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상가주택 수익성 너무 믿지 마세요

최초 땅을 분양받은 사람이 상가주택을 지어 임대를 놓았다면 그런대로 재미가 쏠쏠하겠지만 중간에 웃돈을 주고 들어온 투자자는 큰 이득이 없다는 얘기다. 게다가 상가 임대료 비중이 전체의 71% 수준이어서 리스크도 적지 않다. 수익구조가 상가에 너무 치우쳐 있다는 말이다. 판교 신도시에는 앞으로 상가가 계속 공급될 계획이어서 경쟁력이 약한 상가주택 내...

2016-07-18 10:38
서울 성북동에 연극인 맞춤형 임대주택…11가구 입주자 모집

초기 목돈 마련이 어려운 연극인들을 위해 임대보증금과 월임대료는 상호 전환이 가능하도록 했다. 입주자들과 지역 연극인들이 사용할 수 있도록 지하에는 연습 공간을 조성하고, 1층에는 커뮤니티 공간을 갖춘다. 입주 자격은 연극분야에 종사하며 2년 간 4개 작품 이상의 활동을 해야 한다. 1인 가구형은 만 40세 이하, 신혼부부형은 만 50세 이하부터...

2016-07-06 06:59
[최영진 대기자의 분양시장 긴급 진단] 강남발 투기 광풍 잠재우는 비법은?

대신 무주택 서민을 위한 공공임대주택 건설에 힘을 쏟아야 할 것 같다. 집값이 오르면 그만큼 살림살이가 어려운 계층이 무주택 서민이다. 중산층을 위한 뉴스테이도 좋지만 임대료가 낮은 주택이 많아야 주택문제가 해결된다. 서민의 주택문제는 이미 완료됐어야 했다. 너무 민간 주택 쪽에 정책의 무게를 두는 바람에 지금도 비싼 전·월세 때문에 고통받는 사람이...

2016-06-22 07:00
SH공사, 성북구 정릉동에 서울 두 번째 예술인주택 19가구 공급

3인 이상 가구용(53.53㎡)은 임대보증금 1500만원에 월임대료는 20만원선으로 책정됐다. 입주신청 자격은 성북구에 거주하면서 문화예술분야에 종사하는 만 20세 이상 무주택 세대구성원이어야 한다. 단 소득이 도시근로자 월 평균소득 70%(337만1665원)이하이고, 소유자산이 부동산가액 합산 5000만원 이하, 자동차가액 2200만원 이하에 해당돼야 한다. 최초...

2016-06-09 09:00
장애인가구 첫 주택마련에 10.6년 걸려…70% “주거비 부담”

임대료 및 대출금 상환이 ‘매우 부담’된다고 응답한 비율은 41.5%로 집계됐다. 일반가구(29.8%)보다 주거비 부담정도가 더 큰 것으로 나타났다. ‘조금 부담’도 28.7%로 총 70.2%가 부담을 느낀다고 답했다. 주택 점유형태는 자가 58.5%, 보증금 있는 월세 20.2%, 전세 11.0% 순으로 조사됐다. 2009년에 비해 자가와 전세 비율은 각각 1.0%p, 1.8%p 떨어졌다. 반면 보증금...

2016-06-02 06:47
롯데건설 첫 뉴스테이 아파트, '신동탄·동탄2 롯데캐슬' 견본주택 27일 개관

‘신동탄 롯데캐슬’과 ‘동탄2 롯데캐슬’은 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약시 4년간 임대료 인상률 0% 혜택을 통해 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인한다. 또 8년 장기임차인(2%)와 재능기부자(교육, 문화, 의료 등 20%)를 특별공급 대상으로 전체 공급 가구의 22%를 배정했다. 롯데건설의 이번 뉴스테이에는 단지 내 혹은...

2016-05-26 09:21
민간건설 공공임대주택 표준건축비 5% 인상… 7월부터 시행

아울러 7월 1일을 기준으로 3년마다 가격 타당성을 검토해 추가인상을 추진할 방침이다. 표준건축비 인상에 따라 민간이 공급하는 5년 임대주택의 분양전환가격과 최초임대료는 올라갈 전망이다. 대한주택건설협회에 따르면 분양전환을 대기 중인 5년 민간 임대는 전국에 약 6만∼7만 가구 규모다.

