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  • 부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    부동산 연착륙 대책 통했나…건설경기 지표 동반 상승
    15일 주택산업연구원에 따르면 이달 전국 주택사업경기전망지수는 전월 대비 11.8포인트(p) 상승한 67.6으로 나타났다. 수도권 주택사업 경기는 정부의 부동산 규제완화 기대감에 크게 올랐다. 서울은 17.1p(46.9→64.0) 상승했고, 인천과 경기는 각각 15.4p(45.7→61.1), 16.6p(47.9→64.5) 올랐다. 조강현 주산연 연구원은 “규제지역 해제와 더불어 1·3 부동산 대책에...
    2023-02-15 11:00
  • LG전자, 2024년 본격적 성장세 기록할 것…목표가 15만 원 제시
    LG전자, 2024년 본격적 성장세 기록할 것…목표가 15만 원 제시
    이어 정 연구원은 “가전과 TV 등 LG전자의 주요 세트 수요는 글로벌 매크로 약세 영향으로 2023년 상반기까지 둔화되었다가 하반기부터 2024년까지는 주택경기 회복에 힘입어 회복될 것으로 전망된다”면서 “전장부문은 기존 주력 사업인 인포테인먼트 부문에서 CID(Center Information Display), 디지털 콕핏 등 고마진 제품 매출 확대와 LG 마그나 이파워트레인의...
    2023-02-14 07:54
  • 전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    전국 입주 전망 3개월 연속 상승…“주택시장 연착륙 기대감 커진다”
    13일 주택산업연구원에 따르면 2월 전국 아파트 입주전망지수는 72.1로 전월(59.4) 대비 12.7포인트(p) 상승했다. 수도권은 12.5p(55.0→67.5), 광역시는 16.5p(59.2→75.7), 기타지역은 10.0p(61.2→71.2) 오를 것으로 예상된다. 이는 1·3 부동산 규제완화 대책에서 발표한 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제, 전매제한 기간, 다주택자...
    2023-02-13 11:00
  • 건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    건설사 작년 4분기 실적 발표 마무리…“올해 상반기 해외수주 확정 규모가 주가 향방 결정”
    발표된 주택규제 완화책으로 건설사들의 PF 리스크는 크게 완화된 분위기다. 프로젝트파이낸싱(PF) 자산유동화 기업어음(ABCP) 차환도 가능해졌고 금리도 낮아졌다”며 “더는 건설사 유동성 리스크 우려가 건설업종 주가 발목은 잡지 않는 모양”이라고 짚었다. 다만 김 연구원은 “미분양 리스크가 확대되는 양상이다. 올해 주요 건설사 분양 계획 중 도급 사업...
    2023-02-10 14:12
  • 규제 완화 발표에…'30년 초과' 서울 아파트 매매 증가
    규제 완화 발표에…'30년 초과' 서울 아파트 매매 증가
    대부분 재건축 사업이 추진 중인 준공 30년 초과 구축 아파트 거래가 늘면서 재건축 아파트의 가격 하락폭도 둔화하고 있다. 3일 기준 서울 재건축 아파트 주간 매매가격은 0.03% 내려, 지난해 9월 16일(0.00%) 이후 가장 낙폭이 줄었다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "재건축 투자는 장기간 자금이 묶이는 문제가 있고, 공사비 인상으로 추가분담금도 커지고...
    2023-02-09 10:27
  • “두산밥캣, 이보다 좋을 순 없다…목표가 5만1000원 상향”
    “두산밥캣, 이보다 좋을 순 없다…목표가 5만1000원 상향”
    지난해 1조 원의 영업이익을 기록했고 GME사업 확장, 산업차량 성장 등의 성과가 있었지만 주가는 오른게 없다고 봤다. 이 연구원은 “북미 주택시장과의 주가 연동성, 한국시장 상장, PRS 오버행 이슈 등이 영향을 미쳤을 것”이라며 “미국 주택시장이 부진해도 실적 성장이 가능한 점을 증명했다”고 말했다. 이어 “번 돈으로 확장되는 투자 영역도 원래...
    2023-02-09 08:06
  • 1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    1·3대책 한 달…“하락폭 줄고 거래량 반등, 지방 침체는 가속 우려”
    이에 ‘미분양 무덤’이라 불리는 대구시는 주택시장이 안정될 때까지 신규 주택건설사업계획 승인을 전면 보류하기로 했다. 전문가들은 지방 부동산 시장 침체가 지속할 것으로 전망되는 만큼 시장 부양을 위해 모니터링을 강화하고 맞춤형 활성화 대책이 필요하다는 의견을 내놨다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 “지방은 수도권과 비교하면 주택 수요가...
