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  • “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    “내년 오피스텔 시장 침체 지속…입주 물량 올해 3분의 2 수준 전망”
    내년에도 고금리와 낮은 시세 차익 전망 등으로 오피스텔 시장 침체는 지속할 전망이다. 19일 부동산R114가 발표한 오피스텔 시장 결산 및 전망에 따르면, 올해 상반기 오피스텔 거래량(계약일 기준)은 지난해 하반기 1만6224건 대비 2540건(16%) 감소한 1만3684건으로 집계됐다. 수익형 부동산은 경기 여건에 따른 민감도가 크고 연초 전세사기 및 역전세 이슈로...
    2023-12-19 10:35
  • “40대 이하 영리치, 부동산보다 금융자산에 투자”
    “40대 이하 영리치, 부동산보다 금융자산에 투자”
    팬데믹이 길어지면서 경기침체 등 불안이 지속되자 예금, 채권 등 안전자산과 외화자산(달러)으로 관심을 돌렸다. 부자는 수익 변화에 일희일비하기보다 시장의 흐름을 읽고 투자를 결정하기 위한 근거 수집에 더 적극적이었다. 이어 투자를 결심하면 주저 없이 과감하게 실행에 옮겼다. 실제로 팬데믹 기간 내 적극적으로 자산 포트폴리오를 변경한 부자가 그렇지...
    2023-12-19 09:19
  • 중국, 부동산 붕괴에 중산층 ‘흔들’…“2026년까지 500만 명 실업·소득 감소”
    중국, 부동산 붕괴에 중산층 ‘흔들’…“2026년까지 500만 명 실업·소득 감소”
    부동산, 중국 가계 자산 70% 차지중국 집값 5% 하락 시 3500조원 자산 증발“다른 재테크로 주택 손실 만회 어려워”부자들도 소극적으로 변해 중국 부동산시장 붕괴로 중산층이 큰 타격을 받을 위기에 놓였다. 현재 중국 국내총생산(GDP)에서 주택 부문은 약 20% 비중을 차지하고 있다. 블룸버그통신은 이 비중이 2026년 16%까지 줄어들면서 도시 노동력의 약 1%에...
    2023-12-18 17:03
  • [박덕배의 금융의 창] 새해 경제 키워드는 ‘가계부채’
    [박덕배의 금융의 창] 새해 경제 키워드는 ‘가계부채’
    경제예측 암울…체감경기 더 나빠주택시장 침체發 복합불황 우려돼거래활성화 유도등 대책마련 시급 새로운 한 해를 앞둔 국민의 표정이 밝지 않다. 이유가 다양하겠지만 무엇보다 경제 상황이 좋지 못하기 때문이다. 국내경제는 물가 상승세가 진정되고는 있지만 수출 동력이 크게 떨어지고 소비, 투자 등 내수가 회복되지 못하면서 침체의 징후에서 벗어나지...
    2023-12-18 05:00
  • [플라자] 새해 유럽 부동산시장 ‘ESG’가 관건
    [플라자] 새해 유럽 부동산시장 ‘ESG’가 관건
    적절한 가격의 주택공급, 사회적 형평성과 불평등 갈등, 대량 이주 등이다. 일부 응답자는 이러한 문제들이 사회 불안과 정치적 격변의 원인이면서, 부동산시장에도 영향을 미치고 있다고 답하고 있다. 부동산 투자자들은 시장 침체를 벗어나기 위해서는 내년에 인플레이션 안정과 금리 인하가 명확해져야 한다고 생각한다. 하지만 향후 몇 년 동안 부채와 자본의...
    2023-12-18 05:00
  • 부동산 시장도 꽁꽁···서울 실거래가지수 올해 첫 ‘하락’
    부동산 시장도 꽁꽁···서울 실거래가지수 올해 첫 ‘하락’
    전문가들도 당분간 주택시장에 거래 침체가 이어지며 집값 하락이 불가피할 것으로 예상하고 있다. 박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "금리 인하를 기다리는 매수자들이 관망하며 내년 1분기까지 아파트값이 하락하고, 2분기에 약보합세를 보이다가 7월 이후 다시 반등할 가능성이 있다"며 "내년 '상저하고' 전망 속에 당분간은 소박스권...
    2023-12-17 10:44
  • 中, 또 부동산 규제 완화책…베이징 주택 구매 계약금 낮춰
    中, 또 부동산 규제 완화책…베이징 주택 구매 계약금 낮춰
    중국이 침체한 부동산 시장 활성화를 위해 또다시 주택 구매 규제 완화책을 내놨다. 14일 연합뉴스에 따르면 베이징은 이날 생애 첫 주택 구매자의 매수 계약금 비율을 기존 집값의 35~40%에서 30%로 낮춘다고 발표했다고 로이터 통신이 밝혔다. 두 번째 주택 매수 계약금의 비율도 6개 도심 구역에서는 50%, 비도심 구역에서는 40%로 각각 낮춘다고 발표했다. 주택 구매...
