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'공공재개발'에 물 만난 빌라 시장… 몸값 두 배 '쑥'

서울 용산구 원효로1가에 있는 공인중개업소들엔 요즘 전화벨 소리가 끊이지 않는다. 이 일대에서 공공재개발을 추진하면서 조합원 입주권을 받을 가능성이 있는 빌라(연립ㆍ다세대주택) 구입 문의가 부쩍 늘었기 때문이다. 지난해 초 5억7000만 원에 팔렸던 전용면적 83㎡짜리 원효로1가 한 빌라는 현재 몸값이 8억7000만 원 넘게 올랐다. 공공재개발이 이른바...

2021-01-06 07:10
[사설] 올해 집값 더 오른다는 전망, 실효적 대책 있나

시장 체감도가 높은 중개업소들의 향후 3개월 내 아파트값 전망인데 100 이상이면 상승 예측이다. 지난달 전국 KB주택매수우위지수는 103.4를 기록해 2002년 이후 18년 만에 처음 100을 넘었다. 전국 단위로 매도보다 매수세가 크다는 의미다. KB금융은 지난해 말 내놓은 보고서에서 작년 주택가격이 14년 만에 최대 상승률(8.35%)을 보였고, 올해 오름폭은 작년보다 덜...

2021-01-04 17:49
[피플] "올해도 주거시설 경매 인기 지속… 전체 비중 50% 달할 것"

그는 "경매는 중개업소에 의존하지 않고 모든 것을 스스로 알아보고 책임져야 한다"며 "법원 입찰법정에서 아파트 경매 현장을 관찰하고, 현재 자신이 살고 있는 집의 등기부 등본을 떼어 내용과 개념에 친숙해진 뒤 세부 내용을 습득하는 게 좋다"고 조언했다. 마지막으로 포스트 코로나 대비와 법원 경매의 접근성을 더 높이기 위해 온라인...

2021-01-04 07:10
지방 아파트값 전망 '역대 최고'...올해 부동산시장 '뇌관' 되나

이 지수는 부동산 중개업소의 향후 2~3개월 내 아파트값 전망을 수치화한 것으로 100 이상이면 상승, 100 미만이면 하락 의견이 많다는 것을 의미한다. 작년 12월 이 수치에서 서울은 124.2, 경기 128.4, 인천 123.3, 수도권 126.2 등으로 전달 대비 높게는 10.0포인트 상승했다. 지방 5개 광역시(부산·대구·광주·대전·울산)는 작년 11월 역대 최고치인 130.1까지...

2021-01-03 10:55
대공사 들어간 집값 통계…정부ㆍ민간 격차 줄인다

현지 공인중개업소에 등록된 거래 가능한 시세를 기준으로 통계를 낸다. 집주인이 부르는 가격인 호가를 반영한다. 그동안 부동산원은 정부 공인 통계기관의 표본 수가 민간 기관보다 적어 현실을 반영하지 못한다는 지적을 받아 왔다. 통계청은 정기 통계품질진단을 통해 부동산원에 부동산 통계를 개선하라고 권고하기도 했다. 변창흠 국토교통부 장관 역시...

2020-12-31 18:00
배민, 영세식당 14만곳에 111억원 추가 지원

먼저 배민은 입점 업소 중 연간 매출 규모가 3억원 이하인 자영업자를 대상으로 올해 12월 한 달 치 울트라콜 광고비, 오픈리스트 및 배민라이더스 중개이용료 등을 모두 50% 환급하기로 했다. 별도 신청 절차는 없으며 환급액은 내년 1월 마지막 정산일에 업주 계좌로 입금될 예정이다. 업주당 최대 환급액은 올 상반기 지원 때와 같은 15만원으로 책정됐다. 이번 조치를...

2020-12-31 08:40
[사설] 변창흠 부동산 정책, 집값 잡을 수 있겠나

KB국민은행이 시장 전문가와 중개업소, 학계, 건설 및 금융업계를 대상으로 조사해 29일 내놓은 ‘2021년 KB부동산보고서’는 내년 주택가격 상승 전망이 우세하다고 밝혔다. 상승폭이 올해보다는 축소되겠지만 서울과 수도권은 5% 안팎, 비수도권은 1∼3%의 상승률을 점쳤다. 공급물량 부족과, 전세시장 불안에 따른 매매수요 증가, 정부의 규제 강화로 인한 매물 감소 등이...

