고금리 기조와 대출축소로 인해 자금부담이 가중되면서 분양가상한제 적용 여부, 적정 분양가 등에 따른 수요 집중과 입지 및 상품성 등을 고루 갖춘 흔히 '돈 될 만한 곳'에 청약 통장이 몰리는 선별 청약 양상은 계속될 전망이다.
18일 부동산R114 조사에 따르면, 올해는 전국에 23만1549가구(예정물량 포함)가 공급됐다. 2010년 17만2670가구 이후 13년 만에 최저 수준이다....
17일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이달 18일 특별공급을 시작으로 20일까지 일반분양을 진행하는 단지는 총 9곳이다. 지역별로 보면 경기도에서 △힐스테이트 더 운정 △파주운정신도시 우미 린 파크힐스 △롯데캐슬 시그니처 중앙 △고양 장항 제일풍경채 4곳이 청약접수를 받는다.
또 대전 '힐스테이트 가양 더와이즈', 울산 '다운 한양립스 더 퍼스트 하임...
올해 분양시장에는 총 8만4805가구의 일반공급 물량이 나왔고 105만6251개의 청약 통장이 접수됐다. 이 중 서희건설은 1308가구를 일반분양으로 내놨고 233명이 청약했다. 평균적으로 올해 분양한 아파트는 1가구당 12명 이상이 관심을 보였지만 서희건설 아파트는 10가구를 한두 명이 찾은 셈이다.
1000가구 이상 공급한 건설사 가운데 소수점 경쟁률을 기록한...
한 총리는 "지난해 발표한 뉴:홈 대책을 차질없이 추진하고 청년들의 내 집 마련과 자산형성이 연계될 수 있도록 혜택이 크게 강화된 청년주택드림통장을 새로 도입하겠다"고 말했다.
이어 "청약에 당첨되면 2%대의 금리로 40년까지 대출할 수 있도록 하고 결혼·출산 등 생애 단계에 따라 지원을 강화해 나가겠다"고 덧붙였다.
정부는 또...
분양 관계자는 "성동구는 2015년 서울숲리버뷰자이 이후 1000가구가 넘는 대단지 아파트 공급이 없었다"며 "우수한 입지뿐 아니라 다양한 특화설계, 커뮤니티 시설 등도 계획돼 있어 많은 청약통장이 몰린 것으로 보인다.
청계리버뷰자이는 지하 2층~지상 35층, 14개 동 총 1670가구 규모로 조성된다. 단지는 모든 동에 최대 6.5m 하이필로티를 적용한...
11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 3분기까지의 전국 분양 누적 실적은 총 5만8722가구다. 이는 지난해 같은 기간 10만323가구가 분양된 것과 비교하면 4만1601가구가 줄어든 59.5% 수준이다.
이처럼 분양 실적이 급감한 데는 연내 분양을 예정했던 단지들 중 다수가 내년으로 분양을 연기한 영향이 크다. 부동산R114가 올해 서울지역 분양이월 단지를 집계한 결과...
삼보초와 증평초, 증평중, 증평여중이 도보 거리고 형석중·고등학교도 가깝다. 증평군청과 증평소방서, 증평도서관, 증평병원, 증평보건소, 농협하나로마트 등 생활편의시설도 인근에 있다.
청약통장과 주택소유 여부에 관계없이 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고 10년 임대 기간 만료 후에는 분양전환이 가능하다.
여기에 청약통장도 전문은행에서만 판매하게 하면 제대로 된 이자도 받을 수 있게 된다.
또한 투자은행과 상업은행 구분 없이 모두 하는 국내 은행과 달리 중기-서민 전문은행은 정책자금 대출만 처리하니 대출자는 끼워 팔기 일명 꺾기에 당하지 않을 수 있다.
기존 국내 은행들도 국내 금융산업이 아프리카 수준이라는 오명을 벗어날 기회다. 정부의 규제에 벗어나...
반면 수도권은 여전히 단지 경쟁력이 있는 곳에 수만 명이 청약통장을 던지면서 경쟁률 고공행진을 이어가는 등 지방과 정반대 상황을 연출하고 있다.
3일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난달 29일까지 청약을 받은 부산 해운대구 ‘더폴디오션’은 176가구 모집에 단 40명만 청약해 모든 평형에서 미달했다. 또 같은 시기 분양한 부산 남구 ‘해링턴...
또한, 정부는 내년 2월 출시될 '청년 주택드림 청약통장'과 청년도약계좌를 연동해 형성한 자산이 주택 마련으로 이어질 수 있도록 지원할 예정이다.
