청약과열, 12페이지

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'판교밸리자이' 오피스텔, 아파트보다 분양가 비싼데도…경쟁률 232대 1

높은 가격으로 분양됐는데도 청약자들이 북새통을 이룬 건 전매제한이 없다는 이점 때문으로 풀이된다. 2017년 8·2 부동산 대책에 따라 투기과열지구에서 분양하는 오피스텔의 전매는 금지됐으나 100실 미만으로 분양할 때 전매 제한이 없다. 블록별로 나눠 분양된 판교밸리자이 오피스텔 중 3단지는 62실을 모집해 계약 직후 전매가 가능하다. 분양업계는 또...

2021-01-22 18:26
무순위 '줍줍' 사라진다…지역 무주택자 한정ㆍ규제지역 재당첨 제한

무순위 물량이 규제지역(투기과열, 조정대상)에서 공급된 경우에는 일반청약과 동일하게 재당첨 제한을 적용키로 했다. 재당첨 제한 기간은 투기과열지구 10년, 조정대상지역 7년이다. 개정안은 사업주체가 불법전매, 공급질서 교란행위 등으로 취득한 주택을 재공급하는 경우의 공급가격 범위도 설정했다. 해당 주택의 취득금액이나 최초 공고한 분양가격 범위에서...

2021-01-21 11:00
여전한 공급부족 우려에…경기 분양권 몸값 '고공행진'

정부는 2017년 6·19 대책으로 투기과열지구에서 분양권 전매를 제한했는데 서울ㆍ수도권 대부분 지역이 투기과열지구 또는 조정대상지역으로 지정돼 있다. 이에 현재 경기·인천 등 수도권에서 분양권 거래가 가능한 단지들은 손에 꼽힐 만큼 적다. 그렇다고 '로또'라고 불리는 청약을 통해 신축 아파트를 분양받기는 더 어려운 상황이다. 결국 분양권...

2021-01-20 16:18
GS건설, ‘판교밸리자이’ 오피스텔 사이버 견본주택 열어

다만 동일 단지에 동일 군에는 중복청약을 할 수 없다. 투기과열지구 및 조정대상지역 내에서 분양하는 오피스텔로 1, 2단지는 성남시 거주자에게 20%, 3단지는 10% 우선 공급된다. 또한 3단지는 총 62실로 100실 미만이어서 분양권 전매도 가능하다. GS건설 분양 관계자는 “판교밸리자이 오피스텔은 아파트를 대체할 수 있는 주거형 오피스텔로...

2021-01-15 14:56
늘어나는 10억 집…중저가 대표 '노도강' 고가 아파트 속출

투기과열지구 내 15억 원을 넘기는 아파트는 주택담보대출이 나오지 않는다. 노원구 중계동 A공인 측은 "매매·전세가격이 동반 상승하는 상황에서 서울 외곽 지역들은 아직도 집값이 낮다는 인식이 여전히 강하다"며 "자사고와 특목고 폐지 방침까지 더해져 이 일대 집값 오름세가 컸던 것으로 보인다"고 말했다. 도봉·강북, 물밀듯이 쏟아지는...

2021-01-10 18:00
새해 첫달 주택사업전망 ‘맑음’…“수도권 전망·지방 공급여건 개선”

이 때문에 청약시장을 중심으로 과열 양상이 이어지자 신규 주택 공급 필요성이 커지고 있다. 주산연은 “소규모 정비사업과 공공재개발사업 등 공공 주도 사업 추진이 가시화되면서 이 사업을 추진할 여건이 되는 지역을 중심으로 주택사업 경기 개선 기대감이 형성되고 있다”고 말했다. 지역별로는 지방 광역시와 수도권을 중심으로 많이 올랐다. 하지만...

2021-01-07 11:00
‘이보다 더 광풍일순 없다’...전세·매매 천장 뚫고, 청약시장 활활

서진형 대한부동산학회장(경인여대 교수)은 "올해는 부동산 시장과 정책의 전쟁으로 시작해 전쟁으로 끝난 한 해였다. 집값, 전셋값 상승과 시세차익 기대감으로 인한 청약시장 과열은 내년에도 이어질 가능성이 크다"며 "가장 큰 문제는 국토교통부의 수장이 바뀌어도 현 정책의 기조가 바뀔 가능성이 없다는 것"이라고 잘라 말했다.

