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  • [르포] 상가주 반대에… 흑석2구역 공공재개발 ‘산 넘어 산’
    [르포] 상가주 반대에… 흑석2구역 공공재개발 ‘산 넘어 산’
    2009년 3월 조합설립추진위원회 승인을 받았지만 12년이 지나도록 조합을 설립하지 못하고 있다. 사업이 지연되자 공공재개발 추진위원회에서는 공공재개발 사업 신청을 했는데 올해 1월 1차 후보지에 오르면서 사업에 탄력이 붙게 됐다. 서울시와 SH공사는 사업을 통해 이곳에 아파트 1324가구와 부대 복리시설을 공급할 예정이다. 용적률 상향·높이 규제 완화 등...
    2021-07-22 15:43
  • [속보] 도심 복합사업 후보지 52곳 중 8곳 주민동의 ⅔ 넘겨…지구지정요건 충족
    [속보] 도심 복합사업 후보지 52곳 중 8곳 주민동의 ⅔ 넘겨…지구지정요건 충족
    22일 국토교통부에 따르면 지난 3월 31일 도심 공공주택 복합사업 최초 후보지 발표 이후 40여일 만에 본지구 지정 요건인 3분의 2 주민동의를 확보하는 구역이 나타났다. 기존 재개발사업의 경우 주민동의가 필요한 조합설립까지 평균 약 2~5년 소요된다. 이런 점을 고려하면 도심 복합사업이 3~4개월 만에 주민동의를 확보한 것은 전례 없이 빠른 것이다. 최근 법률...
    2021-07-22 11:00
  • “아무렴 재건축이 낫지” 리모델링 광풍 속 주민 내홍 확산
    “아무렴 재건축이 낫지” 리모델링 광풍 속 주민 내홍 확산
    한국리모델링협회에 따르면 전국에서 리모델링 조합 설립을 마친 아파트는 올해 5월 기준 72개 단지, 5만3890가구다. 지난해 12월(54개 단지, 4만551가구) 대비 32.9% 늘었다. 현재 24개 아파트 단지에서 시공사 선정을 앞두고 있다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 짓는 재건축과 달리, 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올려 주택 수를 늘리는 방식으로...
    2021-07-21 05:00
  • 8200억 규모 ‘불광5구역 재개발’ 사업시행인가 임박
    8200억 규모 ‘불광5구역 재개발’ 사업시행인가 임박
    하지만 비상대책위원회의 조합설립 무효소송으로 동력을 잃고 오랜 기간 제자리걸음을 해왔다. 하지만 2015년 대법원 파기환송 결정을 통해 조합이 최종 승소함에 따라 재기의 발판이 마련됐다. 그동안 재개발 사업이 원활하지 못한 것은 종교시설과의 갈등도 있다. 정비구역 내에 있는 은광교회가 제척(정비구역에서 제외)을 요구하면서 사업이 지연됐다. 조합은...
    2021-07-19 17:03
  • 영등포 신길역세권 재개발조합 인가
    영등포 신길역세권 재개발조합 인가
    사업이 완료되면 임대주택 428가구를 포함한 공동주택 999가구가 조성된다. 토지 등 소유자 총 354명 중 304명이 조합 설립에 동의했다. 동의율은 85.87%다. 영등포구는 해당 구역이 관리처분계획 인가 전까지 조합원 지위가 양도 가능한 곳이지만, 분양 대상 해당 여부 등 철저한 확인‧검증 절차를 거치겠다고 설명했다. 채현일 영등포구청장은 "신길역세권...
    2021-07-14 12:14
  • '너도나도 가로주택정비사업'... 판 커지는 미니 재건축 시장
    '너도나도 가로주택정비사업'... 판 커지는 미니 재건축 시장
    중랑구 중화동 대명·삼보연립, 면목동 면목우성과 면목부림주택 3곳이 공사를 진행 중이고, 강북구에선 번동 1~5구역이 모두 가로주택사업 조합설립 인가를 받은 상태다. 서초구에선 지난해 분양시장에 나왔던 서초동 낙원·청광연립('서초 자이르네' 아파트)이 공사를 진행 중이다. 면적이 1만㎡ 육박하는 마포구 망원동456번지 일대와 과거 정비구역에서 해제된...
    2021-07-14 05:00
  • 빗장 풀린 '영등포뉴타운' 정비사업 속도
    빗장 풀린 '영등포뉴타운' 정비사업 속도
    나머지 개발 구역들도 조합설립 인가(1-2·1-11·1-12구역)를 받거나 구역 지정(1-14구역) 절차를 밟고 있다. 영등포뉴타운 사업이 속도를 내면서 이 일대 집값도 상승세다. 아크로 타워스퀘어 전용면적 84㎡형은 현재 17억1000만 원 선을 호가한다. 지난달 이 아파트 같은 면적이 16억1000만 원의 신고가에 거래됐는데 한 달 새 호가가 1억 원 올랐다. 포레나...
