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  • 전세보증사고 곳곳 '시한폭탄'…특별법 약발 받을까
    전세보증사고 곳곳 '시한폭탄'…특별법 약발 받을까
    전셋값이 하락하면 집주인이 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못할 가능성이 커진다. 전문가들은 LH가 집을 대신 매입해 공공임대로 돌리는 것 역시 한계가 있다고 지적한다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "세입자가 피해를 보지 않기 위해서는 보증금보다 높은 가격에 사야 하는 데 시세보다 더 비싸게 사는 것은 시장 논리에 맞지 않는다...
    2023-04-25 07:00
  • “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    “아파트 빼곤 다 울상”…서울 단독주택 거래도 바닥
    또 전세사기 영향으로 인한 비아파트 유형의 전세 수요가 모두 줄면서 단독 주택도 전셋값 하락이 이어지는 것도 영향을 줬다. 이날 KB부동산 ‘단독 ㎡당 전세 평균값’ 통계에 따르면 서울의 지난달 평균값은 256만7200원으로 지난해 10월 296만2400원을 기록한 이후 줄곧 내림세다. 실제로 이날 기준 서울 영등포구 당산동3가 전용면적 55㎡형 단독 주택은 전세...
    2023-04-24 15:27
  • 1분기 전세보증 사고 역대 최대···절반이 다가구주택
    1분기 전세보증 사고 역대 최대···절반이 다가구주택
    다가구주택은 보통 집주인은 1명이지만 임차인은 4∼10가구에 달해 최근 전셋값 하락기에 보증사고가 많이 발생하고 있다. 2017년 2건, 2018년 7건, 2019년 39건, 2020년과 2021년까지도 각각 55, 58건에 불과했던 다가구주택 보증사고는 역전세난과 전세사기 피해가 본격화된 지난해 6678건으로 급증했고, 올해 1분기에 벌써 작년 전체의 58.8%에 달하는 보증사고가...
    2023-04-23 10:36
  • 올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"
    올해 서울 빌라 절반 이상이 하락거래···"역전세난 우려 커진다"
    전셋값이 계속 하락세를 보이면서 세입자에게 보증금을 제대로 돌려주지 못하는 '역전세난'이 사회문제가 되고 있다. 실제로 올해 1분기에만 해도 서울에서 전세 거래된 빌라의 절반 이상이 직전 분기보다 낮은 가격에 계약된 것으로 나타났다. 23일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석해 지난 해 4분기와 올해 1분기 서울 연립...
    2023-04-23 09:23
  • 평택·대전 등 전국 깡통전세 위험 지역 25곳…전세사기 ‘경고등’
    평택·대전 등 전국 깡통전세 위험 지역 25곳…전세사기 ‘경고등’
    연립·빌라, 소형 오피스텔 등의 전셋값이 매매가격의 80% 이상 수준인 ‘깡통전세’ 우려 지역이 전국적으로 25곳이 넘는 것으로 나타났다. 현재 집단 전세사기에 따른 임차인의 피해가 전국적으로 확산할 조짐을 보이는 가운데 전세 보증금을 떼일 위기에 처한 세입자가 더 늘어날 수 있다는 우려가 커지고 있다. 21일 한국부동산원 통계에 따르면...
    2023-04-21 14:55
  • [사설] 조직적 전세 사기 근절 시급하다
    아무리 바빠도 바늘허리 매어 쓰지는 못하는 법이다. 전세 사기 피해자들을 돕는 생색을 내겠다고 국민 혈세를 무리하게 축내는 비상 처방을 쏟아내는 불합리한 경쟁을 벌여서는 안 된다. 차제에 선의의 제도로 출발했지만 집값·전셋값 앙등을 촉발하는 부작용이 큰 전세자금대출제도, 관련 보증제도 등에 대해서도 근본적으로 다시 들여다봐야 한다.
    2023-04-21 05:00
  • “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    “삼성맨도 당했다?”…알아도 못 피하는 ‘전세 사기’ 수법들 [이슈크래커]
    그러나 부동산 경기가 꺾이면서 집값이 전셋값보다 떨어져, 세입자들 입장에서는 수천만 원씩 손해를 보면서 집을 떠안게 되는 셈입니다. 결국 세입자 수십 명은 A 씨 부부와 계약을 대리한 공인중개사 B 씨를 경찰에 신고했습니다. B 씨는 공인중개사법 위반으로 영업정지를 당한 상태였는데, 그 사실을 숨기고 임대차계약을 진행하다가 이후 폐업했다는 주장도...
