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  • 'PF 방어' 위해 차입금 늘린 건설사들, 미분양에 발목 잡히나
    'PF 방어' 위해 차입금 늘린 건설사들, 미분양에 발목 잡히나
    지난해 PF(프로젝트파이낸싱) 우발채무 리스크로 차입금이 늘어난 가운데, 분양시장 불확실성으로 미분양 미해소가 장기화 할 경우 현금 흐름 악화 등 전반적인 차입금 부담을 키울 수 있기 때문이다. 12일 한국기업평가(한기평)의 '주요 건설업체 2023년 잠정실적 발표' 보고서에 따르면 분석대상 16개 건설사들은 매출 등 외형은 성장한 반면, 원가 부담에 따른...
    2024-03-12 16:51
  • 내부 화합·실적 개선 …윤병운 차기 사장 앞 과제 '첩첩산중'
    내부 화합·실적 개선 …윤병운 차기 사장 앞 과제 '첩첩산중'
    증권업계는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 침체로 인한 딜 부족, 해외부동산 투자 손실 등 시장 침체로 실적이 악화하고 있다. NH투자증권은 2018년부터 매년 최대 실적을 내며 2021년 최초로 영업이익이 1조 원을 넘어섰으나 이듬해 반토막 난 이후, 호황기 때만큼 반등을 이뤄내진 못 하고 있다. 본격적인 금리인상기가 시작되며 거래 대금이 줄고 투자 손실이...
    2024-03-12 16:05
  • 금감원, 위기대응 능력ㆍ지배구조ㆍ내부통제 개선 감독 강화
    금감원, 위기대응 능력ㆍ지배구조ㆍ내부통제 개선 감독 강화
    특히 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 등 취약부문에 대한 충당금 적립 수준을 점검해 은행의 손실 흡수능력 강화도 유도하겠다고 덧붙였다. 한편, 금감원은 올해 들어 두 달간 6조 원에 육박할 것으로 예상되는 홍콩H지수 기초 주가연계증권(ELS) 상품의 투자 손실 발생과 관련, 5개 은행 등 주요 판매사에 대해 현장검사를 실시했다. 검사 결과 판매시스템 차원은 물론 개별...
    2024-03-12 14:21
  • 메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결
    메테우스자산운용-피나클, 상업용 부동산 STO 신사업 MOU 체결
    메테우스자산운용 관계자는 “그간 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 주선, 물류창고 및 오피스 빌딩 등 실무 매입 및 직접 개발사업 프로젝트 진행 등 업력을 바탕으로 부동산 자산운용에 관한 전문성을 최대한 발휘해 양질의 상업용 부동산 조각투자상품을 피나클과 협력해 시장에 공급할 것”이라고 전했다.
    2024-03-11 16:39
  • 건설업계, 어려워도 사람 뽑는다…삼성물산·현대건설 등 신입 공채
    건설업계, 어려워도 사람 뽑는다…삼성물산·현대건설 등 신입 공채
    주택시장 악화와 공사비 갈등, 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기 등으로 그 어느 때보다 힘든 시기를 겪고 있지만, 불황을 견뎌낸 뒤 찾아올 회복기를 대비하기 위해서는 인재 확보가 중요하기 때문이다. 11일 건설업계에 따르면 현대건설은 이달 25일까지 신입사원 채용을 위한 지원서를 접수한다. 현대건설은 4월 인·적성, 5월 면접, 7~9월 인턴십을 거쳐 9월 최종...
    2024-03-11 15:06
  • 정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    정화영 자시硏 채권연구센터장 "저신용·취약업종 최대 리스크…하반기 인하 시작"
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF)은 시장에서 충분히 예상 가능한 리스크”라며 “예상치 못한 부분은 저신용 기업이 이자 비용을 버티지 못하고 수익성이나 유동성에 어려움을 겪으면서 신용도 하락 등 위험이 발생할 경우”라고 강조했다. 워크아웃 신청 후 도급 16위 건설사였던 태영건설의 신용등급은 'A-'에서 'CCC'로 수직 강등했다. 그는 “전반적으로 신용등급이...
    2024-03-10 13:50
  • 비은행권 PF 등 부동산금융 926조 원…전년보다 4.5% 늘어
    지난해 국내 비은행권이 보유한 프로젝트파이낸싱(PF) 등 부동산 그림자 금융 규모가 사상 최대치를 기록한 것으로 나타났다. PF 부실 구조조정 등이 제대로 이뤄지지 않은 탓이다. 10일 자본시장연구원의 집계에 따르면 지난해 국내 비은행권이 보유한 부동산 그림자 금융 규모는 926조 원이다. 이는 전년(886조 원)보다 4.5% 늘었다. 그림자 금융은 비은행 금융기관...