2020-12-29 18:11
"전국 집값 내년에도 계속 뛴다"

이 지수는 전국 4000여 중개업소를 대상으로 2~3개월 후 집값이 상승 또는 하락할 것인지를 묻는 질문에 대한 답을 지수화한 것이다. 0~200 범위의 지수로 나타내는데, 기준선인 100을 초과하면 '상승', 반대로 100 아래로 떨어지면 '하락' 비중이 높다는 뜻이다. 이번 조사에서 대구(133)와 울산(131), 경북(131)이 130을 넘어서면 높은 수치를 높였고, 서울(124), 경기(128)...

2020-12-28 17:35
[집값 톱10] 미친 집값에… 세종시 아파트값 상승률 상위권 ‘싹쓸이’

전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 실제로 KB국민은행 통계에 따르면 올해 노원구 아파트의 3.3㎡ 평균 매매가는 올 들어 25%, 강북구와 성북구는 각각 24.6%와 24.2% 올랐다. 반면 고가...

2020-12-23 07:10
[집값 톱10] ‘국회이전說’에 세종시 올해 아파트값 최고 117%↑

전세 품귀로 전셋값이 연일 급등하자 전세 수요 일부가 매매로 전환됐고, 이들이 서울 외곽지역 중·저가 아파트 매수에 대거 나서면서 외곽지역 아파트값이 급등했다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 실제로 KB국민은행 통계에 따르면 올해 노원구 아파트의 3.3㎡ 평균 매매가는 올 들어 25%, 강북구와 성북구는 각각 24.6%와 24.2% 올랐다. 반면 고가...

2020-12-23 06:40
또 다시 부풀어 오르는 '풍선효과'…투자자 눈에 '빈틈 숭숭'

배방읍 Y공인중개업소 관계자는 "조금씩 분위기가 뜨거워지고 있다. 집 주인들도 가격이 더 오를 거란 기대에 호가를 높여 부르고 있다"며 "공주, 논산 같은 소도시도 조정대상지역으로 지정됐는데 천안 바로 옆, 충남에서 두 번째로 큰 아산이 규제를 안 받는 게 신기하다"고 말했다. 이 같은 상황은 다른 비규제지역도 마찬가지다. 분양가에 1000만...

2020-12-20 18:00
집값 ‘뒤만’ 쫓는 규제지역 지정…창원 의창구·울산 남구 ‘철벽 호가’

현지 부동산 중개업소들은 “규제지역 지정은 이달 초부터 예견된 상황”이라며 대수롭지 않다는 반응을 보였다. "이미 예견됐던 일"… 규제지역 지정에도 매매시장 큰 영향 없어 18일 부동산 중개업계에 따르면 전날 투기과열지구로 지정된 경남 창원시 의창구 아파트 매매시장은 큰 동요 없이 차분한 분위기였다. 매매 호가 역시 규제지역 지정 이전과...

2020-12-18 14:43
SK브로드밴드, 소규모 사업장 겨냥 ‘보안비즈인터넷’ 출시

‘보안비즈인터넷’은 개인정보를 많이 취급하지만, 정보 보안을 위한 비용 투자가 어려운 소규모 학원, 병원, 콜센터, 부동산 중개업소 등을 겨냥한 서비스다. 중요 사업 정보를 안전하게 관리해야 하는 소형 건설사, 광고 에이전시, 각종 협회와 단체 등에도 유용할 것으로 보인다. SK브로드밴드는 바이러스 및 유해 사이트 차단 전문 사업자인 비트디펜더, 시스코와...

2020-12-18 10:01
[문선영의 異見] 공인중개사, 단단히 박힌 '미운털'

적당한 매물을 알아보고 실제 구매 직전이라는 이 글의 게시자는 "부동산 중개업소에서 '업계약'을 유도하고 있다"면서 어떻게 해야 할지 조언을 구했다. 업계약은 실제 매매가보다 계약서상 거래금액을 더 높여서 작성하는 것을 말한다. 거래를 중개하던 중개업소 관계자는 업계약에 나설 경우 양도소득세 절감 효과를 거둘 수 있다고 유혹했다고 한다. 또...

