주택시장침체, 8페이지

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“83가구 모집에 청약 1건”…1·10 대책 일주일, 지방은 여전히 '無응답'

국토교통부는 앞서 주택 수요를 직접 자극하기 위해 지방 준공 후 미분양 주택 매입 때 주택 수에서 제외하고, 임대주택으로 활용하면 취득세를 절반가량 감면하는 당근책을 내놨다. 하지만 미분양 적체가 심한 대구 등 주요 지방 비아파트 시장은 침체 분위기를 이어가고 있다. 전문가는 아파트값 상승세가 시작될 정도의 부동산 대책이 발표되기 전까지...

2024-01-17 15:54
KB국민은행, 3721억 규모 상생금융 시행 '은행권 최대 규모'

올해는 경기 침체 등으로 위축된 전통시장과 소외된 이웃에게 보탬이 되고자 10억 원을 증액한 30억 원 상당의 생필품 등을 구매해 복지시설 등에 전달할 예정이다. 국민은행 관계자는 "이번 상생금융 지원이 기회의 사다리를 확대하고 코로나19 이후 회복을 위해 노력하는 소상공인과 자영업자들에게 경영 위기를 극복할 수 있는 마중물이 되길 바란다"며...

2024-01-17 10:59
[데스크 시각]부동산 PF 부실과 구조조정의 시간

돈벼락 노린 PF, 부동산 경기 침체로 부실 부메랑건설사 법정관리 신청 최근 급증부실 끊어낼 금융당국 감시 강화 해야 2003년 쯤으로 기억한다. 기자가 저축은행을 출입하던 당시, 업계 화두는 단연 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)였다. 소액 신용대출이 돈 벌이였던 저축은행들은 금융당국이 건전성 강화 조치를 내리자 새로운 수익원이 필요했다. 마침 주택 시장이...

2024-01-17 07:25
‘로또 줍줍’에 28만 명 운집…부동산 침체·고분양가에 줍줍 열기 ‘활활’

올해 부동산 시장 침체로 차익 기대감이 낮은 데다, 고분양가로 부담이 크다는 점을 고려할 때 확실한 가격 메리트를 갖춘 줍줍에 대한 주목도가 여느 때보다 높을 것으로 전망된다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 경기도 성남시 수정구 '산성역 자이푸르지오'와 고양시 덕은지구 ‘DMC한강자이 더헤리티지’의 무순위, 계약취소주택 총 7가구에...

2024-01-16 16:09
[노트북너머] 2024년 부동산 정책 외줄 타기

새해 업무보고 형식을 빌렸지만, 침체한 부동산 시장을 살리기 위한 대규모 대책이 줄줄이 쏟아졌다. 어느 하나 빠트릴 것이 없었다. 30년 넘은 아파트의 안전진단 절차를 후 순위로 미루고, 사실상 폐지에 준하는 제도 개선을 공언했다. 무엇보다 비(非)아파트와 지방 미분양 주택 매매 시 주택 수 산정 때 제외해 세금을 감면해주는 방안을 내놨다. 앞서 윤석열 정부에서...

2024-01-16 09:00
주택 시장 침체·원가 상승 탓에…건설사, 절반 이상 영업이익 뒷걸음

국내 주택 시장이 침체한 가운데 원자잿값 상승 등으로 원가부담이 높아진 영향으로 풀이된다. 15일 금융정보업체 에프앤가이드에 따르면 실적 추정기관이 3곳 이상인 상장 건설사 12개 중 7개는 지난해 영업이익이 전년보다 줄어들 전망이다. 건설사별로 보면 코오롱글로벌의 영업이익 감소 폭이 가장 크다. 코오롱글로벌의 지난해 영업이익 추정치는...

2024-01-15 17:30
[CEO 탐구생활] 백정완 대우건설 사장, '정통 대우맨'의 근본 리더십…"연은 역풍에 높이 난다"

그의 역량은 이미 실적으로 증명됐는데, 주택건축사업본부장을 맡았던 2018년부터 2022년까지 대우건설 주택건축사업부문은 역대 최대 성과를 거뒀다. 백 사장은 이에 안주하지 않고 신(新)시장 개척을 위해 분주히 움직이고 있다. 특히 '해외건설 강자'란 수식어에 걸맞은 축적된 건설역량을 바탕으로 새로운 사업지 확보에 공을 들이는 기조다. 대우건설의...

