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  • 부동산R114 “재계약한 서울 아파트, 재계약하려면 1억2000만원 필요”
    부동산R114 “재계약한 서울 아파트, 재계약하려면 1억2000만원 필요”
    윤지해 부동산R114 수석연구원은 “여소야대 국면에서 실제 임대차3법 등의 법 개정까지는 상당한 시간이 필요하고, 전·월세 가격 불안감이 가장 큰 서울의 경우는 상반기(1만3826가구)보다 하반기(8326가구) 아파트 입주물량이 더 적다”며 “임대차3법 2년 차인 8월이 2달 남은 상황에서 전세가격 인상 폭을 시세보다 낮게 적용하는 착한 임대인들에 대한...
    2022-05-21 17:35
  • [사설] ‘전세대란’ 닥치는데 공급가뭄까지 겹치고
    집주인들이 지난 2년간 올리지 못했던 전세 보증금을 신규 계약에 반영하려는 데 따른 것이다. 전세 매물도 감소하면서 세입자들의 부담이 한꺼번에 급증하고, 이들이 외곽으로 밀려나는 ‘전세대란’의 우려가 커지고 있다. 지난 정부가 밀어붙인 임대차 3법의 계약갱신청구권(2+2년 보장)과 전월세상한제(최고 인상률 5%)가 2020년 8월부터, 전월세신고제는 작년...
    2022-05-16 05:00
  • SH, 장기전세주택 1400가구 모집… 23일부터 접수
    SH, 장기전세주택 1400가구 모집… 23일부터 접수
    장기전세주택은 주변 전세 시세의 80% 이하로 공급되는 임대주택이다. 이번 모집분의 평균 보증금은 면적별로 최소 4억3074만 원에서 최대 7억2083만3000원으로 책정됐다. 일반공급 입주자격은 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원으로서, 신청면적별로 가구당 일정 소득, 부동산, 자동차 기준을 갖춰야 한다. 우선 공급 대상은 3자녀 이상 가구...
    2022-05-13 10:16
  • 서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려
    서울 아파트 전셋값 '꿈틀'…8월 계약갱신만료 후 급등 우려
    반영해 시세가 높아진 것으로 보인다”고 설명했다. 이어 “8월 이후 갱신청구권을 사용한 계약들이 만료되면 이 중에 상당수는 새로운 전세 세입자로 편입된다”며 “올해도 입주 물량이 많지 않은데, 이들이 이사철 수요와 맞물리면 전셋값이 또 오를 가능성이 있다”고 덧붙였다. 2020년 8월 임대차3법 도입 후 이뤄진 전세 계약들이 8월 만료를 앞두고 있다....
    2022-05-11 17:00
  • 서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    서울 ‘빌라 전성시대’…거래된 주택 10채 중 6채가 빌라
    부동산원 시세 기준으로 올해 3월 서울 평균 아파트값은 11억5015만 원인데 비해 빌라 평균 매매가는 3억5267만 원으로 아파트값의 3분의 1에도 미치지 못했다. 또 시가 9억 원을 넘지 않는 빌라의 경우 무주택자가 매수하면 아파트와 달리 별도의 전세자금대출도 받을 수 있다. 올해 들어 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 금융권에서 대출을 받기가 더욱...
    2022-05-04 10:09
  • ‘시세차익 10억’ 과천 로또 줍줍 나왔다
    ‘시세차익 10억’ 과천 로또 줍줍 나왔다
    없어 전세를 끼고 잔금을 치를 수도 있다. 이번에 나온 물량은 2018년 진행된 일반분양 당시 위장 전입 등 부정 청약 사례로 계약이 취소된 물량이다. 분양가는 4년 전 일반분양 당시 분양가로 책정됐다. 분양가는 전용면적별로 △59㎡B형 8억2359만 원 △59㎡B형 8억9731만 원 △84㎡B형 10억8814만 원 △99㎡A형 11억6590만 원이다. 해당 책정 분양가는 현재 시세와...
    2022-05-03 15:00
  • “전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’
    “전셋집 없나요”…서울 아파트 시장, 매매는 ‘잠잠’ 전세는 ‘불안’
    이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “8월 이후부터 계약갱신청구권의 사용이 만료된 임대주택에 대해 신규 임대계약이 체결되는 경우가 늘어날 것”이라며 “다만 8월 곧장 전세 대란이 일어날 가능성은 작고, 하반기 이후 전세 시장에서 시세 반영 신규 계약과 기존 연장 계약 금액 차이가 발생하는 ‘이중 가격’ 현상이 더 많아질 것”이라고 말했다.