    2024-03-10 08:50
  • S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    S&P “미래·한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정”
    해외대체투자와 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 또한 부담이다. 증권사는 사업장의 건전성 수준에 따라 추가적인 충당금 적립이 필요할 수 있다. 국내 증권사의 평균 부동산 PF 익스포저(지급보증 및 대출)는 2023년 말 기준 자기자본 대비 약 33%로 추정된다. S&P는 부동산 익스포저에 대해 "이는 향후 1~2년 동안 자산건전성 및 수익성에 부담으로 작용할...
    2024-03-08 11:28
  • 금감원, 배임사고 낸 농협금융지주 고강도 검사 착수
    금감원, 배임사고 낸 농협금융지주 고강도 검사 착수
    이밖에도 부동산 프로젝트파이낸싱(PF), 해외 부동산 관련 리스크가 적절히 관리되고 있는지, 파두 등 기업공개(IPO) 과정에서 밸류에이션 산정이 적절했는지 등 문제를 다룰 계획이다. 금감원은 3월 중순까지 국내 8개 금융지주(KB·신한·하나·우리·NH농협·BNK·DGB·JB)에서 '은행 지배구조에 관한 모범관행(best practice) 로드맵'을 제출받을 예정이다. 금감원은 작년...
    2024-03-08 10:08
  • S&P “한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정…BBB 등급 유지”
    S&P “한국투자증권 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 하향 조정…BBB 등급 유지”
    최근 국내외 부동산 시장이 둔화하는 가운데 한국투자증권과 모그룹인 한국금융지주가 상당한 규모의 해외대체투자와 국내 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 익스포저를 갖고 있다는 이유에서다. 다만 장기 발행자 신용등급 BBB는 유지한다. S&P는 이번 부정적 등급전망에 대해 향후 1~2년 동안 부동산 관련 리스크가 국내 증권사들의 자산건전성과 수익성에...
    2024-03-08 08:30
  • “코오롱글로벌, PF 우려 감소로 주가 반등 가능성”
    “코오롱글로벌, PF 우려 감소로 주가 반등 가능성”
    신 연구원은 “최근 대두됐었던 코오롱글로벌의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련 리스크는 과도한 우려인 것으로 판단된다”며 “현재 대전 봉명동 현장의 본PF 전환을 추진 중이며, 대전 선화동 등 후속 현장들 역시 연내 본PF로의 전환 및 착공이 예상된다”고 했다. 그는 “현재 충청 지역의 분양성이 상대적으로 양호하고 사업성이 높은 입지”라며...
    2024-03-08 08:21
  • LH, ‘부채비율·신도시 조성’ 두 마리 토끼 잡는다…중장기 재무관리·전망 분석 돌입
    LH, ‘부채비율·신도시 조성’ 두 마리 토끼 잡는다…중장기 재무관리·전망 분석 돌입
    정책사업 영향에 관해선 전세사기 피해주택과 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 매입, 주택공급 확대 등 신규 사업에 따른 10개년 재무영향 분석 등을 명시했다. 동시에 기획재정부 등이 요구한 부채비율 관리를 위한 재무건전성 확보를 위한 건전화 계획 수립 필요성도 지적했다. LH는 기획재정부의 ‘2023~2027년 공기업 중장기재무관리계획’에 따라 2027년까지...
    2024-03-07 15:00
  • 무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다
    무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다
    무디스는 "코로나19 팬데믹 관련 이자 및 원금 상환 유예 연체율과 부동산 대출이 자산위험의 핵심 원천"이라며 "비은행 금융기관의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 전이 가능성이 있다"고 지적했다. 다만 은행들의 자본력은 신용손실에 대비한 대손충당금 적립에 따라 안정적일 것으로 내다봤다. 자본확충도 완만한 대출성장과 안정적...
    2024-03-07 14:14
  • 롯데건설, 2조3000억 원 규모 장기펀드 기표 완료
    롯데건설, 2조3000억 원 규모 장기펀드 기표 완료
    롯데건설은 올해 2월 시중은행 등 금융기관과 조성한 2조3000억 원 규모의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 펀드 조성이 완료돼 자금이 모두 조달됐다고 7일 밝혔다. 롯데건설은 "신한은행, KB국민은행, 우리은행, 하나은행, 산업은행 등 5개 은행과 키움증권, KB증권, 대신증권 등 3개 증권사, 롯데 그룹사가 참여한 장기펀드 2조3000억 원이 이달 6일 기표...
