주택전월세시장 검색결과, 7페이지

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국민 10명 중 6명 '하반기에도 집값 오른다'

전월세상한제, 전월세신고제) 시행 영향(23%) △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(18%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(8%) 역시 전셋값이 오를 것이란 이유로 꼽혔다. 하반기 부동산 시장을 좌우할 변수론 '대출·세금 등 정부의 부동산 규제 지속 여부(27%)'를 고른 비율이 가장 높았다. 최근 정부·여당은 1주택자에 한해 부동산 관련 세제와 대출...

2021-06-24 10:14
문재인 정부 4년간 서울아파트 전셋값 44%↑

이달부터는 임대차 3법의 마지막 퍼즐인 전월세 신고제가 시행에 들어갔다. 임대차 계약 당사자가 임대료, 계약 기간, 체결일 등을 온·오프라인으로 신고하도록 한 제도다. 수도권 전역, 광역시, 세종시, 각 도의 시 지역에서 보증금 6000만 원이나 월세 30만 원을 초과하는 계약에 적용된다. 신고제로 임대차 시장 정보가 투명하게 공개돼 거래 편의가 높아질...

2021-06-07 13:00
오늘부터 '전월세 신고제' 시행…집주인도 세입자도 "두렵다"

특히 정부가 과세 움직임을 보이거나 과세가 지나치다고 인식할 경우 임대사업을 포기하는 집주인이 속출해 전월세 시장이 예상보다 위축될 수 있다고 전문가들은 입을 모은다. 꿈틀대는 전세시장에 기름...표준임대료 도입도 우려 최근 서울 등 수도권 아파트 전세시장은 다시 들썩이는 분위기다. 서울 강남권을 중심으로 한 대규모 재건축 이주 수요와 3기...

2021-06-01 05:15
7월부터 주담대 ‘소득기준’ 완화…부부합산 연소득 9천만원 이하로

서민·실수요자 요건 충족시 받을 수 있는 주택담보대출비율(LTV) 우대혜택도 기존 10%포인트에서 최대 20%포인트로 확대한다. 기존에 LTV 우대혜택이 없었던 투기과열지구 6~9억 원 구간은 40% → 50%, 조정대상지역 5~8억 원 구간은 50% → 60%로 10%포인트 우대혜택이 제공된다. 다만 가계부채 및 부동산시장에 미치는 영향을 감안해 최대한도를 4억 원으로...

2021-05-31 15:03
날벼락 맞은 주택 임대사업자… 복잡해진 '세금 셈법'

'매입임대주택' 신규 등록 없애고 6개월 내 팔아야 세 감면임대사업자, 주택 매도 대신 임대료 크게 올릴 가능성 커전문가들 "전월세 시장 혼란으로 이어질 수도" 우려 더불어민주당이 매입임대주택 사업자(기존 주택을 매입한 후 지방자치단체에 임대주택으로 등록한 민간사업자) 제도를 사실상 폐지하고 세제 혜택을 줄이기로 했다. 세금 부담을 느낀 기존...

2021-05-31 05:30
내달부터 ‘전월세 신고제’ 시행…계약일부터 30일 안에 신고해야

정부가 전월세 신고제를 도입하는 이유는 주택 임대차시장의 투명성을 높이기 위해서다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "전·월세시장의 정보 비대칭이 해소되면서 앞으로 임차인은 적정 가격에 계약할 수 있고, 임대인의 탈세도 방지할 수 있을 것"이라며 "정부로선 거래 구조 파악이 수월해지고 정책 도입 속도도 빨라질 수 있다"고 말했다. 확정일자...

2021-05-30 16:57
[사설] 시장 혼란 부른 여당의 오락가락 임대사업자 정책

국무총리실 산하 국토연구원의 ‘민간임대주택등록 활성화제도의 성과점검과 개선방안’ 보고서에 따르면 임대주택 등록 활성화가 집값 상승을 유발했다는 근거는 없다. 되레 전월세 시장 안정에 도움이 됐다는 것이다. 보고서는 “준공공성을 갖는 민간임대주택 공급이 축소되면 그 여파로 임대료는 상승할 것”이라고 지적했다. 시장은 수요와 공급의 원리로...

