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서울 주택시장 왜 이래… 거래 감소에도 가격은 상승

여기에 단독주택으로 분류되는 다가구주택 내 개별 가구와 주거용 오피스텔 등을 합치면 7만 가구를 훌쩍 넘을지 모른다. 결코 적은 물량이 아니다. 이미 다세대·다가구주택과 연립주택은 서울 강남권에서도 빈집이 적지 않다. 수요에 비해 공급이 많아서다. 공급의 파급력은 정부 정책 못지않을 정도로 강력하다. 어쩌면 정책보다 더 큰 힘을 발휘할지 모른다....

2017-11-07 06:00
상가정보연구소, 10일 ‘2017 상가ㆍ오피스텔 합동 설명회’ 개최

설명회는 서울 강남 역세권 상가를 포함해 수도권 역세권 상가와 섹션 오피스, 비 수도권 주거용 수익형 오피스텔 순으로 소개된다. 박대원 상가정보연구소 소장은 ‘수익형부동산, 월세 패턴 분석 X파일 공개’ 특강을 진행한다. 이상혁 상가정보연구소 선임연구원은 “이번 합동 설명회는 수익형부동산 투자에 관심이 많은 분들이 다양한 상품을 둘러보면서 투자...

2017-11-03 14:49
14차 미분양관리지역…평택·동해·원주 3곳 신규지정

이중 △모니터링 필요지역으로만 분류돼 지정된 지역은 경기 용인시를 포함한 6곳이다. 미분양 관리지역에서 분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔 포함한 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 취득하고자 하는 경우 분양보증 예비심사 대상이 된다. 이 예비심사를 받지 않을 경우 추후에 PF보증을 포함한 분양보증을 발급받을 수 없게 된다.

2017-10-31 16:58
[2017 국감] “주거용 오피스텔, 4.6% 취득세 불만 높아…제도 개선해야”

주거용 오피스텔 이른바 ‘아파텔’의 취득세가 일반 아파트에 비해 지나치게 높아 제도적 차별을 없애야 한다는 주장이 제기됐다. 20일 자유한국당 홍일표 의원(국회 정무위원회)이 국민권익위원회에서 받은 자료에 따르면 최근 5년간 국민신문고에 접수된 아파텔 민원은 총 3239건에 달한다. 유형별로 살펴보면, 세금 관련 민원이 915건으로 가장 많았다. 이어...

2017-10-20 15:46
9월 전세자금대출 금리 2.92%... 신한銀 2.79% 가장 낮아

79%이었다. 이어 우리은행 2.84%, 국민은행 2.94% 순으로 낮았다. 전세자금보증은 개인이 은행에서 전세대출을 받고자 할 때 공사가 보증서를 발급해주는 제도다. 실제 주거용으로 이용하는 주택(주거용 오피스텔 포함)에 대해 보증 지원을 받을 수 있으며, 16개 은행을 통해 신청할 수 있다.

2017-10-13 11:03
13차 미분양관리지역 총 22개 지역…전월比 5곳 줄어

미분양 주택은 총 3만3196호로 전국 미분양 주택 총 5만3130호의 약 62%를 차지하고 있다. 미분양 관리지역에서 분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔을 포함한 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 취득하고자 하는 경우 분양보증 예비심사 대상이 된다. 예비심사를 받지 않을 경우 추후에 PF보증을 포함한 분양보증이 거절되므로 각별한 주의가 요구된다.

2017-09-29 10:01
지난달 전세대출 평균금리 2.93%... 7월보다 0.09%포인트↓

실제 주거용으로 이용하는 주택(주거용 오피스텔 포함)에 대해 보증 지원을 받을 수 있다. 16개 은행을 통해 신청할 수 있다. 우대가구(다자녀·신혼부부·저소득자·다문화·장애인·국가유공자 · 의사상자)에 해당하거나 금융기관 홈페이지를 통해 신청하면 보증료를 할인받을 수 있다.

