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아파트도 '거거익선'…2000가구 이상 대단지 인기몰이

공동주택관리 정보시스템(K-apt)에 따르면 지난해 10월 기준 1000가구 이상 대단지 아파트의 관리비는 1㎡당 평균 1188원으로 150~299가구 규모 단지 1426원보다 저렴하다. 대단지는 거래가 잘 이뤄진다는 것도 장점으로 꼽힌다. 지난해 송파구에서 거래된 2662건의 아파트 매매 가운데 50.2%인 1335건이 2000가구 이상 단지에서 이뤄졌다. 분양권 가격도 치솟는...

2024-02-21 14:23
지난해 전국 아파트 매매거래비중 74.2% '역대 최고'

지난해 전국 주택 매매 시장에서 아파트가 차지하는 비중이 역대 가장 높은 수준으로 조사됐다. 전세보증금 미반환 사고로 비(非)아파트 기피현상이 발생하면서 영향을 준 것으로 보인다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩은 한국부동산원의 주택 유형별 매매거래량을 살펴본 결과 2023년 전국 주택 매매거래량은 55만5054건으로 집계됐다고 21일 밝혔다....

2024-02-21 13:39
봄 이사철 3월, 3만6000가구 입주물량 쏟아진다

여 수석연구원은 "이들 지역은 매매 및 전셋값 약세가 지속되는 상황인 만큼 입주가 몰리면서 가격 낙폭이 깊어질 수 있다"고 내다봤다. 3월 입주예정 물량을 전용면적 구간별로 살펴보면 전용 85㎡ 이하 아파트 공급이 90% 이상을 차지하는 것으로 나타났다. 가구원 수 감소, 주택가격 부담 등에 따른 중소형 선호가 이어지면서 공급이 늘어난...

2024-02-20 11:05
'깡통전세' 위험 아파트 거래비중 20% 넘었다

여경희 부동산R114 수석연구원은 "전세와 매매 간 가격 차가 좁아지면 갭투자, 깡통전세 문제가 발생할 수 있다"며 "주택시장이 위축된 지방에서 전세가율이 높게 형성돼 있다는 점을 감안하면 갭투자 등 투자수요 활성화에는 한계가 있고, 오히려 '깡통전세'를 경계할 필요가 있다"고 조언했다. 전국 아파트 매매와 전세 간 거래가...

2024-02-19 10:58
주택시장 불황에도 2000가구 이상 '매머드급' 대단지 강세…비결은?

부동산R114 자료를 보면, 올해 1월 이 단지의 전용 196㎡ 타입 평균 매매 가격은 2481만 원으로, 같은달 청주시(892만 원)는 물론, 충북(816만 원)에서 가장 높았다. 부동산업계 전문가는 “지난 몇 년간 주택시장에 똘똘한 한 채 열풍이 불면서, 수요자들이 조경, 커뮤니티시설, 특화 설계 등의 우수한 상품성과 주변 생활 인프라를 동시에 누릴 수 있는 대단지...

2024-02-17 07:00
GTX 다음은 인동선?…수혜지역 집값 고공행진에 신규 단지 '관심'

신설 철도 노선 인근 집값 강세가 이어지는 가운데 ‘인덕원~동탄선’(인동선) 주변 아파트값 프리미엄이 시장에서 수치로 입증되고 있다. 17일 건설업계에 따르면, 인동선은 수도권 지하철 4호선 인덕원역을 기점으로 안양과 의왕, 수원, 용인, 화성 등 주요 도시를 거쳐 동탄역을 종점으로 하는 총 길이 약 37.1km 규모의 노선이다. 인동선은 수도권 서ㆍ남부...