1일 서민금융진흥원은 이달부터 가입 요건을 충족한 1인 가구 청년은 가입신청기간 종료 후 3영업일이 지나면 청년도약계좌를 개설할 수 있도록 가입 절차를 개선했다고 밝혔다. 기존에는 가입 신청 기간 종료 후...
분양시장 역시 훈풍이 불면서 청약통장을 대거 빨아들이고 있다. 화성에 공급된 ‘동탄레이크파크 자연&e편한세상’ 민영주택 1순위 청약에는 279가구 모집에 10만5179명이 몰려 10월 전국 최고 청약 경쟁률인 377대 1의 경쟁률을 기록했다. 국민주택 분양까지 포함하면 13만6695명이 접수해 올해 최다 청약통장을 수거했다.
이같은 오름세는 동탄1·2신도시에 탄탄하게...
‘청년 주택드림 청약통장’(만 19~34세 무주택자)으로 청약에 당첨된 청년에게는 전용 대출인 청년 주택드림 대출을 통해 최저 2.2%(소득‧만기별 차등)의 낮은 금리로 분양가 6억 원 이하 주택의 분양대금 중 80%까지 구매 자금을 지원한다.
특히, 청년 주택드림 대출이 주로 시행될 분양가 6억 원 이하 아파트는 지방에 몰려있다. 청년층이 이를 분양받아 소화하면...
박지민 월용청약연구소 대표는 "주력 평형인 전용 59㎡ 분양가는 10억~11억 원 정도가 적당하고, 평당가가 4500만 원을 넘으면 비싸기 때문에 미분양이 50% 이상 나올 것"이라며 "분양가 경쟁력만 확보한다면 청계 SK뷰, 이문아이파크 자이와 비슷한 수준인 1만 개 이상의 청약 통장이 접수될 것이라고 본다"고 예상했다.
현재 해당 평형의 주변...
우대금리 조건과 폭은 △가입기간 중 결혼·임신·출산·2자녀 이상(2005년 이후 출생) 가구 또는 기초연금 수급자에 해당하는 경우 연 3.0%p △부모급여·양육(아동)수당·기초연금을 신한은행 본인 계좌로 6개월 이상 수령하는 경우 연 2.0%p △신한은행 입출금통장을 처음 개설하는 경우 연 1.0%p다.
신한은행 관계자는 “이번 상품 기획을 통해 높은 금리로 임신...
국민의힘과 정부가 '연 최대 4.5% 금리' 청년 청약통장을 만든다. 이 통장으로 주택 분양받으면 '분양가 80%'까지 연 2%대 저금리의 주택담보대출도 해준다. 청년 내 집 마련 차원에서 당과 정부가 '고금리' 허들을 낮춘 것이다.
당과 국토교통부는 24일 국회에서 당정협의회를 열고 이 같은 내용의 '청년 내 집 마련 1·2·3 주거 지원 프로그램'에 대해 논의한 뒤...
국민의힘과 정부가 연 최대 4.5% 금리의 청년 전용 청약통장을 신설한다. 이 통장으로 청약에 당첨된 청년은 분양가 80%까지 2%대 금리로 장기 대출을 받을 수 있도록 새로운 상품인 청년주택드림대출도 신설한다.
당정은 24일 오전 국회에서 '청년, 내 집 마련 지원을 위한 당정협의회'를 열고 이같이 결정했다고 유의동 당 정책위의장이 밝혔다.
브리핑에 따르면...
청년 전용 청약통장을 신설하고, 최초로 청약통장과 대출을 연계해 장기․저리 대출을 지원한다. 또 결혼과 출산, 다자녀 등 모든 생애주기에 걸쳐 추가 혜택을 부여하는 주거지원 방안이다.
‘청년 주택드림 청약통장’(만 19~34세 무주택자)은 현행 청년 우대형 청약통장 대비 완화된 가입요건(소득 3600만→5000만 원, 무주택 가구 주→무주택자), 높은 이자율(최대 4.3...
전국 청약통장 가입자가 대폭 줄어드는가 하면, 서울에선 준수한 입지의 단지도 청약 경쟁률이 상반기 대비 많이 낮아졌다. 경매 낙찰률 역시 줄곧 상승하다 지난달 기준으로 4개월 전 수준까지 뒷걸음질 쳤다. 전국적으로 집값 상승세가 주춤한 가운데 고금리 장기화와 정책 대출 중단, 경기 둔화가 겹치면서 추가 집값 상승 기대감이 꺾인 탓으로 풀이된다....