    2023-02-08 16:09
  • 100대 건설사도 ‘법정관리’…대우조선해양건설 부도에 건설업계 '덜덜'
    100대 건설사도 ‘법정관리’…대우조선해양건설 부도에 건설업계 '덜덜'
    김정주 한국건설산업연구원 경제금융연구실장은 부동산PF발 건설사 부실 문제 해결을 위해 시공사 중심의 유동성 지원을 강조했다. 김 실장은 “브릿지론 이후 본PF를 시행한 사업장 가운데 조기 준공이 가능한 사업장을 선별해 직접 PF대출을 실행하는 방안도 필요하다”며 “아울러 정부주택공급정책과 부동산PF 물량을 연계하는 방안을 찾을 필요가 있다”고...
    2023-02-08 15:44
  • [관심法] ‘공공지원 민간임대’ 임차인에 분양 우선권 준다
    [관심法] ‘공공지원 민간임대’ 임차인에 분양 우선권 준다
    또 분양전환 가격은 임대사업자와 임차인이 각각 선정한 2개 감정평가 법인이 평가한 금액을 산술평균해 정하도록 했다. 하지만 고질적인 분양가 가격 분쟁은 계속될 수밖에 없다는 시선도 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 본지와 통화에서 “파는 사람과 사는 사람의 입장은 항상 같을 수가 없다. 기존 공공임대 주택 역시 서로가 내놓은 감정평가 금액을...
    2023-02-02 16:48
  • “전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?
    “전세 반환보증 조건 하향은 긍정적, 입법 지연은 변수”…전세사기 종합 대책 실효성은?
    이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “개인과 개인 간의 계약, 사적 계약을 모두 공공이 통제할 수는 없다”면서도 “이번 대책에는 시세 등 관련 정보의 투명한 공개, 이해관계자들 간 상호감시나 책임부여, 엄격한 처벌 같은 내용이 담겨 긍정적”이라고 평가했다. 특히 전세금 반환보증대상 전세가율 하향 조정에 관해 그는 “보증기관에 무조건적인 위험보유를...
    2023-02-02 14:58
  • [오늘의 증시 리포트] “삼성전자, 4분기 메모리 반도체 적자 전환”
    [오늘의 증시 리포트] “삼성전자, 4분기 메모리 반도체 적자 전환”
    러시아 법인 관련 손실 반영 조수홍 NH투자증권 연구원 ◇LG화학 일시적인 둔화에도 중장기 성장은 유효 4Q22 영업이익 1,913억 원(-79% QoQ)으로 컨센서스 하회 1Q23 영업이익 5,383억 원(+181% QoQ) 전망 이진명 신한투자증권 연구원 ◇대우건설 포트폴리오 mix 변화를 기다리며 베트남 개발사업 수익 증가로 OP 컨센 상회. 본사 주택은 부진 2023년에는 주택보다...
    2023-02-01 08:30
  • 대우건설, 저평가 탈피시킬 트리거 부재...긴 호흡 접근 필요
    대우건설, 저평가 탈피시킬 트리거 부재...긴 호흡 접근 필요
    개발 사업이익의 매각이익이 반영된 것이 주 원인”이라고 말했다. 이어 김 연구원은 “2023년 신규분양 계획은 1만8279세대로 전년과 유사하다”면서 “무리한 분양계획이 제시되지 않은 점은 긍정적이나 2024년부터 주택실적 축소는 불가피해졌다”고 설명했다. 아울러 그는 “대우건설의 주가 상승은 비 주택사업부가 이끌어야한다”면서 “수주시점은...
    2023-02-01 07:54
  • ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    ‘산넘어 산’ 가구업계…“원자재값 숨돌렸더니, 부동산 침체”
    주택산업연구원은 작년 주택 거래량이 전년의 절반 수준인 54만 가구를 기록할 것으로 점쳤다. 2006년 한국부동산원이 주택 통계를 발표한 이래 가장 낮은 수치다. 원자재 가격과 물류비 상승으로 비용 부담마저 커졌다. 업계는 이같은 실적 악화를 조금이나마 방어하기 위해 지난 1년 동안 2~3차례씩 가격 인상 대열에 합류했지만 효과는 크지 않았던 것으로 보인다....
    2023-01-31 18:15
  • SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    SH공사, 조직개편 단행…‘주거안전망 더 촘촘하게’
    강인구 △SH도시연구원장 천성희 △경영지원처장 신동국 △주거복지처장 정영석 △동행안심처장 유호석 △서남센터운영처장 최광락 △동북센터운영처장 허원 △전략기술처장 이원철 △개발사업처장 이상협 △공공주택정비처장 배양수 △전략주택사업처장 정병석 △건축설계처장 조대원 △건설사업처장 이철규 △기전사업처장 박우석 △시설운영처장 박철규...