2024-01-14 17:00
중국 경제 회복 거북이걸음 할 듯…“부동산 불황 2년 더 간다”

올해 중국 경제의 회복세는 더디고 험난할 것으로 보이며, 주택시장의 침체도 2025년까지 지속할 것으로 전문가들은 예상하고 있다고 13일(현지시간) 블룸버그통신이 보도했다. 중국 경제는 당국의 회복 모멘텀 구축 노력에도 디플레이션, 주택 시장 불황, 지방정부 부채 문제, 지속적인 신뢰 하락 등으로 인해 전망이 불확실한 상황이다. 지난해 중국 경제를 괴롭힌...

2024-01-14 16:46
“리츠, 리파이낸싱 이슈 일단락…성장성 돋보일 것”

박 연구원은 “1.10 대책에서 언급한 바와 같이 최근 침체된 주택시장 부양을 위한 적극적인 리츠 활용이 예상된다”며 “기업형 장기민간임대를 신규 도입하고 공모형일 경우 기금융자 지원 확대, 고령자 청년 등에 특화된 주거서비스를 제공할 수 있는 사업모델 마련 등을 언급해 올해 다양한 자산을 바탕으로 한 공모리츠 활성화가 기대된다”고 했다. 그는...

2024-01-12 08:40
박상우 국토부 장관 “겨울 되면 여름옷 벗어야”…부동산 규제 완화 ‘방점’

박 장관은 “(지방 미분양 주택 매입 등) 세제 혜택이 엄청 뭘 더 해주는 것이라고 하는데, 이는 규제 정상화”라며 “세금을 안 받겠다는 것이 아니고, 중과세를 보통 과세로 돌리겠다는 것”이라고 설명했다. 앞으로 정부가 부동산 시장 규제를 추가로 해제할 수 있다는 뜻도 내비쳤다. 특히 최근 부동산 시장이 침체를 이어가는 만큼, 이전 정부 당시 부동산 호황기 때...

2024-01-11 15:21
“주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]

정부가 부동산 시장 추가 침체를 막고 공급 절벽 우려를 해소하기 위해 대규모 규제 완화안을 내놨다. 앞으로 입주 30년이 지난 아파트는 안전진단을 통과하지 않아도 재건축 절차를 시작할 수 있다. 서울 노원구와 강남구, 강서구 일대 노후 단지들이 직접 혜택을 볼 전망이다. 안전진단 기준 완화도 진행되는 만큼 사실상 안전진단 폐지라는 해석이다. 또 비(非)아파트...

2024-01-10 17:10
팬데믹 비대면 특수 끝난 에듀테크, 대대적 비용 감축

공인중개사 주택관리사 등 시험대비를 위한 온라인 강좌 서비스를 제공하는 종합교육 기업 에듀윌, 온라인 취미 클래스 스타트업 클래스101 등의 에듀테크 기업들도 2022년 엔데믹 국면에 접어들면서 대규모 적자를 기록했다. 이중 에듀윌은 학령인구 감소와 취업준비생들의 공무원에 대한 선호도 감소, 부동산 시장 침체에 따른 공인중개사 선호도가 줄면서...

2024-01-10 14:45
한신공영, 양주 공동주택 개발사업 750억 규모 PF 조달

한신공영 관계자는 "주택부문에 집중한 타 건설사와 달리 주택시장 불황에 대비해 공공공사 매출 포트폴리오 구축 및 분양 리스크가 적은 도시정비사업 집중해 안정적으로 시장위험에 대비해 왔다"며 "그 결과 타사 대비 매우 낮은 PF 보증 규모를 유지하고 있다"고 설명했다 이어 "3000억원 이상의 현금성 자산을 보유 및 보유부동산 기반의...

