주택처분시기 검색결과, 4페이지

검색결과 총236건

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전세난 내년엔 더 심해진다…전국 전셋값 5% 상승 전망

특히 내년 6월부터 종합부동산세와 양도소득세 세율이 일제히 인상되는 만큼 주택 처분 압력이 될 수 있다. 김 연구위원은 그러면서도 "즉시 입주 가능한 물건에는 수요가 몰리면서 소량 매물의 강세가 특히 부각될 것 같다"고 말했다. 임대차법 개정으로 세입자 보호가 강화되면서도 집을 사더라도 매수자가 바로 입주할 수 있는 집이 줄어들고...

2020-11-02 14:12
[세무, 톡!] 다주택 보유 시 중과되는 종부세

따른 상승분을 고려한다면 종전에 비해 주택 보유에 따른 법인의 혜택은 대부분 사라졌다. 정부의 유례없는 대책으로 개인과 법인을 막론하고 다주택자의 세부담이 커질 수밖에 없는 상황이다. 당장 다주택들은 압박감을 느끼고 있다. 종부세의 과세 기준일은 매년 6월 1일이다. 2021년 5월 말까지 다주택자들은 소유 주택 양도 등의 빠른 의사 결정이 필요한 시기다.

2020-10-21 07:00
[노인빈곤 보고서③] 비정규직 3명 중 1명만 국민연금 가입… 노인 소득 양극화 불 보듯

국민연금은 퇴직연금, 주택연금, 기초연금, 개인연금 등 다층적 연금체계의 핵심이다. 기초연금과 달리 기여형 연금이란 점에서 보장 수준이 높지만, 재정 부담이 작다. 다른 연금과 비교하면 가입 대상이 광범위하고, 보험료 부담이 작다. 현재 노인(65세 이상) 빈곤의 배경 중 하나는 낮은 국민연금 수급률이다. 통계청의 ‘2020 고령자 통계’를 보면, 지난해 우리나라...

2020-10-16 05:00
[노인빈곤 보고서①] 퇴직연금·주택연금제도 있지만 집 없는 빈곤노령층에 ‘그림의 떡’

더욱이 두 제도는 수혜 대상이 퇴직연금 가입자와 유주택자로, 빈곤층은 사실상 해당조차 되지 않는다. 결국, 경제활동 시기 저임금과 제도의 미비로 노후 준비를 제대로 하지 못한 노인들은 재정으로 소득을 보전해줄 수밖에 없다. 2008년 도입된 기초노령연금(현 기초연금)이 과도기상 사각지대를 메우기 위한 대표적 제도다. 단 현재의 기초연금은 생계급여...

2020-10-12 05:00
[기자수첩] 탐욕이 빚은 은행권의 민낯

그가 집중적으로 주택을 매입한 시기는 부동산 상승기였다. A 차장은 부동산을 처분해 50억~60억 원의 차익을 남겼을 것으로 추정된다. 셀프 대출을 뒤늦게 적발한 기업은행은 해당 직원에게 면직 처분을 내렸고 대출금 전액 회수를 진행 중이라고 설명했다. A 차장을 처벌하더라도 50억 원이 넘는 부동산 차익은 환수하기 어렵다는 게 법조계 의견이다. 법적 근거가...

2020-10-05 05:00
[Q&A] 비규제지역 분양권 2년 이상 보유해도 내년 6월 전에 팔아야 기본세율

처분한다면 양도소득세율로 40%를 적용받지만 내년 3월 이후에 판다면 세율이 기본세율로 낮아진다. A씨와 같은 사람은 이 시기를 놓치지 말아야 한다. 내년 6월부터는 규제지역 여부에 상관 없이 분양권 양도소득세율이 1년 미만 보유자엔 70%, 1년 이상 보유자엔 60%로 올라가기 때문이다. 국세청은 17일 이와 같이 최근 개편됐거나 개편을 앞두고 있는 주택...

2020-09-17 14:05
정부의 '수박 겉핥기'식 집값 분석… "시장 불신만 키운다"

이같은 추세를 근거로 정부는 주택시장이 안정되고 있다고 판단한 것 같다. 그러나 정부의 분석은 현실과 큰 괴리가 있어 보인다. 강남4구(강남·서초·송파·강동구)만해도 이번주 전셋값은 0.13% 올랐다. 전 주(0.14%) 흐름에서 크게 달라지지 않았다. 특히 강동구(0.15%)의 상승세가 눈에 띈다. 강동구는 지난해 말부터 재건축을 진행한 대규모 단지들이 준공을...