    2022-05-01 16:00
  • 원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”
    원희룡 “1기 신도시 재건축, 임기 내 질서있게 추진할 것”
    재초환제와 관련해선 “재개발·재건축을 하면서 발생하는 과도한 시세 차익이나 개발 이익의 적정 환수는 필요하다고 생각한다”면서도 “현행 제도가 적정한지에 대해서는 면밀하게 검토하겠다”고 전했다. 분양가상한제에 대해서도 “일부 지역에서 분양이 감소하는 등 일부 부작용이 발생한 것으로 알고 있다”며 “분양가 산정 과정 등에서 보완할 점을 살펴보고...
    2022-05-01 16:00
  • SH공사 보유 자산 내역 공개…아파트 10만 가구 시세 ‘50조 원’
    SH공사 보유 자산 내역 공개…아파트 10만 가구 시세 ‘50조 원’
    공개 대상에는 앞서 공개한 장기전세주택도 포함됐다. 아파트 취득가액은 15조9432억 원, 장부가액은 12조8919억 원 규모다. 모든 아파트의 공시가격은 34조7428억 원으로 장부가의 약 2.5배 규모이며 현재 시세는 49조4912억 원에 달한다. 공시가격 기준으로 한 가구당 평균가격은 3억4000만 원, 시세 기준 평균가격은 4억9000만 원 수준이다. 자치구별로는...
    2022-04-29 13:36
  • 청문회 준비 시동 건 한동훈 둘러싼 논란은?
    청문회 준비 시동 건 한동훈 둘러싼 논란은?
    한 후보자가 거주 중인 타워팰리스 전세보증금이 시세보다 낮게 계약된 점도 논란이다. 집주인은 한 후보자 배우자의 지인이어서 논란을 키웠다. 한 후보자 측은 “공인중개사 사무실에서 임대인을 만났을 때 처음으로 임대인이 대학 선배라는 사실을 알게 된 것”이라며 “예약 전 후보자 측이 임대인과 직접 연락하거나 만난 사실은 전혀 없었다”고 해명했다....
    2022-04-16 13:18
  • LH, 11일부터 1차 청년·신혼부부 매입임대주택 4000가구 청약 시작
    LH, 11일부터 1차 청년·신혼부부 매입임대주택 4000가구 청약 시작
    다가구주택 등을 시세의 30∼40%로 공급하는 ‘신혼부부Ⅰ’과 아파트·오피스텔 등을 시세의 70∼80%로 공급하는 ‘신혼부부Ⅱ’로 구분된다. 신혼부부Ⅱ의 경우, (예비)신혼부부 등 이외에도 일반 혼인가구도 신청할 수 있다. 기본 임대조건의 80%를 보증금으로, 20%를 월 임대료로 하는 준전세형으로 거주할 수 있어 매월 임대료 부담을 줄일 수 있다....
    2022-04-10 11:00
  • 윤석열 정부서 '뉴스테이' 부활 예고…“공공성 더 강화해야”
    윤석열 정부서 '뉴스테이' 부활 예고…“공공성 더 강화해야”
    "임대 끝나면 기업에 과도한 이익공급량 일부 영구·장기임대해야" 대통령직인수위원회(인수위)가 민간 영역 주택 공급을 활성화하기 위한 방안으로 ‘뉴스테이’(장기전세임대)를 다시 꺼내 들었다. 뉴스테이는 기업이 주도해 대규모로 임대주택을 공급하는 방식인 만큼 물량이 대거 나올 수 있다는 장점이 있지만, 최소 임대 기간만 채우면 분양할 수 있기...
    2022-03-31 18:00
  • 인수위, 임대차3법 폐지·축소 검토…부동산 시장선 “섣부른 개편 금물”
    인수위, 임대차3법 폐지·축소 검토…부동산 시장선 “섣부른 개편 금물”
    시장에서는 한 번 전세계약을 맺으면 최장 4년간 임대 수익률이 제한된다는 불안 심리가 임대인(집주인) 사이에 퍼지며 신규 전세 시세가 급등하기 시작했다. KB부동산 통계에 따르면 서울 평균 아파트 전셋값은 임대차법 시행 전인 2020년 6월 4억9148만 원이었는데, 시행 이후인 지난달 전셋값은 6억7257만 원으로 37%가량 올랐다. 전문가들은 시장 혼란을 줄이기 위해...
