전국주택가격상승, 3페이지

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"이젠 중소형 평형이 대세?”…공급 부족에 매매시장 인기 '수직상승'

한 부동산업계 전문가는 “최근 분양가 상승과 금리 인상 등으로 수요자들의 자금 부담이 커지는 상황에서 비교적 낮은 가격에 새집을 마련할 수 있는 중소형 평형에 수요 쏠림 현상이 지속될 것으로 보인다”며 “여기에 공급 물량이 크게 줄어 희소성이 커진 만큼 올해 청약 시장에서 중소형 평형의 인기는 계속될 전망이다”고 말했다. 이런 가운데...

2024-04-06 07:00
"세입자 구하기 힘드네"…아파트 3월 아파트 입주율 70% 밑으로

주택 인허가·착공 건수 감소, 아파트 전세가격지수 상승 지속, 미분양 주택 증가 등으로 부동산 경기 회복 불확실성이 커졌기 때문으로 풀이된다. 주산연은 "신생아 특례대출과 보금자리론, 부부 중복 청약, 금리 인하, 아파트 잔금 대출 대환 등 부동산 시장 활성화·안정화를 위한 다양한 정책이 시행되고 있지만, 주택사업자의 심리를...

2024-04-04 11:00
‘큰손’ 법인 서울만 찾네…서울 매수세 일 년 내 최고ㆍ지방은 급감

집값 상승 견인차 역할로 주목받은 바 있다. 하지만 지난해까지 법인 매수세는 서울을 포함해 전국에서 저조했다. 시장 내림세가 이어지는 데다 부동산 경기 둔화에 고(高)금리 행진이 계속되면서 기대 수익률이 하락하자 법인 매도세가 눈에 띄게 느는 등 시장에서 발을 빼는 법인이 더 많았다. 윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “최근 부동산 가격이...

2024-04-02 16:16
전국 아파트 분양전망지수 2개월 연속 하락…“분양시장 양극화 심화”

9p 상승한 100으로 전망됐다. 3월 청약홈 개편 작업으로 인해 미뤄졌던 분양이 재개된 것과 서울 등 주택가격 상승 조짐에 따른 분양 준비 착수 등이 영향을 미쳤다. 미분양물량 전망지수는 109.9로 전월 대비 9.9p 상승했다. 청약이 재개돼 공급물량은 늘어나지만, 지방의 침체 주택시장 상황으로 인해 미분양 증가가 우려되기 때문이다.

2024-04-02 11:20
“아파트 거래 꿈틀?”…시장 활성화 조짐에 전국 아파트 교환거래, 1년 새 ‘반 토막’

본인 소유 부동산과 거래 상대방 부동산을 맞교환하고, 매물 간 가격 차이가 있다면 차액만 현금을 따로 지급한다. 상가나 토지 등은 교환거래가 종종 발생했지만, 아파트 등 주택에선 교환거래가 드물었다 특히, 주택의 정확한 시세 산정이 어렵고 근저당이나 세입자가 있으면 이해관계가 복잡해진다. 이런 단점에도 2022~2023년 교환거래 늘어난 것은 그만큼...

2024-03-26 06:00
3040세대 부동산 시장 대세로 등극…‘학세권’ 단지에 관심 '쑥'

호황기에는 가격 상승 여력이 크다"고고 말했다. 이 가운데 최근 학세권 입지를 갖추고 분양을 앞둔 단지로는 ‘운암자이포레나 퍼스티체’가 있다. GS건설과 한화 건설부문은 이달 광주광역시 북구 운암3단지 주택재건축사업을 통해 이 단지를 분양할 예정이다. 단지는 전용 59~84㎡, 총 3214가구 중 1192가구를 일반분양한다. 또 GS건설은 4월 경기도 이천시...

2024-03-23 07:00
전국 아파트 중 65%는 노후 단지…구축 밀집 지역 신축 수요 ‘쑥’

이에 전국 신축 단지는 희소성을 기반으로 침체한 시장 가격 하방 경직성을 보인다. 최근 일 년간 서울 아파트 입주연차별 가격 변동률은 1~5년 차 아파트의 매매 가격은 14.31% 상승했다. 반면, 6~10년 차는 -0.49%, 10년 초과는 -2.1% 하락을 기록했다. 분양 시장에서도 노후 아파트 비율이 높은 지역에서 공급되는 아파트는 큰 관심을 받으며 우수한 분양...