    2023-04-20 16:13
  • “상승 반전 눈앞” 서울 아파트값, 0.08% 하락…서초·강동구 상승 전환
    “상승 반전 눈앞” 서울 아파트값, 0.08% 하락…서초·강동구 상승 전환
    42%)와 군포시(-0.38%) 등은 내림세를 보였다. 전국 기준으로는 이번 주 0.13% 하락해 전주(-0.17%) 대비 0.04%p 하락 폭을 만회했다. 세종시는 이번 주 0.17% 상승해 지난주(0.07%)에 이어 5주 연속 집값 상승세를 유지했다. 서울 아파트 전셋값은 이번 주 0.17% 하락해 전주(-0.20%)보다 0.03%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.20% 내려 지난주(-0.24%) 대비 0.04%p 하락 폭을 줄였다.
    2023-04-20 14:00
  • “재건축 규제 완화에도 ‘리모델링’ 직진”…분당 신도시 곳곳 ‘이주’ 코앞
    “재건축 규제 완화에도 ‘리모델링’ 직진”…분당 신도시 곳곳 ‘이주’ 코앞
    현재는 정자동 일대 중심으로 이주가 본격화하면서 주변 아파트 전셋값도 오르고 있다. 느티마을 단지 인근에 있는 상록우성 전용 55㎡형(3층)은 이달 초 보증금 4억5000만 원에 전세 계약을 체결했다. 이 단지 같은 평형(3층)은 2월 보증금 3억3588만 원에 거래됐는데 2개월 새 25%(1억1412만 원) 상승한 셈이다. 정자동 한솔주공 6단지 전용 58㎡형은 이달 7일 4억5000만...
    2023-04-18 15:14
  • 참여연대 등 65개 시민단체, 전세사기 대책위 구성…"특별법 제정 요구"
    참여연대 등 65개 시민단체, 전세사기 대책위 구성…"특별법 제정 요구"
    또 전셋값 폭등을 막기 위해 전세 보증금을 주택가격의 70％ 또는 공시가격의 100％ 이하로만 받을 수 있도록 주택임대차보호법을 개정하고, 전세대출·보증보험 관리 감독을 강화해야 한다고 했다. 대책위는 특별법 제정을 위한 서명운동 등을 진행한다는 계획이다. 한편 이번 대책위는 참여연대를 포함한 시민사회단체와 미추홀구 깡통전세피해시민 대책위원회...
    2023-04-18 13:54
  • 전국 집값 0.78% 하락…낙폭 석 달 연속 감소세
    전국 집값 0.78% 하락…낙폭 석 달 연속 감소세
    전국 주택 전셋값 역시 전월 대비 하락 폭을 줄였다. 전국 주택 전셋값은 지난달 1.13% 하락해 전월(-1.80%) 대비 0.67%p 상승했다. 서울은 1.29% 하락했고, 인천은 1.27%, 경기도는 1.56% 내림세를 기록했다. 부동산원은 “수도권 전세 시장은 전반적으로 매물적체와 거래심리 위축이 이어지면서 하락세가 지속 중이지만, 급매물 소진 영향으로 하락 폭은 소폭...
    2023-04-17 14:00
  • 오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다
    오피스텔 시장 침체 지속…1분기 매매가 전국 낙폭 커졌다
    오피스텔 전셋값은 전국 기준 지난해 4분기(-0.82%)보다 추가 하락한 1.25% 하락으로 집계됐다. 서울(-0.61%→-0.94%)과 수도권(-0.77%→-1.25%), 지방(-1.03%→-1.24%) 모두 전월 대비 낙폭이 커졌다. 월세 역시 올해 1분기 전국 기준으로 하락 전환됐다. 전국 기준 월세는 지난 분기(0.07%)에서 1분기 –0.18%로 하락했다. 서울(0.11%→-0.05%)과 수도권( 0.09%→-0.12%), 지방(0.03...
    2023-04-17 14:00
  • “전체 4분의 1이 전세 매물로”…서울 동대문·강남구, 입주폭탄에 전셋값 ‘뚝뚝’
    “전체 4분의 1이 전세 매물로”…서울 동대문·강남구, 입주폭탄에 전셋값 ‘뚝뚝’
    최근 서울 내 입주물량이 많이 예정된 지역을 중심으로 전셋값 하락장이 심해지고 있는 모양새다. 특히 동대문구 청량리역 일대, 강남구 개포동 일대에서는 적정 수준을 넘어선 입주량에 전세 매물이 쌓이고, 호가 역시 큰 폭으로 떨어지고 있다. 16일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 1월 입주를 시작한 서울 동대문구 용두동 청량리역 해링턴플레이스는...
    2023-04-16 08:00
  • ‘전세보증금 못 받아 법원행’ 역대 최대 수준…서울·경기 ‘2000건’ 넘겼다
    ‘전세보증금 못 받아 법원행’ 역대 최대 수준…서울·경기 ‘2000건’ 넘겼다
    특히, 최근 전세보증금 미반환 위험 증가는 전셋값 급락 영향이 크다. 실제로 수도권 전셋값 하락은 아파트와 빌라(연립·다세대주택)를 가리지 않고 진행 중이다. 이날 한국부동산원 통계에 따르면 전국 빌라 전세가격지수는 2월 기준 99.7로 전월 대비 0.51% 내렸다. 전국 아파트 전세가격지수 역시 89.2로 전월 대비 2.62% 하락한 것으로 나타났다. 빌라는 2021년 4월...
