만 원…작년보다 38% 올라
    한 분양 관계자는 "앞으로 나오는 단지들의 분양가는 더욱 오를 것으로 예상된다"며 "내 집 마련을 원하는 수요자라면 현재 나와 있거나 곧 나올 단지를 눈여겨보는 게 유리할 수 있다"고 조언했다. 상반기 분양을 미뤘던 건설사들은 이달부터 물량을 쏟아낼 계획이다. 제일건설은 다음 달 인천 계양구 효성동에 '제일풍경채 계양 위너스카이...
    2023-07-12 14:48
  • “한남동, 부동산 시장 선도할 것…평당 1억 이상도 전망”
    “한남동, 부동산 시장 선도할 것…평당 1억 이상도 전망”
    4구역은 일반분양 비율이 높아 한남뉴타운 구역 중 사업성이 가장 좋다고 평가했으며, 5구역은 한강조망권이나 신분당선 동빙고역 개발 수혜가 예상되는 등 입지가 가장 좋다고 분석했다. 한남뉴타운은 미래 가치와 주변 실거래가를 볼 때 사업 완료시 시세는 평당 1억 원이 될 가능성이 크다고 보았으며, 프리미엄 및 조합원 분양가를 고려한 예상 수익이 상당할 것으로...
    2023-06-16 13:58
  • 분위기 안 좋다는 인천·광주도 1순위 마감…입지·가격 좋은 단지는 '통한다'
    분위기 안 좋다는 인천·광주도 1순위 마감…입지·가격 좋은 단지는 '통한다'
    지난해 1월 평당 전국 평균 분양가격은 1417만 원으로, 일 년 새 10% 이상 급등했다. 광주 위파크 마륵공원 전용 84㎡형 분양가는 평균 5억1578만 원으로 책정됐다. 이 단지 인근에 2020년 준공된 ‘상무 양우내안애’ 전용 84㎡형은 지난달 5억2000만 원에 실거래 등록됐다. 현재 최고 호가는 5억7000만 원에서 6억 원 선에 형성돼 있어 가격경쟁력이 돋보인다. 인천...
    2023-03-19 17:00
  • 은마 전용 84㎡ 26억→24억원…평당 600만원 내려
    은마 전용 84㎡ 26억→24억원…평당 600만원 내려
    이에 따라 전용면적 84㎡형 분양가는 약 26억 원에서 24억 원으로, 전용 59㎡형 분양가는 약 19억 원에서 17억 원 중반대로 조정된다. 소유주가 부담하게 될 분담금도 줄어든다. 전용 76㎡형 소유주가 새 아파트를 분양받을 때 추가분담금은 전용면적별로 △84㎡ 3억1600만 원 △91㎡ 4억8200만 원 △99㎡ 7억600만 원 등으로 정해졌다. 은마는 지난달 서울시가 은마...
    2023-03-10 14:57
  • 전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권
    전국으로 번지는 미분양 ‘경고등’…상반기 ‘10만 미분양’ 가시권
    이렇듯 분양시장 내 미분양 주택이 급증하는 가운데 건설사의 고분양가 기조가 이어지고, 정부 역시 당장 개입하지 않겠다는 뜻을 밝히면서 미분양 주택이 더 쌓일 수 있다는 의견이 지배적이다. 주택도시보증공사(HUG)가 지난달 발표한 민간아파트 평당 분양가 동향에 따르면 1월 기준 전국 3.3㎡당 분양가는 평균 1571만 원으로 집계됐다. 이는 지난해 1월 말...
    2023-03-05 17:00
  • 3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    3.3㎡당 900만 원에 희비 갈린 강동 분양 대전…저렴한 곳에 청약고점 몰렸다
    하지만 강동 헤리티지 자이는 평당 평균 분양가 2945만 원으로 둔촌주공(평당 3829만 원)보다 평당 900만 원가량 저렴하다. 전용 59㎡형 기준으로 두 단지는 3억 원가량 가격 차이가 벌어졌다. 최근 서울은 물론 10월 부산에서 분양한 양정자이SK뷰(평균 경쟁률 58대 1)와 대전 갑천2 트리풀시티엘리프(153대 1) 등 청약 한파 속에서도 저렴한 분양가를 갖춘 단지에는...
    2022-12-29 15:30
  • 경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    경기지역도 분양가 ‘평당 3200만 원’…청약 한파 비웃는 분양가 고공행진
    이 중 전용 36~84㎡형 1228가구를 이달 일반분양할 예정이다. 평촌 센텀퍼스트 평당 분양가는 아직 미확정이다. 하지만, 조합은 앞서 관리처분 총회 때 결의한 평당 3200만 원 선에서 최종 결정될 것으로 전망했다. 보통 최종 분양가는 관할 지자체 분양가심사위원회 심의를 거쳐 결정된다. 현재 조합은 관할 지자체에 분양가 심사를 신청해 놓고 결과를 기다리고...