    2021-07-13 17:10
  • "재산권 침해·전세난 우려" '재건축 2년 실거주' 백지화
    "재산권 침해·전세난 우려" '재건축 2년 실거주' 백지화
    주요 재건축 단지들이 실거주 의무를 피하기 위해 조합 설립에 속도를 냈기 때문이다. 수년간 조합 설립 작업이 지지부진했던 서울 강남구 압구정동과 개포동 일대 고가 아파트 단지들에서 지난해 말~올해 초 잇따라 재건축 조합이 출범했다. 조합 설립에 성공한 이후 이들 아파트값은 적게는 수억 원, 많게는 수십억 원씩 올랐다. 투기를 잡는다는 재건축 아파트 실거주...
    2021-07-12 17:02
  • 판 커진 리모델링 시장...개발 '훈풍' 타고 아파트값 ‘날개짓’
    판 커진 리모델링 시장...개발 '훈풍' 타고 아파트값 ‘날개짓’
    정비업계에 따르면 주택시장에서 강북권 대장 지역으로 꼽히는 '마용성'(마포·용산·성동구) 알짜 아파트 단지들이 리모델링 사업을 위한 안전진단 절차에 잇따라 돌입했다. 1976년에 지어져 준공 50년을 바라보는 용산구 이촌동 한강미주맨션 B동(1개동·50가구)은 얼마 전 리모델링 안전진단 용역에 착수했다. 리모델링 조합을 설립한 지난해 12월 이후 8개월...
    2021-07-12 05:20
  • 대한토지신탁, 군포 당동 1지구 신탁방식 재개발 업무협약
    대한토지신탁, 군포 당동 1지구 신탁방식 재개발 업무협약
    이번 협약은 해당 구역의 내년 상반기 정비계획 고시 이후 양측이 신탁방식으로 주택재개발 사업을 추진하는 것을 골자로 한다. 신탁방식 정비사업은 재건축·재개발 조합이 아닌 부동산 신탁사가 토지 등 소유자로부터 사업을 위탁받아 시행하는 방식이다. 조합 설립이 필요 없어 사업 개시가 빠르다. 부동산개발 전문성이 높고 신탁사의 투명한 사업 추진도 기대할 수...
    2021-07-09 09:53
  • 동부이촌·서빙고 정비사업 단지 몸값 '고공행진'… '전통 부촌' 되찾나
    동부이촌·서빙고 정비사업 단지 몸값 '고공행진'… '전통 부촌' 되찾나
    부동산 규제지역 내 재건축 아파트를 조합 설립 이후 매입하면 새 아파트 입주권을 받을 수 없다. 다만 집주인이 10년 이상 보유하면서 5년 이상 거주한 1주택자 조합원이라면 새 소유주에게 지위를 양도할 수 있다. 조합원 지위 양도가 가능한 매물은 그만큼 귀할 수밖에 없다. 동부이촌동 일대에선 리모델링 추진 단지 몸값이 강세다. 9일 리모델링조합...
    2021-07-08 17:10
  • 명일동 삼익그린2차 조합설립 인가…재건축 속도 내나
    명일동 삼익그린2차 조합설립 인가…재건축 속도 내나
    하지만 삼익그린2차는 도정법 제정 이전인 2002년 당시 주택건설촉진법에 의해 정비구역으로 지정됐다. 이후 추진위를 설립해 승인 요청했지만, 강동구는 현 도정법상 안전진단을 통과해야 조합 설립이 가능하다며 추진위 승인을 해주지 않았다. 결국 소유주들은 행정소송을 제기해 승소했고, 2019년 구청으로부터 추진위 승인을 받을 수 있었다. 삼익그린2차는...
    2021-07-07 15:25
  • 집값 급등에 인기 끄는 지역주택조합… 피해 속출 '투자 주의보'
    집값 급등에 인기 끄는 지역주택조합… 피해 속출 '투자 주의보'
    6일 서울시에 따르면 2016년부터 2018년까지 설립인가를 받은 지역주택조합은 매해 2곳에 불과했지만 2019년과 지난해엔 각각 6곳, 5곳으로 늘어났다. 현재(2월 기준) 서울에서 추진되고 있는 지역주택조합은 109곳에 달한다. 하지만 지역주택조합 아파트 10곳 중 2곳만 착공할 정도로 사업이 좌초되는 경우가 많다. 조합 설립 뒤에는 사업계획서 검토를 거쳐 본격적인 공사...