2016-05-18 10:49
[저출산·고령화시대 CSR] SK하이닉스, 국내 최초 ‘24시간 어린이집’… 기혼사원엔 임대아파트

기혼 사원들의 주거 지원을 위해 사업장 인근에 임대 아파트를 운영하고 있다. 이천에는 17평과 21평 총 420가구, 청주에는 18평과 24평, 28평 총 99가구가 운영 중이다. 무주택 기혼 사원은 누구나 신청 순서에 따라 입주가 가능하며 보증금이나 임대료는 무료다. 더불어 주택자금 대출을 통해 사원들의 주택 구입 및 임차에 필요한 자금 일부를 회사가 지원해 내 집...

2016-05-11 11:03
생애 첫 내집마련 연 1.6% 금리로 가능…신혼부부 버팀목 전세대출 0.5%p 적용

주거급여를 받는 최저소득계층 중 소득 대비 임대료가 30% 이상으로 과도한 가구는 매입·전세임대 우선 입주를 지원한다는 계획이다. 마이홈센터 중심의 주거복지 전달체계도 구축한다. 마이홈센터에서 주거복지서비스 상담·신청절차 안내·신청서 작성 등의 연계 지원을 할 계획이다.

2016-04-28 19:49
행복주택ㆍ뉴스테이 공급 3만호 추가 공급…신혼부부 매입임대주택 도입

아울러 신혼부부와 청년층 등 생애주기별 특화형 임대주택 공급을 늘리고, 생애최초 주택구입 시 대출금리를 최저 1.6%로 인하한다. 국토교통부는 28일 관계기관 협의 및 경제관계장관회의를 통해 이같은 내용을 골자로 하는 ‘맞춤형 주거지원을 통한 주거비 경감 방안’을 마련했다. 국토부 방안에 따르면 2017년 행복주택 공급물량을 1만호 확대해 전체 공급...

2016-04-28 15:20
롯데건설, 내달 화성서 첫 뉴스테이 공급…샤롯데 서비스 제공

회사 측은 두 단지 모두 임대료 상승에 대한 부담감을 낮추기 위해 4년 이상 장기계약 시 이 기간동안 임대료 인상률 0% 혜택을 제공, 최초 4년간 임대료 상승분 전액을 할인한다. '캐슬링크' 서비스 도입으로 롯데캐슬 뉴스테이 단지 내 혹은 단지 간 이동도 가능하다. 자녀출산과 분가, 근무지 이동으로 다른 평형, 단지 이동을 원할 경우 이를 가능하게 했다....

2016-04-18 11:18
한국타이어, 동그라미 사회주택기금 MOU 체결

‘동그라미 사회주택기금’은 국내 최초의 민간기금 기반의 사회주택 사업이다. 청년, 고령자, 장애인, 그리고 다자녀가구 등 사회적 약자들에게 부담 가능한 임대료 수준의 사회주택을 공급하기 위해 사회주택 공급자들에게 사업비를 대여하고 이를 상환하는 조건으로 순환기금을 운영한다. 이번 업무협약에 따라 한국타이어나눔재단은 30억원의 기금을 출연한다....

2016-04-14 10:49
[4·13 경제현장을 가다] 신공항 건설·외국자본 유입… 기대보다 걱정 앞서는 주민들

상권은 비교적 활발한 편이나 임대료가 폭등하는 등 부작용도 발생하고 있다. ‘박근혜 대통령님이 방문하신 동문전통시장’. 제주의 대표적 전통시장인 동문시장 입구에 있는 현수막 문구에서 민심의 동향을 파악할 수 있었다. 29년 동안 동문시장에서 식료품 장사를 해온 박 모(75·여)씨는 “어차피 누가 돼도 약속을 잘 지키지 않을 것 같다. 선거에 별로 관심이...

2016-04-11 11:12
"주택 임대료 이제 카드로 내세요"

신한카드 관계자는 "임대료 카드결제 서비스는 신한카드가 업계 최초로 추진하는 것"이라고 설명했다. 주택관리공단이 관리하는 5000여 임대 아파트 거주 고객에 한해 카드 결제 서비스가 적용된다. 해당 거주자가 신한카드로 임대료 카드이체 신청을 하면 된다. 임대료 자동 이체 시 부가되는 별도 수수료는 없다. 신한카드는 주택관리공단 이외 다른...

