주택임대수입, 11페이지

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5대은행 부동산임대대출 100조 돌파... RTI로 대출 조인다

주택 임대업자는 이자비용보다 임대소득이 1.25배 많아야 한다. 분자인 임대소득은 세입자로부터 받는 월세 소득에 보증금을 은행에 맡겨 얻는 이자 소득(1년 정기예금 이자)을 더하면 된다. 분모인 이자비용은 대출 발생 시점의 해당 은행 이자에 1%포인트 스트레스 금리가 가산된다. 변동금리나 3년 미만 고정금리로 대출받을 경우, 금리 변동성에 따른...

2018-03-26 11:00
이정환 주금공 사장 "올 하반기 주택연금 가입주택도 임대 가능"

이날 이정환 주택금융공사 사장은 "앞으로 자녀의 부모봉양에 따른 이사나 요양시설 입소 등으로 불가피하게 가입주택에 거주할 수 없는 경우 담보주택을 임대함으로써 연금지급액 외에 추가로 임대료 수입이 생길 수 있도록 할 계획"이라고 말했다. 이르면 올 하반기 내로 시행한다는 계획이다. 주택금융공사는 또한 사회적기업, 사회복지서비스업...

2018-03-14 16:58
공공임대아파트에 가정어린이집ㆍ어르신 낙상방지 에어백 허용한다

지난해 10월 공공주택 특별법을 개정하면서 올해 4월부터는 공공임대아파트의 일부 세대를 가정어린이집으로 활용할 수 있게 됐다. 여태까지 공공임대아파트에는 실거주, 주거목적 외 사용금지 등 입주조건 때문에 가정어린이집을 설치할 수 없었다. 어르신들이 겨울철 빙판길 등에서 넘어져 다치는 것을 방지하기 위해 개발된 '엉덩이 에어백'도 시판이 가능해질...

2018-03-07 18:21
강남 뺨치는 실리콘밸리 미친 집값...애플·페북 직원도 회사 근처서 못 산다

멘로파크에 위치한 페이스북 종사자의 경우 월급의 29%인 5431달러를 내야 회사에서 20분 거리에 위치한 주택에 살 수 있다. 레딧의 소프트웨어 엔지니어들은 매월 수입의 32%를, 트위터 근로자는 30%를 써야 한다. 실리콘밸리 거주자들은 중산층에 대한 기준이 남다르다. 평균보다 많은 돈을 벌고 있지만 생활비와 주거비용이 워낙 많이 들기 때문이다....

2018-02-27 15:29
코오롱글로벌, 주택사업·BMW 신차 출시에 실적호조세

더불어 높은 점유율을 바탕으로 한 A/S 사업부문의 안정적인 성과가 유통사업부문의 성장을 주도했다. 코오롱글로벌 관계자는 “양질의 프로젝트 수주와 철저한 리스크 관리로 내실을 쌓고 풍력사업 및 임대주택, 수입중고차 판매 등 신사업에 대한 가시적인 성과를 창출해 지속가능한 성장을 이루겠다”고 밝혔다.

2018-02-22 07:35
LH, 임대주택 '공공마켓 플랫폼' 도입…화성시 임대주택 대상 시범 적용

발생한 수입의 일부를 입주민 포인트로 지급하는 구조이다. 입주민은 적립된 포인트를 임대료 차감에 사용하거나, 플랫폼 내 재화 및 서비스 구매에 재사용할 수 있다. LH는 "플랫폼을 기반으로 임대주택 내 공유경제가 활성화되면 사회적 기업, 입주민 등 다양한 참여자의 소득과 복지가 향상 될 것으로 기대된다"고 밝혔다. 이번 협약에 따라 LH와...

2018-02-14 10:04
중국, 부동산 버블 막을 새 해법은 ‘독일식 주택임대 모델’

오리엔트증권은 오는 2030년에 중국의 연간 임대주택 수입이 총 4조2000억 위안에 달해 지난해 전체 주택매매액의 절반에 가까운 수준을 보일 것으로 내다봤다. 다만 주택임대 모델이 성공하려면 많은 난관을 넘어야 한다. 중국도 우리나라처럼 부모가 아들의 결혼을 위해 집을 사줘야 한다는 압박을 받고 있다. 임차인의 권리도 제한돼 있으며 아직 많은 임대주택의...