2024-02-17 07:00
[포토] 전국 주택매매 심리 넉달만에 상승 전환

16일 국토연구원이 발표한 부동산시장 소비자 심리조사에 따르면 올해 1월 전국 주택 매매시장 소비 심리지수는 103.0으로 전월보타 2.9포인트 상승했다. 같은 기간 서울의 주택매매 소비심리지수는 104.3으로 전월보다 4.7포인트 올랐다. 사진은 서울 여의도 63스퀘어에서 바라 본 서울 전경. 고이란 기자 photoeran@

2024-02-16 16:32
전국 주택 매매 소비 심리 보합 유지…전월대비 2.9p 상승

국토연구원은 15일 '부동산시장 소비자 심리조사'를 발표하고 1월 전국 주택 매매시장 소비심리지수는 103.0으로 전월대비 2.9포인트(p) 상승해 보합 국면을 유지했다고 밝혔다. 지수는 지난 1월(91.5)부터 9월(119.4)까지 연속 오르다 10월(111.1)부터 하락 전환했다. 12월까지 하락세가 이어져 100.1까지 내려갔다. 국토연구원 주택매매 소비심리지수는 95...

2024-02-16 13:17
거래소, KB자산운용 '글로벌리얼티인컴 ETF' 신규 상장

이런 시장 흐름을 반영한 인컴형 상품으로, 세계 최대 상업용 리츠인 미국 리얼티인컴펀드(심볼 ‘O’)와 함께 국내 맥쿼리인프라펀드에 대한 투자 비중을 높였다. 투자 비중 상한은 18%로, 재간접 펀드 내 단일종목 최대 비중은 20%다. KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF는 미국의 리츠 섹터 중 수익성을 고려한 4개 하위 섹터(창고·데이터센터·조립식주택·타워)에서...

2024-02-16 11:28
정부 "제조업 생산·수출 중심의 경기 회복 흐름 이어져"

주택시장은 전세가격 상승에도 매매가격은 하락세를 지속 중이다. 기재부는 “대외적으로는 정보통신(IT) 업황 개선 기대와 함께 세계 경제 연착륙에 대한 전망이 높아지고 있으나, 러시아·우크라이나 전쟁, 중동지역 분쟁 등 지정학적 리스크와 공급망 불안 소지 등 불확실성이 지속하고 있다”고 우려했다. 이 “조속한 물가 안정 기조 안착과 민생·내수...

2024-02-16 10:00
글로벌 부동산 시세 주춤…고급 아파트ㆍ사무용 빌딩부터 하락세

고급주택 임대료 2.5% 하락상업용 부동산, 공급 부족 넘어선 수요 위축 시달려LA 명물 62층 빌딩, 10년 전보다 45%↓ 고급 아파트와 사무용 빌딩을 중심으로 글로벌 주요 도시 부동산 시세가 주춤한 모습을 보인다. 집값 비싸기로 소문난 글로벌 주요 도시의 임대료가 내림세로 돌아섰다. 일부 미국 상업용 빌딩의 매매가는 10년 전의 절반 수준까지 떨어졌다. 14일...

2024-02-15 15:24
“오피스텔 거주, 청년ㆍ1인 가구 집중…공급 확대 위한 규제 완화 필요”

다만, 2023년 12월 31일 이전 준공되거나, 구축 오피스텔을 구입한 경우 주택 수 제외에 인정받지 못해 형평성 문제가 불거지는 상황이다. 이에 협회 측은 “임대인에게는 안정적 임대수익을 제공하고, 임차인에게는 도심 속 양호한 주거공간에 거주할 수 있는 오피스텔 공급과 임대차시장 활성화를 위해 제도의 보완이 필요하다”고 말했다. 김승배 협회장은 “이번...

2024-02-15 15:00
[오늘의 증시 리포트] NHN, 비게임 사업부 구조조정 필요

5% YoY): 시장 컨센서스 큰 폭 상회 매출이 늘어나는 가운데, 그간 진행했던 비용 절감 노력에 힘입어 영업이익 개선 원전 시장 확대는 장기적인 성장 기회가 될 것 정혜정 KB증권 ◇키움증권 4분기에 비용 일시반영 완료 이제는 본업과 주주환원책 주목 윤유동 NH투자 ◇NHN KCP PER 12배로 여전히 저평가 상위 PG사의 꾸준한 행보 일회성 요인...

2024-02-15 08:10
"서울도 집값 상승 기대 어렵다"…특례대출 늘려야 [변곡점 선 부동산 시장, 전망은? ①]

없다"며 "고금리가 주택 구매의 큰 걸림돌이란 점을 생각할 때 금리가 낮은 정책 대출 대상 확대가 시장의 활력이 될 수 있다"고 말했다. 실제 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 토대로 산출한 자료를 보면 지난해 전국 아파트 매매 건수는 38만7415건으로 전년보다 12만9435건 늘었다. 2020년(22만2028건), 2013년(15만9213건)에 이어 역대 세 번째로 큰...

