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  • 정부, 미분양주택 PF대출 보증 ‘5조’ 신설…안전진단 완화 추진
    정부, 미분양주택 PF대출 보증 ‘5조’ 신설…안전진단 완화 추진
    현재 건설사업자는 사업비 일부(30% 수준)를 PF 대출로 조달한 뒤 분양자로부터 받는 중도금(70%) 등으로 잔여 공정을 수행한다. 이때 미분양 발생 시 유동성 부족으로 공사중단 등 어려움에 직면하지만, 준공 전 미분양 사업장에 대한 보증 지원이 미흡하다는 지적이 나왔다. 이에 주택도시보증공사(HUG)는 미분양 주택 PF 보증 상품을 5조 원 규모로 신설해 준공 전 미분양...
    2022-11-10 08:52
  • 잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장
    잘 나가던 서울 분양권, 거래절벽에 ‘마피’ 매물도 등장
    영등포구 대림동 A공인 관계자는 “입주 시점이 다가오면서 중도금 대출 이자 등 자금 융통에 부담을 느끼는 경우가 많다”며 “아파트 분양권 양도소득세율이 오르면서 분양권 매도자들은 물건을 거둬들이고 있고, 매수자 역시 치솟은 분양권 웃돈과 세금 부담 때문에 선뜻 매수에 나서지 못하고 있다”고 말했다. 일부 지역에서는 무피(무 프리미엄)는 물론...
    2022-11-08 15:34
  • 둔촌주공 '4786가구' 연내 일반분양 추진…평당 3700만원 예상
    둔촌주공 '4786가구' 연내 일반분양 추진…평당 3700만원 예상
    정비업계는 최종 일반분양가로 3.3㎡당 평균 3700만 원을 내다보고 있다. 이렇게 되면 전용면적 84㎡ 분양가는 11억∼12억 원 선에 형성된다. 최근 정부가 발표한 대출 규제 완화안에 따라 중도금 대출도 받을 수 있다. 둔촌주공 재건축 사업은 5930가구를 철거하고 지상 최고 35층, 85개 동, 1만2032가구를 짓는 사업이다. 이 가운데 일반분양 물량은 4786가구다.
    2022-11-04 20:26
  • 서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    서울서 내달까지 9027가구 분양…알짜입지로 청약열기 불 지필까
    정부는 청약 당첨자의 기존 주택 처분기한을 6개월에서 2년으로 연장하고, 중도금 대출 보증 한도는 9억 원 이하에서 12억 원 이하로 확대하기로 했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “주택시장 침체가 심화하고 있지만, 서울에서 공급하는 단지의 경우 대부분 분양가 상한제를 적용받아 인근 시세보다 저렴해 미분양을 우려할 정도는 아니다”며 “금리...
    2022-11-03 14:45
  • 대법 “시효 완성돼 소유권이전 불가한 부동산계약 해제 못해”
    대법 “시효 완성돼 소유권이전 불가한 부동산계약 해제 못해”
    甲 회사는 중도금 및 잔금을 지급하지 않았고 2012년 2월께까지도 사업계획 승인을 얻지 못했다. 이에 B 씨는 2012년 2월 10일 을(乙)에게 이 사건 부동산을 매도하고, 소유권이전등기까지 마쳐 줬다. 사업이 계획대로 추진돼 공동주택을 매입하려던 A 씨는 2017년 1월 5일 B 씨의 채무불이행에 따른 계약 해제로 인해 甲 회사가 B 씨에 가지는 계약금 등 반환채권에 대해...
    2022-11-01 12:00
  • LH, 성남 오리사옥 공개경쟁입찰로 매각 나선다
    LH, 성남 오리사옥 공개경쟁입찰로 매각 나선다
    매수자(낙찰자)는 계약금 10%를 제외한 중도금‧잔금을 2년간 총 4회 균등분할 납부 해야 하며, 사옥 인도시기는 계약체결일로부터 2년 후인 2024년 12월 21일 이후로 한다. 단, 매도자와 매수자가 합의한 경우 잔금완납 및 사옥 인도시기(소유권 이전시기 포함)를 단축할 수도 있다. 입찰서 제출은 다음 달 30일 오후 4시까지며, 개찰은 12월 1일 오후 2시에 진행된다....