2018-01-25 16:53
전문가들 “보유세 인상되면 다주택자 움직임 빨라질 것”

박원갑 KB국민은행 부동산 수석전문위원은 “보유세는 가지고만 있어도 세금을 내야 해 부담이 클 수 밖에 없는데 고가자산은 일정한 근로소득이 없는 고령자들이 보유하고 있는 경우가 많아 압박효과가 크다”며 “보유세 인상수위는 지켜봐야 하지만 보유세가 크게 오를 경우 다주택자들이 자녀에게 증여하거나 임대주택으로 등록하는 사례가 많아질 것”이라고...

2018-01-18 10:00
국세청, 면세사업자 81만명…내달 12일까지 수입금액 신고해야

주택임대사업자는 임대수입이 연간 2천만 원 이하이면 2014∼2018년 귀속분은 소득세가 비과세되며 2019년 귀속부터 분리과세가 적용된다. 단 종합소득 산출세액이 더 적으면 종합소득 과세 방식을 택할 수 있다. 신고와 관련된 문의 사항은 각 세무서나 국세상담센터(126)를 통해 하면 된다.

2018-01-17 13:38
저물어가는 영국의 주택 임대 황금기…규제 강화ㆍ대출에 매력 떨어져

주택 임대업자의 3분의 1은 은퇴 후 저축 이자 수입이 줄어들면서 부동산 시장으로 향했다. 이들이 벌어들인 임대료는 연간 550~650억 파운드(약 94조5509억 원)로 금융 및 보험업 종사자 100만 명의 연간 급여와 비슷한 수준이다. 최근에는 상황이 바뀌었다. 규제가 강화되면서 임대업은 갈수록 어려워지고 있다. 2016년 영국 정부는 주택 매입자에 부과되는 세금을...

2017-12-13 16:21
검찰 "朴, 최순실 청탁으로 국토부 뉴스테이 사업 지시"

검찰에 따르면 해외 명품 수입·판매 회사를 운영하는 한 씨는 지난해 5월 윤 씨와 공모해 서울 내곡동 헌인마을을 '뉴스테이' 사업지구로 지정해주겠다는 명목으로 도시개발사업 관련 업자로부터 50억 원을 받기로 약속한 혐의를 받는다. 뉴스테이 사업은 국토부에서 추진하는 기업형 임대주택 사업이다. 사업지구로 선정되면 인허가 절차 단축, 각종 세금 감면 등...

2017-12-12 16:33
[SP] 6일 주가에 영향을 미칠 만한 전일 주요 공시

결정 △하이트진로홀딩스, 이성용 사외이사 중도 퇴임 △대우부품, 자회사 대우전장 흡수합병 결정 △[조회공시] 우리들휴브레인, 현저한 시황변동 관련 △[조회공시] 파미셀, 현저한 시황변동 관련 △동국제강, 오오키 테츠오 사외이사 중도 퇴임 △[조회공시] 우리들제약, 현저한 시황변동 관련 △코오롱글로벌, 705억 경북도청 신도시 임대주택 공사 수주

2017-12-06 09:00
공공주택 공급 여파… 위례ㆍ판교는 건재, 남양주ㆍ구리는 걱정

그동안 1인 가구 나 신혼부부용 주거로 인기가 높아 수입이 짭짤했으나 공공임대주택이 대량 쏟아지면 찬바람을 맞을 가능성이 크다. 임대료가 낮은 공공임대주택은 오피스텔 임대 수요를 대량 흡수할 수 있어서다. 기존 아파트시장은 어떻게 될까. 지역에 따라 운명이 엇갈릴 것 같다. 서울 강남 핵심권과 강북 도심권은 별다른 영향이 없겠지만 수도권 변두리지역은...

