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  • “수도권 전세시장, 올해가 고비”
    “수도권 전세시장, 올해가 고비”
    전셋값 하락이 지속하고 있어서다. 12일 부동산 정보업체 부동산인포가 KB부동산의 월간시계열 전세가격지수 변동률을 조사한 결과, 수도권의 지난해 전세가격지수 변동률은 전년 대비 6.54% 하락한 것으로 나타났다. 지역별로는 경기가 -6.96%로 하락 폭이 가장 컸다. 올해로 넘어오면서 하락 폭은 다소 둔화했다. 지난해 12월 마지막 주에서 1월 첫째 주로...
    2023-01-12 11:38
  • 해법 없는 '전세사기'···집값하락·보증사고에 전세제도 존폐론도 '솔솔’
    해법 없는 '전세사기'···집값하락·보증사고에 전세제도 존폐론도 '솔솔’
    김예림 법무법인 심목 변호사는 “부동산 경기가 좋을 때는 크게 상관없다가 지금처럼 전셋값이 떨어지고, 임차인 회전율이 떨어지는 등 연쇄적인 상황에서 사고가 일어나고 있다”며 “전세제도를 없애지 않고서는 이러한 사고를 막을 수 있는 근본적인 해결책이 없다”고 말했다. 이어 김 변호사는 “결국 세입자가 집을 구할 때 보증보험에 가입할 수밖에 없는데...
    2023-01-11 17:23
  • 전세사기 대책 내놓겠다는 정부, ‘헛구호’ 그치나…피해자 지원은 제자리
    전세사기 대책 내놓겠다는 정부, ‘헛구호’ 그치나…피해자 지원은 제자리
    하지만 저리 지원금액은 수도권 빌라 평균 전셋값보다 턱없이 부족하다는 평가다. 주거지원 역시 HUG 강제관리주택 입주 실적은 10건에 그친 것으로 파악됐다. 인천지역에선 전세사기 피해자의 LH 매입임대주택 입주 지연 사례도 보고됐다. 이에 국토부는 “전세사기 피해자에 대한 심사 등이 완료되는 대로 공공임대 입주절차를 개시할 것”이라고 했다. 한편 국토부의...
    2023-01-10 15:45
  • 규제 해제 약발 먹히나?…서울 아파트값, 최대 낙폭 행진 9주 만에 멈췄다
    규제 해제 약발 먹히나?…서울 아파트값, 최대 낙폭 행진 9주 만에 멈췄다
    38%), 성남시 수정구(-1.37%)에서 1% 넘는 집값 하락이 계속됐다. 전국 아파트값은 전주 대비 0.11%p 오른 -0.65%로 집계됐고, 지방 아파트 역시 0.09%p 오른 -0.50%으로 나타났다. 아파트 매맷값이 오르면서 전셋값도 하락 폭을 만회했다. 서울 전셋값은 이번 주 -1.15% 하락해 전주 대비 0.07%p 상승했다. 전국 아파트 전셋값은 -0.82% 내려 한 주 만에 0.10%p 올랐다.
    2023-01-05 14:00
  • 서울시, 전세사기 피해 지원·예방 총력…임차보증금 무이자 대출 연장
    서울시, 전세사기 피해 지원·예방 총력…임차보증금 무이자 대출 연장
    종합지원센터는 기존에 전·월세 보증금지원센터, 전셋값 상담센터에서 제공하던 금융지원·주택임대차·전셋값 상담, 분쟁조정위원회 운영, 지역별 전세가율 정보를 비롯해 전세 사기 관련 전문 법률지원 서비스를 종합적으로 제공한다. 아울러 새롭게 통합되는 전셋값 상담, 신규로 운영되는 전문 법률지원 서비스를 위해 서울시 관련 부서 담당 공무원 포함...
    2023-01-05 11:15
  • “한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기
    “한강뷰 오피스텔이 1주 30만 원”…보증금 걱정 없는 ‘주세’ 인기
    고금리·전세사기 피해 우려에주 단위 거주 가능한 주세 확산보증금 33만원 내면 강남·성수핫플레이스 일주일 살기 가능 고금리 기조와 전셋값 급등으로 불붙은 전세난이 임대차 시장 패러다임을 바꾸고 있다. 금리 인상으로 이자 부담이 커진 데다 전세보증금 사기 피해 우려 등으로 전세보다 월세를 선호하는 임차인이 늘어나면서 아예 주 단위로 임대료를 내고...
