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  • HDC현대산업개발, 민간임대 ‘일산2차 아이파크’ 내달 입주자 모집
    HDC현대산업개발, 민간임대 ‘일산2차 아이파크’ 내달 입주자 모집
    보증보험사를 통해 임대보증금 보증도 받을 수 있다. 특히 재산세와 보유세 등 세금 부담이 없다는 것도 이점으로 꼽힌다. 계약 후 3개월 간의 입주 유예기간을 통해 자금 마련과 이사 일정 등을 조정할 수 있다. 입지 여건도 눈여겨볼 만하다. 모당초등학교(혁신초)와 안곡중학교를 모두 도보로 이용할 수 있다. 후곡학원가도 인접해 있다. 도보권에 경의중앙선...
    2019-10-23 17:22
  • “3327채 보유 임대사업자 7명, 전세보증보험 가입 고작 19%”
    “3327채 보유 임대사업자 7명, 전세보증보험 가입 고작 19%”
    임대주택의 전세보증보험 가입률이 저조하다는 지적이 나왔다. 국회 국토교통위원회 소속 정동영 민주평화당 대표는 14일 임대사업자 7명이 보유한 임대주택에서 거주하는 3327가구 가운데 전세보증보험에 가입한 가구는 19%에 그쳤다고 밝혔다. 국토교통부가 제출한 ‘상위 임대사업자 현황’과 주택도시보증공사(HUG)가 제출한 ‘전세보증금 반환사고 중복...
    2019-10-14 09:39
  • ‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동
    ‘갭투자’로 세입자 전세금 떼이지 않도록… 서울시, 피해예방대책 가동
    이어 “세입자들께선 서울시의 피해예방 수칙을 숙지하고, 가급적 전세보증금 반환보증보험도 가입해 보증금을 지킬 수 있는 안전장치를 확보해 두시길 바란다”며 “계약체결 전 갭투자와 관련한 문의사항은 서울시 전·월세 보증금 지원센터 상담창구를 적극적으로 활용해달라”고 덧붙였다.
    2019-10-13 11:29
  • “임대주택 과다 보유 사업자 7명이 전세보증금 75억 원 떼먹어”
    “임대주택 과다 보유 사업자 7명이 전세보증금 75억 원 떼먹어”
    주택 임대사업자 상위 30명 중 7명이 2건 이상의 전세보증금 반환보증 사고를 내 대책 마련이 필요한 것으로 나타났다. 2일 민주평화당 정동영 대표가 국토교통부에서 제출한 ‘상위 30위 임대주택 사업자 현황’과 주택도시보증공사(HUG)가 제출한 ‘전세보증금 반환보증사고 중복 임대인 현황’ 자료를 비교 분석한 결과 상위 30위 임대사업자 가운데 7명이 2건...
    2019-10-02 16:26
  • [이슈&인물] 김현아 의원 "文정부 부동산 정책, 집없는 서민에 ‘F학점’"
    [이슈&인물] 김현아 의원 "文정부 부동산 정책, 집없는 서민에 ‘F학점’"
    김 의원은 지난 2016년 ‘전세보증보험 보증가입 의무화’ 법안을 내놨다. 하지만 반짝 주목을 받은 후 주택시장이 활기를 띠면서 3년째 국회 문턱을 넘지 못하고 있다. 김 의원은 ”만약 논의가 활발해져 실제로 의무화가 됐다면 지금 세입자들의 피해가 크게 줄었을 것“이라고 아쉬움을 드러냈다. ◇서울 공급 누르고 외곽에 공급폭탄…시대흐름·시장수요 읽어야...
    2019-09-27 05:40
  • ‘떼인 전세금’ 올해만 1700억… 3년 새 50배 급증
    ‘떼인 전세금’ 올해만 1700억… 3년 새 50배 급증
    정 의원은 최근 급증하고 있는 전세보증금 반환보증사고를 예방하기 위해서는 “전세보증보험 가입을 의무화하고, 임대인에 대한 정보공개를 통해 사고를 예방해야 한다”며 “세입자를 위한 구제금융과 경매절차 간소화 등 정부가 신속하게 제도 개선을 추진해야 한다”고 주장했다. 이어 그는 “수백 채의 집을 가지고 보증사고를 일삼는 불량 임대업자와...
    2019-09-23 13:19
  • [부동산 e!꿀팁] 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’을 아시나요?
    [부동산 e!꿀팁] 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’을 아시나요?
