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  • 7월부터 주담대 ‘소득기준’ 완화…부부합산 연소득 9천만원 이하로
    7월부터 주담대 ‘소득기준’ 완화…부부합산 연소득 9천만원 이하로
    주택금융공사 전세대출 보증금 기준도 기존 5억 원에서 7억 원으로 확대된다. 비수도권의 경우 3억 원에서 5억 원으로 늘어난다. 주금공 전세금반환보증 가입가능 전세금한도도 5억 원에서 7억 원으로 확대된다. 보금자리론 지원한도도 현행 3억 원에서 3억6000만 원으로 확대한다. 현행 보금자리론은 최대 LTV 70%까지 적용 가능하나 3억 원 한도제한으로 충분한...
    2021-05-31 15:03
  • 사업비 최대 90% 대출보증…공공전세주택 공급 속도 낸다
    사업비 최대 90% 대출보증…공공전세주택 공급 속도 낸다
    최대 6년(4+2년)간 시세의 90% 이하 전세금으로 거주할 수 있다. 올해는 서울에 3000가구, 경기·인천에 3500가구 등 총 9000가구를 매입하고 준공되는 대로 입주자를 모집한다. 정부는 민간사업자의 자기 부담을 덜어주기 위해 사업비의 최대 90%까지 저리(3%대 금리) 대출받을 수 있는 '도심주택 특약보증'을 마련했다. 이에 따라 공공전세주택을 건설하는 민간사업자는...
    2021-04-08 11:00
  • 한국 GDP 대비 가계부채 12년간 급증…금리상승 시 경제 충격 우려
    한국 GDP 대비 가계부채 12년간 급증…금리상승 시 경제 충격 우려
    특히 보고서는 가계부채 중 주택담보대출의 비중이 GDP 대비 43.9%(2019년 기준)로 미국(49.5%), 프랑스(45.4%), 스페인(41.6%)과 비슷한 수준이지만 전세금 규모를 합산할 경우 61.2%로 높은 수준을 보여 주의가 필요하다고 밝혔다. 특히 주택담보대출은 주택가격과 밀접한 연계성이 있고 미국 서브프라임 사태 당시 주택가격의 하락과 주택담보대출의 연체율...
    2021-04-05 09:49
  • [2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?
    [2·4 대책 Q&A]공급물량 현실화 위해 조합원·토지주에 주어지는 혜택은?
    또 개발비용 부담 능력이 없는 실거주자에게는 공공자가주택을 공급하고, 다가구·다세대·전세금 반환 부담이 높은 집주인에는 대출지원 등 맞춤형 지원방안을 마련할 예정이다. △공공주도 개발 사업에 따라 강화되는 원주민 및 세입자 보호방안은? -토지소유자에게 신축 아파트 우선공급권 부여해 재정착을 유도한다. 장래 부담할 신축 아파트값을 기존...
    2021-02-04 11:20
  • 오는 2025년까지 청년층에 27만3000가구 공급한다
    오는 2025년까지 청년층에 27만3000가구 공급한다
    청년전용 대출상품은 전세자금 대출(금리 1.2∼2.1%), 월세대출(보증금 1.3%, 월세금 1%) 등이 있다. 청년이 전세금 반환보증 가입 시에는 보증료 부담을 낮춘다. 중소기업 청년의 임차보증금 대출(생애 1회)은 이사한 경우에도 활용할 수 있도록 개선한다. 공공임대주택은 고시원·반지하 등에 거주하는 저소득 청년에게 우선 공급한다. 보증금·이사비...
    2020-12-31 11:00
  • ‘13월의 보너스’ 연말정산, Q & A로 집중해부
    위하여 -대출기관 또는 대부업 등을 경영하지 아니하는 거주자로부터 주택 임차자금(전세금 또는 월세보증금)을 차입하고 차입금의 원리금 상환액을 지급하는 경우 -그 금액의 100분의 40에 해당하는 금액을 해당 과세기간의 근로소득금액에서 공제합니다. *임대차계약증서는 소득공제를 받는 근로자(세대주, 세대원)명의로 작성해야 공제 가능...
    2020-12-23 12:00
  • [데스크칼럼] ‘대출중단’이 가계부채 대책인가
    [데스크칼럼] ‘대출중단’이 가계부채 대책인가
    전세 자금 대출 모집을 중단하고 1억 원이 넘는 신용 대출을 취급하지 않기로 했다. 최근 가계대출 증가율이 상대적으로 낮았던 업권을 제외하고는 사실상 은행 가계대출 창구는 닫힌 셈이다. 당장 주택자금이나 운영자금을 구하던 사람들이 당황하고 시장에 혼란이 야기될 수밖에 없다. 급하게 돈을 빌려야 할 소비자들은 분통을 터트리고 있다. 집을 사거나 전세금을...
