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  • 출혈 경쟁 부담됐나…‘사업비 2조’ 울산 B04 재개발 또 ‘유찰’
    출혈 경쟁 부담됐나…‘사업비 2조’ 울산 B04 재개발 또 ‘유찰’
    삼성물산 vs 현대건설 ‘2파전’예고에 기대감 커졌지만…양사 모두 입찰 보증금 미납부 올해 지방 도시정비사업 최대어인 울산 B04구역 재개발 사업의 시공사 입찰이 또 한 차례 유찰됐다. 앞서 열린 현장설명회에는 대형 건설사가 대거 몰리면서 치열한 경쟁이 예상됐지만 돌연 등을 돌려 그 배경에 관심이 쏠린다. 2일 이투데이 취재를 종합하면 전날 오후 6시...
    2022-11-02 15:12
  • 11월 전국 아파트 6만1312가구 분양…전년 대비 2배 ↑
    11월 전국 아파트 6만1312가구 분양…전년 대비 2배 ↑
    성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트(2840가구)’, 중랑구 중화동 ‘리버센 SK 뷰 롯데캐슬(1055가구)’, 은평구 역촌동 ‘센트레빌 파크 프레스티지(752가구)’ 등 재개발·재건축 단지들이 분양에 나선다. 인천은 총 5개 단지, 총 3897가구가 나온다. 지방은 △충남 1만608가구 △대전 4643가구 △경남 3312가구 △경북 3301가구 △강원 2689가구 △대구 2023가구...
    2022-10-27 16:20
  • 금융당국, '부동산 PF 대출' 점검…"시나리오별 대응 계획 마련할 것"
    금융당국, '부동산 PF 대출' 점검…"시나리오별 대응 계획 마련할 것"
    이어 "간신히 사업이 재개된 둔촌주공 재건축도 유동성 만기 연장이 안 되는 사태가 발생했는데, 단순하게 금융시장뿐 아니라 실물경제를 흔들어 버릴 수 있는 상황"이라고 강조했다. 금융당국은 부동산 PF 대출 현황과 리스크를 점검해 이달 말 점검을 마치면 최상부터 최악의 상황까지 상정해 시나리오별 대응 계획을 마련할 방침이다. 앞서 정부와...
    2022-10-25 06:55
  • "잘 안 풀리네"…1기 신도시로 골머리 앓는 원희룡
    "잘 안 풀리네"…1기 신도시로 골머리 앓는 원희룡
    1기 신도시 특별법 및 재건축 활성화는 윤석열 대통령의 핵심공약이지만 당장 주민들의 기대를 충족시킬만한 뾰족한 방안은 내놓지 못하는 모습이다. 원 장관은 24일 1기 신도시 5개 지방자치단체장(고양‧성남‧부천‧안양‧군포시장)과 간담회를 진행했다. 이 자리에서 원 장관은 선도지구 지정에 따른 형평성 논란에 대해 원활한 사업 추진을 위해서 순서와 절차가...
    2022-10-25 06:00
  • ‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장
    ‘재당첨 10년 제한’에도 포기…미계약 공포 커지는 부동산 시장
    서울에선 강동구 둔촌2동에서 ‘둔촌동 삼익빌라’를 재건축한 ‘더샵 파크솔레이유’가 분양을 미뤘다. 해당 조합 관계자는 “분양 일정이 변경됐다”면서도 “분양 일정이 연기됐는지 아닌지를 말하기 애매하다”고 말을 아꼈다. 또 중랑구 중화동 중화1구역을 재개발한 ‘리버센 SK뷰롯데캐슬’ 역시 다음 달 이후로 분양 일정을 미룬 것으로 확인됐다....
    2022-10-24 06:00
  • 전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    전국 '대장주'도 꺾였다…집값 내리막길 가속도
    서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시 ‘산성역포레스티아’, 수원시 ‘광교중흥S-클래스’, 부산 해운대구 ‘더샵센텀파크1차’, 수영구 ‘삼익비치’ 등 주요 신축 및 재건축 단지들이 포함돼 있다. 선도 50지수는 올해 6월 101.42를 기록한 뒤 △7월 101.18 △8월 100.45 △9월 99.32 △10월 97.58로...
    2022-10-23 15:51
  • 11월 입주 예정 전국 2만7000가구, 전년 동기 대비 42.5%↓
    11월 입주 예정 전국 2만7000가구, 전년 동기 대비 42.5%↓
    재개발·재건축 단지를 중심으로 입주가 진행된다. 부평구 산곡동 ‘부평두산위브더파크(799가구)’, 서구 당하동 ‘검단신도시대성베르힐(745가구)’, 가정동 ‘루원지웰시티푸르지오(778가구)’ 등 8개 단지, 총 3718가구가 입주한다. 서울은 서대문구 홍은동 ‘힐스테이트홍은포레스트(623가구)’ 1개 단지만이 집들이에 나선다. 지방에서는 20개 단지...