    주택도시보증공사(HUG)와 서울보증보험에서 전세보증금 반환보증 상품을 취급하고 있습니다. 집주인이 전세보증금을 못 돌려주는 경우 이 기관들이 보증금을 책임집니다. 기관들이 집주인 대신 보증금을 돌려준 금액을 ‘대위변제’라고 하는데요, 올해 상반기 기준으로 HUG 혼자서만 감당한 대위변제 규모가 1084억 원으로 1000억 원을 넘었습니다. 상품 리스크...
    2019-07-27 07:30
  • '그림의 떡' 전세금 보증보험…단독·다가구 세입자 가입 '저조'
    '그림의 떡' 전세금 보증보험…단독·다가구 세입자 가입 '저조'
    최근 전셋값이 약세를 보이면서 ‘깡통전세’(집값이 주택담보대출과 전세보증금보다 낮아 집을 팔아도 전세금을 돌려받기 어려운 주택)를 우려한 세입자들의 전세보증금 반환보증 가입이 크게 늘고 있다. 하지만 아파트 세입자 가입이 많을 뿐 단독·다가구주택의 세입자 가입은 그리 많지 않은 것으로 나타났다. 아파트에 비해 가입 절차가 까다롭고...
    2019-07-18 15:07
  • [하반기 경제정책] 시외버스 정액권 도입...고교 3학년 무상교육 우선 실시
    [하반기 경제정책] 시외버스 정액권 도입...고교 3학년 무상교육 우선 실시
    임차인 보호 강화를 위해 전세보증금 반환보증 특례를 전국으로 확대한다. 또 신혼부부 매입·전세임대주택 제도의 경우 주거안정이 시급한 저소득층·다자녀 가구가 우선 지원받을 수 있도록 개선한다. 서민들의 교통비 부담을 줄이기 위해 유류세 인하 기간을 올 8월 말까지 연장하고 단계적으로 환원한다. 전국 11개 주요도시를 대상으로 월 교통비 최대 30...
    2019-07-03 09:10
  • [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    [경제레시피] “내 전세보증금 지키자”…‘전세보증보험’의 TMI
    바로 이것이 오늘 '경제레시피'에서 이야기하려는 '전세보증보험'이다. 전세보증보험이란 전세보증금을 날리지 않도록 예방할 수 있는 적극적인 방법이다. 예를 들어 전세로 살고 있던 집이 경매로 넘어갔다던가 차기 임차인이 구해지지 않는다는 이유로 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않고 있을 때, 보증보험공단에서 전세보증금을 보장해준다....
    2019-07-02 17:02
  • [2금융권 DSR 시행] 저축은행 평균 DSR, 90% 이내로 관리
    [2금융권 DSR 시행] 저축은행 평균 DSR, 90% 이내로 관리
    주택·전세보증금·예적금·유가증권 담보대출과 신용대출 등이 포함된다. 은행들은 지난해 10월 말 DSR을 관리지표로 도입했다. 우선 신협, 새마을금고 등이 속해 있는 상호금융권은 현재 261.7%에 달하는 평균 DSR을 2021년 말까지 160%로 낮춰야 한다. 고(高)DSR 기준이 되는 70% 초과 대출 비중을 50% 안에서 관리해야 한다. 90% 초과 대출 비중은 45%다....
    2019-05-30 14:41
  • 고가아파트도 ‘깡통전세’ 공포...전세보장보험 가입 38% 증가
    고가아파트도 ‘깡통전세’ 공포...전세보장보험 가입 38% 증가
    서울보증보험 전세금보장보험 가입은 지난해 11월부터 가파르게 증가하고 있다. 지난해 10월 1829건에서 11월 2546건으로 급증한 뒤 올해 2월 3166건으로 최고치를 경신했다. 3월에는 소폭 하락한 3003건을 기록했다. 이는 서울지역 집값 내림세가 지속한 기간과 일치한다. 한국감정원은 9일 서울 집값 하락세가 26주째 이어졌다고 밝혔다. 특히 고가 아파트가...
    2019-05-13 05:00
  • 작년 전세보증금 반환보증 사고, 전년보다 11배 많아
    작년 전세보증금 반환보증 사고, 전년보다 11배 많아
    반환보증 사고란 세입자가 가입한 HUG 전세보증금 반환보증보험의 만기가 도래했는데도 집주인이 전세금을 반환하지 못해 HUG가 대신 이를 되돌려주는 것을 말한다. 전세보증금 반환보증보험에 가입하지 않은 세입자는 집주인이 자발적으로 보증금을 돌려주지 않는 경우 소송 외에는 방법이 없다. 사고율을 살펴보면 2017년 0.87%이던 사고율은 지난해 1.59...
