호반써밋 송파의 3.3㎡당 평균 분양가는 1차는 2205만 원, 2차는 2268만 원이다.
다만 모든 주택형의 분양가가 9억 원이 넘기 때문에 중도금 집단대출을 받을 수 없다. 분양권 전매도 당첨 후 8년 동안 제한된다.
호반써밋 송파 청약 당첨자 발표는 다음 달 3일, 정당 계약일은 14~16일이다. 입주는 2022년 2월부터 시작한다.
중도금 대출 불가와 전매제한 8년이라는 악조건 속에서도 현금 부자들이 몰리면서다.
26일 금융결제원 아파트투유에 따르면 호반산업과 호반건설이 이날 동시 1순위 분양한 서울 송파구 호반써밋송파 1ㆍ2차는 각각 16.14대 133.86대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 1순위에 마쳤다.
호반써밋 송파 1차는 689가구 모집에 1만1123명이 청약을 넣었고, 2차는 700가구...
분양가 9억 원을 초과하는 아파트에 대해 중도금 대출이 금지되고 있는 가운데 정부가 12·16 대책을 통해 앞으로 신규 분양하는 단지의 입주 시점 시세가 15억 원을 넘는 경우 잔금대출을 전면 금지했기 때문이다.
26일 부동산114에 따르면 내년 전국 민간 아파트 분양 물량은 329개 단지, 32만5000여 가구(정비사업 조합원분 포함)로 예측됐다.
아직...
분양가가 9억 원을 넘어서면 중도금 집단대출이 불가능한 만큼 수요자들에게 부담이 될 수밖에 없다. 전매 역시 당첨자 발표일로부터 8년 동안 제한된다.
특히 자금력이 있다고 해도 웬만한 가점으로는 당첨 안정권에 들기가 쉽지 않을 전망이다. 위례신도시는 청약에 당첨되면 ‘로또’를 거머쥐게 된다는 기대감이 크다. 그만큼 이곳을 바라보는 청약...
판교신도시에서 온 60대 여성은 "당첨된다고 해도 중도금 대출이 안돼 자금을 마련하기가 쉽지 않을 것 같다"면서 "가구수가 많은 108㎡A에 청약을 넣고 운에 맡겨볼 생각"이라고 전했다.
이번 단지의 홍보관은 서울 서초구 우면동 일대에 위치한다. 입주는 2022년 2월 예정이다.
대부분의 주택형이 중대형 면적으로 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출은 불가능하다.
두 단지는 20일 견본주택을 개관하고 오는 26일 청약 접수에 돌입한다.
위례신도시는 청약에 당첨되면 '로또'를 거머쥐게 된다는 기대감이 상당하다. 올해 상반기에 위례신도시에서 나왔던 ‘위례 포레자이’와 ‘힐스테이트 북위례’ 모두 각각 130대 1, 77.3대...
그러면서 △중도금 집단대출 등 주택금융규제 완화 △민간택지 분양가상한제 적용지역 축소 △지방주택시장 회생 대책 마련 △조정대상지역 지정 최소화 △공공건설임대주택 표준건축비 인상 및 연동제 도입 △HUG의 분양·임대 보증요율 인하 △민간의 공공택지사업 활성화 등이 필요하다고 주장했다.
박 회장은 “특히 제도 도입으로 인한 효과보다는 부작용...
분양권 전매도 당첨 후 6개월이 지난 때부터 자유로워진다.
부평 두산위브 더파크는 16일 특별공급을 시작으로 17일과 18일 각각 1순위, 2순위 청약을 접수한다. 분양가는 3.3㎡당 평균 1400만 원이다. 중도금 대출은 분양가의 60%까지 가능하고, 이자 후불제 혜택을 받을 수 있다.
견본주택은 경기 부평시 상동에 마련됐다.
교육 여건으로는 단지 근처에 마곡초·산곡북초등학교가 있다. 청천중·세일고·명신여고·인천외고도 통학할 수 있다.
3.3㎡당 평균 분양가는 1400만 원대다. 중도금은 분양가의 60%까지 대출이 가능하며 이자후불제 혜택이 제공된다. 견본주택은 경기도 부천시 상동에 있다. 청약일정은 이달 16일 특별공급, 17일 1순위, 18일 2순위 순으로 진행된다.
분양권 전매 제한 기간도 6개월로 짧으며, 중도금 대출도 가구 당 2건까지 가능하다.
분양 관계자는 “단지 주변으로 교통·교육·편의 등 생활 인프라가 고루 갖춰져 있는데다 향후 주거환경 개선에 따른 미래가치도 높아 실거주는 물론 투자 목적의 문의도 많다”며 “현재 사업지 인근을 비롯해 광주 분양시장의 전체적인 분위기가 상승세를 탄데다...