    2022-10-31 14:14
  • '힐스테이트 센텀 더퍼스트', 부산 센텀시티 가치 상승에 '주목'
    '힐스테이트 센텀 더퍼스트', 부산 센텀시티 가치 상승에 '주목'
    최근 분양시장 상황을 고려해 실수요자의 금융 부담도 줄였다. 단지는 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 60% 전액 무이자 혜택 등을 제공한다. 부산 전 지역의 규제 해제로 전매제한이 풀린 만큼 계약 후 바로 전매할 수 있다. 힐스테이트 센텀 더퍼스트는 현재 견본주택에서 선착순 계약을 진행 중이다. 견본주택은 해운대구 우동 1118-1번지 일원에 들어선다.
    2022-10-30 18:00
  • [일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"
    [일문일답] "규제지역 해제 위한 주정심, 11월 이른 시점에 진행할 것"
    정부가 이날 제11차 비상경제정책민생회의를 열고 아파트 중도금 대출 제한 기준선을 기존 9억 원에서 12억 원으로 완화했다. 아울러 규제지역 추가 해제도 검토하겠다고 밝혔다. 다음은 권혁진 국토교통부 주택토지실장과의 일문일답. Q. 규제지역 해제를 위한 다음 주거정책심의위원회(주정심)는 언제며, 어디를 해제하나? 11월 이른 시점에 주정심을 진행하겠다....
    2022-10-27 17:35
  • 규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”
    규제지역 풀고, 15억 초과 주담대 허용…전문가들, “정책 집행 시기 적절”
    이 자리에서 국토교통부와 금융위원회 등 관계부처는 15억 원 초과 아파트의 담보대출을 허용하고, 아파트 중도금 대출이 제한 기준인 분양가 9억 원을 12억 원으로 상향하겠다고 밝혔다. 또 다음 달 중 부동산 규제지역(투기과열지구‧조정대상지역)을 추가 해제하기로 했다. 부동산 전문가들은 정부의 이같은 정책 시행을 시기상 적절하다고 평가했다. 김효선...
    2022-10-27 17:13
  • 원희룡 “내달 중 규제지역 추가 해제…대출 제한도 12억으로 완화”
    원희룡 “내달 중 규제지역 추가 해제…대출 제한도 12억으로 완화”
    이어 “중도금 대출 상한액이 그동안 9억 원이었는데 집값이 오른 것에 비해 낮아 이를 12억 원으로 상향하겠다”고 덧붙였다. 다만 원 장관은 “이 부분은 금융위원회의 전적인 협조 없이 어렵다”며 “금융당국과 적극적인 공조가 필요하니까 많이 도와주시기 바란다”고 요청했다. 이에 김주현 금융위원장은 “국토부 규제 완화에 맞춰 금융사에 대해서는...
    2022-10-27 16:00
  • [속보] 원희룡 “중도금 대출제한 9억→12억원으로 완화”
    제11차 비상경제민생회의 국토교통부 장관 발언
    2022-10-27 14:51
  • 롯데건설, ‘천안 롯데캐슬 더 두정’ 26일 견본주택 개관
    롯데건설, ‘천안 롯데캐슬 더 두정’ 26일 견본주택 개관
    7일 특별공급 △8일 1순위 청약 △9일 2순위 청약 △15일 당첨자 발표 △26~28일 정당계약 순으로 진행된다. 천안 롯데캐슬 더 두정의 견본주택은 충남 천안시 서북구 두정동 일대에 마련된다. 한편 롯데건설은 연이은 금리 인상으로 수요자들의 대출 이자가 늘어나는 상황에서 수요자들의 부담을 줄이기 위해 중도금 전액 무이자 혜택을 제공할 예정이다.
    2022-10-26 15:37
  • DL이앤씨, ‘아크로 여의도 더원’ 오피스텔 분양
    DL이앤씨, ‘아크로 여의도 더원’ 오피스텔 분양
    분양대금은 중도금 60% 무이자 대출로 진행된다. 청약통장이 필요 없고 가점도 따지지 않아 만 19세 이상은 가구주 및 주택소유 여부와 상관없이 청약할 수 있다 또한 자금조달계획서가 필요 없고, 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다. 주택전시관은 여의도동 일대에 마련된다. 현재 사전예약을 통한 관람이 진행 중이다.
    2022-10-25 14:54
  • [분양특집] ‘힐스테이트 삼성’, 강남 프리미엄·인프라 ‘두 마리 토끼’ 잡는다
    [분양특집] ‘힐스테이트 삼성’, 강남 프리미엄·인프라 ‘두 마리 토끼’ 잡는다
    넓은 커뮤니티 시설도 갖췄고 단지 내에는 해외 브랜드의 고급 상품이 다수 도입되며, 컨시어지 전문업체와 협업해 세차·청소·세탁 서비스 등을 비롯한 다양한 호텔식 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 계약 조건도 우수하다. 힐스테이트 삼성은 계약금 분납제를 시행하고 있다. 여기에 중도금 대출금에 대한 이자를 ‘확정 고정금리 이자후불제’로 제공한다.