    2023-12-14 20:35
  • 대우건설, 안산 주공6단지에 ‘이주비 5억 원’ 파격 조건 제시
    대우건설, 안산 주공6단지에 ‘이주비 5억 원’ 파격 조건 제시
    주택도시보증공사(HUG) 최고 신용등급 AAA를 통해 최저 금리로 자금을 조달해 소유주의 부담을 최소화할 계획이다. HUG에서 AAA 등급은 국내외 시장에서 최고수준의 기업으로서 재무건전성과 경영전망 등이 매우 양호해 극심한 경기침체에도 채무상환에 전혀 문제가 없는 우량 신용 보유업체들에게 주어진다. 대우건설은 법정 이주비 LTV 60%에 자체적으로 90%를 조달해...
    2023-12-14 11:28
  • “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    “올해 아파트 매매 시장, 연착륙 전환 성공…내년 전셋값 상승 전망”
    임대차 시장 움직임에 상당한 영향력을 발휘할 것으로 예상됐다. 부동산R114 관계자는 “실수요층은 전셋값이 상승하는 환경에서, 높아진 분양가에도 불구하고 신축 공급은 잘 안 되는 환경에 처할 것으로 예상된다”며 “신축을 통한 내 집 마련이 어려워지면 실수요층을 중심으로 재고물량(기존 주택 매물)에 대한 매매 갈아타기로 선회할 가능성이 크다. 이...
    2023-12-14 10:09
  • “건설업, 내년 산업환경·실적·전망 모두 ‘부정적’…석화·유통·철강 비우호적 환경”
    “건설업, 내년 산업환경·실적·전망 모두 ‘부정적’…석화·유통·철강 비우호적 환경”
    미분양 주택 감소에도 불구하고, 준공 후 미분양이 지속해서 증가하면서 건설사 운전자본의 부담요인으로 작용하고 있다. 한국기업평가가 등급을 보유 중인 20개 건설사의 3분기 말 기준 미수금은 약 31조4000억 원으로 작년 말보다 25.4% 증가했다. 건설사별로 부실 시나리오를 보면 대형 건설사는 '수익성 저하→현금흐름 축소→재무부담 확대'를, 중소 건설사는...
    2023-12-12 16:36
  • 주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체에 아파트 입주전망 석 달째 하락
    주택시장 침체 영향으로 아파트 입주전망이 3개월 연속 하락했다. 12일 주택산업연구원은 주택사업자를 대상으로 설문 조사한 결과 이달 아파트 입주전망지수가 전국적으로 전월보다 1.2p(72.9→71.7) 하락할 것으로 나타났다고 밝혔다. 아파트 입주전망지수는 9월 95.6으로 올해 최고치를 기록한 뒤 내림세다. 지역별로 보면 수도권은 1.5p(80.1→81.6)...
    2023-12-12 11:00
  • “청약통장 쓰려고 기다렸는데…” 강남3구 대단지 분양, 해 넘긴다
    “청약통장 쓰려고 기다렸는데…” 강남3구 대단지 분양, 해 넘긴다
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "올해 강남3구에선 제대로 된 공급이 1개 단지에 그친데다, 분양 일정 연기로 후분양으로 선회한 곳들이 많아 수요자들의 갈증이 커진 상황"이라며 "내년에도 총선 이슈와 시장 침체로 이들 지역 분양이 예정대로 진행되긴 쉽지 않을 것"이라고 말했다.
    2023-12-11 16:19
  • 건자재업계, 국내 주택건설 침체에 해외 시장 투자 나선다
    건자재업계, 국내 주택건설 침체에 해외 시장 투자 나선다
    건자재업계에서는 국내 주택건설 침체가 길어지며 지금과 같은 해외로의 시장 확대 시도가 더 늘어날 것으로 예상한다. 업계 관계자는 “국내 건설 경기 침체가 단기간에 끝날 것으로 보이지 않으면서 업체들이 이에 영향을 받지 않는 해외 시장으로의 사업 확장에 나서는 분위기”라고 말했다.
    2023-12-10 15:22
  • 중국, ‘디플레’ 악몽 직면…11월 소비자물가, 3년래 최대폭 하락
    중국, ‘디플레’ 악몽 직면…11월 소비자물가, 3년래 최대폭 하락
    근원 CPI 상승률, 약한 수요 시사생산자물가, 14개월 연속 하락“주택시장 침체 대응 촉매제 불충분디플레 위기 내년도 지속” 중국의 디플레이션(물가 하락) 우려가 현실화하고 있다. 9일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)에 따르면 중국 국가통계국은 이날 11월 소비자물가지수(CPI)가 전년 동월 대비 0.5% 하락했다고 발표했다. 시장 전망치인 0.2% 하락보다 더 큰...
