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대선 후 아파트 매수심리 90선 회복…규제 완화 ‘딜레마’

6), 중구, 용산구 등 도심권(89.6), 은평, 서대문, 마포 등이 있는 서북권(88.9), 노원, 동대문, 중랑 등 동북권(88.1) 순으로 매매수급지수가 높았다. 이번 주 서울의 전세수급지수는 지난주보다 0.9%P 상승한 91.5를 기록했다. 서울 전체적으로 매물이 적체돼 전셋값은 하락했지만, 선호도 높은 신축이나 일부 역세권 지역은 전세 문의가 증가하며 소폭 상승한 결과다.

2022-04-08 11:06
문재인 정부 5년간 전셋값 41%↑…"임대차3법 영향 커"

통상적으로 전세시장은 경기변동에 따라 가격 변동성이 큰 매매시장과 달리 꾸준한 오름세를 보이는 것이 특징이다. 경제 상황보다는 공급량 등 수급 요인에 더 민감하게 반응해서다. 실제로 글로벌 금융위기가 한창이던 2008년 출범한 이명박 정부 당시 5년간 전국과 서울의 매매가격은 각각 5.58%, 10.77% 떨어졌다. 반면 같은 시기 전세가격은 전국 39.65...

2022-04-05 09:47
[스페셜리포트] 부동산 규제 ‘무장 해제’ 윤석열 인수위…집값 상승 연료 집어넣나?

차기 정부의 규제 완화 기대감으로 서울 아파트 시장은 매매와 전세 시장 모두 달아오르고 있다. 실제로 매수심리는 대선 이후 줄곧 오름세다. 당장 재건축 규제 완화 전망에 서울 강남지역을 중심으로 집값이 들썩인다. 1일 한국부동산원에 따르면 3월 마지막 주 기준 서울 아파트 매매수급지수는 4주 연속 올라 89.1을 기록했다. 특히 강남지역인 서울 동남권은 90.6으로...

2022-04-04 05:00
매수심리 살아나나…대선 직후부터 4주 연속 상승

3), 중구, 용산구 등 도심권(88.9), 은평, 서대문, 마포 등이 있는 서북권(88.4), 노원, 동대문, 중랑 등 동북권(87.4) 순으로 매매수급지수가 높았다. 이번 주 서울의 전세수급지수는 지난주보다 0.6%P 상승한 90.6을 기록했다. 대부분 지역에서 매물이 누적돼 내림세가 지속했지만 봄 이사 철 수요와 은행권 대출한도 확대 등으로 전세 문의가 소폭 증가한 결과다.

2022-04-01 14:26
“규제 완화 기대감”…대선 이후 매수심리 소폭 상승

8), 노원, 동대문, 중랑 등 동북권(86.5), 강남, 서초, 송파 등 동남권(86.5), 종로, 중구, 용산구 등 도심권(85.9)의 순으로 매매수급지수가 높았다. 이번 주 서울의 전세수급지수는 지난주와 같이 89.6을 기록했다. 높은 전셋값에 대출 이자 부담까지 커지며 신규 전세 수요가 줄고 반전세로 전환하는 현상이 지속되면서 전세 문의가 감소하고 매물이 적체된 결과다.

2022-03-18 11:34
서울시, 저소득층·신혼부부 대상 주택 전세임대 3000가구 공급

저소득층의 경우 1순위는 생계·의료수급자, 한부모가족, 주거지원 시급가구, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 70% 이하인 장애인, 고령자 등이다. 신혼부부는 유형별로 1~3순위 자격요건이 다르다. 지원대상 주택은 전용면적 85㎡ 이하 규모의 순수 전세 주택과 반전세로 보증금 한도액은 저소득층 기준 3억 원(신혼부부 3억3750만~6억 원)인 주택이다. 임대...

2022-03-10 11:15
서울 전 권역 매수심리 90선 밑으로…16주째 팔자>사자

5) 강남, 서초, 송파 등 동남권(85.2), 종로, 중구, 용산구 등 도심권(85.1)의 순으로 나타났다. 지난주 처음으로 90선 아래로 떨어진 서울의 전세수급지수는 전세가격 상승, 계절적 비수기 등의 영향으로 이번 주에로 내림세가 이어졌다. 이번 주 전세수급지수는 0.2%포인트(P) 내려간 89.5를 기록했다. 이에 따라 서울의 아파트 전셋값 역시 지난주에 이어 -0.03% 떨어졌다.