    2022-10-25 06:00
  • 둔촌주공 시공단, 커지는 미청구공사액…연쇄부실 불러올까?
    둔촌주공 시공단, 커지는 미청구공사액…연쇄부실 불러올까?
    하지만 분양시장이 완전히 가라앉은데다, 둔촌주공 조합원들이 요구하는 것으로 알려진 3.3㎡당 3700만 원대로 책정될 경우 전용면적 59㎡의 분양가도 9억 원을 넘어 청약을 받은 사람은 중도금 대출을 받을 수 없기 때문에 분양 성공률이 낮아질 수 밖에 없다. 한 분양업계 관계자는 "둔촌주공은 계속 사업비가 오르면서 결국 일반분양가가 오를 수 밖에...
    2022-10-23 15:18
  • 신협, 연말까지 신규 아파트 집단대출 잠정 중단
    신협, 연말까지 신규 아파트 집단대출 잠정 중단
    신협중앙회가 올해 말까지 아파트 중도금 대출을 한시적으로 중단하기로 했다. 19일 신협중앙회(이하 중앙회)에 따르면, 중앙회는 전국 조합을 대상으로 오는 오는 21일부터 12월 31일까지 집단대출 심사 대상에 해당하는 중도금대출, 이주비대출, 부담금대출 취급을 한시적으로 중단하라고 지시했다. 중앙회는 최근 가파른 금리 상승과 부동산 경기 침체 등을...
    2022-10-19 21:01
  • HDC현산, 광주 화정 아이파크 입주예정자 협의체와 주거지원안 최종 타결
    HDC현산, 광주 화정 아이파크 입주예정자 협의체와 주거지원안 최종 타결
    또 HDC현대산업개발이 대신 상환하는 입주 예정자의 중도금에 대해서도 지연배상금을 지급하기로 합의했다. 이승엽 입주예정자 대표는 “오늘 이행 협약서가 작성될 수 있게 도와주신 많은 분께 감사드린다”고 말했다. 최익훈 대표는 “앞으로 화정 아이파크 입주예정자의 소중한 의견이 담긴 협약이 성실히 이행될 수 있도록 최선을 다하며 결자해지의 각오로...
    2022-10-18 13:25
  • ‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’
    ‘186일’ 돌아 제자리로…둔촌주공 재착공엔 ‘웃음’, 늘어난 공사비는 ‘부담’
    이 경우 전용면적 59㎡형 분양가는 중도금 대출규제선인 9억 원을 초과한다. 한편 공사 현장 관계자는 실제 공사재개까지 시간이 더 소요될 것으로 예상했다. 김재돈 현대건설 현장소장은 “오늘부터 자재 반입과 인부 모집을 시작해 조금 시간이 걸릴 것”이라며 “빠른 공사 재개를 위해 최대한 노력하겠다”고 강조했다. 공사 중단 기간 외부 노출 철근 안전...
    2022-10-17 13:39
  • [르포] 아파트도 '가성비' 따진다…민간참여형 공공분양 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’
    [르포] 아파트도 '가성비' 따진다…민간참여형 공공분양 ‘e편한세상 탕정 퍼스트드림’
    분양대금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 내면 된다. 잔금 중 7500만 원은 주택도시기금을 통해 시중 은행보다 낮은 이자로 대출받을 수 있다. 아산시 배방읍 A공인 관계자는 “입지환경이 비슷한 ‘한들물빛도시 시티프라디움(2021년 7월 준공)’ 전용 84㎡형이 연초 6억900만 원에 거래된 것과 비교하면 이 단지는 저렴하게 나온 편”이라며 “단지 외에도...
    2022-10-16 10:54
  • [이슈크래커] 한화건설, 이라크에서 철수하는 이유는?
    [이슈크래커] 한화건설, 이라크에서 철수하는 이유는?
    바로 공사 중 수 차례 유입된 계약금과 중도금 등 선수금 덕분이죠. 제무제표에 나타난 해외도급공사 선수금을 이라크 프로젝트 선수금으로 간주할 경우 상계처리 후 공사미수금 잔액은 수백억 원 수준이 될 것으로 예상해 볼 수 있습니다. 한화건설 관계자는 “선수금을 처음에 25% 정도를 받아놨는데 현재 미수금과 선수금이 비슷한 수준으로 상계 처리를 하면...
    2022-10-11 15:27
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