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LH·공익법인 종부세 부담 낮아진다…기본 누진세율 적용

LH(한국토지주택공사) 등 공공주택사업자와 공익성 있는 법인은 주택 수와 관계없이 중과 누진세율이 아닌 기본 누진세율이 적용돼 세율이 절반 수준으로 인하된다. 실수요자의 종전주택 처분을 위해선 일시적 1주택자의 입주권·분양권에 대한 양도세 비과세 특례 처분 기한이 신규주택 완공일부터 3년 이내로 연장된다. 정부는 26일 오전 정부서울청사에서 추경호...

2023-01-26 08:17
“지구단위계획 초읽기에 전담조직 신설까지”…2조8000억 원 ‘광운대역세권’ 개발 탄력

이후 2017년 토지소유자인 코레일이 민간사업자 공모를 통해 HDC현산을 개발사업자로 선정하면서 다시 사업이 진행됐다. HDC현산 역시 올해 이 사업에 총력을 기울이는 모양새다. 실제로 HDC현산은 9일 조직개편을 단행하면서 사업추진에 대한 의지를 다시 한번 밝혔다. HDC현산은 최익훈 대표이사 산하에 광운대역세권 개발사업을 전담할 ‘H1 사업단’을 신설했다....

2023-01-25 15:40
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 하락...아파트는 더 내릴 듯

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:18
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가격 5.9% 인하

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:17
[포토] 주택·토지 부문 보유세 작년보다 '하락'

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:17
[포토] 표준 단독주택·표준지 공시가 14년 만에 인하

25일 국토교통부에 따르면 올해 표준주택 공시가격을 작년보다 전국 5.95%, 서울은 8.55% 인하했다. 토지 표준지 공시지가는 5.92%, 서울은 5.86% 낮아졌다. 올해 3월 발표되는 서울 아파트 공시가격은 지난해 실거래가 급락 영향과 2020년 수준으로 현실화율을 낮추면서 두 자릿수 하락을 기록할 것으로 전망된다. 사진은 이날 서울 시내 주택가 모습.

2023-01-25 15:17
[급등락주 짚어보기] 한주라이트메탈, 상장 첫날 상한가 마감

9대 1, 565.18대 1이라는 높은 경쟁률을 기록하며 흥행을 예고했다. 오스템은 전 거래일보다 29.74%(455원) 상승한 1985원에 거래를 마쳤다. 오스템은 이날 자산 매각을 통한 재무구조 개선을 위해 357억7500만 원 규모의 세종시 토지와 건물을 한국콜마에 양도하기로 결정했다고 공시했다. 한편 하한가를 기록한 종목은 없었다.

2023-01-19 15:58
국토부, 우리은행·한국부동산원과 '확정일자 정보연계 시범사업' 추진

부동산거래관리시스템과 우리은행 간 전용망 연계를 통한 확정일자 정보제공 관련 테스트를 이달 말까지 진행할 계획이다. 30일부터는 전국 우리은행 710여 개 지점에서 임대인의 정보제공 동의를 받아 대출심사 과정에서 담보 대상 주택의 확정일자 정보를 확인해 대출을 실행하는 시범사업을 추진할 예정이다. 권혁진 국토부 주택토지실장은 "그간 대항력 익일...

2023-01-18 11:00
주택업계 “시장 침체기, 주택공급 제도 재정비 기회”

최근 정부가 규제를 대폭 완화했음에도 거래 감소, 분양 저조, 금융 리스크 확대 상황을 감안할 경우 현재 주택시장은 침체기에 진입했다는 것이 건산연의 분석이다. 하지만 연구원은 올해 상반기에 만기가 몰려있는 부동산 금융시장 여건을 고려할 때 현시점이야말로 정부의 역할이 필요하다고 주장했다. 이태희 건산연 부연구위원은 “주택시장이 어려운 상황 속에서도...

2023-01-16 16:11
[르포] 규제 일번지 목동 재건축 정상화…매수 문의 ‘쑥’ 매물은 ‘뚝’

양천구 아파트 매물 2339건2개월 만에 10% 넘게 줄어“토지거래허가제 탓에 매수 주저…집값 안정세인 만큼 완화해야” “이번 정권 들어 재건축 사업이 눈에 띄게 진전하면서 매물을 거둬들이는 집주인이 늘어나고 있다. 지난해 연말 서울시가 재건축 가이드라인을 발표했을 때만 하더라도 사업이 이 정도로 속도감 있게 진행될 줄 몰랐다. 전에는 ‘기대 반 의심...

2023-01-11 16:33
그들은 바지였을 뿐…‘빌라왕’ 만든 부동산 컨설팅업체의 음모 [이슈크래커]

경찰은 정 씨 사건 수사 과정에서 대리인이 위임장을 들고 다니며 매매·임대 계약을 한 사실을 확인하고 실제 거래 주체가 누구인지 추적한 끝에 해당 컨설팅 업체의 존재를 파악했다. 중앙일보에 따르면 실제로 정 씨 명의의 빌라에 입주해 전세 사기 피해를 본 피해자 상당수도 “신 씨 업체 소속 직원이 대리인으로 나와 전세계약을 했다”라고 증언했다. 허탈한...