또 회사는 특수관계자와의 거래 관련 검토를 소홀히 해 주석을 부실하게 작성ㆍ공시한 사실도 있다.
비상장사 일호주택은 증권발행제한 6개월, 감사인지정 2년 등 조치가 취해졌다. 일호주택은 △분양수익과 분양원가 과소계상 △재고자산(미완성공사) 과대계상 △수분양자의 중도금대출에 대한 지급보증 주석 미기재 등 위반행위를 저질렀다.
두산건설 관계자는 “인천시는 비조정대상지역에 속하는 만큼 청약 자격과 대출 자격 요건이 까다롭지 않다”며 “분양권 전매제한기간이 6개월로 짧아 중도금 대출도 비교적 자유롭고 유주택자도 일정 자격 요건만 갖추면 1순위로 청약할 수 있고 데다가 재당첨 제한 규정도 없다”고 설명했다.
이후 거래가의 약 10~20%에 해당하는 계약금을 에스크로(안심결제) 계좌에 입금한 후 중도금과 잔금을 납부하면 소유권 이전 절차를 진행한다.
대출이 필요한 매수자일 경우 변호사를 선임하기 전에 현지 금융기관으로부터 대출 가능 여부를 먼저 확인해야 한다.
해외 부동산 매입을 통해 고수익을 기대하기는 어렵다. 미국 뉴욕 부동산의 경우 기대수익률은 3...
전월 고금리 중도금 대출 취급효과가 사라지면서 전월대비 13bp 떨어졌다. 6월에는 43bp 급락한 바 있다. 반면 보증대출은 5bp 오른 3.25%를, 일반신용대출은 4.0bp 상승한 3.90%를 나타냈다. 주 지표금리 상승에도 불구하고 저금리 안심전환대출을 취급한 것이 영향을 미쳤다는 분석이다.
같은기간 기업대출에 영향이 큰 단기금리는 하락한 반면, 가계대출에...
단지는 지하 4층~지상 11층 6개동 총 203가구 규모로 이 중 전용 55~84㎡ 117가구가 일반분양 물량으로 나왔다. 분양가는 3.3㎡당 1999만 원이다. 모든 주택형의 분양가가 9억 미만이어서 중도금 대출이 가능하다. 입주는 2022년 4월 예정이다.
당첨자는 내달 5일 발표하며, 계약은 16~18일 3일간 진행한다.
용산구 효창동과 서대문구 가재울뉴타운, 강북구 미아동 등 강북권 단지들인데다 모든 주택형의 분양가가 9억 원 이하로 중도금 대출 부담이 적어 청약 중간 가점 이하의 실수요자들의 신청이 몰릴 것으로 전망된다.
25일 업계에 따르면 오는 27일 강북구 미아동 '꿈의숲 한신더휴'의 1순위 청약을 시작으로 서대문구 가재울뉴타운'DMC 금호 리첸시아...
중도금 대출 요건 또한 전보다 완화됐다.
대곡역 두산위브의 또다른 장점은 교통이다. 지하철 3호선과 경의중앙선이 지나는 대곡역이 차로 8분 거리에 있다. 대곡소사선과 GTX-A 노선도 각각 2021년, 2024년께 개통될 예정이다. GTX-A 노선까지 개통되면 15분 정도면 강남권까지 출퇴근할 수 있다.
단지는 교육과 생활 여건도 뛰어나다. 능곡초, 능곡중, 능곡고가 단지...
송중초등학교가 아파트 인근에 있으며 영훈국제중·영훈고·신일고·창문여고 등도 가깝다. 단지 바로 옆에는 서울에서 네 번째로 큰 북서울 꿈의숲(약 66만㎡)이 자리잡고 있다.
청약은 26일 특별공급을 시작으로 27일 1순위(해당지역) 청약을 진행할 예정이다. 분양가는 3.3㎡당 1999만 원이다. 분양가격이 전세대 9억 원 미만이어서 중도금 대출을 받을 수 있다.
특히 강남권에서는 주택형 대부분의 분양가가 9억 원을 넘어 중도금 대출이 불가능한 만큼 70점이 넘는 현금부자들이 당첨될 가능성이 그만큼 커지는 셈이다.
앞서 이 단지는 지난 11일 1순위 청약에서 135가구 모집에 1만1084개의 통장이 몰려 평균 82.1대 1의 경쟁률을 기록했다. 주택형별 분양가는 10억9400만∼16억9000만 원에 책정됐다. 전용 84㎡의 경우 15억...
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