2016-04-05 18:17
GS건설, 첫 공공 임대아파트 ‘북천안자이에뜨’ 내달 입주

지난해 국내 5대 대형 건설사 중 최초로 공공건설 임대아파트를 공급했던 GS건설의 ‘자이에뜨’ 두 곳이 내달 잇달아 입주를 시작한다. GS건설은 지난 해 공급한 충청남도 천안시 성거읍에 전용 43~84㎡ 1348가구로 구성된 ‘북천안자이에뜨’와 경기도 화성시 반월동에 전용 59~84㎡ 468 가구로 구성된 ‘반월자이에뜨’가 내달 중순부터 순차적으로 집주인을 맞는다고...

2016-04-05 10:23
[키워드로 보는 경제 톡] “취준생ㆍ재혼부부도 가능?”…행복주택 청약 전 알아야 할 ‘10가지’

임대차 계약은 2년 단위로 갱신되는데요. 최초 계약을 포함해 3번까지 재계약할 수 있습니다. 다만 대학생이 사회초년생이 되거나 결혼을 하면 최장 10년까지 거주할 수 있고요. 신혼부부도 자녀 수에 따라 10년 동안 행복주택에 살 수 있습니다. 대학생은 졸업하면 계약 갱신이 1회로 제한되고요. 거주 기간 내 1년 이상 휴학하면 계약을 갱신할 수 없습니다. 또한...

2016-03-30 16:54
KT에스테이트, 기업형 임대주택 브랜드 ‘리마크 빌’ 론칭···올해 2231세대 운영

이날 론칭한 ‘리마크 빌’에는 사물인터넷(IoT) 기술을 적용한 도어록 등 다양한 스마트홈 기술이 기업형 임대주택 최초로 적용된다. 실내에서는 초당 1기가바이트(GB) 용량의 데이터를 전송할 수 있는 기가(GiGA) 인터넷과 IPTV(인터넷 TV) 서비스를 이용할 수 있다. 특히 온∙습도 자동 조절 시스템 등 최첨단 IoT 솔루션을 이용할 수 있고 스마트폰...

2016-03-30 15:05
서울·인천·대구서 올해 첫 행복주택 입주자 1600가구 모집

전용면적 16㎡(공급면적 39㎡) 대학생 주택 월임대료는 6만원(보증금 1200만원)부터 10만원(보증금 300만원) 사이에서 입주자가 선택할 수 있다. 이와 함께 대구혁신(1088가구)는 지방에서 공급되는 최초 행복주택으로 인근에 도시철도 1호선 안심역, 사복역(2020년 개통예정)이 위치해 있고 단지 인근에 버스 9개 노선이 운영되고 있어 교통이 편리하다. 전용면적 36...

2016-03-29 11:00
[주목!이곳]‘제주 한달살기’, 신개념 렌트하우스 ‘파우제 인 제주’

나갈 것”이라며 “파우제 인 제주를 찾는 방문객이 질 높은 휴식을 통해 제주의 품격을 느끼길 바란다”고 밝혔다. 한편 월 임대료(A타입 기준)는 약 120만~144만원. 하루 사용료는 주변 호텔이나 펜션에 비해 저렴한 7만~8만4000원대다. 다음달까지 계약하면 30% 할인혜택도 주어진다. 사전예약자는 1일 무료 이용권을 제공한다. 또 현재 회사보유분을 특별 분양하고 있다.

2016-03-28 16:08
서촌 젠트리피케이션 막는다...한옥마을 프랜차이즈 개업 사실상 금지

침해와 임대료 상승의 주요 원인인 프랜차이즈 가맹점 입지가 제한된다. 대로변인 자하문로와 사직로변을 제외한 전 지역이 대상이다. 이는 젠트리피케이션 영향력이 큰 일반·휴게음식점, 제과영업점으로 한정하며 모든 업종에 적용되는 것은 아니다. 젠트리피케이션은 지나친 상업화로 기존 주민과 상인들이 쫓겨나는 현상이다. 서촌은 2010년 지구단위계획이 최초...

2016-03-10 15:39

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