    2019-04-07 13:46
  • ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    ‘래미안길음센터피스’ 들어선 성북…전셋값 4개월 만에 3.88% 하락
    5 수준이었지만, 올해 2월에는 78.4로 나타나면서 4개월 만에 23.1포인트 하락했다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “대단지 아파트들의 입주가 본격적으로 시작되면서 인근 아파트들의 전셋값도 덩달아 낮아지고 있다”며 “전셋값 하락에 따른 ‘깡통전세’가 급증할 수 있으니 세입자들은 보증보험이나 경매제도 등을 잘 살펴봐야 한다”고 말했다.
    2019-03-13 10:48
  • '2019 상반기 제45회 프랜차이즈서울', 7일부터 3일간 개최
    원카 전세렌트카(㈜원카글로벌네트웍스) 등 서비스업종까지 다양한 분야에서 프랜차이즈 업계를 선도하고 있는 우수·유망 브랜드들을 접할 수 있다. 이어 프랜차이즈 창업에 반드시 필요한 △주방·포장 관련 설비(㈜엔터라인), 결제시스템(㈜BTC코리아닷컴) 등 협력 업체들과 △금융·보험 컨설팅(서울보증보험㈜, ㈜삼성화재해상보험), 정부 기관 법률 상담...
    2019-03-07 11:25
  • ‘빈집 공포’ 밀려든다…건설사, 입주 확보 안간힘
    전세 희망 고객을 대상으로 전세보증금 반환 보험료를 시행사에서 지원한다. 전세를 지원해 입주자들이 자금을 수월히 확보할 수 있도록 돕는 셈이다. 한화건설은 2014년 입주한 ‘김포풍무 꿈에그린 유로메트로’ 미분양분 해소를 위해 미분양 물량 계약자들에게 2년간 잔금 납부 유예 혜택을 제공하고 일부 가구에 한정해 대출 이자와 취득세를 지원하고...
    2019-02-21 13:57
  • 잠 못드는 집주인, 발 구르는 세입자…분쟁조정·경매신청 갈수록 늘어
    잠 못드는 집주인, 발 구르는 세입자…분쟁조정·경매신청 갈수록 늘어
    ‘깡통전세’ 문제가 함께 나타날 수 있다”며 “수도권은 아직 주의보 수준이지만 물량이 많은 만큼 모니터링을 철저히 해야 한다”고 말했다. 아울러 “만기가 얼마 남지 않은 세입자는 소송이나 경매 외 선택지가 많지 않은 게 사실”이라며 “정부 차원에서 전세보증금 반환보증 가입 의무화, 보험료 인하, 가입 시기 확대 등을 검토해볼 만하다”고 덧붙였다.
    2019-02-17 13:01
  • [르포] 영종하늘도시, 입주 폭탄 우려에도 “될 곳은 된다”
    [르포] 영종하늘도시, 입주 폭탄 우려에도 “될 곳은 된다”
    실제로 입주율을 높이기 위해 ‘e편한세상 영종하늘도시 2차’(1520가구)는 전세보증보험료를 지원하고 ‘한신더휴스카이파크’는 입주민들의 안전을 위해 기준치를 넘지 않았음에도 공용욕실 뒷선반 천연석을 전면 교체하는 등 마케팅에 힘쓰고 있다. 영종하늘도시는 최근 그동안 숙원사업이던 제3연륙교 사업이 탄력을 받고 있다. 이 교량은 영종하늘도시와...
    2019-01-31 15:14
  • ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    ‘깡통전세’ 경고음에도… 은행권, 이자수익 ‘무풍지대’
    전세자금대출은 공공기관인 주금공이나 서울보증보험(SGI) 보증을 받아 이뤄진다. 주금공이 전체 대출액의 최대 90%를 보전해준다. 부실이 생겨도 은행은 일부만 떠안는 구조다. 서울보증은 대출액의 최대 100%를 보증해준다. 보증 수수료는 대출 이자로 받으면 된다. 게다가 전셋값이 떨어지면 임대인은 보증금을 마련하려 은행을 찾는다. 불어난 대출금은 은행의...
    2019-01-30 05:00
  • 지난해 전세보증금 못 준 집주인 17배 늘었다
    지난해 전세보증금 못 준 집주인 17배 늘었다
    김은진 부동산114 리서치팀장은 “갭투자가 2년 전까지 흥행했는데 그 갭투자에 따른 리스크가 커지다 보니깐 보증보험에 가입하는 사례가 증가한 것으로 보인다”고 말했다. 이어 “갭투자를 통해 전세를 놓은 집주인들은 부채(전세)를 끼고 집을 매입한 거니깐 자금 여력이 없을 가능성이 있다”며 “결국 세입자를 다시 받아서 보증금을 내줘야 하는데 여의치...
    2019-01-15 16:22
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