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[종합] 내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…'보유세 폭탄' 우려

지역별로는 서울이 10.56% 상승하며 가장 높은 상승률을 나타냈다. 부산(8.96%), 제주(8.15%), 대구(7.53%)가 전국 평균을 웃돌았으며, 광주(7.24%), 세종(6.69%), 전남(5.86%)은 전년보다 변동률이 감소했다. 전국 표준주택 공시가격 현실화율은 57.9%로, 올해(55.8%)버디 2.1%p 높아진다. 이는 정부의 내년 현실화율 목표(58.1%)와 유사한 수준이다. 공시가격 구간별로는 전체...

2021-12-22 17:11
내년 토지·표준주택 공시가 역대급 상승…보유세 폭탄 현실화

이용 상황별 공시지가 상승률은 주거용 10.89%, 상업용 9.6%, 농경지 9.32%, 공업용 8.33%, 임야 7.99% 등으로 조사됐다. 상가가 자리한 상업용지 공시지가 상승 폭은 올해 10% 상승한 데 이어 내년에도 9.6% 올랐다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 타격을 입은 사업자들의 부담이 커질 수밖에 없다. 표준지 상위 10위 부동산들은 코로나19 여파로...

2021-12-22 17:00
내년 전국 표준지 공시지가 10.16% 올라…서울 11.21%↑ '최고'

부동산 공시가격 현실화율(시세 반영률) 상향 조정에 따른 것으로 전국 시·도의 땅값이 모두 큰 폭으로 상승했다. 서울은 올해보다 11.21% 오르며 전국 최고 상승률을 기록했다. 세종은 10.76% 올라 뒤를 이었다. 국토교통부는 내년 1월 1일 기준 표준지 54만 필지의 공시지가안(案)에 대해 소유자 열람 및 의견청취 절차를 23일부터 내년 1월 11일까지 진행한다....

2021-12-22 11:01
올해 종부세 대상 80만 명 웃돌 전망…지난해 대비 10만 명 이상 늘어

과세 기준은 2억 원이 높아졌지만 주택가격 상승으로 납부 대상자는 더욱 늘어날 것으로 관측된다. 올해 종부세를 결정하는 요소인 공시지가, 공정시장가액 비율, 종부세율이 올랐기 때문이다. 정부는 아파트 등 공동주택의 공시가격 현실화율을 2030년까지 90%로 올리는 방안을 추진 중이고, 올해 전국 평균 공동주택 공시가격 상승률은 14년 만에 최대폭인...

2021-11-21 13:43
물가 상승으로 소비심리 위축 가속화...소비 재원 확보 필요-유안타증권

지금까지 소비자 물가 상승을 주도했던 용도는 내구소비재였지만, 현재 상황은 비내구소비재의 가격 상승이 소비자물가 상승을 이끄는 것으로 보인다"고 해석했다. 소비자가 체감하는 재화 가격이 지속적으로 높은 수준을 유지한다면, 소비심리가 위축될 수밖에 없다. 이러한 상황에서는 전반적인 구매력 확대를 위해 임금상승률이 얼마나 높아지는 지가...

2021-11-17 08:17
올해 서울 재산세 '30% 상한' 87만가구… 5년 새 22배 ↑

서울에서 공시가격 6억 원을 초과하는 주택을 보유해 재산세 상승률이 상한선인 30%까지 오른 가구가 올해 87만 가구를 넘는 것으로 나타났다. 1일 서울시가 국회 국토교통위원회 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘2017~2021년 주택분 재산세 및 공시지가 현황’에 따르면 공시가격이 6억 원을 초과해 재산세 부담이 30% 상한까지 오른 가구는 올해...

2021-10-04 10:28
토지자유硏 “작년 땅값 상승률, 물가 상승률의 13배”

지난 4년간(2017∼2020년) 땅값 상승률이 가장 높은 지역은 제주도로 이 기간 55.9%(연평균 16.0%) 급등한 것으로 조사됐다. 소유자별로는 개인 소유지가 3160조8000억 원(56.2%), 법인 소유 토지가 1254조4000억 원(22.3%)이었다. 법인의 토지 가액 비중은 2017년 21.5%에서 지난해 22.3%로, 면적 비중은 같은 기간 6.9%에서 7.2%로 매년 상승했다. 반면 개인의 토지...

