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  • [주간증시전망] 8거래일째 하락한 코스피…과한 금리 인하 기대 2490~2610
    [주간증시전망] 8거래일째 하락한 코스피…과한 금리 인하 기대 2490~2610
    대량매매)로 처분한 삼성그룹주 대부분을 외국인 투자자들이 쓸어모은 것으로 풀이된다. 반면 외국인들은 삼성SDI(-1810억 원), LG전자(-720억 원), SK하이닉스(-700억 원), POSCO홀딩스(-610억 원), LG화학(-440억 원), 기아(-310억 원), SK이노베이션(-250억 원) 등을 순매도했다. 삼성전자의 지난해 4분기 잠정실적이 시장 기대치를 밑돌면서 반도체 업종 주가들의...
    2024-01-13 07:00
  • 박상우 국토부 장관 “겨울 되면 여름옷 벗어야”…부동산 규제 완화 ‘방점’
    박상우 국토부 장관 “겨울 되면 여름옷 벗어야”…부동산 규제 완화 ‘방점’
    태영건설 워크아웃 사태와 관련해선 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 불안 해소를 위해 공적 보증 기능을 강화하겠다고 했다. 박 장관은 11일 정부세종청사에서 취임 후 첫 기자 간담회를 열었다. 이날 박 장관은 전날 발표한 노후 아파트 재건축 안전진단 절차 개편과 비(非)아파트 매매 시 주택 수 제외 등 세제 완화안을 담은 ‘1·10대책’의 정책 효과를 강조하고, 추가 규제...
    2024-01-11 15:21
  • “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    “주택 수요 불씨 살린다”…안전진단 없이 재건축 착수·비아파트 세제 혜택 ‘강수’ [1·10대책]
    이 경우 주택을 추가로 매매하더라도 주택 수에 해당하는 세율이 적용돼, 세금이 감면되는 효과가 있다. 동시에 비아파트를 활용한 임대주택 활성화를 위해 소형 기축 주택은 향후 2년간 구입·임대 등록(매입임대)하는 경우 세금 계산 때 주택 수를 제외한다. 국토부는 또 지방의 경우 아파트까지 범위를 확대해 세제 혜택을 주기로 했다. 지방 ‘준공 후 미분양 주택’...
    2024-01-10 17:10
  • 작년 은행 가계대출 1095조…주담대 축소 영향으로 증가세는 ‘주춤’
    작년 은행 가계대출 1095조…주담대 축소 영향으로 증가세는 ‘주춤’
    윤옥자 한은 금융시장국 시장총괄팀 차장은 “주택담보대출은 주택 매매거래 감소 등의 영향으로 증가폭이 축소됐다”며 “은행 가계대출은 주담대 증가폭이 줄어들고 기타대출 감소폭이 확대되면서 증가규모가 상당폭 축소됐다”고 설명했다. 작년 12월 은행의 기업대출은 마이너스(-) 5조9000억 원으로 전월(7조3000억 원) 증가에서 감소로 전환했다....
    2024-01-10 12:00
  • “9억 이하 단지 뜬다”…신생아 특례대출 앞두고 수도권 단지 관심 높아진다
    “9억 이하 단지 뜬다”…신생아 특례대출 앞두고 수도권 단지 관심 높아진다
    준공 15년 이하 아파트 중 신생아 특례대출 해당 주택인 매매가 9억 원 이하 주택은 12%(2만8593가구)에 그친다. 신생아를 양육하는 20~40대 신혼부부들은 구축 보다 새 아파트에 대한 선호도가 높다. 때문에 구축 중저가 주택이 몰린 서울 외곽 지역 보단, 서울 접근성이 뛰어난 경기, 인천 지역 신축 물량 소진 효과를 기대할 수 있을 것이란 설명이다. 여경희...
    2024-01-09 16:24
  • [금융수익의 성장과 과제]장삿길 막막한 공공의 샌드백
    [금융수익의 성장과 과제]장삿길 막막한 공공의 샌드백
    이번 정부가 국정과제로 추진한 ‘청년 도약계좌’나 도입을 앞둔 ‘청년 주택드림 청약통장’, ‘청년 주택드림 대출’ 등 청년층 대상 금융 상품은 역마진 발생이 우려되는 상황이다. 야당 역시 당론 차원에서 은행권에 압력을 가하고 있다. 더불어민주당은 지난해 11월 14일 은행, 증권 등 금융회사가 일정 기준 이상의 이자 수익을 냈을 경우 초과 이익의 40%를 넘지...
