주택도시보증공사(HUG)의 임대보증금 제도를 통해 깡통전세 등 피해에 관한 우려도 덜 수 있다.
공공지원 민간임대주택의 가장 큰 인기 요소는 무엇보다 주변 아파트 대비 저렴하게 책정된 임대료다. 힐스테이트 관악 뉴포레 전용 59㎡B형 일반공급 기준 임대료는 보증금 2억5100만 원에 월 임대료 36만8000원 수준이다. 인근에 있는 준공 13년 차 ‘신림 푸르지오’...
올해 초(1월 1일) 2만322건이 등록됐던 것과 비교하면 6.2% 줄었습니다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 “전세보증금 대출을 받으면 변동금리에 노출된다. 그러면 금리 인상 기조에 따라 앞으로 이자 부담이 늘어날 수 있어서 수요자들이 월세를 선택하는 것”이라며 “금리가 올라가는 동안에는 월세 가격도 지속해서 오를 수 있다”고 말했습니다.
금융당국의 기준금리 인상이 계속되면서 전세 대출금리도 크게 오르자 전세수요가 줄어든 탓이다. 16일 기준 국내 4대 은행(KB국민·신한·하나·우리은행) 주택담보대출 변동 금리는 연 4.100∼6.218%로, 12년 만에 6%대를 넘었다.
전문가들은 전세 물량이 쌓이고, 가격도 내림세로 접어들면서 우려됐던 8월 전세 대란이 일어날 가능성은 적을 것으로 내다봤다....
은행 대출금을 제대로 갚지 못한 집주인이 늘어나면서 집이 경매로 넘어가 전세보증금을 받지 못하는 ‘깡통전세’에 대한 우려가 갈수록 커지고 있다. 고금리와 차주의 경제난, 주택시장 불안정이 겹치면서 주택 임대차와 관련된 가계부채 통계에 더 이목이 쏠리는 배경이다.
김세직 교수팀은 “가계금융 공급 채널로서의 성격을 갖는 전세 및 준전세 제도가 전체...
KB금융 관계자는 “취약차주 금융부담 경감을 위해서는 서민금융지원 대출 금리 인하, 사회적 취약계층의 주택 관련 대출 우대금리 제공, 전세보증금반환보증에 대한 보증료 지원 등을 순차적으로 시행하고 있다”고 말했다. 이어 “소상공인 지원을 위해서는 코로나19 금융지원을 받은 차주가 상환에 어려움을 겪는 경우 최장 10년까지 대출을 분할해...
이른바 깡통 전세 우려 지역을 선별해 선제적으로 관리해 나갈 것"이라며 "전세보증금 반환 보증을 활성화하고 피해자들이 이주할 자금을 구할 수 있도록 긴급자금 대출도 신설하겠다"고 밝혔다.
이어 "무엇보다 전세사기와 같이 민생을 위협하는 범죄는 강력한 수사를 통해 일벌백계 하겠다"며 "주거안정과 주거복지는 민생안정의...
임차인 보증금 보호 강화를 위해서는 △전세가율 급등지역 사전 관리 △보증가입 활성화 △전세피해 지원센터 설치를 지원한다.
정부는 6월 임대차 시장 안정 방안을 발표했다. 주택담보대출 전입의무 및 분양가상한제 주택 실거주 의무 완화 등을 통한 ‘공급 확대’, 월세 세액 공제 확대 등 ‘전·월세 부담 경감’, ‘상생임대인 제도 개선’ 등이 핵심 내용이었다....
앞으로 1년 동안 갱신계약이 만료되는 서민 임차인을 대상으로 버팀목 전세대출 보증금과 대출한도 확대도 추진한다. 이에 갱신만료 임차인 대출한도가 수도권 기준 기존 보증금 3억 원(지방 2억 원), 대출한도 1억2000만 원(지방 8000만 원)에서 보증금 4억5000만 원(지방 2억5000만 원), 대출한도 1억8000만 원(지방 1억2000만 원)으로 상향 조정된다. 다음 달 1일부터...
주택도시보증공사(HUG) 사회공헌자금 등을 활용해 사기 피해자에 전세자금 긴급대출을 지원한다. 조속한 피해 지원을 위해 9월 지원센터를 개소할 계획이다.
HUG 행정 조치로 가능한 △전세가율 급등지역 사전관리 △보증수수료 할인 확대 △임대사업자 점검은 이번 대책 발표 후 즉시 시행할 방침이다.
정부는 또 전세 시장 불안을 막기 위해 앞으로 1년 동안 갱신계약이 만료되는 서민 임차인을 대상으로 버팀목 전세대출 보증금과 대출한도 확대를 추진한다.
이에 기존 보증금 3억 원(지방 2억 원)에 대출한도 1억2000만 원(지방 8000만 원)을 보증금 4억5000만 원(지방 2억5000만 원), 대출한도 1억8000만 원(지방 1억2000만 원)으로 상향 조정하기로 했다. 해당 사항은...
