이 때문에 오세훈 서울시장과 호흡을 맞춰 민간 주도 도심 재개발 활성화와 장기전세주택(시프트) 공급에 집중할 것으로 보인다.
김 내정자 “주거정책, 민간 활용해야”
김 내정자의 주택 정책 철학은 '공공과 민간의 융합'이다. 특히 부동산시장 안정을 위해선 공공이 정책 수립부터 공급까지 한꺼번에 집행해선 안 된다는 생각이다.
김 내정자는 2019년 한...
전세수급지수는 전세 공급 부족 정도를 나타내는 지표로 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 추출한다. 1∼200 사이 숫자로 표현되며 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.
서울 아파트 전세수급지수는 작년 상반기 110 안팎에서 등락을 거듭하다가 전월세상한제와 계약갱신청구권제가 도입된 '임대차 2법'이...
특히 임대주택 말소로 전세물량이 줄어 값이 뛰고, 양도소득세 강화가 매물 잠김을 심화시킬 것으로 지적했다.
집값 전망을 나타내는 선행지표도 뛰고 있다. KB국민은행 조사에서 6월 수도권 매수우위지수가 103.7로 5월(95.8)보다 7.9포인트(p)나 높아졌다. 중개업소를 대상으로 매수자와 매도자의 동향을 파악한 지표인데, 100을 넘으면 집값이 오른다는 신호다. 매수세가...
연구원은 “주택 매매와 전셋값이 여전히 상승세를 유지하면서 시장 불안이 해소되지 않고 있다”며 “수급·심리지수가 모두 110을 웃도는 등 심리적 불안감이 수그러들지 않고 있다”고 분석했다.
연구원은 정부 부동산 정책도 효과가 없다고 지적했다. 2·4공급 대책 등으로 수도권에 약 30만 가구를 공급하기로 했지만 임대주택 말소 영향으로 민간 임대물량...
도봉구(1.95%)와 양천구(1.81%), 용산구(1.54%), 강남구(1.34%)도 많이 올랐다. 경기와 인천 주택 전셋값은 각각 1.07%와 1.34% 상승했다.
서울의 매매가격 전망지수는 118로 전월(112)보다 올랐다. 서울 전세가격 전망지수는 120으로 지난달 108보다 많이 올랐다. 이 지수는 100을 초과하면 집값 상승 전망이 우세함을 100 미만은 하락 전망이 우세함을 뜻한다.
서울 아파트 전세수급지수가 3개월 만에 최고치를 경신한 것으로 나타났다.
25일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번주(14일 기준) 서울의 아파트 전세수급지수는 지난달(109.7)보다 0.7포인트 상승한 110.4를 기록했다. 지난 3월 셋째 주(112.5) 이후 3개월 만에 110선 위로 올라섰다.
전세수급지수는 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수...
부동산원 조사에서 수도권 오피스텔 전세가격지수는 지난 1년 동안 1.9% 올랐다. 같은 기간 매매가격지수 상승률은 0.6%였다. 전셋값이 매매가격보다 더 빠르게 올랐다는 뜻이다. 전문가들은 아파트 전셋값이 최근 가파르게 오르자 상대적으로 저렴한 오피스텔 전세로 발길을 돌리는 수요가 많아졌기 때문으로 분석한다.
대출 규제에 잠잠한 매매시장…깡통전세...
서울의 이번 주 아파트 전세수급지수는 109.7로 전주(108.5) 대비 1.5포인트 높아졌다. 4주 연속 상승세다. 서초구가 포함된 동남권이 112.8을 기록하며 서울 5개 권역 중 가장 높은 상승폭을 보였다. 서초구 반포동 재건축 단지의 이주수요 등의 영향으로 전세 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있는 것으로 전문가들은 보고 있다.
전북 다음으론 강원(136.7)이었다. 강원은 원주와 강릉 등지에서 서울과의 접근성 개선에 힘입어 소비심리가 높아지고 있다. 강원지역 주택 매매 심리지수는 오히려 1월(149.9)에 비해 낮아졌지만 여전히 높은 수준을 유지하고 있다.
지난달 전국 전세시장 소비심리는 113.5로 전월(110.4) 대비 3.1포인트 올랐다.
담보대출 및 중도인출 조건은 △무주택자가 자신 명의로 집을 구매할 때 △주거목적으로 전세자금이 필요할 때 △병가로 6개월 이상 장기요양이 필요할 때 △파산선고, 개인회생 등의 절차가 5년 내에 있을 때 △천재지변의 이유로 피해를 당했을 때 등의 경우다.
5. 프리랜서나 자영업자도 IRP계좌를 이용해 퇴직연금을 이용 가능
프리랜서나 자영업자 역시...
서울 아파트 전세수급지수도 오름세다. 지난달 마지막 주 서울 전세수급지수는 107.0을 기록해 전주(105.6) 대비 1.4p 오르며 전세 공급 부족이 심화했다. 1∼200 사이로 표시되는 전세수급지수는 수치가 높을수록 전세 공급 부족을, 낮을수록 수요 부족을 뜻한다.