    2024-01-09 09:00
  • 개발 불붙은 경기도…평택 브레인시티ㆍ광명 등 '눈길'
    개발 불붙은 경기도…평택 브레인시티ㆍ광명 등 '눈길'
    KB부동산에 따르면 지난해 10월 기준 평택시 평균 주택매매가는 3억4025만 원으로 같은 해 1월(3억3171만 원)보다 2.5% 상승했다. 반면, 같은 기간 경기도 전체 평균 매매가는 4.2% 하락했다. 지난해 청약시장에서도 개발 호재 수혜 단지들은 흥행에 성공했다. 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난해 10월 청약에 나선 ‘광명 센트럴 아이파크’는 115가구(특별공급...
    2024-01-05 13:39
  • 한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    한신평 “건설·유통 등 신용등급 부정적…태영·롯데·GS 등 모니터링 필요”
    전 연구위원은 "주택매매 시장심리 지수가 여전히 부진해 건설과 부동산 경기가 저하하고 있다"며 "가계 및 기업 대출 연체율은 치솟고 있다"고 지적했다. 이어 "내수 경기부진은 주택 매수심리 회복을 저해하는 요소이며, 주택 매매 가격 및 거래량 회복에 부정적 영향을 주고 있다. 투자수요 위축으로 현재 공급과잉 상태인 물류센터...
    2024-01-04 16:32
  • “한시가 급한데”…건설업계 위기감 확산에도 뒷짐 진 '국토부' [갈길 험난한 태영건설④]
    “한시가 급한데”…건설업계 위기감 확산에도 뒷짐 진 '국토부' [갈길 험난한 태영건설④]
    송승현 도시와경제 대표는 “정부가 부동산 시장 활성화 정책을 좀 속도감 있게 내놓을 필요성이 있다”며 “단순히 건설사의 문제가 아니라 건설산업 전반과 금융권 등으로 확산하고 있다. 실수요자뿐만 아니라 법인 투자 활성화나 다주택자 매매 등 다양한 각도에서 정책을 고민해 내놔야 할 것”이라고 말했다.
    2024-01-04 16:27
  • 홍콩 부동산 시장도 불황에 몸살…작년 거래 건수 역대 최저
    홍콩 부동산 시장도 불황에 몸살…작년 거래 건수 역대 최저
    새해에도 침체 이어질 듯…홍콩 집값 최대 5% 하락 전망 지난해 홍콩 부동산 시장의 거래 건수가 역대 최저치를 기록했다. 2일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 현지 대형 중개업체인 중원(中原)지산은 지난해 홍콩의 부동산 거래 건수가 5만802건으로 관련 통계 집계를 시작한 1991년 이후 33년 만에 가장 낮은 수준으로 떨어졌다고 밝혔다. 중고주택 매매 건수도...
    2024-01-03 16:56
  • “올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”
    “올해 착공물량 감소로 건설시장 부진…수도권 아파트값 1% 상승”
    올해 주택시장은 수도권 아파트 기준 매매 1%, 전세 2% 수준의 제한적 상승을 기록할 것이란 전망이 나온다. 건설과 전문건설업계는 고금리에 따른 민간 투자 위축 우려 등으로 내년까지 단기 저점 통과가 예상됐다. 대한건설정책연구원은 3일 ‘지표로 보는 건설시장과 이슈(2023년 4분기)’를 발간했다. 이 보고서에 따르면, 올해 주택 시장은 수도권 아파트 기준 매매는...
    2024-01-03 11:41
  • "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    "올해 부동산 시장 '상저하중'…내 집 마련은 급매 공략해야"
    주택 매매를 서두를 필요가 없다는 조언도 나온다. 김 소장은 "수도권과 광역시는 고점보다 20~30% 조정된 매물을 잡으면 되고 지방 중소도시는 조금 더 관망해도 된다"며 "올해는 자금이 부족하면 불안한 마음에 무리해서 급하게 움직여야 할 이유가 없다"고 말했다. 청약 시장은 양극화가 심화할 전망이다. 박 전문위원은 "수요자들이 돈 되는...
    2024-01-03 06:00
  • 첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나
    첫 집 매수 18% '쑥'…정책 따라 춤추는 내 집 마련 수요, 새해 특례대출 반등 이어가나
    2일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난해 전국 집합건물 기준 소유권이전등기(매매) 중 생애 첫 부동산 구매 건수는 총 35만5423건으로 집계됐다. 이는 2022년 거래 건수 30만1542건보다 5만3881건(17.9%) 늘어난 수준이다. 집합건물은 아파트나 오피스텔, 빌라(연립·다세대주택) 등을 모두 포함하는 주택 개념이다. 올해는 집값 내림세에 고금리 기조가 줄곧...
