여기에 기존의 학군 프리미엄을 보이고 있는 목동 일대는 월촌중학교를 비롯해 자율형사립고로 확정된 한가람고, 이밖에 학원가가 밀집해 있어 실수요자 중심으로 꾸준히 매수 움직임이 이어지고 있다.
현재 한가람고 주변의 목동 5단지는 현재 89㎡ 아파트의 전세가격이 2억2000만~2억4000만원이다. 지난 겨울 1억7000~1억9000만원 하던 전세금이 최근 몇달...
특히 강남권은 학생수 감소에 따라 비강남권 학생들이 전입하면서 광역 배정이 가능한 고등학교보다는 근거리 배정 원칙이 지켜지는 중학교 학군 프리미엄이 크게 위력을 발휘하는 곳이다.
대치동 일대 기존 아파트가 도곡동 일대 재건축 신규 아파트보다 높은 시세를 보이고 있는 것도 바로 대청중, 대치중 등 인기 중학교 배정이 가능하다는 학군 프리미엄...
버블세븐 지역 중 하나인 양천구 목동의 학군'파워'는 막강하다. 목동 일대에서는 월촌중, 신목중, 신서중, 목일중 등이 우수 중학교로 지목되고 있다. 이들 중학교가 가까운 목동 신시가지 1~6단지의 시세는 목동신시가지 아파트를 주도하는 곳으로 꼽힌다.
또 상대적으로 목동 중심부와 거리가 멀어 인기가 낮은 남부 목동신시가지 단지 중에서도 우수 중학교로...
◆우수한 '주변학군' 최대 강점 부각
트라팰리스 주변에는 신목중,월촌중,목일중,신서중,목동중 등 특목고 합격생 배출 상위 학교들이 몰려 있다. 단지 바로 뒤 쪽에 다음 달 개교 예정인 목원중이 들어선다. 트라팰리스에서 횡단보도 하나만 건너면 도착할 수 있는 중학교다.
특히 비싼 가격도 마다않고 학부모들을 트라팰리스로 끌어들이는 학교는...
주차장을 모두 지하에 마련했고 서울지하철 1호선 부개역을 도보로 이용가능하며, 부개서초등학교, 부평동중학교, 부개고등학교 등 교육시설이 가깝다.
◆ 경기 광주시 실촌읍 '곤지암 2차 현진에버빌'
현진이 경기도 광주시 실촌읍에 공급하는 '곤지암 2차 현진에버빌'이 분양 중이다. 주택형 116~140㎡ 총376가구로 구성되고 입주는 2009년 12월 예정이다....
15층 10개 동에 92㎡(28)~185㎡형(56) 805가구 규모이며, 천성산을 조망 가능하다.
단지는 평산리토지구획정리사업지구에 위치해 전가구가 남향 배치돼 있고, 단지 내 신설되는 중학교와 도보 통학이 가능한 학교 시설이 잘 들어서 있다. 또 인근에는 롯데마트와 문화복지센터 등의 편의시설을 이용하기 편리하다.
이와 더불어, 강남과 더불어 최상의 학군 프리미어를 자랑하고 있는 양천구에서는 목동과 신월동의 아파트값 가격차이가 3.3㎡당 1550만원 정도로, 이는 목동 신시가지를 중심으로 국제중, 특목고 입학률이 높은 초등학교와 중학교가 자리잡고 있기 때문으로 분석되고 있다.
3단지 115㎡(34평형)의 경우 27일 현재 시세가 10억~11억5000만원으로 3.3㎡당 평균...
대치중학교가 걸어서 2~3분 거리에 있으며 구룡초·숙명여중·숙명여고·중대부속고 등도 10분 거리면 통학할 수 있다.
◆ 서울 강남구 삼성동 ‘브라운스톤레전드’
이수건설은 서울 강남구 삼성동 8-2번지 일대에 ‘브라운스톤레전드’를 분양중이다. 주택형 211~360㎡ 총54가구로 구성된다. 서울지하철 7호선 강남구청역을 걸어서 이용할 수 있으며, 인근에 삼릉초...
학군도 고읍지구내에 유치원 2곳, 초등학교 3곳, 중학교2곳, 고등학교 2곳(특목고 포함)이 지구내 신설될 예정이다.다만 편의시설 이용을 구리로 나가야 하는 불편함이 있지만 택지지내 상업지구에 향후 차츰 갖춰질 예정이다.
또 고읍지구는 대체적으로 남향으로 단지가 구성될 예정이고, 29.6%의 높은 녹지율에 천보산 자락으로 둘러싸인 쾌적한 주거환경도...
특히 강남구와 같은 명문 학군지역은 중학교가 집값 등락에 결정적인 영향을 미치고 있다.
참여정부 들어 학군 조정 문제가 세번이나 나왔을 정도로 학군 문제는 자녀교육이나 집값 전망에 있어 중요한 요소다.
이중 고등학교는 거리상 배정받을 수 있는 학교가 다양하고 특목고나 자립형 사립고가 최근 들어 늘어나고 있는 탓에 그다지 큰 영향을 끼치지...
이곳은 학군 또한 우수하다. 외국어대, 서울시립대, 경희대, 한양대, 한국예술종합학교 등 우수대학이 몰려있고, 고등학교 및 중학교, 초등학교가 다수 있다.
또한 2분거리에는 강북 유일의 녹지공간인 배봉산 공원이 인접해 있고 최근 개장한 청계천이 5분내 거리에 유치하고 있다.
전농동 하우스트리는 교육 중심의 뉴타운에 처음 들어서는 최고층의...