서울아파트 전셋값 상승률은 지난 4월 마지막 주 0.02%를 기록한 뒤 지난달 셋째 0.03%, 넷째 주 0.04...
서초구 반포동 A공인 관계자는 “재건축 이주수요 영향으로 전세 수요는 많은데 매물이 없어 부르는 게 값인 상황”이라고 전했다.
서초구에서는 1200가구 규모의 방배13구역이 3월 말부터 이주를 시작했다. 반포주공1단지와 신반포 18·21차 등 4000가구도 올 하반기에 이주할 예정이다.
아파트 매수심리도 점차 강해지는 분위기다. 서울 아파트 매수우위지수는...
전세와 달리 매달 고정적 지출이 생기기 때문이다. 한국은행 소비자 물가지수 조사에 따르면 올 1분기 전국 월세는 0.23% 상승했다. 2014년 1분기 이후 7년 만에 가장 높은 상승률이다. 그런데도 전세난이 해소되지 않는 상황에서 급하게 집을 구해야 하는 세입자들은 월세로 발길을 돌릴 수밖에 없다.
전문가들은 세제와 임대차시장 규제, 저금리 기조가 바뀌지...
지난달 소비자물가지수 상승률이 2.6%를 기록했다. 2012년 4월(2.5%) 이후 9년 1개월 만에 최고치다. 정부는 달걀 수입물량을 5월 4000만 개에서 6월 5000만 개+알파(α)로 확대하고, 이달 말 종료 예정이던 달걀 및 가공품 7종의 긴급할당관세를 연말까지 연장하기로 했다.
통계청은 2일 발표한 ‘5월 소비자물가 동향’에서 지난달 소비자물가지수가 107.46으로 전년...
지난달 소비자물가지수 상승률이 2.6%를 기록했다. 2012년 4월 이후 9년 1개월 만에 최고치다. 상승률을 소수점 두 자리까지 보면 지난달보다 상승률이 높았던 마지막 월은 2012년 3월이다.
통계청은 2일 발표한 ‘5월 소비자물가 동향’에서 지난달 소비자물가지수가 107.46으로 전년 동월보다 2.6% 올랐다고 밝혔다. 2개월 연속 물가안정목표(2.0%)를 웃도는...
전세시장 역시 노원·강북구(1.48%), 도봉구(1.18%) 등 외곽지역이 강세다. 광진·중구(1.04%) 등의 오름세도 두드러졌다.
서울 매매가격 전망지수도 전월(104)보다 높은 112를 기록했다. 4개월 만의 오름세다. 전국 4000여 중개업소를 대상으로 조사하는 전망지수는 100을 초과하면 집값이 상승할 것이라고 보는 비중이 높다는 것을 의미한다. 100 미만이면 그...
이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "주거정비지수 폐지는 서울 정비사업에 적용되던 가장 큰 난관이 배제된 것으로 파격적"이라고 말했다.
재개발 기대감에 다세대주택 등 빌라 가격이 들썩이는 등 서민 주택시장이 불안해질 가능성은 우려되는 대목이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "개발 기대감이 선반영되면 노후 빌라 몸값이 뛰고 전세를...
한국은행이 25일 발표한 ‘4월 소비자동향조사’에서 5월 소비자심리지수(CCSI)가 105.2로 지난달보다 3포인트(p) 높아진 것으로 나타났다. CCSI는 현재 생활형편과 경기 판단 및 전망, 가계수입·소비지출 전망을 종합해 산출한다. 100 이상이면 장기평균(2003∼2019년)과 비교해 소비심리가 낙관적이라는 뜻이다. CCSI는 1월에 95.4로 전달보다 4.2p 오른 데 이어 2월(97.4)...
25일 KB국민은행에 따르면 이번 주 서울 아파트 전세수급지수는 159.2로 지난주(153.4)보다 5.8포인트 올랐다. 올 2월 이후 석 달만에 최고치다. 올해 저점이던 4월 첫주(137.3)와 비교하면 21.9포인트 차이 난다.
전세수급지수는 일선 공인중개사에서 체감하는 전세 수급 상황을 수치화한 값이다. 높으면 높을수록 수요에 비해 공급이 부족하다는 것을 뜻한다....
한국부동산원 주간 조사에 따르면 5월 들어 서울·수도권 아파트 전세가격 지수는 4주 내리 0.12% 상승하고 있다. 0.20%가 넘었던 연초보다는 낮지만 0.11%대 상승률을 유지하던 3~4월보다는 오름폭이 커졌다. 민간기관 조사 결과도 비슷하다. 부동산114 조사에서도 수도권 아파트 전셋값은 점차 오름폭(0.03%→0.05%→0.06%→0.06%)을 키우고 있다. 보합 내지 안정 흐름을...