2020-12-23 11:00
[퀴즈한잔] “무려 36곳”…새롭게 지정된 부동산 조정대상 지역은?

이뿐 아니라 1순위 청약 자격도 강화된다. 창원 의창구는 투기과열지구로 신규 지정됐다. 정부에 따르면 이 지역은 외지인의 부동산 매수가 늘고 있고, 고가 신축단지 투자 및 구축단지에서 갭투자가 일어나고 있어 시장이 전체적으로 과열 양상을 보이고 있다. 한편 정부는 기존 조정대상지역 중 일부 지역은 규제를 해제했다. 규제 해제 지역은 △인천중구(을왕...

2020-12-21 06:00
HUG, 광주ㆍ대구 등 36곳 '고분양가 관리지역' 지정…분양가 심사 강화

전날 정부가 이들 지역을 조정대상지역ㆍ투기과열지구로 지정한 데 따른 조치다. 지방 광역시에선 부산 서ㆍ동ㆍ영도ㆍ부산진ㆍ금정ㆍ북ㆍ강서ㆍ사상ㆍ사하구, 대구 동ㆍ서ㆍ남ㆍ북ㆍ달서구과 달성군 일부, 울산 중구와 남구 등이 고분양가 관리지역으로 지정됐다. 경기 파주시와 충남 천안ㆍ논산ㆍ공주시, 전북 전주시, 전남 여수ㆍ순천ㆍ광양시, 경북 경산시와...

2020-12-18 17:11
[종합] 파주ㆍ천안ㆍ울산 등 전국 36곳 조정대상지역 신규 지정

국토부 관계자는 “의창구의 집값은 급등하고 있지만 신축단지 대부분 입주가 완료돼 청약경쟁률, 전매거래량 비율 등 조정대상지역 정량요건은 총족하지 못하고 투기과열지구 지정요건을 충족했다”고 설명했다. 기존 조정대상지역 중 향후 추가상승 여지가 낮다고 판단되는 일부 읍면은 규제를 해제했다. 전국 평균보다 상승률이 낮고, 최근 급등 사례가 없는...

2020-12-17 17:40
한 달 만에 또 '두더지 잡기'식 규제지역 지정…지방으로 '풍선효과' 번지나

청약과 전매 요건이 까다로워지고 시세 9억 원이 넘는 고가주택에 대해선 주택 구입용 주택담보대출 한도가 줄어든다. 투기과열지구에선 대출 한도가 더 줄어들고 15억 원이 넘는 집을 사기 위한 주택담보대출은 아예 불허된다. 시장에선 이번 규제지역 지정은 정책 실패 결과라고 평가한다. 파주와 울산ㆍ창원 모두 지난달 인근 김포와 부산이 규제지역으로 묶인...

2020-12-17 17:19
[2021 경제정책] '4+4' 바우처·소비쿠폰 지급…내수 활성화 총력

투자 과열에 대응하기 위해선 장기보유 주식에 대해 세제 혜택을 주는 등 장기 투자유인을 제공한다. 해당 방안은 2023년 금융투자소득세 시행에 대비해 내년 중 제도 개선방안을 검토한다. 또 만기 보유 시 금리·세제 인센티브를 제공하는 개인 투자용 국채도 도입한다. 여기에 연기금 등의 국내주식 투자범위 다변화도 추진한다. 기업공개(IPO) 시 일반청약자의 공모주...

2020-12-17 14:00
[단독]파주ㆍ창원ㆍ천안, 규제지역 지정 초읽기… 투기과열지구 지정도 검토

투기과열지구에선 조정대상지역에 적용하는 다주택자 중과세, 청약 규제에 더해 재건축ㆍ재개발 규제가 더 강화되고 대출 한도도 줄어든다. 이 같은 이유로 경남도도 지난달 국토부에 부동산 시장 안정을 위해 창원시 일부를 조정대상지역으로 지정해달라고 요청하면서도 투기과열지구 지정은 배제했다. 자칫 노후주택 재건축 사업에 타격을 입을 수 있어서다....