    2022-03-28 17:00
  • 케이뱅크, 6개월 만에 전세대출 6000억 돌파
    케이뱅크, 6개월 만에 전세대출 6000억 돌파
    케이뱅크 전세대출은 근로소득자, 사업소득자로 부부합산 무주택 또는 1주택 고객이면 최대 2억2200만 원까지 대출할 수 있다. 특히 1주택의 경우에도 부부합산 연 소득 1억 원 이하고 보유주택의 시세가 9억 원 이하면 대출을 받을 수 있다. 청년전세대출은 만 19세 이상 34세 이하 무주택자로 부부 합산 연 소득 7000만 원 이하면 최대 1억 원까지 대출이 가능하다.
    2022-03-23 09:20
  • [종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화
    [종합] 하나은행ㆍ신한은행, 전세대출 규제 완화
    2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객도 대출받을 수 없다. KB국민은행과 NH농협은행 등도 같은 규제 조정을 검토하고 있는 것으로 알려졌다. 최근 은행권은 전세자금대출뿐 아니라 가계대출 전반에 대한 문턱을 낮추고 있다. KB국민은행은 지난 7일부터 주택담보대출 금리를 0.1∼0.2%포인트(p) 인하했다....
    2022-03-22 17:32
  • 대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    대선 이후 신규 전세 거래 ‘꿈틀’…대출규제 완화 영향
    최근 급전세가 나와 있지만, 집주인들이 시세대로 전세 재계약을 원하면서 전세 인상분을 상당수 월세로 돌리고 있어서다. 종합부동산세 등 급등한 보유세 부담을 임대료에 전가하려는 집주인도 많다. 금리 인상도 월세 상승을 부추기고 있다. 시중의 대출 금리가 상승하면서 세입자들이 은행 이자보다 월세를 올려주는 게 낫다고 판단하는 것이다. 이은형...
    2022-03-22 14:51
  • 카카오뱅크, 1주택자 '일반 전·월세 보증금' 대출 재개
    카카오뱅크, 1주택자 '일반 전·월세 보증금' 대출 재개
    2020년 7월 10일 이후 투기지역 및 투기과열지구 내 시세 3억 원 초과 아파트를 취득한 고객도 대출받을 수 없다. 카카오뱅크 전·월세 보증금 대출은 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청할 수 있다. 신청시간은 오전 6시부터 23시까지다. 카카오뱅크 관계자는 "그동안 1주택자는 은행 창구에서만 전세대출이 가능해 카카오뱅크 고객이...
    2022-03-22 09:10
  • 윤석열 정부, 전세시장 안정화할까…임대차3법에 쏠린 눈
    윤석열 정부, 전세시장 안정화할까…임대차3법에 쏠린 눈
    최장 4년까지 전셋값 오를 걱정 없이 세입자를 보호해주겠다는 의도였지만 한 번 전세계약을 맺으면 최장 4년간 임대 수익률이 제한된다는 불안 심리가 임대인(집주인) 사이에 퍼지며 신규 전세 시세가 급등하기 시작했다. 윤 당선인은 대선 후보 시절 “임대차3법의 맹점과 부작용을 면밀히 살펴보겠다”며 전면 재검토할 것을 시사했다. 전셋값을 인상하지 않는...
    2022-03-14 17:30
  • ‘부동산 큰 손’ 전지현, 505억 등촌동 상가 샀다
    ‘부동산 큰 손’ 전지현, 505억 등촌동 상가 샀다
    전세금은 6억 원이다. 전지현은 부동산 시장에서 ‘큰 손’으로 통한다. 주거지인 서울 강남구 아이파크 삼성아파트뿐 아니라 이번에 매입한 등촌동 상가, 서울 용산구 이촌동 상가, 서울 강남구 삼성동 상가 등 상업용 부동산도 보유 중이다. 상업용 부동산 3채의 가치만 888억 원(매입가 기준)에 달한다. 지난해 9월에는 강남구 논현동의 지상 5층(연면적 1806...
    2022-03-09 13:24
  • SH공사, 보유 장기전세주택 자산 32조…보유 자산 전면 공개
    SH공사, 보유 장기전세주택 자산 32조…보유 자산 전면 공개
    서울주택도시공사(SH공사)가 보유한 장기전세주택 시세가 약 32조 원으로, 평균 취득가의 4.3배에 달하는 것으로 나타났다. 국내 공기업이 보유 자산을 공개하는 건 SH공사가 최초다. SH공사는 7일 홈페이지를 통해 장기전세주택 2만8282가구(최초 공급 유형 기준)의 취득가액, 장부가액, 공시가격 등 자산내역을 공개했다. 장기전세주택은 오세훈 서울시장이...
    2022-03-07 11:12
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