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  • "3기 신도시 사업, 보금자리보다 3년 빨라"....하반기에 3만가구 공급
    "3기 신도시 사업, 보금자리보다 3년 빨라"....하반기에 3만가구 공급
    하남 교산과 인천 계양의 경우 지난해 말 토지보상에 착수했다. 과거 보금자리사업 대비 3년 이상 사업 진행 속도가 빠르다는 게 국토부의 설명이다. 이들 5개 신도시의 광역교통 개선대책도 모두 확정됐다. 공공기관 예비타당성 조사 등 후속절차를 조속히 마무리해 3기 신도시 교통사업이 적기에 준공될 수 있도록 한다는 게 국토부 방침이다. 정부는 앞서...
    2021-01-18 16:44
  • 올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    올해 강남서 풀리는 9000억… 집값 '불쏘시개' 되나
    SH, 서초 성뒤마을ㆍ강남 구룡마을ㆍ강동 산단 3곳 토지보상 추진 "최근 보상금, 땅보다 주택으로 많이 흘러들어" 올해 서울에서 토지 보상금이 풀리는 개발지가 모두 강남권에 몰렸다. 강남구 개포동 구룡마을 도시개발구역, 서초구 방배동 성뒤마을 공공주택지구, 강동구 상일동 일반산업단지 등이다. 모두 서울주택도시공사(SH)가 시행하는...
    2021-01-14 06:20
  • 올해 첫주 서울 아파트값 0.14%ㆍ전셋값 0.25%↑
    올해 첫주 서울 아파트값 0.14%ㆍ전셋값 0.25%↑
    윤지해 부동산114 수석연구원은 “올해도 저금리와 풍부한 유동성, 전세난에 따른 매매 갈아타기 수요가 수도권 주요 도심에서의 아파트 가격을 자극하는 분위기”라며 “임박한 3기 신도시 토지 보상과 GTX 등 광역교통망 개선 호재 등이 이어지며 상승세가 좀처럼 누그러지지 않는 모양새”라고 분석했다. 또 “국토교통부가 새해부터 서두르는 역세권...
    2021-01-08 13:13
  • [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    [단독]정부가 끌어올린 창릉ㆍ대장 신도시 땅값…'보상 갈등' 불씨 되나
    토지 보상을 둘러싼 갈등을 키우고 그로 인해 신도시 착공을 늦추는 불씨가 될 수 있다는 우려가 나온다. 공시지가 현실화로 창릉 11.9%ㆍ대장 10.1% 토지가치 상승이투데이는 국토교통부가 지난달 2021년도 공시지가안(案)을 공고한 표준지 가운데 경기 고양시 창릉지구와 부천시 대장지구에 있는 102필지(창릉 81필지ㆍ대장 21필지) 공시지가를 전수 분석했다. 지난해...
    2021-01-08 06:10
  • 3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    3기 신도시 ‘남양주 왕숙’ 토지주들, LH 설명회 불참 결정
    이들은 정부가 제시한 토지 보상금이 주변 시세에 턱없이 못 미친다며 강하게 반발하고 있다. 왕숙지구 연합대책위원회는 “8일 국토교통부와 LH에서 무리하게 개최하려는 밀어붙이 식 행정편의주의 설명회에 주민들은 일체 참관하지 않기로 했다”고 7일 밝혔다. 대책위에 따르면 LH는 8일 예정된 환경영향평가서 초안설명회에 왕숙지구 토지 소유자 3000명 중 약...
    2021-01-07 13:18
  • [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 日 스가 총리, 오늘 긴급사태 발표·‘김현정의 뉴스쇼’ 트러블 메이커 황하나, 이번엔 구속될까?·‘철파엠’ 윤시윤, 이다지, 박순봉, 권진영·‘컬투쇼’ 신봉선, 선우정아, 김필 外
    [오늘의 라디오] ‘김어준의 뉴스공장’ 日 스가 총리, 오늘 긴급사태 발표·‘김현정의 뉴스쇼’ 트러블 메이커 황하나, 이번엔 구속될까?·‘철파엠’ 윤시윤, 이다지, 박순봉, 권진영·‘컬투쇼’ 신봉선, 선우정아, 김필 外
    따른 보상 해달라" - 이성원 사무처장(한국중소상인자영업자연합회) 외지인 부동산 투기 대거 적발 "주거 망치는 투기 세력 뿌리 뽑을 것" - 이수원 토지정보과장(광주시) 사모펀드부터 가상화폐 열풍까지…2021년 금융시장 어디로 가나 - 김득의 대표(금융정의연대) - 황세운 연구위원(한국자본시장연구원) ‘4차 재난지원금 전...