2017-12-04 06:00
10월 생산·소비·투자 ‘트리플 감소’…널뛰기 경기지표

부동산·임대는 주택매매 및 전월세 거래량 감소에 따른 부동산중개업 부진이 심했다. 자동차는 완성차의 수출 부진과 자동차부품의 국내외 수요 감소가 영향을 미쳤다. 제조업평균 가동률은 전월에 비해 0.6%포인트 하락한 71.3%에 그쳤다. 지난달 소비를 뜻하는 소매판매는 전월보다 2.9% 감소했다. 지난해 9월 3.3% 감소 이후 최대 폭이다. 소매판매는...

2017-11-30 10:43
[貨殖具案(화식구안)] 전월세 상한제, 부작용 고려를

임대 수입으로는 수익을 얻기 힘들게 된 집주인들은 당연히 돈을 들여 보수하여야 할 건물의 개수나 보수는 엄두도 내지 못하고 방치하는 결과로 이어졌다. 그 결과는? 이후 시간이 흘러, 음산하기 짝이 없는 범죄의 소굴이라는 악명을 쓰게 된 ‘할렘(Harlem)’이란 빈민가가 탄생한 이유이다. 즉 소수 세입자들의 편의를 위해 도입한 제도가 두고두고 뉴욕시민들을 공포로...

2017-11-10 10:43
부동산중개업 인기 짱

중개 대상 주택가격을 매매·전세 평균해서 대충 3억원이라고 치면 전체 중개 수수료는 3조3000억원 가량 된다. 한국은 외국과 달리 이사를 나가고 들어오는 측 양쪽에서 수수료를 받는 형태여서 총 수수료 시장은 6조6000억원으로 늘어난다. 월간 평균 금액으로 환산하면 5500만원이다. 중개업소 당 매월 수익을 1000만원이라고 한다면 5~6개 업소가 먹고 살 수 있는...

2017-11-01 06:00
‘김생민식 슈퍼그레잇!’ 기업 많이 벌 때 허리띠 더 졸랐다

이는 국제유가 등 수입원자재 가격이 하락으로 매출원가율이 떨어지면서 석유화학과 금속제품 등을 중심으로 개선된데다 주택경기 호조에 건설과 부동산이 호조를 보였기 때문이다. 실제 석유화학은 8.9%로 제조업 중 가장 높았고, 부동산임대도 11.8%로 2010년 이후 최고치를 경신했다. 이 조사는 국세청 법인세 신고기업 중 비금융 영리법인을 기준으로...

2017-10-31 12:00
[김면수의 이슈만화경] 종교인 과세, 더는 미루지 말자

미국은 종교인이 일정 수입을 갖고 있다면 원칙적으로 세금을 걷고 있다. 다만 성직자는 교회로부터 주택 임대료를 보조받는 경우 소득세를 내지 않고, 목회자가 면제 신청을 하면 사회보장세도 면세 혜택을 받을 수 있다. 이 밖에도 캐나다와 일본의 경우 종교인 과세 제도는 없지만, 성직자도 일반 소득자와 똑같이 보고 있다. 따라서 정부 보조금 수령을 위해서는...

2017-09-21 15:18
고조되는 부동산 보유세 인상 기류

수입 한 푼 없는 사람 입장에서는 다 부담이 되겠지만 이 때문에 주택가격이 떨어질 것으로 생각되지 않는다. 다주택자인 경우 관련 주택을 임대사업자로 등록하면 보유한 전 주택에 대한 합산 과세가 아닌 각기 분리 과세돼 세금이 확 줄어든다. 정부는 앞으로 임대소득이 있는데도 세금을 제대로 안 낸 다주택자에 대해서도 다 소득세를 물리겠다는 입장이어서 아예...

2017-09-11 06:00
[정대영의 경제 바로보기] 부동산 정책의 바른 길은?

만에 하나 집세가 오른다면 늘어난 조세수입으로 세입자를 지원하면 된다. 주택임대소득 정상 과세는 부동산 공화국인 대한민국을 바꾸는 핵심 정책이며, 대부분 선진국에서 하는 글로벌스탠더드의 친(親)시장적인 정책이다. 새로운 정부는 두려워하지 말고 시작이라도 해보았으면 좋겠다.

2017-08-17 10:50

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