    2023-01-30 11:15
  • [논현로] 이제는 개발제한구역 관리를 지역에 맡겨도 된다
    [논현로] 이제는 개발제한구역 관리를 지역에 맡겨도 된다
    개발제한구역 해제는 대부분 공공주택사업, 사회복지사업, 녹지확충사업, 산업단지 조성 등 공익적 목적으로 공영개발을 원칙으로 한다. 지금까지 정부와 지자체는 개발제한구역을 해제하여 국책사업과 지역현안사업에 활용해 왔다. 정부는 ‘원칙 있는 해제, 꼭 필요한 만큼’의 공영개발 조건을 만들고 개발제한구역 관리는 이제 지방자치단체에 맡기면 된다.
    2023-01-30 05:00
  • 서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까
    서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까
    또 수도권의 경우 6억 원 이하, 비수도권은 3억 원 이하 등록 임대주택에 대해서는 규제지역 유무와 관계없이 양도세 중과와 종부세 합산을 배제해주기로 했다. 아울러 신규 아파트를 매입하는 임대사업자는 취득세 감면 혜택도 받을 수 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “민간등록임대 혜택을 아파트까지 확대해 가족 단위가 거주할 수 있도록 한 것은...
    2023-01-29 14:28
  • “돌아온 동장군” 한파·난방비 급등에 ‘도시가스株’ 후끈 데운다
    “돌아온 동장군” 한파·난방비 급등에 ‘도시가스株’ 후끈 데운다
    가스 도매요금도 주택용 기준 네 차례(4·5·7·10월)에 걸쳐 5.47원 올라 1년 새 인상률은 42.3%에 달했다. 글로벌 에너지 수급난이 가속화하면서 LNG수입액이 567억 달러(약 70조 원)로 급등했기 때문이다. 다만 이같은 상승세가 개별 기업 실적과는 무관하다는 지적이 나온다. 도시가스 사업을 영위중인 국내 기업들은 천연가스 도매사업의 독점적 위치를 선점한...
    2023-01-27 15:58
  • [특징주] LX하우시스, 장중 상승폭 확대…실적개선 기대감↑
    [특징주] LX하우시스, 장중 상승폭 확대…실적개선 기대감↑
    06%(3600원) 오른 3만9400원에 거래되고 있다. 증권가에서는 LX하우시스의 이익 개선이 이어질 것으로 내다봤다. 이민재·이은상 NH투자증권 연구원은 "주택 거래량 부진으로 외형은 축소되고 있지만 원자재 매입 부담이 완화하고 있고, B2B(기업 간 거래)향 건자재 매출이 양호하며 자동차 사업은 실적 개선 본격화 구간에 진입했다"고 설명했다.
    2023-01-26 13:24
  • “LX하우시스, 올해 분명한 실적 개선…목표가 5.1만 원으로 상향”
    “LX하우시스, 올해 분명한 실적 개선…목표가 5.1만 원으로 상향”
    소재 및 부품 사업은 고객사의 자동차 판매량 증가로 올해 영업이익 214억 원으로 흑자전환할 것으로 내다봤다. 실적 개선 여부는 결국 주택 시장 회복 속도가 관건이란 분석이다. 이 연구원은 “4분기 매출은 8785억 원으로 전년 동기 대비 5% 감소하고, 영업이익은 191억 원으로 흑자전환할 전망”이라며 “외형은 축소되는 반편 이익률은 개선될 것으로...
    2023-01-26 07:56
  • 4분기 건설사 실적, 삼성물산·금호건설 ‘웃음’…DL이앤씨·GS·현대·대우건설은 ‘울음’
    4분기 건설사 실적, 삼성물산·금호건설 ‘웃음’…DL이앤씨·GS·현대·대우건설은 ‘울음’
    등 사업비 증가, 대출금리 인상에 따른 주택 수요 감소 등이 실적 부진의 원인으로 거론된다. 현대건설은 지난해 4분기 추정 영업이익이 1625억 원으로 집계됐다. 이는 전년 동기 영업이익인 1913억 원 대비 15% 감소한 수치다. 대우건설도 4분기 영업이익이 1902억 원으로 전망됐는데, 전년 동기 2044억 원과 비교하면 6.9% 감소한 것이다. 백광제 교보증권 연구원은...
    2023-01-24 17:00
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