    2021-01-07 08:52
  • [심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까
    [심승규의 모두를 위한 경제] 토지임대부/환매조건부, 정답일까
    주변 일반아파트 시세가 아무리 올라도, 당신은 장기보유에 따른 이자비용만 보상받기 때문에 그 환매금만으로 다른 일반아파트를 구할 수 없다. 결국 두 형태의 아파트들이 공존하는 경우, 토지임대부/환매조건부아파트 보유기간이 길면 길수록 기회손실만 점점 더 커진다. 이렇게 본다면, 일반아파트와 토지임대부/환매조건부아파트가 공존하게 되면 당장 내 집...
    2021-01-03 16:46
  • 해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    해 넘긴 '3기 신도시 토지보상'…과천ㆍ왕숙 줄줄이 연기
    현행 토지보상법과 감정평가법 규정상 감정평가금액이 10% 이상 차이나면 재감정을 해야 한다. 재감정을 하면 그만큼 보상 시기가 지연되기 때문에 LH는 토지주들과 금액을 조정하기 위한 협의를 이어가는 중이다. 정부는 당초 과천신도시의 토지 보상을 연내 시작할 계획이었다. 하지만 토지주와 LH 간 감정평가 금액 차가 커 사실상 내년으로 넘어가게 됐다. 현재...
    2020-12-30 06:10
  • [사설] 정책 불신에 “내년 집값 계속 오른다”는 전망
    게다가 3기 신도시와 수도권광역급행철도(GTX) 건설, 도시개발사업 등이 본격화하면서 내년까지 풀릴 토지보상금만 무려 50조 원에 육박하는 것으로 추산된다. 저금리 기조와 코로나19 대응을 위해 시중에 공급된 막대한 유동성도 집값을 자극할 수밖에 없다. 전세시장 안정도 기대하기 어렵다. 전셋값은 새 임대차법 시행 이후 급등했다. 계약갱신청구로 계속...
    2020-12-27 18:10
  • 국내에서 가장 비싼 땅은 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지…㎡당 2억 돌파
    국내에서 가장 비싼 땅은 ‘명동 네이처리퍼블릭’ 부지…㎡당 2억 돌파
    현실화가 완료되면 90%로 유형별로 같은 수준이 된다. 현실화율은 연간 약 3%포인트(p)씩 제고된다. 토지는 8년에 걸쳐 현실화 목표를 달성하게 된다. 표준지 공시지가는 전국 3346만 필지 중 대표성이 있는 52만 필지의 단위면적(㎡)당 공시지가를 산정한 것이다. 부동산 공시지가는 조세 등 부담금 부과기준으로 보상과 경매평가 등 행정자료로 사용된다.
    2020-12-23 11:07
  • [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    [피플] “대규모 개발이익 토지주와 공유하는 시대 도래”
    3기 신도시 보상 지연, 정부 조급하고 일방적 정책 추진 원인내년 말까지 50조 풀릴 것… 수도권 토지시장 들썩일 가능성 커 “정부가 서울ㆍ수도권 집값을 잡겠다는 정책 목표로 3기 신도시의 토지 보상 일정을 이례적으로 서두르면서 여러 불협화음이 발생하고 있다. 이제는 대규모 개발사업에 따른 이익을 토지주들과 공유해야 하는 시대가 도래했다.” 신태수...
    2020-12-22 06:50
  • 해 넘긴 ‘수도권 127만호’ 공급 계획…실입주는 하세월
    해 넘긴 ‘수도권 127만호’ 공급 계획…실입주는 하세월
    수도권 물량 127만호 자체도 지역 주민들의 반발과 토지보상 문제 등으로 당초 계획보다 공급이 지연되면서 실제 공급 효과가 나타나려면 수년 이상이 걸릴 예정이다. 정부는 17일 관계부처 합동으로 2021년 경제정책방향을 발표하면서 수도권 127만호를 차질 없이 공급하겠다고 밝혔다. 127만호는 지역별로 서울 36만호, 경기 76만호, 인천 15만호 규모다. 유형별로는...
    2020-12-17 15:33
  • [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    [2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력
    금융 차원에선 계약 철회에 대한 손해보상보험 등 사회적 안전망 역할을 할 수 있는 보험상품 개발을 지원하고, 유사시 활용할 수 있도록 방역물자를 체계적으로 비축한다. ◇단기 투기자본 장기 투자 유도 완화적 통화정책에 따른 유동성 과잉과 투자 과열에 대응하기 위해선 장기보유 주식에 대해 세제 혜택을 주는 등 장기 투자유인을 제공한다. 해당 방안은 2023년...