2023-01-11 16:08
한공협, '전세사기 예방 결의대회' 개최…일각에선 "자정 노력 우선돼야"

이외에도 △위험 매물 리스트 작성·관리 △전세사기 의심 사례 제보 △임대인 신용정보 조회시스템 ‘한방’ 부동산거래정보망 적용 등을 추진하겠다고 밝혔다. 다만 최근 일련의 전세사기에 일부 협회 소속 공인중개사들도 가담한 만큼 공인중개사들의 자정 노력이 필요하다는 목소리가 나온다. 실제로 임대차계약 과정에서 공인중개사·부동산컨설팅·임대인과...

2023-01-11 15:24
[신년 기획] 부동산 시장, 규제 해제·금리 인상 마무리 전망에 웃을까?

다주택자 규제를 해제해 주택 거래 활성화를 시도하고, 매매·임대 거래량을 늘려 시장 연착륙을 유도하는 것이다. 다주택자 규제 완화는 크게 대출과 세금 분야에서 진행된다. 우선 다주택자도 부동산 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)에서 주택담보대출을 받을 수 있도록 한다. 이 규제는 1분기 중으로 해제된다. 주택담보대출비율(LTV)은 30%까지 받도록...

2023-01-10 15:03
[이슈&인물] 정수민 부동산플래닛 대표 “부동산-사람 연결 통해 디지털 전환 혁신 이뤄낼 것”

부동산플래닛은 전국의 건물, 토지 등에 걸쳐 약 3000만 건의 실거래가를 모바일 및 공식 사이트를 통해 제공하며, 3940만 건의 토지대장 및 791만 동의 상세 건축물 정보를 다루고 있다. 특히, 인공지능 기술을 토대로 한 자동분석 시스템으로 최신 동향이 반영된 거래 추정가를 확인할 수 있다. 여기에 기업 부동산 매각 시 광고 및 입찰 서비스, 사용자 데이터를...

2023-01-06 07:00
서울시, 전세사기 피해 지원·예방 총력…임차보증금 무이자 대출 연장

올해 상반기 서울시 토지관리과·민생사법경찰단·자치구 합동으로 ‘전세 사기 가담 불법 중개행위’ 현장 점검 및 단속을 집중적으로 진행한다. 피해 예방을 위한 관계부처 협업도 함께 추진한다. 건축물 소유자 정보, 주택매매 및 전·월세 거래정보 등을 종합 분석해 악성 임대인 의심 사례를 사전에 분석해 유력한 전세 사기가 의심되는 경우에는 경찰청과 정보를...

2023-01-05 11:15
“리츠 침체 막는다”…리츠 투자자산 확대·CP 발행 허용한다

주식거래 가능 시기도 기존 3년 경과 후 처분에서 1~2년으로 줄인다. 리츠의 수검 부담을 줄이기 위해 리츠와 AMC 검사체계도 개편하고, 인가 취소 규정도 고의와 과실의 정도를 고려해 인가 취소 여부를 결정하도록 개선한다. 이 밖에 정보 접근성 개선을 위해 리츠 정보시스템을 올해 안으로 고도화할 계획이다. 남영우 국토부 토지정책관은 “국민의 유용한 부동산...

2023-01-05 06:00
[신년사] 원희룡 장관 “전세사기 대응, 국가가 할 수 있는 모든 조치 할 것”

원 장관은 이날 국토부는 한국토지주택공사(LH), 주택도시보증공사(HUG) 합동 시무식을 개최하고 정책대담을 진행했다. 이 자리에서 원 장관은 전세사기와 관련해 “사기 근절을 위해서 국가가 할 수 있는 모든 조치를 다하겠다”며 “최근 악질적인 전세 사기로 소중한 전세보증금을 모두 잃을 위기에 놓인 서민층이 많은 데 이들을 보호하겠다”고 말했다. 주거 안정과...

2023-01-02 14:40
"부동산 규제 정상화될까?"…계묘년 바뀌는 부동산 제도는?

3기 신도시의 경우 상반기 중 전체 토지보상 완료 및 부지조성 착공을 목표로 추진하고 있다. ◇ 1월, 취득세 과세표준 산출 방식 변경 부동산 취득세 과세표준이 실거래가로 변경된다. 그동안 개인이 유상으로 부동산을 취득했을 때 신고가액이나 시가표준액 중 더 높은 금액을 과표로 삼았다. 하지만 올해부턴 실제 취득한 가액에 따라 취득세를 내야 한다....

2023-01-01 16:11
서울시, 신통기획 재개발 후보지 '25곳' 선정…반지하 밀집지역 등 '3만4000가구' 공급

또 갭투자(시세 차익 투자) 등 투기 목적 거래를 막기 위해 선정된 후보지는 '토지거래허가구역'으로 지정된다. 토지거래허가구역으로 지정되면 일정 규모 이상 토지 등을 거래할 때 시 구청장의 허가를 받아야 한다. 실거주 목적 외 거래도 제한된다. 건축허가도 제한된다. 권리산정기준일 이후 건립되는 신축주택은 분양권을 받을 수 없기 때문에 주의해야 한다....

2022-12-30 06:00
"반값 아파트 나온다"…서울시, '고덕강일 3단지' 500가구 공급

아울러 본청약이 진행될 2026년 전까지 관련 법 개정을 통해 전매제한 기간(10년) 이후부터는 개인 간 주택 거래가 허용되도록 국토부 등 관계기관과 적극 협의 중이다. 서울시는 이번 공급을 시작으로 앞으로 마곡, 고덕강일 등 SH공사가 보유한 택지에 토지임대부 분양주택 추가 공급을 추진할 방침이다. 유창수 서울시 주택정책실장은 "이번에 고덕강일에...

2022-12-28 11:00

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