2021-05-28 05:00
금융의 꽃 대출, 신용부터 주담대까지 디지털化 박차

신용대출을 시작으로 전월세, 사업자, 자동차 분야까지 차례차례 영역을 넓혀온 온라인 대출 시장은 이제 까다롭다고 알려진 주택담보대출까지 보폭을 넓히며 성장을 거듭하고 있다. ◇담보물권 확인, 근저당 설정, 대출 실행…맞춤형 서비스 제공하는 ‘담비’ 주택담보대출은 신용대출과 달리 담보물 확인이나 근저당 설정 등 복잡한 대면 확인 절차가 필요해...

2021-05-15 10:30
서울 주택시장 "6월이 두렵다"… 매물 잠기고 전월셋값 뛰나

주택 임대차시장의 판도를 바꿀 전월세 신고제도 내달 전면 시행을 앞두고 있다. 이래저래 6월은 올해 하반기 서울 주택시장을 가늠할 분수령이 될 전망이다. 업계에 따르면 내달 1일부터 2년 미만 보유주택과 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세율이 인상된다. 최근 여당이 부동산 정책 일부를 수정·보완할 계획이지만 양도세와 종부세율 인상안은...

2021-05-12 05:20
참여연대 "전월세신고제, 시세정보·계약 내용도 공개해야"

전월세신고제는 임대차 계약 당사자가 임대 기간, 임대료 등 계약 내용을 신고하도록 해 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하고자 도입하는 제도다. 수도권과 광역시도의 보증금 6000만 원 초과하거나 월세 30만 원을 초과하는 계약의 경우 필수로 신고해야 한다. 참여연대 김주호 사회경제1팀장은 "현재 세입자들은 전·월세 집을...

2021-04-28 15:09
올해 사전청약 3만200가구 쏟아진다…수도권 주택난 해소될까?

하지만 이번 사전청약이 주택 시장 안정화 효과를 내는 데는 한계가 있다는 지적도 나온다. 우선 1차 사전청약 대상지역과 4400가구에 그치는 물량으로는 공급 갈증을 겪고 있는 시장을 달래기에 역부족이란 것이다. 청약과 입주까지 3기 신도시 공급 사업이 늦어질 수 있다는 불안도 잠재해 있다. 앞서 LH 직원들의 신도시 땅 투기 의혹이 불거진 이후 3기 신도시...

2021-04-21 15:36
집때문에 퇴직연금 깼다, 30대 비중이 가장 커

최근 주택 및 전월세 가격 상승과 맞물려 적극적으로 주택시장에 참가하는 젊은 층이 늘어난 것도 퇴직금 중도인출 수요를 키운 요인이다. 퇴직연금 중도인출은 향후 국민 노후소득 감소로 이어질 수 있어 중도인출 완화를 위한 적절한 대안 마련이 필요하다는 지적이다. 보고서에 따르면 확정기여형(DC) 퇴직연금 가입자가 가입 후 15년이 지난 시점에...

2021-04-19 09:34
[금주의 경제 일정] 생산자물가 상승세 5개월째 이어질까

지난해 임대차법 개정 이후 거래가 주춤했던 전월세 거래량은 회복돼 총 19만9157건으로 조사됐다. 전달(17만9537건)보다 10.9% 증가하고, 지난해 같은 달(22만4177건)보다는 11.2% 줄었다. 주택 매매 거래량은 올해 들어 두 달 연속 줄어든 것으로, 시장 관망세가 이어지면서 3월에도 비슷한 흐름을 보일 것으로 전망된다. 공정거래위원회는 20일(화) LG전자의 부당한...