    2024-03-07 10:55
  • 조직보강 나선 코람코…리서치 강화‧섹터전문가 영입
    조직보강 나선 코람코…리서치 강화‧섹터전문가 영입
    또 코람코는 글로벌 상업용 부동산시장의 위기와 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사태 속 투자 불확실성을 없애기 위해 자산운용업계 최초로 섹터전문가 체제를 도입했다. 섹터전문가란 투자자산에 대한 개발과 구축, 운영과 지원 등 특정 산업에 능통한 전문가를 말한다. 코람코는 섹터전문가를 통해 사업 초기발굴에서 투자자 제안, 이해관계자 협상, 향후...
    2024-03-07 08:48
  • “이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”
    “이차전지·철강 업종, 신용전망 ‘부정적’ 아니지만 유의 필요…中업체 경쟁구도”
    프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 본격화 과정에서 관련 금융회사의 실적 저하가 본격화될 것으로 보이는 시장 환경하에서 업종별 차별화 양상이 보다 크게 나타날 가능성이 있다"며 이같이 밝혔다. 석유화학 업종은 글로벌 수요 부진 속에 누적된 과잉 설비의 가동률 상승 가능성 등을 감안하면 회복 정도는 제한적일 것으로 봤다. 특히 PP 등 프로필렌 계열...
    2024-03-07 08:43
  • 피치, 한국 신용등급 ‘AA-’ 유지…올해 경제성장률 2.1% 전망
    피치, 한국 신용등급 ‘AA-’ 유지…올해 경제성장률 2.1% 전망
    피치는 금융안정성과 관련해선 "고금리 위험에도 불구하고 리스크가 잘 관리되고 있다"며 "은행의 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 익스포저는 낮은 수준이며, 비은행도 PF 손실에 대비한 충당금을 확충했다"고 설명했다. 기재부는 관련 참고자료에서 "피치가 우리 경제의 성장 개선을 전망하면서 대외건전성도 높이 평가했다"며 "정부의...
    2024-03-06 20:25
  • 증권가 맏형 정영채 용퇴, 1세대 펀드매니저 허남권 사장 떠난다(종합)
    증권가 맏형 정영채 용퇴, 1세대 펀드매니저 허남권 사장 떠난다(종합)
    라임·옵티머스 사태에 이어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 손실, 항셍중국기업지수(홍콩H지수) 기초 주가연계증권(ELS) 손실, 주가조작 사건 등 최근 몇 년간 지속된 악재를 털고, 뒤숭숭한 분위기를 다잡는 조치로 해석된다. 3월 주주총회 시즌을 앞두고 거취가 결정되지 않은 홍원식 하이투자증권 대표, 곽봉석 DB금융투자 대표의 연임 여부에도 관심이 쏠리고 있다....
    2024-03-06 17:45
  • 임기 만료 앞둔 증권사 CEO들…다음 주 중에는 거취 확정
    임기 만료 앞둔 증권사 CEO들…다음 주 중에는 거취 확정
    부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불황과 이에 따른 충당금 적립이 실적 악화를 불러왔다. 이에 더해 지난해 국회 국정감사에서 ‘PF 꺾기’ 의혹과 부동산 PF 임직원 내부통제 문제도 걸림돌로 작용할 전망이다. 김태오 DGB금융지주 회장 후임으로 황병우 DGB대구은행장이 내정되는 등 지주사 회장 교체도 변수로 작용할 것으로 보인다. 한편, DGB금융지주는 이번 주...
    2024-03-06 15:39
  • 금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원, 메리츠·다올투자증권 등 검사…과도한 부동산 PF 수수료 책정 여부 점검
    금감원은 이들 금융회사가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 만기 연장을 빌미로 자문 수수료 등을 과도하게 책정하고, 이자율을 높이는 행태로 시행사 부담을 키우고 있다는 혐의를 두고 있다. 5일 금감원 및 금융투자 업계에 따르면 금감원은 6일 메리츠증권·화재·캐피탈 등을 포함한 제2금융권에 회사 7~8곳에 대한 검사를 실시한다. 금감원은 전날 다올투자증권에 대한...
    2024-03-05 17:40
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