    2023-04-13 17:03
  • 서울 아파트값, 낙폭 다시 줄어 0.11% 하락…송파구 5주 만에 상승 반전
    서울 아파트값, 낙폭 다시 줄어 0.11% 하락…송파구 5주 만에 상승 반전
    45%), 하남시(-0.38%)는 내림세를 지속했다. 전국 기준으로는 이번 주 0.17% 하락해 전주(-0.22%) 대비 0.05%p 하락 폭을 만회했다. 세종시는 이번 주 0.07% 상승해 지난주(0.10%)에 이어 4주 연속 상승세를 이어갔다. 서울 아파트 전셋값도 이번 주 0.20% 하락해 전주(-0.24%)보다 0.04%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.24% 하락해 지난주(-0.25%) 대비 0.01%p 낙폭을 줄였다.
    2023-04-13 14:00
  • “수도권 빌라 임차 비중 커…전세보증금 반환 문제 늘 것”
    “수도권 빌라 임차 비중 커…전세보증금 반환 문제 늘 것”
    보고서는 “전셋값이 급등한 시기에 전세 보증금을 승계해 주택을 매입한 경우, 최근 집값 하락에 따른 깡통전세 발생 가능성이 커졌다”며 “전세가율이 높고 최근 주택 매매와 전셋값 하락률이 높으며, 지난 2년 동안 빌라 거래가 활발했던 서울과 인천지역을 중심으로 향후 전세금 반환 때 어려움에 직면할 수 있다”고 경고했다. 주요 위험 지역으로는 서울...
    2023-04-10 09:35
  • 서울 아파트값, 낙폭 둔화 ‘주춤’ 0.13% 하락…강남 3구 ‘약세’
    서울 아파트값, 낙폭 둔화 ‘주춤’ 0.13% 하락…강남 3구 ‘약세’
    10% 상승해 지난주(0.09%)보다 0.01%p 추가 상승을 기록했다. 이 밖에 주요 지방 광역시는 대구(-0.35%), 울산(-0.28%), 부산(-0.28%), 대전(-0.26%) 등으로 집계됐다. 매매와 달리 서울 아파트 전셋값은 이번 주 낙폭 만회에 성공했다. 서울 전셋값은 이번 주 0.24% 하락해 전주(-0.32%)보다 0.08%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.25% 하락해 지난주(-0.29%) 대비 0.04%p 낙폭을 줄였다.
    2023-04-06 14:00
  • 전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’
    전세 하락에 월세 대세 ‘반짝’ 그치나… 서울 아파트 전세 비중 ‘쑥’
    지난해 고금리에 전세 수요가 대폭 줄었지만, 올해 들어 금리 인상 둔화와 전셋값 내림세 영향으로 전세 수요가 증가한 것으로 해석된다. 반면, 월세 부담은 연초부터 지속해서 늘어나고 있어 전세 수요는 더 늘어날 가능성이 커졌다. 5일 서울부동산정보광장 통계 분석 결과, 지난달 서울 전·월세 거래 중 전세 비중은 63.2%로 집계됐다. 지난달 서울 아파트...
    2023-04-05 18:09
  • 거래도 건축허가도 '뚝'…빌라 전세 시장 회복은 언제쯤?
    거래도 건축허가도 '뚝'…빌라 전세 시장 회복은 언제쯤?
    전셋값을 크게 낮추게 되면 새 임차인을 구하기 어려워지는 이른바 역전세가 나타날 수 있어서다. 정부가 발표한 올해 공동주택 공시가격에 따르면 수도권 빌라는 전년 대비 약 6.0% 하락했다. 전체 공동주택 공시가격 하락률(18.61%)과 비교하면 상대적으로 낮다. 그러나 정부가 전세사기 예방 대책의 하나로 5월부터 반환보증 가입 기준을 기존 전세가율 100%에서 90...
    2023-03-30 15:41
  • 서울 아파트값 7주 연속 낙폭 둔화…강동구 상승 전환
    서울 아파트값 7주 연속 낙폭 둔화…강동구 상승 전환
    22%) 대비 0.03%p 올랐다. 세종시는 이번 주 0.09% 상승해 지난주와 같은 수준의 상승세를 이어갔다. 이 밖에 지방 광역시는 대구(-0.30%)와 울산(-0.29%), 부산(-0.26%), 광주(-0.23%), 대전(-0.21%) 등으로 집계됐다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.32% 하락해 전주(-0.41%)보다 0.09%p 올랐다. 전국 기준으로는 0.29% 내려 지난주(-0.36%) 대비 0.07%p 하락 폭이 줄었다.
    2023-03-30 14:00
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