2024-02-15 06:00
주담대, 역대 1월 중 두 번째 최대치…한은·금융당국 “신규 수요·주택시장 모니터링” [종합]

1월 가계대출 3조4000억·주담대 4조9000억 각각 증가주담대, 1월 역대 최대치 5조 원 이후 가장 많이 증가한은 “주택 매매거래 줄고 있는데 시장금리 하락해 수요 높여”금융당국 “가계대출 증가속도 변동 가능…주택시장 동향 모니터링” 주택담보대출이 역대 1월 가운데 두 번째로 가장 크게 증가했다. 시장금리가 하락한 영향이 작용한 것으로 분석되고...

2024-02-14 14:51
주담대, 역대 1월중 두번째 최대치지만…한은 “흐름은 증가세 둔화로 판단”

한국은행, 14일 ‘2024년 1월중 금융시장 동향’ 발표가계대출 3조4000억·주담대 4조9000억 각각 증가“주담대, 매매거래 줄고 있는데 시장금리 하락해 수요 높여”“신생아특례대출 등 정책으로 신규 수요 자극할지 모니터링” 주택담보대출이 역대 1월 가운데 두 번째로 가장 크게 증가한 것으로 나타났다. 시장금리가 하락한 영향이 작용한 것으로...

2024-02-14 12:00
거래 절벽 넘어 집값 반등 고지로?…서울 아파트 거래량 5개월 만에 상승

고준석 연세대 상남경영원 주임교수는 “이번 서울 ‘메이플 자이’ 경쟁률만 봐도 여전히 내 집 마련 수요가 많다는 것을 알 수 있고, 특히 시장에선 2분기에서 3분기로 넘어갈 때 기준금리 인하도 예상돼 주택담보대출 금리 추가 인하도 가능한 상황이므로 잠재 수요가 정책 대출 등의 영향으로 더 확대된다면 시장 활성화가 예상된다”고 말했다. 송 대표 역시...

2024-02-12 16:18
워라밸 완성하는 '직주근접' 단지 인기 고공행진

이는 단지가 위치한 서울 중구 아파트 평균 매매 가격(3576만 원) 대비 1200만 원 이상 높은 금액이었다. 이러한 현상에 대해 업계는 3040세대가 부동산 시장의 핵심 수요층으로 떠오르면서 직주근접 아파트의 인기를 높였다고 분석한다. 국토교통부가 발표한 ‘2022년 주거실태조사’에 따르면 현재 주택으로 이사한 이유를 묻는 질문에 30~39세의 40.8%가, 40~49세의 33.6...

2024-02-11 08:00
대단지일수록 잘된다...지방 분양 시장 흥행 키워드는 '거거익선'

지난해 지방 분양 시장에서 ‘크면 클수록 좋다’는 뜻의 ‘거거익선’ 타이틀을 내세운 단지들이 흥행을 이어간 것으로 나타났다. 풍부한 인프라를 기반으로 향후 랜드마크 기대감이 큰 대단지 아파트에 대한 선호가 높아지고 있기 때문이다. 9일 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 지역을 제외한 지방에서 분양한 1000가구 이상 아파트는 20개 단지로...

2024-02-09 08:00
1월 아파트 입주율 72.1%…전월보다 4.8% 상승

8일 주택산업연구원은 1월 전국 입주율이 72.1%로 전월보다 4.8%p 상승했다고 밝혔다. 지역별로 보면 수도권이 76.2%에서 81.1%로 4.9%p, 비수도권인 5대 광역시는 65%에서 70.4%로 5.4%p, 기타지역은 65.8%에서 70%로 4.2%p 높아졌다. 수도권은 서울이 5.7%p(79.9%→85.6%) , 인천·경기권이 4.6%p(74.3%→78.9%) 상승했다. 미분양 급증, 매매시장 위축, 전세가격 상승 등 부동산...

2024-02-08 11:00

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