    2020-12-16 05:00
  • “임대가구 집주인 59%, 보증금 상시반환 가능해 전월세 급등 우려”
    “임대가구 집주인 59%, 보증금 상시반환 가능해 전월세 급등 우려”
    이어 “임대차3법 통과 이후 국토교통부는 서울 갭투자(전세 끼고 집사는 것) 비율을 거론하며 전세금을 반환하고 전월세가를 올리는 사례가 적을 것이라 했지만, 이는 희망사항에 그칠 가능성이 크다”면서 “기초자료를 재검토해 실수요자의 주거부담을 완화할 보완정책이 필요하다”고 주문했다.
    2020-10-23 10:10
  • “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    “전세 사라진다”…금융권, 이미 ‘6조 월세대출 시장’ 앞으로
    전세대출과 동일하게 주택자금으로 활용되지만 신용대출처럼 리스크가 높았기 때문이다. 월세 계약이 연장되면 대출 상환을 연장할 수 있지만, 계약이 끝나면 대출도 즉시 상환해야 한다. 월세 대출은 신용대출로 분류돼 모든 가계대출의 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 총부채원리금상환비율(DSR)로 관리한다. 현행 은행권 DSR은 40%(비은행권 60%)다. 하지만...
    2020-10-04 13:51
  • 제때 못 돌려받은 전세 보증금, 나라에서 빌려준다
    제때 못 돌려받은 전세 보증금, 나라에서 빌려준다
    A씨는 전세보증금 반환보험을 들었지만, 보험을 통해 전세금을 돌려받으려면 한 달 이후부터 청구할 수 있어서 연일 노심초사하고 있다. 세입자가 집주인에게 제때 보증금을 돌려받지 못해 이사를 못 가는 상황을 막기 위해 국가에서 단기 보증금을 빌려주는 방안이 추진된다. 법안 통과 시 기존 전세 보증금반환 보증보험 제도를 보완하고 세입자를 보호할 안전장치...
    2020-09-09 14:35
  • 중기중앙회 “중기 근로자 위한 부동산 특별공급 늘려야"
    중기중앙회 “중기 근로자 위한 부동산 특별공급 늘려야"
    중기중앙회는 현행 중소기업 근로자 지원관련 부동산 정책의 경우 소기업 근로자 우선공급 물량과 전용주택 공급물량이 미미한 수준으로 제도 실효성을 기대하기 어려울뿐만 아니라, 현행 최대 1억 원인 전월세 보증금 대출지원 제도도 지속적으로 상승하고 있는 전세금 마련에 역부족이라고 분석했다. 반면 싱가포르는 △공공 주도의 강력한 공공임대주택 정책...
    2020-08-23 12:00
  • 17일 임시공휴일, 대출만기ㆍ카드결제대금 18일로 연장
    17일 임시공휴일, 대출만기ㆍ카드결제대금 18일로 연장
    17일 당일 부동산 계약(매매 잔금거래, 전세금 등), 기업간 지급결제 등으로 거액의 자금이 필요한 고객의 경우, 사전에 자금을 인출해야 한다. 당일 인터넷뱅킹을 통해 이체하고 싶다면 이체한도를 미리 상향시켜야 한다. 외화송금과 국가 간 지급결제 역시 사전에 거래 은행에 확인하거나 거래 상대방과 거래일을 사전에 조정해야 한다. 금융위는 임시공휴일에...
    2020-08-09 12:00
  • [퀴즈한잔] "미국인이 집 42채 구매"...투기로 이 방법 썼다?
    [퀴즈한잔] "미국인이 집 42채 구매"...투기로 이 방법 썼다?
    예를 들어 매매가격이 2억 원인 집의 전세가가 1억5000만 원이라면 전세를 끼고 5000만 원으로 집을 사는 방식이다. 부동산 가격을 상승시키고 시장을 교란할 수 있다는 점에서 ‘갭투기’로도 불린다. 갭투자는 대출금을 갚지 못하거나 세입자 전세금을 돌려주지 못한 사례가 발생하며 문제가 되기도 했다. 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만, 집값이...