2024-03-23 07:00
지방 아파트 청약접수 상위권 보니 '구도심 대세'

분양가 상승 기조가 지속되면서 주거 선호도가 높은 지역의 신축 아파트의 인기는 지속될 전망이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '1월 민간아파트 분양가격 동향'에 따르면 1월 말 기준 전국 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1743만 원을 기록했다. 지난해 1월 분양가(1571만 원)와 비교하면 상승률은 10.9%가 넘는 것이다. 서울시의 경우 같은 기간 상승률이 21...

2024-03-22 13:18
치솟는 분양가…뉴타운, 신도시 분양 단지에 쏠리는 '눈'

이러한 상승 흐름은 올해 9월 고시될 기본형 건축비에도 영향을 끼칠 것으로 보여 분양가 상승세는 지속될 전망이다. 실제 주택도시공사(HUG)가 이달 발표한 ‘민간아파트 분양가격 동향’ 조사에 따르면 올해 2월 기준 전국 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 1743만7200원으로 집계됐다. 이는 지난해 동월 가격인 1560만2400원 대비 13.49%(210만5400원) 상승한...

2024-03-22 10:19
“합리적 분양가 공공분양 노려볼까?”…연내 전국 1만7000가구 공급 ‘눈길’

최근 분양가 상승과 고금리 기조 등으로 수요자의 자금 마련 부담이 커지는 가운데, 비교적 합리적인 가격에 공급되는 공공분양주택에 실수요자 관심이 커지고 있다. 연내 전국에서 공공분양 물량 1만7000여 가구가 공급되는 만큼 실수요자의 발길이 이어질 전망이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면, 12월까지 전국에 공급을 마쳤거나 공급 예정인 공공분양...

2024-03-22 09:27
청약홈 개편 끝나고 '3만 가구' 분양 큰 장 선다

주택도시보증공사(HUG)가 공개한 민간아파트 분양가격 동향을 보면 2월 말 기준 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1773만9000원으로 1년 새 13.5% 상승했다. 이달 들어서는 분양가상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 3.1% 인상됐다. 레미콘, 창호 유리, 강화 합판 마루 같은 자잿값과 건설 노동자 임금 등이 높아진 영향이다. 배우자 청약통장 가입 기간 합산...

2024-03-21 15:14
포스코 ‘장인화號’ 출범…“위기를 기회로, 초일류 만들 것”

메탈가격 하락으로 줄줄이 실적 부진에 빠졌다. 포스코홀딩스 역시 지난해 영업이익이 3조5314억 원으로 전년 동기 대비 27.2% 감소했다. 올해도 실적 부진이 예상되는 계열사가 많아 쉽지 않은 상황이다. 건설 선행 지표로 인식되는 건설 수주와 건축 허가, 착공, 분양 등 모든 지표는 역대급 부진을 이어가고 있다. 지난해 전국 주택건설 인허가 실적은 총 38만8891건으로...

2024-03-21 13:52
"주거 사다리 될 집 없나요?"…비싼 월세로 밀려나는 청년·서민[청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍①]

서울(3.2%)과 수도권(3.6%)이 전국 상승 폭을 웃돌면서 오름세를 주도했다. 같은 기간 종합주택 매매가격 지수는 104.617에서 96.04로 8.2% 하락했다. 월세가격지수 상승은 전세 사기를 피하기 위한 수요가 월세로 쏠린 영향으로 풀이된다. 특히 젊은 층이 빌라 대신 많이 찾는 오피스텔은 쏠리는 수요에 힘입어 월세가 고공행진하고 있다. 전국 오피스텔...

2024-03-21 06:00
전세사기가 비아파트 공급 절벽으로…세종ㆍ부산ㆍ대전 빌라 인허가 ‘0’ [청년·서민 때리는 전세 사기 후폭풍②]

전국 시·도 지역 중 약 47%는 연립주택 인허가 사례가 없는 것이다. 수도권의 비아파트 공급 전망에도 빨간불이 켜졌다. 지난해 1월과 올해 1월을 비교하면 빌라 인허가 규모는 절반 수준으로 쪼그라들었다. 지난해 1월 빌라 인허가 가구는 1062가구였지만, 올해는 537가구 규모로 줄었다. 이렇듯 비아파트 공급 절벽 현상은 이미 지난해부터 악화 일로를 걷고 있다....