2022-03-04 11:15
수도권 전·월세 물량 1년 새 34%↑…시장 안정화하나

물량이 쌓이면서 수도권 아파트 전셋값은 내림세로 전환하고 전세수급지수도 90선 밑으로 떨어지며 전세시장 분위기가 반전되는 모양새다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 전셋값은 1월 24일부터 5주 연속 하락해 지난달 21일 기준 –0.05%의 내림세를 기록했다. 서울은 한 달째 하락하고 있고, 경기와 인천은 각각 5주와 6주 연속 내림세다. 이에 따라 지난주...

2022-03-02 17:00
전세시장 안정화하나…서울 아파트 전세수급지수 90선 밑으로

전세대출 금리 부담 등의 영향으로 전세로 나온 물건보다 전세 수요가 훨씬 적어지면서 서울 아파트 전세수급지수가 90선 밑으로 떨어졌다. 또 지난해 말부터 전세 매물이 쌓이면서 아파트 전셋값은 1월 말 하락 전환해 4주 연속 내림세를 이어갔다. 25일 한국부동산원에 따르면 이번 주(21일 조사 기준) 서울 아파트 전세수급지수는 지난주보다 1포인트(P) 낮은...

2022-02-25 11:14
[종합] 홍남기 "강남 4구 아파트 값 평균 3.4억 하락...하향 안정"

홍 부총리는 "전세 시장도 서울 전세수급지수가 2012년 부동산원 집계 이후 최장인 14주 연속 하락했다"며 "수급개선·매물누적을 바탕으로 2월 둘째 주 강남 4구·서울이 전주보다 0.03~0.04% 하락하며 매매시장보다도 하락 폭이 컸다"고 설명했다. 그는 "정부는 이러한 주택가격 조정이 지속·확대되도록 주택공급 대책 집행속도·체감도...

2022-02-23 08:23
전세 물량 쌓여가도…'3기 신도시' 예정지 인기는 '여전'

실제로 지난달 28일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 수급동향에 따르면 수도권 아파트 전세수급 지수는 93.1로 집계됐다. 이 지수는 부동산원 회원 중개업소 설문과 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것이다. 이 지수가 기준선(100) 아래로 떨어지면 전세 공급이 수요보다 더 많음을 뜻한다. 3기 신도시 청약 자격을 얻으려면 해당지역 내...

2022-02-09 18:00
5년간 근로자 임금 17.6% 오를 때…근로소득세ㆍ사회보험료 39.4% 올라

2016년 대비 2021년 매매가는 77.8%, 전세가는 43.1% 올랐다. 근로자가 한 푼도 쓰지 않고 돈을 모아 집을 사는데 걸리는 기간은 2016년 11.8년에서 2021년 21.0년으로 9.2년 늘었다. 전셋집 기준으로도 2016년 8.1년에서 2021년 11.6년으로 길어졌다. 한경연은 다음 정부에 물가에 따라 자동으로 과표구간이 조정되는 소득세 물가연동제를 도입하고 부정수급 방지...

2022-02-06 11:00
내림세 전환한 서울 집값, 매수심리도 90선 밑으로

전국에서 가장 낮은 매매수급지수를 이어가던 세종은 지난주보다 0.4P 내린 87.7을 기록했고, 세종과 함께 집값 내림세를 이어가는 대구와 대전의 매매수급지수는 각각 84.1, 92.6으로 집계됐다. 전세시장도 동반 하락했다. 이번 주 전셋값이 –0.02%로 하락 전환한 수도권의 경우 매매수급지수 역시 1.7P 하락한 93.1을 기록했다. 전셋값 하락 폭(-0.03%->-0.06%)이...

