김 박사는 “사업비 조달, 인건비, 자재비, 안전관리비 등 모든 비용이 상승하고 있다”며 “공급을 활성화하더라도 시장에서 기대하는 주택 가격과 격차가 발생할 우려가 있다”고 말했다.
이에 집값은 매매 기준 전국 -2.0%, 수도권 -1.0%, 지방 -3.0% 수준의 하락을 점쳤다. 전셋값은 2.0% 수준의 상승을 예상했다.
두 번째 발제를 맡은 김지혜 국토연구원 부연구위원은...
주택시장 경기침체로 가구 업계에 찬바람이 부는 와중에 오피스 가구 부문이 버팀목 역할을 한 셈이다.
김기룡 미래에셋 애널리스트는 "원재료 가격 안정화, B2B 수익성 회복으로 턴어라운드(실적 개선)가 예상된다"고 분석했다. 또 2022년 중대형 중심의 매장 확대에 주력했던 전략이 지난해에는 신규 출점을 지양하고 투자를 최소화하는 방향으로...
또 재개발의무 임대주택은 8회→6회로 줄여 매매대금 중 30%가 조기 지급되도록 하는 방식이다. 지급 횟수를 줄여 총 1718억 원이 조기 집행될 것으로 서울시는 보고 있다.
한병용 서울시 주택정책실장은 "최근 부동산시장 침체, 부동산 PF 위기 등으로 건설시장 불안이 큰 가운데, 청년안심주택 매입비 등의 조기집행을 통해 자금경색으로 위기에 처한 시행사...
평균 매매가격으로 보면 2022년 11월 12억3761만 원에서 이달 11억5419만 원으로 6.7% 떨어졌다.
부동산 업계 관계자는 "물론 지역별, 물건별로 차이가 있지만, 최근에는 통상 서울 전용 84㎡는 10억 원 안팎이란 인식이 있었는데 여전히 이보다 높은 수준이라 수요자들의 가격저항이 클 수밖에 없는 상황"이라고 설명했다.
다만 주택시장에 적체된...
한편, 신생아 특례대출 상품은 신청일 기준 2년 내 출산(지난해 1월 1일 이후 출생부터 적용)한 무주택가구 또는 1주택자 중 연 소득 1억3000만 원(부부합산) 이하면 신청할 수 있다. 대상 주택은 전용면적 85㎡형 이하 중 주택가액 9억 원 이하다. 보금자리론은 일반 기준 소득 7000만 원(신혼부부 8500만 원) 이하에 주택가액 6억 원 이하 주택 매매 때 신청할 수 있다.
어려운 시장 환경 속에서도 인기를 끌고 있다”고 말했다.
이 가운데 연초부터 전국 원도심 지역에 공급되는 정비사업 단지로는 먼저 ‘서신 더샵 비발디’가 있다.
포스코이앤씨 컨소시엄은 2월 전북 전주시 완산구 서신동 일원에서 감나무골 주택재개발 사업을 통해 서신 더샵 비발디를 분양할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층 28개동 아파트...
입주물량이 전월보다 1만 가구 이상 감소하면서 지역별로 신축 단지 희소가치가 두드러질 전망이다.
부동산R114 관계자는 “고금리로 수요자들의 이자 부담은 여전히 크고, 대출 조이기에 따라 매매시장 위축 분위기가 감지되면서 아파트 매매보다 전세로 거주하려는 수요자가 늘고 있다. 전반적인 전셋값 상승 흐름은 유지될 가능성이 크다”고 말했다.
한은은 "이는 주택매매 관련 자금수요 등으로 인한 주택담보대출 확대가 은행을 중심으로 이뤄지고 있기 때문"이라며 "비은행주택담보대출은 정책모기지론으로의 대환, 지방 주택시장 회복 지연 등의 영향으로 감소세를 이어갔다"고 판단했다.
또 비은행업권에서 기업대출 증가율이 큰 폭으로 둔화됐는데 이는 비은행업권이 기업대출...
중국 경제성장을 견인했던 부동산 시장이 추락하면서 주택 소유자들은 모기지 대출을 줄이는 것은 물론 부동산 매매 수요가 절벽에 이르렀다.
이에 중국 개발업자와 지방정부는 주택 구매자를 유치하기 위해 극단적인 전략을 펼치고 있다.
톈진의 한 부동산 회사는 ‘집을 사면 공짜로 아내를 얻는다’는 슬로건이 담긴 영상 광고를 내놓았다. ‘집을 사서...
공인중개업소 폐·휴업이 늘어난 것은 부동산 시장 침체로 인한 거래 감소가 원인으로 분석된다. 한국부동산원의 주택 매매 거래 현황을 보면 2021년 101만5171건이던 매매 건수는 2022년 50만8790건으로 반 토막 났다. 지난해 1∼11월에도 51만7378건 거래에 그쳐 2년 연속 거래 절벽이 이어지고 있다.
이러한 거래 감소는 결국 중개사무소 수입...