    2020-12-17 14:00
  • [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    [2021 경제정책] 3기 신도시 등 수도권 127만호 공급 속도
    3기 신도시 토지보상 자금이 다시 부동산으로 유입되지 않도록 하는 방안도 내놨다. 정부는 17일 관계부처 합동으로 '2021년 경제정책 방향'을 발표하면서 지난 8‧4 부동산 대책 때 내놓은 수도권 127만호 주택 공급을 차질 없이 추진하겠다고 밝혔다. 주택 공급 물량 127만호는 지역별로 서울 36만호, 경기 76만호, 인천 15만호 규모다. 유형별로는 공공택지 84만호...
    2020-12-17 14:00
  • 대전역 쪽방촌에 공공주택 1400호 공급 추진
    대전역 쪽방촌에 공공주택 1400호 공급 추진
    토지주에게 보상하고, 지구 내 자영업자는 공공임대주택 단지 내 상가 등을 제공할 계획이다. 국토부는 대전시, 대전 동구, LH, 대전도시공사, 민간 돌봄시설 등이 참여하는 민‧관‧공 전담조직(TF)을 운영해 사업 추진 현황을 공유할 방침이다. 쪽방주민의 의견을 수렴해 세부 추진 방안을 마련할 예정이다. 김철기 국토부 공공택지개발과장은 “이번 사업을 통해...
    2020-12-06 11:00
  • 헌재 "공익사업 토지 환매권 10년 제한은 위헌"
    헌재 "공익사업 토지 환매권 10년 제한은 위헌"
    헌재는 2일 A 씨가 토지보상법 조항이 기본권을 침해한다며 낸 헌법소원 사건에서 6(위헌) 대 3(합헌) 의견으로 헌법불합치 결정을 내렸다고 밝혔다. 헌법불합치란 위헌 결정을 내릴 경우 생길 수 있는 법률 공백 부작용을 방지하기 위해 법 개정 시점까지 일정 기간 효력을 인정하는 방식이다. 창원시는 2005년 9월~2006년 1월 해양관광도로 개설 공사 추진을 위해 A...
    2020-12-02 12:00
  • 지존, 3기신도시 등 토지보상금 무료 컨설팅
    지존, 3기신도시 등 토지보상금 무료 컨설팅
    3기 신도시를 비롯해 개인이나 법인이 받게 될 토지보상금의 적정성을 무료로 컨설팅 해주는 서비스가 개시된다. 토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 지존은 12월 1일부터 토지보상금 적정성 검토 무료 컨설팅 서비스를 시작한다고 밝혔다. 이 서비스는 전 국토교통부 과장 출신인 지존토지보상지원센터 김영우 센터장이 관련 분야 전문가들과 협업을 통해 업무를...
    2020-11-29 13:45
  • '감정평가도 드론시대' 감정평가사협회, 서울 성뒤마을 보상에 드론 활용
    '감정평가도 드론시대' 감정평가사협회, 서울 성뒤마을 보상에 드론 활용
    이틀 간 현장에선 드론이 토지 보상을 위한 감정평가에 투입됐다. 정사영상(기하학적 왜곡을 바로잡아 물체를 수직으로 내려봤을 때 모습을 그대로 구현한 영상)이나 360도 가상현실(VR) 영상 등 드론 수집 정보가 감정평가에 쓰였다. 접근이 어렵거나 넓은 지역을 평가할 때는 이 같은 정보가 유용하다는 게 협회 측 설명이다. 이번 실증에 참여한 한 감정평가사는...
    2020-11-26 11:41
  • 3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“
    3기 신도시 주민대책위 “LH, 토지주에게 개발이익 100% 돌려줘야“
    공공주택지구 전국연대 대책협의회(공전협)는 25일 오후 경기 성남시 분당구 정자동에 있는 한국잡월드에서 토지보상 관련 긴급회의를 열었다. 회의에는 하남 교산, 인천 계양, 남양주 왕숙, 과천, 고양 창릉, 부천 대장지구 등 3기 신도시를 포함해 공공주택지구로 지정된 56곳의 주민대책위원회가 참여했다. 김현아 국민의힘 비상대책위원과 김성달...
    2020-11-25 16:26
  • 우리은행, PB 특화 점포에서 토지보상 컨설팅 제공
    우리은행, PB 특화 점포에서 토지보상 컨설팅 제공
    우리은행은 프라이빗뱅킹(PB) 특화 점포에서 토지보상 상담센터를 운영한다고 23일 밝혔다. 대상 점포는 TCE(Two Chairs Exclusive)강남센터, 대치·청담·가산·잠실 TCP(Two Chairs Premium)센터다. 토지보상 상담센터는 토지보상 양도소득세 및 상속·증여 절세 관련 세무 전문가가 맞춤형 컨설팅을 제공하는 것으로 다음 달부터 3기 신도시 중 하남 교산, 인천 계양 등에서...
    2020-11-23 11:10
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