2022-01-28 10:08
서울 전셋값 안정될까...“전세수급지수 10주 연속 하락”

서울 아파트 전세수급지수가 지속해서 하락하고 지역별 전셋값도 주춤하면서 전셋값이 안정되는 모습이다. 다만 올해 아파트 입주 물량이 크게 줄어들었고, 7월엔 새로운 임대차법 시행 2주년이 돌아오는 등 여러 변수도 있어 다시 꿈틀할 가능성도 점쳐진다. 21일 한국부동산원에 따르면 17일 기준 서울의 전세수급지수는 93.1로 나타났다. 서울의...

2022-01-21 14:36
[종합] 홍남기 "올해 사전청약 7만 호 공급…부동산 하향 안정세 속도"

매매수급지수도 전국과 수도권, 서울 모두 매수자 우위를 유지하며 6주 연속 동시 하락했는데, 이는 2018년 11월에서 2019년 2월 이후 처음이다. 그러면서 "14일 한국은행이 기준금리를 추가 인상했고, 미국 연방준비제도(Fed·연준)도 조기 금리 인상을 시사하고 있어 향후 시장여건 역시 부동산시장 하향 안정의 속도를 높일 것으로 예상한다"고...

2022-01-19 08:25
서울 아파트 매수심리 꽁꽁…2019년 8월 수준으로 뚝

3포인트 오른 85.6을 기록했다. 세종과 함께 집값 하락세를 이어가는 대구와 대전의 매매수급지수는 각각 1.1포인트 떨어진 85, 0.6포인트 떨어진 93.8을 기록했다. 전세시장도 동반 하락했다. 서울 아파트 전세수급지수는 94.2로 집계돼 6주 연속 기준선을 밑돌았고, 전국 아파트 전세수급지수 역시 97.8을 기록해 4주 연속 기준선 아래로 떨어졌다.

2022-01-14 10:16
국토부, 인상률 5% 이하 갱신계약이 77.7% '갱신요구권 효과'

전세수급지수도 전국･수도권･서울 모두 12.3주 100 이하로 전환되며 2019년 11월 이후 2년만에 전국·수도권·서울 모두 임차인 우위 시장으로 전환됐다. 국토부는 올해 월세 세입자의 부담 완화를 위해 월세 세액공제 공제율을 한시적으로 상향하고, 상생 임대인에 대한 양도세 실거주 요건 인정 인센티브 등 임차인 보호를 위한 세제 혜택을 제공할 계획이다. 또...

2022-01-12 10:06
서울 아파트 시장, 8주 연속 팔자>사자…지방 8개 도까지 기준선 100 깨져

8포인트 오른 81.3을 기록했다. 세종과 함께 집값 하락세를 이어가는 대구와 이번주 처음으로 집값이 하락세로 돌아선 대전의 매매수급지수는 각각 86.1, 94.4를 기록했다 전세시장도 동반 하락했다. 서울 아파트 전세수급지수는 94.5로 집계돼 5주 연속 기준선을 밑돌았고, 전국 아파트 전세수급지수 역시 98.5을 기록해 3주 연속 기준선 아래로 떨어졌다.

2022-01-07 10:42
건정연, 올해 주택시장 가격 상승 둔화로 시장 안정 기대

아울러 월간주택수급지수 순환변동과 월간전세 및 매매지수 순환변동은 다른 방향성을 유지하며 혼조세를 보인다고 밝혔다. 주간수급지수는 최근 서울에서 100 이하로 하락해 수급 개선을 통한 가격 안정화 기대감이 확산되는 모습이다. 건정연은 올해 건설시장의 경우 건설투자를 중심으로 지난해보다 여건이 개선될 것으로 예상했다. 건설투자는 선행지표의...

2022-01-05 10:03
[사설] 집값 떨어지나? 공급계획 정책 불신 없애야

매매와 전세시장의 매수 심리가 위축되는 현상이 뚜렷하다. 전국 주택가격이 11주 연속 상승폭 둔화와 함께 세종·대구는 떨어졌다. 견고했던 서울 집값도 은평구가 지난주 하락세를 보였다. 11월 아파트 거래량은 2008년 금융위기 이후 최저 수준까지 내려왔다. 전셋값 역시 지방을 중심으로 하락 전환했다. 그러나 아직 집값 안정을 점치기는 성급하다. 최근...

2021-12-29 05:00

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