    2023-12-10 14:35
  • 中 소비자물가 2개월 연속 마이너스…디플레이션 우려
    中 소비자물가 2개월 연속 마이너스…디플레이션 우려
    로이터 통신은 “중국 경제는 올해 지방정부 부채 증가, 주택시장 침체, 국내외 문제 등 여러 역풍에 시달리고 있다”며 “경기 회복이 더뎌지자 소비자들은 불확실성을 경계하고 있다”고 분석했다. 앞서 국제신용평가사 무디스는 중국의 국가신용등급을 ‘부정적’으로 전망해 하향 조정을 사실상 예고했다.
    2023-12-09 13:48
  • 尹, 국회에 신임 장관 후보자 6명 인사청문 요청
    尹, 국회에 신임 장관 후보자 6명 인사청문 요청
    이어 "2010년대 주택시장 장기침체 및 한국토지주택공사(LH) 재무 위기를 극복하는 과정에서 탁월한 기획력과 이해관계 조율 능력 등 위기관리 리더십을 발휘했으며 특유의 온화하고 합리적인 성품으로 인해 대내외적으로 신망이 두텁다는 평가를 받고 있다"고 덧붙였다. 인사청문 요청안에서 윤 대통령은 강도형 해양수산부 장관 후보자를 "해양...
    2023-12-08 16:07
  • 중흥 품에 안긴 대우건설, '세계경영' 부활…해외수주 연간 목표 돌파
    중흥 품에 안긴 대우건설, '세계경영' 부활…해외수주 연간 목표 돌파
    이런 성과는 국내 건설시장의 침체를 예상하고 수십 년간 쌓아온 경험을 토대로 거점 국가의 중요 프로젝트에 공을 들인 수주 전략이 결실을 맺은것으로 평가된다. 정 회장은 지난해부터 나이지리아, 베트남, 필리핀, 투르크메니스탄, 우즈베키스탄의 정상급 지도자들을 연달아 예방하며 글로벌 수주 확대를 위해 뛰고 있다. 올해 2월 오만 두쿰 정유시설...
    2023-12-08 09:00
  • “내년 상반기 H지수 5000~7000p 전망…추가 하락 가능성 있어”
    “내년 상반기 H지수 5000~7000p 전망…추가 하락 가능성 있어”
    그는 “특히 몇 년간 플랫폼과 소비재 기업 비중이 늘어나면서 본토 소비심리가 H지수 기업이익 모멘텀을 결정하는 주요 동인으로 자리 잡았다”며 “문제는 주택경기 침체에 따른 소비심리 위축 국면이 이어지고 있다는 점”이라고 했다. 신 연구원은 “H지수 상승을 위한 필요충분조건은 달러화의 추세적인 약세”라며 “달러화 약세는 H지수 밸류에이션과...
    2023-12-08 08:40
  • 옥스퍼드이코노믹스 “중국 부동산 문제 해결에 4~6년 걸린다”
    옥스퍼드이코노믹스 “중국 부동산 문제 해결에 4~6년 걸린다”
    이는 추가 걸림돌이 될 것”이라며 “재고는 가계가 빠르게 흡수하기엔 너무 많다”고 덧붙였다. 다만 부동산 문제가 중국 경제의 다른 부분으로 확산할 가능성에 대해선 낮게 봤다. 루 이코노미스트는 “중국의 주택 경기침체는 10~15년 전 미국이나 스페인, 아일랜드와는 다른 경로를 밟게 될 것”이라며 “더 광범위한 금융위기를 촉발할 가능성은 작다”고 분석했다.
    2023-12-07 17:16
  • 국회 국토소위, 'HUG 법정자본금 10조‧자기자본 90배 보증' 개정안 의결
    국회 국토소위, 'HUG 법정자본금 10조‧자기자본 90배 보증' 개정안 의결
    확대됐고, 주택도시보증공사의 법정자본금은 5조 원에서 10조 원으로 상향 조정됐다. HUG 법정자본금은 2015년 5조 원으로 설정된 이후 8년간 변동이 없었다. 그러나 향후 정부 출자 이행은 물론 전세사기, PF시장 침체 등으로 전세보증금반환보증 대위변제 및 사고율 급등에 HUG의 재무건전성 악화가 예상됨에 따라 보증공급 여력을 높이기로 했다. 또 HUG 업무범위에...
    2023-12-06 17:28
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