2021-09-24 09:54
기본형 건축비 13년만에 최대 폭 인상…분양가 상승 불씨되나

8년 만에 가장 높은 상승률이다. 분양가 상승 불씨가 될 것이란 우려가 나온다. 자재비·인건비 상승에 기본형 건축비 사상 최대 폭 상승 국토교통부는 기본형건축비 상한액을 3.42% 인상해 15일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 공동주택에 적용한다고 14일 밝혔다. 이에 따라 공급면적 3.3㎡당 기본형 건축비(16～25층, 가구당 전용면적 85㎡·공급면적 112㎡·가구당...

2021-09-14 14:02
[반대매매 공포 확산①] 반대매매 하루 평균 200억, 식지 않는 ‘빚투’ 열풍

황세운 자본시장연구원 연구위원은 “금리가 아니라 주가 상승이 가능한지가 더 중요한 영역이다. 금리변동에 굉장히 둔감한 게 ‘빚투’다. 빚을 내 투자하는 사람들은 단타 중심으로 접근하는 경향이 강하다. 만약 이자가 1% 오른다고 해도 워낙 짧은 시간 자금을 사용해서 크게 영향을 미치기 어렵다. 금리가 추가로 올라도 영향이 없을 것으로 본다”고 내다봤다.

2021-09-11 08:00
9월 상장 앞둔 SK리츠 "연 5.45% 분기배당...2023년 4조 원 규모 성장"

주유소 자산은 약 95%가 토지로 구성되고, 지난 5개년(2015~2020년) 매입대상 공시지가의 상승률이 평균 4.8%인 점을 참작했을 때 향후 꾸준한 자산가치의 상승이 예상된다. 우수 입지의 주유소는 향후 SK에너지 및 SK그룹과 전략적으로 협업해 전기 수소 충전소, 전기차 수리정비소, 배터리 전반에 걸친 서비스 제공 등의 스페이스 플랫폼 공간으로 개발된다....

2021-08-18 15:14
2분기 땅값, 전 분기보다 1.05% 상승…세종 1.79% 증가

월별로는 4월 0.35%에서 5월 0.34%로 오름폭이 작아지다가 6월 0.35%로 다시 상승폭이 확대됐다. 지역별 지가변동률을 보면 세종의 땅값 상승률이 1.79%로 가장 높았다. 세종 부동산 시장은 지난해 3분기 땅값 상승률이 4.59%를 기록한 후 점차 상승폭이 줄고 있지만, 여전히 전국에서 가장 불장(강한 상승장)을 보인다. 전국 시·도 중 올 2분기 토지 가격...

2021-07-25 11:00
철근대란 후폭풍에 아파트 분양가 '줄상승' 예고

그러잖아도 분양가상한제가 적용됐음에도 추정 분양가가 민간 아파트 분양가와 별 차이가 없다는 비판이 나오고 있어 분양가 상승 우려는 가라앉지 않고 있다. 국토부 측은 "본청약 시점에 지가 또는 건축비 등이 상승하는 경우 분양가가 조정될 수 있으나, 과도하게 분양가가 변동되지 않도록 물가상승률 수준으로 변동 폭을 최소화할 예정"이라고 밝혔다.

2021-07-20 16:40
[3기 신도시 분양가 논란] 성남 복정1 분양가, 인천·남양주 2배

2~3년 후 있을 본청약 시점에 땅값이나 건축비 등이 상승하면 분양가 역시 상향 조정이 불가피하다. 국토부는 과도하게 분양가가 변동되지 않도록 물가상승률 수준에서 변동 폭을 최소화하겠다는 입장이다. 이 연구원은 "본청약 시점에 적정한 수준의 분양가를 산정해야 할 것으로 보인다"고 말했다. 사전청약은 오는 28일을 시작으로 본격적인...

2021-07-17 06:00
“청약 신청 여러 번 할 수 있나요?” 3기 신도시 사전청약 '핵심 Q&A'

본 청약 시점에 지가 또는 건축비 등이 상승하는 경우 분양가가 조정될 수 있다. 다만 과도하게 분양가가 변동되지 않도록 물가상승률 수준으로 변동폭을 최소화할 예정이다. Q. 사전청약 접수 일정과 방법은? -공공분양주택 특별공급은 7월 28~8월 3일까지 일주일 간 청약 접수를 진행한다. 8월 4일에는 일반공급 1순위 중 ‘해당지역 거주ㆍ무주택기간...