송파구 신천동 ‘장미2차’ 전용 71㎡형은 지난달 23일 보증금5000만 원‧월임대료 70만 원에 월세 계약을 체결했다. 해당 가구는 2009년 매매된 뒤 네 번의 전세를 거쳐 13년 만에 월세 거래됐다.
송파구 잠실동 H공인 관계자는 “최근 들어 전세보다 월세를 찾는 사람이 늘었다. 전세는 매물이 많지도 않고 잘 나가지도 않는다”며 “‘대출받아서 전세를 들어가는...
같은 평형은 보증금 6억 원 기준으로 2일 75만 원에 계약했지만, 지금은 100만 원 이상을 요구하는 매물이 많았다.
문제는 하반기 월세 시장이 더 불안할 것이란 점이다. 한국은행은 연내 기준금리 추가 인상이 예고하면서 연말까지 ‘3%’ 금리를 예고했다. 현재 시중 전세자금대출 상단 금리는 최고 6%에 달한다. 반면 전월세전환율(전세금을 월세로 전환할 때...
대상 고객은 KB국민은행 전세자금대출 신규 신청 시 전세보증금반환보증 가입 고객이다. 대상 목적물은 서울·수도권의 경우 임차보증금 3억 원, 지방은 2억 원 이하의 주택이다. 보증료 지원은 최초 계약 기간 이내에서 최대 2년간 이뤄진다.
저소득 근로자 및 영세 사업자 등 제도권 금융소외계층 대상 서민금융지원 대출 상품의 신규 금리를 연 1%포인트(p)...
서 이사는 "잠재취약차주는 다중채무자면서 중신용ㆍ중소득자, 이중채무이면서 저소득ㆍ저신용 차주"라며 "저금리, 변동금리로 대출 쇼핑하면서 갭투자를 하면서 주택담보대출과 전세자금대출을 이용하는 대출자의 위험이 상대적으로 높다"라고 설명했다.
이어 "또 다른 부실 위험으로는 자영업자가 있는데, (통상적으로 생각하는...
신한은행은 이날부터 주택금융공사·주택도시보증공사의 보증을 받아 판매되는 전세자금대출 상품의 금리를 0.3%p씩 일괄 인하한다.
신한은행 관계자는 "금리 인상기에 취약 차주(대출자)를 지원하기 위한 것"이라며 "주택담보대출 금리 인하, 5%초과분 금리 지원 등의 프로그램도 곧 순차적으로 시작될 것"이라고 설명했다.
서울시도 1인가구 병원 안심동행 서비스, 맞춤형 주택관리 서비스, 심야 귀가 서비스 안심이 앱, 청년임차보증금 이지지원 등 다양한 지원정책을 내놓고 있다.
이렇게 대세가 된 1인가구가 가장 원하는 정책은 바로 '주거 지원'이다.
혼자 사는 40대 지인은 최근 전세 계약 만기가 돌아온다며 불안해 했다. 오를 때로 오른 부동산 가격에 내집 마련의 꿈을 접은...
'연소득 4000만 원 이하, 전세보증금 3억 원 이하'의 조건을 갖춘 전세자금대출자를 대상으로 금융채 2년물 금리를 기준으로 삼는 전세자금대출 상품도 출시한다. 일반적으로 전세자금대출은 6개월 또는 1년 단위 변동금리 상품인데, 사실상 2년 단위 고정금리 상품을 내놔 금리 상승에 따른 위험을 줄여주자는 취지다.
신한은행은 이와 함께 대표적 서민 지원...
연소득 4000만 원 이하, 전세보증금 3억 원 이하로 전세자금대출을 이용하는 고객에게 2년간 금리 변동 리스크를 은행이 부담하는 금융채 2년물 전세자금대출 상품도 출시했다.
이 상품은 금리 인상 시에도 2년간 고정금리로 이용할 수 있는 장점이 있어 단기금리물에 비해 금리 상향 리스크를 제거할 수 있다.
끝으로 대표적인 서민 지원 상품인 새희망홀씨 신규...
가격 부담과 금리 인상, 대출 규제 등으로 위축된 매수심리가 상대적으로 전세 시장 수요를 늘려 가격 불안감을 높일 수 있다는 의미다.
이어 △임대인의 월세 선호로 전세 공급 부족(18.90%) △임대차3법 시행 영향(13.52%) △서울 등 일부 인기 지역 입주물량 부족(12.31%) △청약(사전청약)을 위한 일시적 전세 거주 증가(11.87%) 순이었다.
전셋값 하락 전망을...
다만, 전세대출, 중도금대출, 소액 신용대출 등 DSR 적용 예외 대출은 제외된다.
휘발유, 경유, LPG부탄에 대한 유류세 인하 폭은 7월부터 연말까지 기존 30%에서 7%포인트(P) 증가한 37%로 확대된다. 정부는 고유가 상황 지속에 따른 서민·자영업자의 유류비 부담을 완화하고 물가 안정화에 기여하고자 유류세 인하 폭을 대통령령으로 가능한 최대 폭까지 확대했다....
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