    2023-01-02 15:19
  • 주택 수요자 10명 중 7명, “올해 집값 매매·전세 모두 떨어질 것”
    주택 수요자 10명 중 7명, “올해 집값 매매·전세 모두 떨어질 것”
    전셋값은 69.5%가 ‘하락’할 것으로 전망했다. ‘보합’은 17.4%, ‘상승’은 13.1%로 나타났다. 매매 하락 응답 비율보다는 낮지만, 매매와 마찬가지로 전셋값도 하락을 전망하는 의견이 많았다. 거주지역별로는 서울(72.8%), 지방 5대 광역시(70.2%)가 70% 이상의 하락 응답 비율을 보였고 경기(68.2%), 인천(69.5%), 지방(66.1%)은 60%대의 하락 응답 비율을 나타냈다....
    2023-01-02 11:11
  • 새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장
    새해 집주인은 ‘역전세’, 세입자는 ‘깡통’ 걱정…애타는 서울 전세 시장
    서울 전셋값은 매매가격 내림세를 추월해 가파르게 떨어지고 있고, 기준금리 인상과 부동산 시장 침체로 전세를 찾는 발길이 끊기면서 매물 적체 현상이 심화하고 있기 때문이다. 이에 전세 고점에 계약서를 쓴 세입자는 집값 하락에 깡통전세를 걱정할 판이고, 집주인도 역전세난(집값 하락으로 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려줘야 하는 상황) 우려가...
    2023-01-02 07:00
  • “올해 마지막까지 하락”…서울 아파트값 0.74% 내려 ‘최대 낙폭’ 또 경신
    “올해 마지막까지 하락”…서울 아파트값 0.74% 내려 ‘최대 낙폭’ 또 경신
    전국적인 전셋값 하락도 이어졌다. 이번 주 서울 아파트 전세가격지수 변동률은 전주(-1.13%) 대비 0.09%p 추가 하락한 –1.22%로 집계됐다. 수도권은 –1.24%, 지방 -0.60%, 전국 –0.92% 등으로 집계돼 전셋값 약세가 계속된 것으로 파악됐다. 부동산원 관계자는 “금리 인상 기조가 당분간 지속할 것으로 예상되는 가운데 매물 적체 현상이 심화 중인 지역을 중심으로...
    2022-12-29 14:00
  • 아파트 대체재 '오피스텔'도 찬바람…서울 매매ㆍ전세 모두 하락 전환
    아파트 대체재 '오피스텔'도 찬바람…서울 매매ㆍ전세 모두 하락 전환
    서울지역 오피스텔 매매와 전셋값이 모두 하락 전환한 것으로 나타났다. 27일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 오피스텔 매매 평균가격은 3억549만 원으로 나타났다. 이는 10월 3억554만 원과 비교하면 하락 전환한 것이다. 서울 오피스텔 매매가격이 내려간 것은 2020년 4월 2억5813만 원 이후 2년 7개월 만이다. 서울 오피스텔 가격은 2020년 3월 2억5814만...
    2022-12-27 14:27
  • 2023년 '인천ㆍ대구' 입주물량 쏟아진다…조사 이래 '최다'
    2023년 '인천ㆍ대구' 입주물량 쏟아진다…조사 이래 '최다'
    전세 수요가 둔화한 가운데 개포자이프레지던스(3375가구, 2023년 2월 입주) 입주 여파로 인근 개포동과 대치동의 전셋값이 하향 조정되고 있다. 지방은 △대구 3만6059가구 △충남 2만6621가구 △부산 2만4762가구 △경남 1만5221가구 △충북 1만2252가구 △경북 1만1231가구 순으로 물량이 많다. 2000년 조사 이래 최다 물량이 공급되는 대구의 경우...
    2022-12-27 09:30
  • [스페셜리포트] 내년 부동산 시장도 찬바람…“서울 아파트값 5% 이상 내릴 것”
    [스페셜리포트] 내년 부동산 시장도 찬바람…“서울 아파트값 5% 이상 내릴 것”
    아울러 전셋값도 매매가격과 연계돼 하락 흐름을 이어갈 것으로 내다봤다. 전문가 10명 중 9명은 ‘내년 서울과 수도권 아파트 전셋값이 하락할 것’이라고 응답했다. 지방 아파트 전셋값은 10명 모두가 ‘하락’ 우세를 전망했다. 올해 수도권 아파트 전셋값은 19일까지 누적 10.1% 하락했고, 지방도 4.7% 떨어졌다. 이동현 하나은행 부동산자문센터장은 “내년...
    2022-12-26 06:00
  • [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    [일문일답] “무자본 ‘바지사장’ 빌라왕, 보증보험 허점 파고들어”
    지난 2년여간 부동산 호황기였던데다 2020년 8월 계약갱신청구권, 전월세상한제 등 임대차 2법 시행 등으로 전셋값이 비정상적으로 급등했다. 이 때문에 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 80%를 웃도는 지역이 많이 증가하며 깡통전세 위험이 커졌고, 전셋값이 높다 보니 신축 빌라나 다세대까지 전세금을 높여 받기 좋은 환경이 조성됐다. 특히 빌라나 다세대 등은...