2020-12-17 07:00
퇴임 앞둔 김현미의 '마지막 선물'?… 일산 집값 ‘날갯짓’

현지 부동산 중개업소들에서는 그간 저평가됐던 고양시 집값이 제대로 평가를 받기 시작한 것이라고 분석하고 있다. 때마침 한강 건너 마주 보고 있는 김포 한강신도시 지난 11월 20일 규제지역(조정대상지역)으로 묶이면서 투자 수요가 일산 쪽으로 몰려들었다. 이른바 ‘풍선효과’다. 일각에서는 고양시 집값에 대한 재평가가 이뤄진 것이 김 장관...

2020-12-15 06:30
서울 집값 상승 이끈 노원·성북·강북구, 3.3㎡당 가격 순위 ‘쑥’

현재 부동산 중개업소에 나온 같은 단지 같은 면적의 호가(집주인이 부르는 가격)는 9억4000만 원 선이다. 성북구 돈암동 최고가 아파트인 돈암코오롱하늘채는 전용 59.93㎡형이 지난 10월 19일 8억9900만 원(11층)에 팔려 역대 최고 거래가를 다시 썼다. 반면 서초구(9.9%)와 용산구(11.0%), 강남구(12.0%), 종로구(13.1%) 등은 같은 기간 상승률이 10% 안팎에...

2020-12-13 10:42
"지방장에 대비하세요"…투기 부추기는 온라인 커뮤니티

39%(77건)으로 나타났다. 9월 13.8%, 10월 22.5%로 꾸준히 높아지고 있다. 전주도 같은 기간 외지인 매입규모는 18.67%로 전달 14.37% 보다 높아졌다. 창원 H공인중개업소 관계자는 "최근 정부가 규제한다는 소식에 잠잠해 지기는 했지만 몇달 간 외지인들이 단체로 방문해 집을 쓸어갔다"며 "너무 오른 집값에 집주인들도 정신을 못차릴 정도였다"고 말했다.

2020-12-10 18:00
임대차법 후 전세난 심화…서울 아파트 전세 비중 '뚝'

개포동에서 영업하는 한 부동산 중개업소 대표는 "매물 부족으로 전셋값이 1억, 2억원씩 올라가는 것은 이제 놀랍지도 않을 정도"라면서 "내년부터는 이 일대 전세 매물이 아예 없어지면서 한 번도 경험하지 못한 일이 생길 것으로 예상한다"고 전했다. 그러면서 "집주인 입장에서는 부동산 규제로 자신의 집에 실거주하거나, 전세를...

2020-12-10 08:19
재건축 이슈에 날개 달은 ‘신월시영아파트’…감정가 190% 낙찰

목동선 경전철 사업은 최근 정부가 '제2차 서울시 도시철도망 구축계획'을 승인 고시하면서 사업 추진 여건이 마련된 상황이다. 인근 T공인중개업소 관계자는 "신월동은 재건축 기대감 뿐만 아니라 목동선 건설 등 개발 호재가 많은 지역"이라며 "신월시영아파트를 찾는 수요는 많은데 매물이 거의 없다보니 부르는 게 값이 될 정도"라고 말했다.

2020-12-08 17:39
'복비' 낮춘다는 권익위… ‘업계 반발·세금 지원 논란’ 넘을까

서울 강서구 마곡동 C공인중개 측은 “부동산 중개업소가 편의점보다 더 많은 상황에 한정된 물건을 가지고 경쟁하는데 무작정 중개수수료를 내리라고 하면 영업이 힘들다”고 했다. 인근 K공인중개 관계자는 “집값이 급등해 부동산 수수료율 부담이 커져 수수료율을 내린다는데 이는 고가 아파트를 다루는 곳에나 해당하는 얘기”라며 “오피스텔 밀집지역의 경우...

2020-12-08 15:49

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