    2022-10-17 09:44
  • [국감핫이슈] 文정부에서 억누른 분양가, 조합은 울고 부동산원은 웃고
    [국감핫이슈] 文정부에서 억누른 분양가, 조합은 울고 부동산원은 웃고
    택지비는 재건축·재개발 조합이 아닌 지방자치단체가 2인 이상의 감정평가법인 등에 감정평가를 의뢰한다. 감정평가법인으로부터 제출받은 택지비는 부동산원의 검증을 거친다. 이 과정에서 감정평가사들이 택지비를 관련 법에 따라 적정하게 평가했어도, 평가금액이 시세보다 현저히 낮지 않으면 부동산원이 검증을 반려한다는 의혹이 나온다고 유경준 의원실 측은...
    2022-10-12 11:47
  • 류경기 중랑구청장 “주택개발사업 신속히 추진…쾌적한 주거환경 만들겠다”
    류경기 중랑구청장 “주택개발사업 신속히 추진…쾌적한 주거환경 만들겠다”
    현재 중랑구에는 모아타운 5곳, 도심공공주택복합사업 6곳, 신속통합기획 1곳, 공공재개발·재건축 3곳, 공공참여 소규모 재건축 1곳까지 총 16곳이 주택개발 후보지로 지정됐다. 특히 중랑구는 주택의 약 50%가 저층 주거지이고, 20년 이상 노후주택 비율이 80%에 달한다. 올해 초부터 구는 주택개발 전담부서를 신설해 주택환경 개선을 위해 힘쓰고 있다. 최근 서울...
    2022-10-05 05:00
  • [오늘의 주요 공시] 대우조선해양·SKC·HL D&I 등
    [오늘의 주요 공시] 대우조선해양·SKC·HL D&I 등
    소규모재건축사업 계약 △SBI핀테크솔루션즈, 계열사 SBI레밋에 39억원 대여 결정 △금호타이어, 금호타이어 조지아에 3226억원 규모 채무보증 △코데즈컴바인, 김호덕 대표 체제로 변경 △유진증권, 44억원 규모 자사주 취득 결정 △HL D&I, 1234억원 규모의 안성 일죽 물류센터 공사 수주 △이화전기, 서울지방조달청과 106억원 규모 계약 △파인텍, 19억원...
    2022-09-30 18:10
  • [사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야
    지방에 혜택이 큰 반면 부담금 부과액이 큰 강남과 용산 등지는 1주택자가 아닌 이상 감면폭이 제한적이라는 볼멘소리도 나오지만, 일단 재건축 활성화의 물꼬를 텄다는 점에서 의미가 있다. 집값 하향 안정화는 맞는 방향이지만, 급격한 금리 인상과 경기침체에 따른 시장 경착륙 가능성에도 대비해야 한다. 최근 경고음이 커지고 있다. 집값이 급등했던 수도권...
    2022-09-30 05:00
  • [일문일답] “지방 재건축단지 65% 재초환 면제된다”
    [일문일답] “지방 재건축단지 65% 재초환 면제된다”
    7월 기준 재건축 부담금 예정액이 통보된 84개 단지에 대해 개선방안을 적용해 시뮬레이션해본 결과, 38곳에서 부담금이 면제된다. 특히 지방을 중심으로 보면 32개 단지 중 약 65%인 24곳이 면제되는 효과가 있다. Q. 구체적 사례를 들어서 설명해 달라. 기존 부담금 예정액이 5000만 원인 지방 A단지의 경우, 부과기준 현실화를 적용하면 4250만 원이 감면되고 개시 시점...
    2022-09-29 11:10
  • '38곳 면제'…쏙 줄어든 재초환 단지, 지방 실수요·장기보유자 최대 84% 부담 줄어
    '38곳 면제'…쏙 줄어든 재초환 단지, 지방 실수요·장기보유자 최대 84% 부담 줄어
    지방 재건축부담금 통보 단지 32곳 중 21곳은 개선안 적용 시 면제될 전망이다. 지방 내 부담금 부과 단지의 부담금 수준도 대폭 줄었다. 개선안을 적용하면, 지방 가구당 평균 부담금은 기존 2500만 원에서 400만 원으로 약 84% 줄어든다. 지방 내 11곳 부담금 부과 단지 가운데 ‘1000만 원 미만’을 통보받는 곳은 6곳, ‘1000만~3000만 원’을 부담하는 곳은 4곳으로...