    2020-08-06 06:00
  • 윤준병 "서민에게 월세가 전세보다 쉬운 주택 임차 방법"
    윤준병 "서민에게 월세가 전세보다 쉬운 주택 임차 방법"
    이어 "정책과 상관없이 전세는 사라지고 월세로 전환하는 중"이라면서 "전세제도는 소득 수준이 증가하면서 자연스럽게 소멸하는 운명을 지닌 제도다. 매우 정상"이라고 말했다. 그는 주택 구매 자금 및 전세금 대출 사례를 언급하면서 "모두 은행에 이자를 월세처럼 내고 있다"면서 "시간이 흐르면 결국 전 국민이 기관(은행)에...
    2020-08-02 14:57
  • [종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리
    [종합] “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리
    이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “임대차 3법이 시행되면 당장 전셋값은 안정되겠지만, 법안 내용대로 4년 뒤에 전세 재계약을 맺을 때는 전세금이 올라갈 것이 뻔하지 않겠느냐”며 “법안 소급 적용까지 고려하면 지금은 안정돼도 결국 전셋값 폭등을 4년 뒤로 미루는 역할을 할 뿐”이라고 지적했다. 전세대란을 막기 위해선 법 시행을 늦춰야 한다는...
    2020-07-27 16:23
  • “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리
    “임대차 3법 강행 땐 전세대란 불가피”…전문가 속도 조절 한목소리
    이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 “임대차 3법이 시행되면 당장 전셋값은 안정되겠지만, 법안 내용대로 4년 뒤에 전세 재계약을 맺을 때는 전세금이 올라갈 것이 뻔하지 않겠느냐”며 “법안 소급 적용까지 고려하면 지금은 안정돼도 결국 전셋값 폭등을 4년 뒤로 미루는 역할을 할 뿐”이라고 지적했다. 임대차 3법을 시행하더라도 일괄 적용이 아닌 일정 규모...
    2020-07-27 14:47
  • '집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'
    '집값 때려잡기'에… 수도권 원도심도 '역전세 공포'
    그러면서 임대인(집주인)의 월세 선호 현상, 저금리에 따른 전세자금 대출 부담 감소, 3기 신도시 청약을 노린 대기 수요 등을 전셋값 상승 요인으로 분석했다. 부동산 시장에선 여권에서 추진하는 임대차 3법(임대차 신고제ㆍ계약갱신청구권제ㆍ전월세 상한제)이 입법되면 전셋값 상승에 불이 붙을 것으로 예상한다. 서진형 대한부동산학회 회장(경인여대 교수)...
    2020-07-27 06:40
  • HUG, 13개 보증 상품 보증료 연말까지 인하…전세금 반환보증 80%까지 할인
    HUG, 13개 보증 상품 보증료 연말까지 인하…전세금 반환보증 80%까지 할인
    전세 보증금 반환보증이나 전세자금대출 특약보증은 전세보증금이 2억 원 이하면 기존보다 80%, 2억 원 이상이면 70% 보증료가 낮아진다. 전세금 2억 원 아파트의 경우 이전보다 전세금 반환보증 부담이 40만 원 줄어들 것이란 게 HUG 계산이다. 후분양 대출보증, 하자 보수보증, 인허가 보증, 조합주택 시공보증, 하도급대금 지급보증, 기금 건설 자금 대출보증...
    2020-07-14 13:21
  • 전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    전세살이 '3중고'… 전셋값 뛰고, 대출은 막히고, 집주인 세부담까지
    “정부가 보유세(종합부동산세와 재산세)를 올리면 전세금에 월세 30만 원이라도 붙여서 낼 생각이다.”(서울 송파구 거여동 A아파트 집주인) “전셋값이 순식간에 올랐는데 대출은 막히고 집주인의 세금 부담까지 대신 지게 생겨 언제쯤에나 돈을 모아서 내 집을 살 수 있을지 까마득하다.”(서울 금천구 시흥동 B단지 세입자) 6‧17 부동산 대책이 전세난에...
    2020-07-07 16:04
  • 부동산 추가 규제 임박 '경고'에… 시장엔 또 '지라시'
    부동산 추가 규제 임박 '경고'에… 시장엔 또 '지라시'
    지정 △전세금에 대해 과세(신고 의무) △자금조달계획서 제출 대상 확대(투기과열지구 전체, 전 지역 2억원 이상 주택 거래) △무주택자 규제지역 주택담보대출 시 6개월 이내 전입필수 및 과태료 확대, 1주택자 6개월 내 기존 주택 처분요건 강화 △보금자리론 이용자 3개월 내 전입, 2년 이상 실거래 의무 △투기지역·투기과열지구 전세자금대출보증 제한...
    2020-07-01 15:35
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