2017-09-11 09:52
'스타필드 고양' 등장으로 지역상권 초 긴장

주거환경이 좋아진 영향이다. 스타필드 하남점 개장 때도 그랬다. 하남권 아파트가격이 상승세를 탔다. 특히 원룸주택이나 주거용 오피스텔시장은 대박이 났다. 신도시 미사지구는 스타필드 덕을 톡톡히 봤다. 그렇다 해도 대기업의 공룡 유통시설 등장은 얻는 것보다 잃는 게 더 많다는 시각이 우세하다. 집값이 오르면 집 주인이야 좋겠지만 세입자의 삶은...

2017-09-06 06:00
12차 미분양관리지역…구미 신규지정, 원주·양산·경산은 제외

사업계획승인상의 사업부지 외에 기타부지를 매입하고자 하는 경우는 예비심사 대상에서 제외된다. 미분양 관리지역에서 분양보증 발급예정인 주거용 오피스텔을 포함한 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 취득하고자 하는 경우 분양보증 예비심사 대상이 된다. 예비심사를 받지 않으면 추후에 PF보증을 포함한 분양보증이 거절되므로 각별한 주의가 요구된다.

2017-08-31 13:55
전세자금대출 7월 평균금리 3.02%… 전달과 같아

금리가 가장 낮은 곳은 신한은행(2.82%)이었으며, KEB하나은행(2.92%), 부산은행(3.01%) 등의 순이었다. 주거용 오피스텔을 포함한 주택의 전세자금대출에 대해 주택금융공사는 보증서를 발급해주고 있다. 우대가구(다자녀·신혼부부·저소득자·다문화·장애인·국가유공자·의사상자)에 해당하거나 인터넷을 통해 신청하면 보증료가 할인된다.

2017-08-11 18:09
시세 30% 수준 ‘청년매입 임대주택’ 1500가구 연내 공급

또한 2순위 자격은 월평균 소득 50% 이하(3인 기준 월 244만 원), 3순위 자격은 월평균 소득 100% 이하인 가구의 청년에게 주어지고 공급 대상 주택은 교통이 편리한 역세권 및 대학가 주변 등의 다가구·다세대주택 뿐 아니라, 오피스텔(주거용)도 가능하다. 임대조건은 주변 시세 30% 수준으로 책정돼 저소득 청년들의 주거비 부담이 크게 완화될 전망이다. 또한...

2017-08-09 11:00
상업·업무용 부동산은 ‘無風’?… 상반기 24만여건 거래 역대 최고

이처럼 상업시설과 오피스텔 등 상업·업무용 부동산 거래 급증 현상은 장기간 이어진 초저금리에 따른 투자금 유입과 안정적 월세 수익을 추구하는 임대사업자 증가 현상 등이 복합적으로 작용한 것으로 풀이된다. 일각에서는 이 같은 상업·업무용 부동산 열풍에 정부의 초강수 규제로 꼽히는 8·2 부동산 대책이 기름을 붓는 격이 될 것으로 염려하고 있다....

2017-08-08 10:16
11차 미분양관리지역… 4곳 교체돼 전월과 동일한 29곳

미분양 관리지역에서 주거용 오피스텔 포함한 주택을 공급할 목적으로 사업부지를 매입할 경우 분양보증 예비심사 대상이며, 예비심사를 받지 않으면 추후에 분양보증이 거절되므로 각별한 주의가 요구된다. 사업계획승인을 받은 사업장을 인수하는 경우에도 동 사업장이 미분양 관리지역이면 예비심사를 받은 후 사업부지를 매입해야 향후 분양보증을 받을 수...

2017-07-31 15:56
힐스테이트 송도 더테라스, 평균 35.5대 1로 청약 마감

현대건설이 인천 송도국제도시 6‧8공구 R1블록에 선보인 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’가 전 타입 청약 마감됐다. 지난 23~25일 현대건설이 3일 동안 모델하우스 현장 청약접수 결과 총 2784실 모집에 9만 8904건이 접수 되면서 평균 35.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 힐스테이트 송도 더테라스는 지하 4층~지상 49층 9개동, 전용면적 84㎡ 총...