2020-09-10 17:28
[이투데이 출근길] 기업은행 직원, 76억 '셀프 대출'로 부동산 29채 매입·'경영권 부정승계 의혹' 이재용 삼성전자 부회장 기소 外 (경제)

◇기업은행 직원, 76억 '셀프 대출'로 부동산 29채 매입 기업은행의 한 차장 A 씨가 최근까지 자신의 가족 앞으로 76억 원어치 부동산담보대출로 개인 이득을 취하다 면직 처분이 됐습니다. A 씨는 경기 화성의 한 지점에서 근무하면서 은행의 담보대출을 활용해 화성 일대 아파트·오피스텔·연립주택 등 29채의 부동산을 사들였고 이에 평가차익만 50억~60억 원인...

2020-09-02 06:00
[세무, 톡!] 주택임대사업자 등록의 '득과 실'

그동안의 부동산 대책은 땜질식의 부분적인 대책이었다면 이번 7ㆍ10 대책은 주택의 취득ㆍ보유ㆍ처분 단계의 전 부분에서 세금을 강화한 내용을 담았다. 그러기에 그 파급효과가 어느 때 보다 클 것으로 예상된다. 7ㆍ10 대책 중 주택임대사업자의 등록제도 개편 내용을 살펴보자. 정부는 7ㆍ10 대책을 통해 단기임대주택 제도 및 아파트에 대한 장기임대주택 제도를...

2020-07-29 07:00
[이투데이 출근길] 이재명 “4급 이상 공무원, 연말까지 1주택 초과분 처분해야”·박지원 "30억 달러 합의서 제보자 실명 밝혀야…법적 조치 검토" 外 (정치)

◇이재명 “4급 이상 공무원, 연말까지 1주택 초과분 처분해야” 이재명 경기도지사가 28일 온라인 기자회견을 통해 경기도의 4급 이상 간부 중 다주택자는 연말까지 1주택을 초과하는 주택을 처분하라는 내용이 포함된 '경기도 종합 부동산 대책'을 발표했습니다. 이를 따르지 않으면 내년 인사 때부터 주택보유 현황을 각종 평가에 반영하고, 다주택자는...

2020-07-29 06:00
정부 "일시적 1주택+1분양권, 양도세 비과세 특례 적용"

분양권 취득 후 3년 안에 입주를 못하는 경우도 있어 완공 후 일정 기간 안에 종전 주택을 처분하면 비과세하는 내용도 반영될 전망이다. 양도세를 계산할 때 분양권을 주택 수에 포함하는 방안은 지난해 '12·16 대책'을 통해 발표됐다. 이같은 내용을 담은 소득세법 개정안은 국회 기획재정위 여당 간사인 고용진 의원을 통해 대표 발의했다. 현행 세법에선...

2020-07-19 16:02
[금통위 일문일답] 이주열 “코로나19 벗어나 회복 보일 때까지 완화기조 유지”

-최근 주택가격 상승세 배경에는 시중 유동성 증가가 있다는 지적이 있는데. 지금은 코로나 확산세가 진정되지 않고 있어 국내 경제 불확실성이 워낙 커서 완화기조 유지하는 것이 불가피하다. 향후 우리경제가 회복될 것으로 전망될 떄 금리정상화를 고려할 수 있다. 금리정상화를 추진하더라도 특정한 한 지표를 보고 결정하는 게 아니라 성장과 물가 흐름...

2020-07-16 13:23
[세무, 톡!] 수시로 바뀌는 1세대 1주택 양도세 비과세 요건은?

다만, 기존 임차인이 새로 산 주택에 거주하고 있다면 전 소유자와 임차인 간 계약이 끝날 때까지 주택을 취득한 날로부터 2년을 한도로 전입과 처분 시기가 연장된다. ◇2020년 1월 1일 이후 주택의 양도가격이 9억 원을 초과하는 고가주택은 10년 이상 보유하고 2년 이상 거주해야 최대 80%의 장기보유특별공제를 받을 수 있다. 또 10년 이상 보유했더라도 2년...