여경희 부동산R114 연구원은 "오피스텔은 아파트의 대체재로 인식돼 아파트값이 상승세를 탄 후에야 수요가 유입되면서 반등할 수 있을 것"이라며 "올해는 분위기 반전을 기대하기 어렵고 주택시장의 불확실성이 해소되는 한편 젊은 층의 신축 소형 주택에 대한 욕구가 높아질 수 있는 2~3년 후 정도에 가능할 것"이라고 내다봤다.
또...
아파트 매매 실거래가를 분석한 결과 이달(14일 기준) 신고가 거래 비율이 3.9%로 역대 최저를 기록했다고 밝혔다. 지난해 4%에서 더 낮아진 수치다.
2006년 주택 실거래 신고가 도입된 이후 글로벌 금융위기와 같은 외생 변수 등이 있던 2009년(6.6%)과 경기 위축이 심했던 2013년(6.7%)에도 신고가 비율이 5% 밑으로 떨어진 적이 없다. 부동산 시장 호황기인...
서울 빌라의 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 1년 만에 80% 수준에서 60%대로 떨어졌다. 전세 사기 여파로 전세 기피 경향이 강해진 데다 전세보증금 반환보증보험 가입 요건이 강화된 영향으로 풀이된다.
21일 한국부동산원 임대차 시장 사이렌에 따르면 작년 12월 서울지역 연립·다세대(빌리)의 전세가율은 평균 68.5%다. 1년 전인 2022년 12월 78.6...
줄어들고, 매매와 임대차 시장 모두 실소유자 중심으로 재편되는 효과가 나타날 수 있다”고 말했다.
특히 최근 빌라(연립·다세대주택) 시장은 물론, 아파트 시장에서도 소형 평수를 중심으로 월세가 전세 비중을 앞지른 상황에서 전세자금대출의 DSR 규제 적용은 ‘전세의 월세화’를 더욱 가속화 할 것이란 전망이다. 경제만랩 분석 결과 지난해 1월부터 11월까지...
국토연구원이 발표한 ‘2023년 12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지방(비수도권) 주택매매시장 소비심리지수는 99.9로 전국 평균 100.1보다 낮다. 대구와 세종은 각각 95.8과 95.2로 전국 최하위를 기록했다. 반면 수도권은 100.4로 전국 평균 이상을 기록했다. 이 지수는 100 이하면 전월 대비 가격 하락이라고 답한 사람이 많음을 의미한다.
지방 비아파트 시장...
새해 업무보고 형식을 빌렸지만, 침체한 부동산 시장을 살리기 위한 대규모 대책이 줄줄이 쏟아졌다.
어느 하나 빠트릴 것이 없었다. 30년 넘은 아파트의 안전진단 절차를 후 순위로 미루고, 사실상 폐지에 준하는 제도 개선을 공언했다. 무엇보다 비(非)아파트와 지방 미분양 주택 매매 시 주택 수 산정 때 제외해 세금을 감면해주는 방안을 내놨다. 앞서 윤석열 정부에서...
부동산원은 “서울은 고금리와 관망세 확대 영향으로 주택시장 등 부동산시장매매시장이 전반적으로 둔화 양상이 나타내며 지난 분기 대비 낙폭이 확대됐다”고 분석했다.
인천(-0.79%)과 경기(-0.42%) 등 수도권 오피스텔 매맷값 역시 내림세가 지속했다. 인천은 대체재인 소형 아파트로 수요가 분산됐고, 추가 가격하락 기대에 따른 매수 연기 등의...
15일 국토연구원이 발표한 ‘12월 부동산시장 소비자 심리조사’에 따르면 지난달 전국 기준 주택매매시장 소비심리지수는 100.1로 전월(101.9) 대비 1.8포인트(p) 하락했다.
수도권은 지난달 100.4로 전월(103.0) 대비 2.6p 하락했다. 서울은 99.6으로 전월(104.4)대비 4.8p 하락했다. 경기지역은 지난달 100.4로 지난해 11월 102.6보다 2.2p 하락했다. 비수도권은...
전직 인민은행 관계자는 중국의 부동산시장 침체가 2025년까지 계속될 것이라고 내다봤다. 성숭청 전 인민은행 조사통계국장은 중국 전역의 신규주택 매매가 올해와 내년에 걸쳐 5000만 ㎡ 더 줄어들어 2025년 총거래량은 약 8억5000만 ㎡에 머물 것으로 추산했다. 해당 전망은 중국 당국의 추가 지원 조치 발표 이후에도 작년 12월 중국 주택 판매 감소세가 가속화하는...
이 때문에 전세 세입자를 받아 잔금을 치르거나, 매매를 통해 자금을 마련할 수 없다. 최악의 경우 이자가 밀리거나 강제 경매로 넘어가는 경우도 생길 수 있다.
전문가들은 시장 참여자들의 혼란을 막기 위해 최초 입주 관련 규정을 완화하거나, 입주기한을 늘리는 등 대안 마련이 필요하다고 봤다.
김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장은 "문제가 되는 것은...