2024-03-21 06:00
'오피스텔 주택 수 제외'에도 주택 인허가 아파트 쏠림 늘어난 이유는?

지난달 전국 오피스텔 월세 가격지수는 전월 대비 0.08% 상승한 100.14로, 2018년 1월 관련 통계를 작성한 이후 가장 높은 수준이다. 때문에 비아파트 주택 공급을 늘리기 위해서는 주택 수 산정 기준 완화와 함께 근본적인 금융지원 대책 등 추가적인 제도적 움직임이 필요하다는 의견도 나온다. 장재현 리얼투데이 본부장은 "원자재 가격, 토지가액 등이...

2024-03-20 05:00
‘줄리아나’를 아시나요?…‘164억’ 짜리 초고가 아파트의 과거 [이슈크래커]

한편, 올해 전국 공동주택 공시가격은 지난해보다 1.52% 올랐습니다. 소폭 상승이긴 하지만 지역별 양극화가 두드러지면서 보유세(종합부동산세+재산세 등) 역시 지역별, 단지별로 엇갈릴 것으로 전망되는데요. 서울 내에서도 전체적으로 보유세 부담이 다소 오르는 가운데, 강남권의 부담이 상대적으로 크게 늘어날 것으로 예상됩니다. 실제 서울에서...

2024-03-19 16:30
실적 뛰었던 시멘트 업계…올해 경영은 ‘첩첩산중’

특히 국토교통부의 주택건설실적통계에선 지난해 1∼11월 전국 아파트 착공 실적이 13만3585가구로, 전년 동기 27만8566가구 대비 52% 쪼그라들었다. 2011년 관련 통계 작성 이래 최저치다. 수도권 아파트 착공 실적은 6만6212가구로 전년 동기(12만9286가구) 대비 48% 줄었다. 지방도 전년 동기(14만9280가구)보다 54% 떨어진 6만7373가구를 기록했다. 수도권과 지방 모두...

2024-03-19 15:31
[포토] 아파트 공시가격 1.52% 상승…보유세 소폭 오를듯

공동주택 공시가격은 올해 전국 평균 1.52% 상승했다. 이는 2005년 공동주택 공시제도 도입 이후 2011년(0.3%), 2014년(0.4%)에 이어 세 번째로 낮은 변동률이다. 공시가격에 연동되는 부동산 보유세는 전반적으로 작년과 비슷한 수준인 가운데 서울 강남권을 비롯해 집값이 오른 단지는 보유세 부담이 커질 것으로 보인다. 사진은 이날 서울 여의도 63아트 전망대에서...

2024-03-19 15:08
공시가 동결에 보유세 부담 덜었다…반포자이 84㎡ 보유세 ‘120만 원’ 상승 [공동주택 공시가]

19일 국토교통부가 발표한 ‘2024년도 공동주택 공시가격(안)’에 따르면 올해 공동주택 공시가격은 전국 평균 1.52% 상승했다. 서울은 지난해 하락 후 가파른 반등장을 보이면서 공시가격도 평균 3.62% 상승했다. 이에 고가 단지는 보유세 부담이 지난해 대비 15%가량 늘었고, 공시가격 10억~12억 원대 가구는 8~10%가량 증가했다. 서울 내 주요 단지 공시가격...

2024-03-19 06:00
전국 최고 몸값 공동주택은 올해도 ‘더펜트하우스 청담’…4년 연속 최고가 [공동주택 공시가]

19일 국토교통부가 발표한 2024년 공동주택 공시가격안에 따르면 전국 공동주택 가운데 가장 비싼 곳은 더펜트하우스청담으로 집계됐다. 이 단지 전용면적 407㎡형은 공시가격 164억 원으로 책정됐다. 지난해 같은 평형 공시가격 162억4000만 원 대비 1억6000만 원 올랐다. 2022년 같은 평형 공시가격은 168억9000만 원이었고, 2021년 공시가격은 163억2000만...

2024-03-19 06:00

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