    2024-01-02 16:48
  • "건설업 갑진년도 불확실성 가득…총선·PF 우발채무 등 변수"
    "건설업 갑진년도 불확실성 가득…총선·PF 우발채무 등 변수"
    주택시장이 침체한 가운데 높아진 공사비 부담으로 실적 개선을 기대하기 어려운 데다 총선, 부동산프로젝트파이낸싱(PF) 리스크 등 변수도 여느 때보다 많기 때문이다. 1일 업계에 따르면 한국신용평가와 한국기업평가, 나이스신용평가 등 국내 3대 신용평가사는 올해 국내 건설업계의 실적이 지난해보다 악화할 것으로 전망하고 있다. 주택·분양 경기 침체로...
    2024-01-01 14:08
  • 성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]
    성창엽 대한주택임대인협회장 “민간 임대인의 역할, 공공과 맞먹어…정부, 활로 열어줘야”[이슈앤인물]
    성 회장은 “비아파트 주택은 빌라와 원룸, 주거용 오피스텔이 대부분인데 이런 유형은 실수요자가 실거주를 목적으로 사들이는 경우는 드물고, 대부분 임대를 목적으로 매매가 이뤄진다”며 “그러면 결국 임대를 하고자 하는 수요가 있어야 하는데 지금 상황에선 기존에 있는 비아파트 임대도 어려워 더는 수요가 늘 수 없고, 공급도 이뤄질 수 없다”고 지적했다. 성...
    2023-12-29 07:00
  • “한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’
    “한 달 만에 6억 빠졌다”…강남·송파 대장주, 최고가 대비 6~7억 ‘뚝’
    서울 아파트 매매가격 하락세가 가팔라지고 있다. 고금리로 주택시장 내 매도자 우위 기조가 이어지면서 관망세가 뚜렷해진 양상으로, 강남 3구(서초‧강남‧송파구)와 용산 대장 단지들에서는 최고가 대비 6억 원 이상 하락한 거래가 나오는 등 급락 물결이 거세지는 흐름이다. 27일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남구 도곡동...
    2023-12-27 16:53
  • 얼어붙은 서울 아파트값 재건축이 깬다?…‘안전진단 프리패스’ 논의에 시장 ‘반색’
    얼어붙은 서울 아파트값 재건축이 깬다?…‘안전진단 프리패스’ 논의에 시장 ‘반색’
    이와 관련, 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “정비사업 착수 기준을 바꾸는 것은 지금처럼 주택시장이 침체했을 때 바로 아파트값 급등으로 연결되지 않으므로 적절하다”며 “(이번 정책 효과가) 시장가격에 지금 바로 반영되는 것은 어렵지만, 구체적인 정책으로 제시될수록 해당 지역의 가격에 자연스럽게 반영될 것”이라고 말했다. 그러면서 “앞으로...
    2023-12-25 16:39
  • "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    "내년 주택가격 1.5% 하락 전망…서울은 1% 오를듯"
    22일 주택산업연구원은 '2024년 주택시장 전망과 정책 방향' 기자간담회를 개최했다. 주산연은 고금리와 PF 자금조달 애로, 부동산세제 완전 정상화 지연 등으로 주택매매가격 하락세가 내년에도 계속될 것이라고 전망했다. 전국 주택매매가격 내림 폭은 올해 3.4%보다 작은 1.5%로 예상했다. 수도권은 0.3%, 지방은 3%로 예측했다. 수도권 중에서도 서울은 1% 상승할...
    2023-12-22 11:00
  • “내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향
    “내년 서울 집값·전셋값 동반 상승 전망”…공급 부족·금리 인하 영향
    이 보고서는 “국내 주택시장은 매매뿐 아니라 전ㆍ월세 모두 금리에 영향을 받는 구조”라며 “금리가 낮아지면 매매시장 둔화에도 전세금이 올라 갭 투자 가능성이 커지며, 매매시장을 자극할 수 있다”고 밝혔다. 류강민 리서치센터장은 “보통 전세가와 매매가는 비례 관계지만, 매매시장 둔화 시 금리에 따라 다른 관계가 형성된다”고 설명했다. 금리가...
    2023-12-22 09:24
  • 실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    실거주 의무 폐지 또 불발…전국 4만 가구 ‘발등에 불’
    하지만 근본적인 해결책이 아닌 만큼 분양권 시장 거래 축소 등 매수 심리 축소가 불가피할 전망이다. 당장 실거주 의무를 어기면 1년 이하의 징역이나 1000만 원 이하 벌금형을 받는다. 또 기존에 당첨된 아파트는 한국토지주택공사(LH)에 매입 신청을 해야 한다. LH는 분양대금에 은행 정기예금 평균 이자율을 적용한 이자를 가산해 매입 가격을 산정한다. 최근 원자잿값...
    2023-12-21 15:41
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