2020-12-16 17:08
'장애인 명의 도용'에 '보험금 편법증여'까지… 부동산 의심거래 천태만상

주요 과열지역을 대상으로 시장 동향을 모니터링하고 있다. 투기성 거래 급증 등 이상징후가 있다고 판단될 경우 실거래 기획조사를 실시해 거래신고법 위반과 편법증여, 업‧다운계약 등 불법행위를 집중 점검할 계획이다. 대응반은 현재 진행 중인 집값 담합, 부정청약 사건에 대한 수사를 확대할 예정이다. 조직적 불법행위 단속을 위해 검찰‧경찰‧지자체...

2020-12-16 11:00
"추첨 물량 잡자"…올해 서울 중대형 아파트 청약 경쟁률 '200대 1'

전용 85㎡ 초과 민영주택은 투기과열지구에선 전체 물량의 50%, 조정대상지역에선 75%를 추첨으로 당첨자를 정하고 있다. 부양가족 수가 적거나 무주택 기간이 짧아 청약 가점이 낮은 사람들이 중대형 아파트 분양을 노리는 건 이 때문이다. 부동산 업계 관계자는 "올 연말 분양시장에서 중대형 면적을 공급하고 있는 단지들이 많지 않아 높은 경쟁률 행진은...

2020-12-14 09:49
올해 마지막 '로또' 위례·고덕강일 분양 초읽기… '청약 광풍' 예고

분양 단지의 청약가점 역시 60점 중후반을 안정권으로 봐야 할 것"이라고 말했다. 청약시장이 갈수록 과열되면서 청약문이 ‘바늘구멍’이 되어가고 있지만 당첨 기회가 없는 건 아니다. 힐스테이트 리슈빌 강일에선 추첨으로 당락을 가리는 생애최초 특별공급 물량이 배정돼 있다. 또 242가구가 공급되는 101㎡형에선 절반이 추첨 물량으로 나온다.

2020-12-08 17:49
경찰, 아파트 부정청약·분양권 전매 등 단속…범죄수익 환수

경찰청은 7일부터 부정 청약과 청약통장 매매, 분양권 불법 전매 등 아파트 분양시장 불법행위를 집중 단속한다고 6일 밝혔다. 경찰청에 따르면 이번 단속에서 투기과열지구와 조정대상지역을 중심으로 한 조직적인 불법행위를 중점 수사할 계획이다. 경찰청이 지난 8월 7일부터 11월 14일까지 실시한 '부동산시장 교란 행위 특별단속'에서 적발된 2140명 중 아파트...

2020-12-06 09:43
집값 얼마나 올랐길래…주택시장 ‘불장’에 단속 나선 지자체들

시는 집값이 급등하고 있는 남구와 중구의 분양아파트 청약 조건을 울산에서 1년 이상 거주한 사람으로 제한한다고 이날 밝혔다. 위장 전입하는 외지인 투기세력을 차단하기 위한 조치다. 시장 과열이 지속되면 울산시는 중앙정부에 먼저 조정대상지역 지정을 건의할 계획이다. 시는 구·군별 주택 동향을 분석해 과열지역의 규제 지정 의견을 국토부에 제출할...

2020-11-26 17:08
공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경

국토부에 따르면 그동안 운에 의존하는 추첨 공급방식은 페이퍼컴퍼니와 같은 계열사를 동원해 편법입찰하는 행위(소위 벌떼입찰)와 청약 경쟁 과열 등 문제가 발생해 왔다. 또 최근 3년간 주택건설실적 등 형식적인 참여 요건만을 평가해 각종 부작용을 야기했다. 이에 국토부는 기존 추첨 공급 방식을 개선해 실질적인 요건을 평가하는 방식으로 전환하는 개선 방안을...

2020-11-26 11:06
[우리동네 주간 시황] 부산 해운대구 집값 2% 급등...규제 지정 이후 분위기는?

시장에선 5개 구가 무더기로 조정대상지역에 지정된 만큼 과열 양상이 한동안 진정되지 않겠냐는 전망이 나온다. 20일 KB부동산에 따르면 이번주 부산 아파트 값은 1.02% 상승했다. 부산 아파트값은 지난달 둘째주부터 6주 연속 상승폭이 확대됐다. 해운대구(1.91%)가 2%에 달하는 최고 상승폭을 보였고, 부산진구(1.59%), 기장군·강서구(1.51%), 사하구(1.31%), 수영구...

2020-11-21 07:00

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