    2022-09-29 11:06
  • [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    [전문가 진단] “재초환 규제 완화는 긍정적…가격상승분 산정 기준 마련해야”
    다만 안전진단 기준이 완화되지 않으면 조속한 추진이 어렵다”고 강조했다. 대전 서구 용문동 1·2·3구역 주택재건축조합 관계자는 “재초환 산정 기준이 모두 서울 재건축 아파트 기준으로 책정돼 지방의 상황이 고려되지 않고 있다”며 “심지어 여기는 아파트가 아니라 주택 재건축이기 때문에 이러한 상황을 반영한 정책이 마련돼야 한다”고 말했다.
    2022-09-29 11:02
  • 시장을 들었다 놨다...‘밀당’하는 원희룡
    시장을 들었다 놨다...‘밀당’하는 원희룡
    원 장관은 지난 22일 출입기자단을 만나 “재초환 폐지는 국민이 동의하지 않을 것이기 때문에 적정한 환수와 공공기여는 불가피하다”며 “큰 원칙은 적정한 환수가 이뤄져야 한다는 것과 지방이 일률적인 기준으로 묶이면서 재건축 진행이 안 되는 부분은 풀어줄 필요가 있다는 것”이라고 설명했다. 그러면서 “1주택자이고 오래 거주한 분들에 대해선 상당 폭을...
    2022-09-28 16:00
  • 원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"
    원희룡 "집값 하락 아직 본격화 아냐…5년 내 1기 신도시 시범지구 지정"
    이달 말 발표할 재건축 초과이익환수제 부담금 감면안은 적정 수준의 이익은 환수하되, 지방 재건축 단지와 1주택 장기 거주자 위주로 큰 폭의 감면 혜택이 주어질 것이라고 강조했다. 원 장관은 “일각에선 재건축 부담금을 폐지하자고도 하지만 과도한 개발이익에 대한 합리적인 환수 장치는 필요하다”며 “중저가 및 지방 재건축 단지, 1주택 장기 거주자에게는...
    2022-09-28 09:59
  • 부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    부동산 규제 '족쇄' 풀린 지방, 내 집 기회 노리는 실수요자는 호재?
    우선 대전 서구에서는 다음 달 용문 1~3구역 주택재건축 사업으로 2763가구가 공급된다. 부산 강서구 강동동에선 에코델타시티푸르지오린 709가구가 청약 접수를 진행한다. HDC현대산업개발은 다음 달 ‘논산 아이파크’ 청약을 받는다. 이 단지는 충남 논산시 대교동에 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 전용 84~158㎡ 총 453가구 규모로 조성된다. 지역에서 3년 만에...
    2022-09-24 07:00
  • 이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    이번에 규제 풀린 지방 해제지역서 한 달간 1만8000가구 분양…눈여겨볼 주요 단지는?
    또한 대전 서구 용문동에서는 용문 1·2·3구역 재건축을 통해 짓는 '둔산 더샵 엘리프'가 분양에 나선다. 포스코건설, 계룡건설 컨소시엄이 건설하는 단지로, 전체 2700여 가구 중 1900여 가구를 일반분양한다. 이외에도 울산 남구 야음동 '아이에스동서', '울산 호수공원 에일린의 뜰', 충남 천안시 '천안 롯데캐슬 더 두정', 경북 포항시 '포항 푸르지오 마린시티' 등을...
    2022-09-23 10:36
  • 재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    재초환 완화 방안 다음 주 나온다…원희룡, "폐지는 안 돼, 적당히 환수돼야”
    구체적인 결론점은 열어놓고 보고 있다”며 “적정하게 환수해야 하고, 희소성이 높은 토지에 대해 기준을 갖다 보니 지방 재건축도 일률 기준에 묶여 재건축이 안 되는 부분이 있다. 진행될 수 있게 풀어줄 필요가 있다”고 설명했다. 이어 “1주택자이면서 오래 거주한 분들에 대해서는 감면을 상당폭 해줄 필요가 있다”며 “기부채납이나 공공기여 부분에 대해서는...
    2022-09-22 16:02
  • 박일하 동작구청장 "한강변 최고 입지 노량진에 '서울아이' 만들 것"
    박일하 동작구청장 "한강변 최고 입지 노량진에 '서울아이' 만들 것"
    36년간 중앙·지방정부에서 국토·교통 정책을 지휘했다. 박 구청장은 재개발‧재건축 기간을 단축하겠다는 강한 의지도 내비쳤다. 구청이 직접 주도하는 주택정비사업인 '동작구형 재개발‧재건축' 모델을 구축하겠다는 것이다. 이를 위해 '동작구청 주식회사' 설립도 추진 중이다. 지난달 구의회에서 관련 조례가 의결돼 빠르면 다음 달 중 설치·운영될...
    2022-09-21 05:00
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