2020-07-15 07:00
내년부터 분양권도 양도세 중과…청약시장 타격 불가피

기존 주택을 일찌감치 처분하지 않으면 3주택자 중과에 걸릴 수 있기 때문이다. 최 세무사는 "기존에는 취득ㆍ입주 시기만 맞추면 각각 일시적 2주택자 비과세 혜택을 받을 수 있었지만 각각 비과세 적용이 안 돼 3주택 중과세율을 맞게 된다"고 우려했다. 그는 "지금 같은 상황에서 내년 새로운 세법이 적용되기 전에 미리 기존 주택을 정리하거나 분양권을...

2020-07-13 15:35
성지건설 “옵티머스와 무관… 앞선 검찰조사서 소명 끝난 문제”

공동주택사업와 곤지암 물류센터 사업을 추진 중이었으며, 시공사 선정과정에서 대여가 이뤄졌다는 설명이다. 해당 대여에는 사업부지에 각각 84억 원, 26억 원의 질권을 설정한 상태다. 실제 이런 사실은 앞서 검찰 조사에서 다뤄진 내용이다. 검찰은 이런 내용을 바탕으로 배임 혐의로 조사를 진행한 결과, 증거불충분을 이유로 불기소 처분했다. 옵티머스 관련...

2020-07-12 14:39
민주, 일하는 국회법 1호 당론 채택… 다주택 처분도 이행 독려

또한 4·15총선에 앞서 후보자들로부터 제출받은 '1주택 서약서'와 관련해 "이행 시기와 관련해서는 개별 의원들이 스스로 이행 계획을 밝힐 예정"이라며 "SNS나 홈페이지 등에 밝힐 것"이라고 말했다. 한편 미래통합당 주호영 원내대표는 지난 6일 '일하는 국회법'으로 불리는 민주당의 국회법 개정안에 대해 "독재 고속도로"라고 비판했다....

2020-07-09 17:16
[주거종합계획] 아파트 사전 점검 까다로워진다…하자 세부 기준 마련

공동주택 사용 검사 체계를 구축하겠다고 밝혔다. 아파트 입주가 시작되기 전 시공 하자를 포착, 보수해 주거 품질을 높이기 위해서다. 이때 중대 하자가 발견되면 시공사는 사용 검사 전까지 이를 시정해야 한다. 국토부는 하자 기준과 점검 시기ㆍ방법 등을 담은 구체적인 방안을 10월까지 마련하기로 했다. 부실시공으로 영업 정지나 벌점 처분을 받은 전력(前歷)이...

2020-05-20 11:19
국내 5대 산업 단기 유동자산 192조도 부족하다…현금확보 러시

원에 처분하며 유동성을 확보했다. 이처럼 유동성 확보를 최우선 과제로 내세운 기업들의 분위기는 1분기 실적 컨퍼런스에서도 감지됐다. 기아차는 지난 24일 열린 1분기 실적 컨퍼런스콜에서 유동성 위기에 맞서 10조 원 이상을 준비하고 있다고 밝혔다. 기아차는 “애초 사업계획에서 7조9000억 원 수준에서 어려운 시기에 대응하기 위해 3조 원 정도 초과하는...

2020-04-26 17:30
분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들

정부가 다음달 29일 시행 예정었던 민간택지 분양가 상한제를 연기하기로 결정하면서 서울 강동구 둔촌주공아파트 등 관리처분단계의 재개발ㆍ재건축 단지 조합이 한숨을 돌릴 수 있게 됐다. 17일 국토교통부와 정비업계 등에 따르면 국토부는 다음달 29일 예정된 민간택지 분양가 상한제 적용 시기를 연기하기로 내부 방침을 정하고, 질병관리본부에 관련 협의를...

2020-03-17 14:10
“상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초

둔촌주공 조합원 K씨는 “정부가 이번 주 중 민간택지 분양가 상한제 시행 시기를 연기할 수 있다는 구체적 이야기까지 나오고 있는 상황에서 굳이 대의원회를 열고 관리처분계획 변경 건을 처리하겠다는 조합의 의도가 의심스럽다”며 “조합은 당장 대의원회 개최를 취소해야 한다”고 말했다. 한국감정원으로부터 16일 전달받은 공사비 검증 결과도 사업 추진에...

2020-03-16 17:39

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