2024-01-09 17:02
"집 안 팔린다"…아파트 입주율 석 달 만에 60%대로 하락

주산연은 "경기침체, 고금리 기조로 위축됐던 주택시장이 부동산 PF 부실 악재가 겹쳐 얼어붙으면서 거래절벽이 심화한 것이 원인으로 볼 수 있다"고 설명했다. 분양권 매도 지연은 4%에서 5.5%로 늘었다. 잔금대출 미확보(22.0%→18.2%)와 세입자 미확보(26.0%→18.2%)는 줄었다. 이달 아파트 입주전망지수는 전국적으로 7.7p(71.7→79.4) 상승했다....

2024-01-09 13:54
‘눈물의 할인분양’은 기본…미분양에 백화점 상품권·되사주기 마케팅 등장

분양시장 침체로 미분양이 급증한 데다, 지난해 후분양으로 공급된 단지가 늘면서 덩달아 준공 후 미분양 물량이 늘어났기 때문이다. 국토교통부가 발표한 '2023년 11월 주택 통계'에 따르면 전국의 준공 후 미분양은 1만465가구로, 전월(1만224가구) 대비 2.4%(241가구) 증가했다. 한 분양업계 관계자는 "시행사나 시공사로선 무리한 비용을 지출해서라도 일단...

2024-01-05 15:21
유엔, 한국 올해 성장률 2.4% 전망…“민간투자 회복에 1%대 탈피”

보고서는 “미국 경제가 경착륙할 가능성은 현저히 감소했지만, 노동시장과 주택시장, 금융시장 여건 악화로 경제가 현저한 하강 위험에 직면할 것”이라고 진단했다. 유럽연합(1.2%), 영국(0.4%), 신흥국(4.0%), 일본(1.2%)과 중국(4.7%) 등의 올해 성장률 전망치도 내놓았다. 글로벌 물가에 대해서는 최근 2년간 급등했으나 작년에는 5.7%로 상승률이 축소된 것으로...

2024-01-05 13:53
한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”

지방 분양시장과 비주택 침체가 장기화하고, 수도권 둔화 가능성이 두드러지면서다. 착공 또는 분양 물량이 감소하는 가운데 공사 원가는 상승하면서 영업실적 반등 또한 어렵다는 지적이 나왔다. 한국신용평가는 특히 주요 모니터링이 필요한 건설사로 롯데건설(A+, 부정적), 태영건설(A-, 안정적), GS건설(A+, 부정적), HDC현대산업개발(A, 부정적), 신세계건설(A...

2024-01-04 16:32
중국 근로자 임금 하락폭 사상 최대...디플레 위험 더 커진다

소득이 줄어드는 현상은 중국 역사상 최악의 침체기를 겪고 있는 부동산 시장에도 악영향을 미칠 수 있다. 소득 전망이 불확실해지면서 중국 가계가 주택 구매를 미루고 주택담보대출(모기지)을 받는 것을 꺼릴 수 있기 때문이다. 경제 상황에 대한 소비자의 심리도 악화일로다. 중국 국가통계국에 따르면 지난해 11월 소비자신뢰지수는 전월 대비 0.9포인트...

2024-01-04 15:42
올해 K-건설 ‘380억 달러’ 노린다…중동·선진국 대형 인프라 사업 ‘발판’

특히, 올해는 국내 주택시장 침체로 건설사들이 해외 공략에 더욱 적극적으로 나설 것으로 보여 대형사를 중심으로 해외 진출 잰걸음이 예상된다. 4일 한국수출입은행 해외경제연구소에 따르면, 올해 국내 건설사의 해외건설 수주 규모는 약 380억 달러로 전망됐다. 글로벌 인플레이션 완화와 금리 안정화, 원전 대형 수주 가능성으로 지난해 목표치인 350억 달러보다...

2024-01-04 15:27
PF 부실 사태 확대 분수령…“미분양 해소 실질 대책부터 나와야”

함영진 직방 빅데이터 랩장은 “현재 미분양 주택은 6만 가구 미만으로 2009년 16만 가구 규모에 비하면 매우 위험한 상황은 아니다”면서 “고금리에 경기회복 지연, 주택시장 위축으로 미분양 물량 해소 속도가 더딘 만큼 각종 세제 지원은 미분양 총량이 느는 시점에서 정부가 고민을 시작할 것”이라고 말했다.

2024-01-03 17:18

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