    2022-12-22 17:23
  • 브레이크 없는 서울 아파트값 하락…한 주 만에 0.72% 또 내려
    브레이크 없는 서울 아파트값 하락…한 주 만에 0.72% 또 내려
    매맷값 하락에 전셋값은 수도권에서 1% 넘는 내림세를 이어갔다. 22일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면 12월 셋째 주(19일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.07%포인트(p) 하락한 –0.72%로 집계됐다. 서울 집값 내림세는 25개 모든 자치구에서 이어졌다. 강북지역에선 노원구(-1.34%)와 도봉구(-1.26%) 의 집값 약세가 도드라졌다....
    2022-12-22 14:00
  • 집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    집값 수직 하락 이어져도…급매 노린 서울 아파트 갭투자 ‘여전’
    다만, 내년에도 집값은 물론, 전셋값 동반 하락까지 점쳐지는 만큼 갭투자에는 신중한 판단이 필요할 전망이다. 19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’ 통계 분석 결과, 최근 3개월(10월 1일 이후)간 서울 성북구(17건)와 노원구(15건), 송파구(6건), 강동구(6건), 서초구(6건)에 갭투자가 집중된 것으로 나타났다. 서울 아파트 갭투자는 강북과 강남지역을...
    2022-12-19 17:00
  • 서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    서울 아파트값 또 ‘최대 낙폭’…전셋값도 1%대 급락세
    이번 주 서울 아파트값이 집계 이래 최고 수준의 낙폭을 기록했다. 서울을 비롯해 전국 아파트값 내림세가 계속되자 전세도 동반 약세를 보이고 있다. 15일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트값 동향에 따르면, 12월 둘째 주(12일 기준) 서울 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.06%포인트(p) 더 내린 –0.64%로 집계됐다. 이는 부동산원이 관련 조사를...
    2022-12-15 14:00
  • 학군지 찾는 맹모도 부동산 한파에 등 돌렸다…전셋값 반토막 속출
    학군지 찾는 맹모도 부동산 한파에 등 돌렸다…전셋값 반토막 속출
    서울 내 학군지 아파트 전셋값이 반토막 났다. 보통 연말이면 겨울방학을 앞두고 대치동과 목동, 중계동 등 대표적인 학원 밀집 단지는 전세를 구하려는 학부모들로 문전성시를 이루지만, 부동산 한파에 전셋값 약세를 면치 못하고 있다. 기준금리 인상으로 이자 부담이 급증하고 집값 하락 우려가 확산하자 전셋값이 맥을 못 추는 것으로 해석된다. 13일...
    2022-12-13 17:00
  • 집값 내림세에 ‘깡통전세’ 우후죽순…강제경매·보증사고↑
    집값 내림세에 ‘깡통전세’ 우후죽순…강제경매·보증사고↑
    전세가율은 매매가격 대비 전셋값의 비율로, 전세가율이 상승하면 세입자가 보증금을 받지 못하는 사고 위험이 커질 수 있다. HUG에 따르면 10월 기준 보증사고 건수는 704건으로 집계됐다. 이는 전달 523건 대비 35% 늘어난 수치다. 같은 기간 사고 금액도 9월 1098억727만 원에서 10월 1526억2455만 원으로 39% 증가했다. 이처럼 깡통전세 문제가 심화하자 최근에는 전세...
    2022-12-12 17:00
  • 서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    서울 아파트값 0.59% 또 내렸다…28주 연속 내림세
    56%)보다 0.03%p 더 내린 0.59% 하락한 것으로 집계됐다. 아파트 매매가격 약세가 이어지자 전셋값도 내림세를 지속했다. 이번 주 서울 아파트 전세가격지수 변동률은 전주(-0.89%) 대비 0.07%p 추가 하락한 -0.96%로 집계됐다. 수도권은 –1.00%, 지방 -0.47%, 전국 -0.73% 등 모든 지역에서 지난주보다 전세가격지수가 하락했다.
    2022-12-08 14:00
  • 이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    이 와중에도 아파트값 역주행 지역 속출…‘교통‧일자리’로 버틴다
    또 저가 단지가 많아 시세차익을 노린 갭(매매가와 전셋값 차이) 1억 원 이하 투자 수요가 꾸준히 유입돼 가격을 유지한 영향도 있다는 해석이다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값 역주행 지역은 오랫동안 비규제지역이었거나 집값이 수도권보다 저렴한 곳이 대부분이라 가격 하락이 덜한 것”이라며 “하지만 서울 핵심지역인 강남권 아파트 시세도 내림세를 기록...
    2022-12-06 17:00
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