    2022-12-07 17:00
  • 둔촌주공 '4786가구' 연내 일반분양 추진…평당 3700만원 예상
    둔촌주공 '4786가구' 연내 일반분양 추진…평당 3700만원 예상
    4일 정비업계에 따르면 둔촌주공 조합은 조합원에게 다음 주 일반분양가가 결정된 뒤 일반분양 일정을 밟아 올해 중 일반분양을 시행할 예정이다. 분양 일정을 앞당겨야 고금리로 사용하고 있는 사업비 대출이자를 줄일 수 있다는 판단에서다. 둔촌주공은 시공사업단(현대건설ㆍHDC현대산업개발ㆍ대우건설ㆍ롯데건설)과 공사비 갈등을 빚어 6개월간 공사가...
    2022-11-04 20:26
  • LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    LH, 공공재개발 속도전 결실…전농9구역 정비구역 지정 ‘초읽기’
    다만 전농9구역은 앞으로 일반분양 때 전용면적 84㎡ 기준 9억 원 이상 고분양가 책정이 불가피한 것으로 알려졌다. 공공재개발 단지는 정부 인센티브로 분양가상한제를 적용받지 않아 고분양가를 책정할 수 있다. LH가 전농9구역 주민설명회 때 공개한 분양가는 전용 84㎡형 기준 최저 9억6000만 원부터 최고 10억5000만 원으로 알려졌다. 인근 전농삼성래미안 전용 84...
    2022-11-02 14:53
  • 부동산 경기 악화에도…'될놈될' 저평가 지역은 어디?
    부동산 경기 악화에도…'될놈될' 저평가 지역은 어디?
    분양가 상승과 금리 인상 등의 영향으로 수요자 자금 부담이 커지자 인근 시세 대비 저렴한 수준에 형성된 지역의 주거 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다. 9일 부동산 정보업체 포애드원에 따르면, 다수의 산업단지가 들어선 경기 파주시에선 운정신도시 주변 지역의 집값이 빠르게 상승 중이다. 부동산R114 집계 기준, 지난 1년 간(2021년 8월~지난 8월) 문산읍...
    2022-10-09 07:00
  • 둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전
    둔촌주공도 떨게 한 공사비 상승…3.3㎡당 1000만 원 목전
    또 동대문구 이문4구역은 공사비가 많이 오르자 조합원 분양가를 대폭 올렸다. 이 때문에 최근 공개한 조합원 분양가는 전용면적 84㎡형 기준 최고 10억1466만 원으로 책정됐다. 강북지역에서 조합원 분양가가 10억 원을 넘긴 건 이례적이다. 공사비가 치솟으면서 주택 착공 건수도 대폭 줄었다. 국토교통부 집계 기준 7월 누적 주택 착공 실적은 전국 22만3082가구로...
    2022-09-20 16:25
  • 분양가 견해차 못 좁혀…쿠팡 완주 물류센터 건립 무산
    분양가 견해차 못 좁혀…쿠팡 완주 물류센터 건립 무산
    투자협약 체결 당시 합의된 토지 분양가는 평당 64만5000원이었다. 그러나 완주군은 그동안 토지 조성 공사 비용이 올랐다며 최근 평당 83만5000원으로 가격을 다시 제시했다. 쿠팡은 이를 받아들이지 않았다. 군 제안대로라면 쿠팡은 약 50억 원의 비용을 더 들여야 하는 상황이었다. 쿠팡은 물가 상승률을 고려해 67만 원까지는 가능하다는 의사를 완주군에 전달한...
    2022-07-22 17:50
  • [6·21 부동산대책] 정비사업 아파트 분양 물꼬 튼다…분양가 최대 4% 인상
    [6·21 부동산대책] 정비사업 아파트 분양 물꼬 튼다…분양가 최대 4% 인상
    우선 A재건축 사업장의 기존 분양가는 평당 2360만 원으로 책정됐다. 여기에 새 분양가 제도를 적용하면 평당 2395만 원으로 35만 원(1.5%) 상승했다. 정비사업 관련 비용으로 26만 원이 추가됐다. 이주비 등 금융비용 23만 원과 총회 개최 비용 3만 원 등이 포함됐다. 철근과 레미콘 등 원자잿값 상승률 15%를 반영한 기본형건축비 상승분은 9만 원으로 책정됐다. 또 다른...
    2022-06-21 17:20
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