    2021-07-06 15:24
  • 호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    호재 만발 ‘부천 중동’… 아파트 리모델링ㆍ도심 개발에 '집값 들썩'
    리모델링 추진위 측은 하반기 리모델링 조합설립을 위한 법정 동의율 67%를 확보해 연내 조합 설립을 마무리할 계획이다. 아울러 중동 일대 주택가는 도심 복합사업 후보지로 뽑혀 본격 개발을 앞두고 있다. 도심 복합사업은 역세권과 준공업지역, 저층 주거단지를 공공이 개발하는 사업을 말한다. 국토교통부는 지난 23일 부천 중동역 동측과 역세권 도심...
    2021-07-01 05:20
  • 대법 “재개발사업, 주거 이전비 못 받으면 부동산 안 넘겨도 된다" 첫 판단
    대법 “재개발사업, 주거 이전비 못 받으면 부동산 안 넘겨도 된다" 첫 판단
    A 조합은 인천 부평구 일대 주택재개발 정비사업 시행을 위해 설립됐다. 사업구역 내에 있는 토지와 건물을 소유한 B 씨는 분양 신청을 하지 않아 현금청산 대상자가 됐다. A 조합은 B 씨를 포함한 현금청산 대상자들과 손실보상 협의가 이뤄지지 않자 토지수용위원회에 수용재결을 신청했다. 이후 수용재결에 따른 손실보상금을 공탁했다. 손실보상금 공탁 후에도 B 씨...
    2021-06-30 13:53
  • '재개발 마지막 단추' 꿴 안양 상록지구
    '재개발 마지막 단추' 꿴 안양 상록지구
    조합설립 12년 만에 사업시행인가1713가구 아파트 대단지 변신 그동안 지지부진했던 경기 안양시 상록지구 재개발 구역이 최근 사업시행인가를 받으면서 사업 추진을 위한 마지막 고비를 넘겼다. 안양시는 28일 안양 상록지구에 대한 재개발 사업시행계획인가를 고시했다. 2009년 5월 조합설립 이후 12년 만이다. 안양 상록지구 재개발 사업은 안양시 만안구...
    2021-06-30 05:00
  • 지방까지 번진 아파트 리모델링 ‘붐’…대형 건설사도 '군침'
    지방까지 번진 아파트 리모델링 ‘붐’…대형 건설사도 '군침'
    한국리모델링협회에 따르면 전국에서 리모델링 조합 설립을 마친 아파트는 5월 기준 72개 단지, 5만3890가구로 지난해 12월(54개 단지, 4만551가구) 대비 32.9% 늘었다. 현재 24개 아파트 단지에서 시공사 선정을 앞두고 있다. 리모델링은 기존 아파트를 완전히 허물고 짓는 재건축과 달리, 골조를 유지하면서 면적을 키우거나 층수를 올려 주택 수를 늘리는 방식으로...
    2021-06-29 17:20
  • "기약없는 서울형 리모델링 접자" 민간 주도로 방향 튼 남산타운 '사업 속도'
    "기약없는 서울형 리모델링 접자" 민간 주도로 방향 튼 남산타운 '사업 속도'
    정비업계에 따르면 남산타운 아파트 리모델링 준비위원회는 이달 25일부터 아파트 입주민을 대상으로 리모델링 주택조합 설립결의서에 서명을 받고 있다. 앞서 남산타운은 2018년 '서울형 리모델링 시범단지'로 선정됐으나 이후 사업 추진이 지지부진했다. 서울형 리모델링 추진위원장에 대한 일부 주민의 반발과 공공기여(기부채납) 의무화가 발목을 잡은 것이다....
    2021-06-28 17:30
  • 서울시, 조합원 지위 양도 제한 논란에 “소급 적용 안 한다”
    서울시, 조합원 지위 양도 제한 논란에 “소급 적용 안 한다”
    현행 기준은 투기과열지구 내 재건축은 조합설립 인가 이후, 재개발은 관리처분계획 인가 이후부터 조합원 지위 양도가 제한된다. 이 때문에 전 지역이 투기과열지구인 서울에선 안전진단을 통과한 재건축 추진 아파트를 매입해도 입주권을 받지 못할 수 있다는 우려가 나왔다. 아울러 서울시는 “법령이 개정되더라도 시·도지사가 해당 지역에 기준을 정할 때만...
    2021-06-24 14:05
  • 치솟는 공공재개발 분양가…'현금 부자들 잔치' 되나
    치솟는 공공재개발 분양가…'현금 부자들 잔치' 되나
    전농9구역 일반분양가, 동대문구 최고 분양가에 육박 한국토지주택공사(LH)는 최근 서울 동대문구 전농동 '전농9구역' 공공재개발 사업 설명회를 열었다. 2011년 조합설립추진위원회를 설립했지만 10년 넘게 재개발 사업이 지지부진했던 전농9구역은 올 4월 공공재개발 시범사업지로 지정됐다. 공공재개발공기업 참여·임대주택 기부채납 등 공공성을 갖춘 재개발...
    2021-06-22 05:00
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