2021-07-16 13:25
주택도시기금 '도시재생씨앗융자' 내달 1일부터 한도·금리조건 변경

하지만 단일금리인 상품 특성상 공공성 높은 사업에 대한 혜택이 부족하고 지가상승률이 높은 지역에 정책자금이 투입돼 부동산 투기에 활용될 수 있다는 지적에 따라 다시 한 번 개편을 추진하게 됐다. 이번 개편으로 정책자금이 보다 공공성 높은 사업에 투입될 수 있도록 차주 특성에 따라 금리를 달리 적용한다. 사업의 공공성에 따른 금리 우대요건도 도입한다....

2021-06-30 11:00
서울 개별공시지가 11.54% 올라...2009년 이후 두번째로 높아

서울 개별공시지가가 지난해보다 11.54% 상승했다. 서울시는 올해 1월1일 기준으로 조사한 87만9402필지의 개별공시지가를 31일 결정·공시 한다고 30일 밝혔다. 올해 상승률은 11.54%로 글로벌 금융위기로 인해 -2.14%를 기록했던 2009년 이후 2019년(12.35%)에 이어 두 번째로 높은 수치다. 2019년 공시지가 상승률은 2007년(15.60%) 이후 12년 만의 최고치였다....

2021-05-30 11:35
서울 땅값 11.5% 올라...명동 '네이처리퍼블릭' 18년째 가장 비싼 땅

시에 따르면 올해 개별 공시지가 변동률은 작년 대비 11.54% 올라 전년도(8.25%)보다 높은 상승폭을 보였다. 결정·공시 대상 토지 중 땅값이 상승한 토지는 86만24필지(97.8%)였고, 하락한 토지는 3715필지(0.4%)였다. 동일한 토지는 4824필지(0.5%)로 나타났다. 신규로 조사된 토지는 1만839필지(1.2%)로 집계됐다. 자치구별 상승률은 강남구가 14.1%로 가장 높았고...

2021-05-30 11:15
1분기 땅값, 지난 분기보다 0.96% 상승…세종은 2.2%↑

세종 다음으론 경기 하남시(1.83%)와 경북 군위군(1.71%), 서울 강남구(1.47%)ㆍ서초구(1.45%) 순으로 지가 상승률이 높았다. 하남에선 교산지구 등 신도시 개발이, 군위에선 대구공항 이전이 땅값을 끌어올렸다. 울산 동구ㆍ제주 서귀포시(-0.04%)에선 4분기보다 땅값이 떨어졌다. 올해 1분기 거래된 필지는 약 84만6000필지(544.3㎢)로 직전 분기(약 95만2000필지)와...

2021-04-25 11:00
선거 충격에 부동산 정책 수술대 올리는 당정… 전방위적 규제 완화 기우나

이러한 상황에서 민주당의 종부세 도입 취지가 초고가 주택 보유자를 대상으로 한 만큼, 앞으로 종부세 부과기준을 주택가격 급등 이전 수준인 집값 상위 2% 수준으로 완화하자는 의견으로 모일 것이란 관측도 나온다. 홍익표 정책위의장은 이날 KBS 라디오에서 “종부세는 초고가 주택 또는 부자들에 대한 일종의 부유세 개념으로 도입됐는데, 집값이 상승하면서...

2021-04-20 17:50
'6억 재산세 3년 인하'안에…野 "1년짜리 꼼수, 내년엔 되레 상승"

또 공시지가 상승세에 따른 동결을 제안한 김 의원의 의견엔 "그럼에도 공시가격 현실화가 필요하며 아직도 시세 대비 낮다"고 답했다. 이어 "다만, 시세가 내려갈 경우엔 당연히 공시가격도 조정할 것이며 시장에서 잘못된 시그널이 있다면 신중하게 검토할 것"이라고 덧붙였다. 정부는 공동주택의 공시가격 현실화율을 2030년까지 90%로...

2021-04-20 16:15

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