2017-07-27 10:19
[분양] 현대건설 ‘힐스테이트 송도 더테라스’

현대건설은 7월 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록에 전 실 테라스가 제공되는 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양한다. ‘힐스테이트 송도 더테라스’는 지하 4층~지상 49층 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 2784실 규모다. 전용면적별로 △84㎡A 795실 △84㎡B 447실 △84㎡C 329실 △84㎡D 269실 △84㎡E 478실 △84㎡F...

2017-07-19 10:20
돈 몰리는 오피스텔시장

투자 분위기가 오피스텔 쪽으로 흐르게 되면 웬만한 도로변에는 주거용 오피스텔이 즐비하게 들어설지 모른다. 사려는 사람이 많으면 공급은 자연적으로 늘게 된다. 서울시가 강북권을 중심으로 상업지역을 대폭 확대하고 생활거점 지역을 많이 늘려 동네 단위에서도 편의시설이 확충되도록 하겠다는 복안을 발표함에 따라 앞으로 오피스텔 공급은 더욱 늘어나지...

2017-07-19 07:00
층수 높은 수록 가격 높아지는 아파트···건설업계, 랜드마크 경쟁 ‘후끈’

현대건설은 7월 인천 연수구 송도국제도시 랜드마크시티(송도 6·8공구) R1블록에 49층 규모의 주거용 오피스텔 ‘힐스테이트 송도 더테라스’를 분양한다. 이 오피스텔은 전용면적 84㎡, 총 2784실 규모다. GS건설은 서초구 잠원동 74-2번지에 '신반포센트럴자이'를 8월 선보일 예정이다. 단지는 최고 35층, 7개동 전용면적 59~114㎡, 총 757가구 규모로 이 중 145가구를...

2017-07-06 17:31
잠실 롯데월드 타워, 주변 부동산 시장에 미치는 영향은?

빈 방 구하기도 쉽지 않다. 이런 영향을 받아 곳곳에 주거용 오피스텔 개발이 한창이다. 결론적으로 말하면 잠실롯데월드 타워가 부동산 시장에 미치는 영향은 양극화 현상이다. 중·저가 주택시장은 큰 효과를 보고 있지만 오피스와 상업시설은 오히려 피해를 보는 측면도 적지 않다. 주변에 덩치가 큰 시설물이 들어설 경우 꼭 좋은 것 만은 아니라는 소리다.

2017-07-06 07:00
투자 '뚝'…꽁꽁 얼어붙은 제주 주택시장

이제 제주시에서 주택(주거용 오피스텔 포함)을 공급할 목적으로 사업 부지를 매입하고자 하는 경우 분양보증 예비심사를 받아야 한다. 이 같은 제주 부동산시장 침체는 중국 내 외화 반출 규제가 강화된 데다, 최근 사드 관련 보복 조치의 영향으로 중국인 투자 수요가 감소한 데 따른 것으로 분석된다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “단기간 주택가격이...

2017-07-04 10:19
'6ㆍ19 부동산대책' 후 첫 주말… “규제 전 빨리 사자” 견본주택에 ‘인산인해’

일산신도시에 거주 중인 박모(41ㆍ여) 씨는 “이 곳은 주거용 오피스텔로 규제를 받지 않는다고 들었다”면서 “앞으로 일산 한류월드와 일산테크노밸리 등 업무지구까지 개발이 완료되면 미래가치와 임대수익까지 모두 기대할 수 있을 것 같아 청약을 넣어보려고 한다”고 말했다. 오피스텔 청약 일정은 26일, 27일 이틀간 진행될 예정이다. 3.3㎡당 평균...

2017-06-26 10:15

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