2021-04-18 17:45
[정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (4월 19~23일)

3월 주택 매매 및 전월세 거래 동향 발표 △부동산 불법행위 대응 정규 전담조직 신설 △GTX-A 철도차량 실물모형 전시회 개최 20일(화) △생활밀착형 도시재생 스마트기술 지원사업 최종 사업지 선정 △코로나19 팬데믹 이후 폭증하는 항공교통수요에 대비한다 △건설기계 제작결함 심사평가위원회 개최 △충청권 광역철도 1단계 본격 사업을 추진을...

2021-04-18 09:33
전월세 신고제, 임대차 3법 퍼즐 완성에…전셋값 추가 파동 올까

하지만 공공 주도 주택공급 사업이 제대로 이뤄지지 않은 만큼 전월세 신고제가 시행되면 얼마든지 시장이 요동칠 수 있다. 권대중 명지대 교수는 “제도 시행 이후 전셋값이 오르면 정부는 과세 카드를 고민할 것”이라며 “정부가 이걸(전월세 신고제)로 또 다른 무언가를 하려 한다면 부작용이 나타날 것”이라고 했다. 다만 정부는 전월세 신고제가...

2021-04-17 07:35
‘제2의 임대차보호법?’ 전월세 신고제 시행 코앞…핵심은?

전월세 신고제가 시행되면 수도권과 광역시, 각 도의 시 단위 이상 지역에서 주택 보증금 6000만 원 또는 월세 30만 원 초과 임대차 계약 시 30일 이내에 지자체에 신고해야 한다. 임대차 시장을 투명하게 들여다볼 수 있어 세입자 보호기능은 강화될 전망이다. 하지만 임대인의 과세부담 전가와 전‧월세 공급 감소 우려 등 부작용도 예상된다. 국토교통부는 6월 1일부터...

2021-04-17 07:30
전월세신고제로 퍼즐 맞춰지는 임대차3법…현장선 '과세·표준임대료' 논란

정부가 전월세신고제를 도입하는 가장 큰 이유는 주택 임대차 시장의 투명성을 높이기 위해서다. 그간 정부는 확정일자 신고를 통해 확보된 임대차 계약 내용만 들여다봤지만 이는 전체 계약의 30% 수준인 것으로 정부는 추산한다. 신고제 시행으로 그동안 드러나지 않았던 나머지 70%를 들여다볼 수 있게 되는 것이다. 정부는 신고제를 통해 확보한 계약 기간과...

2021-04-15 17:00
전월세신고제 6월 시행…전세 6000만 원·월세 30만 원 초과부터 대상

국토교통부는 6월 1일부터 '주택 임대차 신고제'(전월세신고제)를 시행하고자 '부동산거래신고 등에 관한 법률' 하위법령 개정안을 입법예고한다고 15일 밝혔다. 전월세신고제는 임대차 계약 당사자가 임대 기간, 임대료 등 계약 내용을 신고하도록 해 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권리를 보호하고자 도입하는 제도다. 이번 개정안은 임대차 신고의...

2021-04-15 06:00
[기자수첩] 부동산 민심 달래기, 만시지탄이다

직전 전월세 값을 인상한 대목이다. 박주민 의원은 보증금 3억 원에 월세 100만 원이었던 아파트 임대계약을 보증금 1억 원, 월세 185만 원에 새로 체결했다. 김상조 전 청와대 정책실장도 법 시행 직전 강남 아파트 전세보증금을 14% 올려 갱신했다. 특히나 박 의원은 주택임대차보호법 개정안의 대표발의자다. 어디까지나 반칙이다. 이 정부 부동산 정책엔 협의도...

2021-04-08 07:00
하락하는 전세가율...'빨간불' 켜진 갭투자

윤지해 부동산114 수석연구원은 "통상 전세가율이 내려가는 건 전셋값이 하락하거나 전셋값이 오르는데도 매매가 상승폭이 너무 커 전셋값이 이를 따라잡지 못하는 경우"라며 "최근 주택시장 흐름상 투자자든 무주택자든 갭투자를 하기에 좋은 환경은 아니다"라고 말했다. 지방에선 전세가율 높아…갭투자 다시 고개드나 전세가율이 고공행진...

2021-03-24 16:07

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