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  • 부담 더는 ‘조합장 해임’ 리스크… 정비사업 속도 탄력받나
    부담 더는 ‘조합장 해임’ 리스크… 정비사업 속도 탄력받나
    '해임 난발'로 사업 지연 줄잇자與, 소집 조합원 기준 강화 발의법안 통과 땐 '공급 물꼬' 기대 앞으로 재개발·재건축 조합장 해임 갈등으로 주택 정비사업이 수년씩 늘어지는 경우가 크게 줄어들 전망이다. 여당이 최근 정비사업 조합장 해임 총회 소집 기준을 높이는 법안을 내놔서다. 이 법안이 시행되면 조합장 해임 등 조합 내부의 극한 갈등도 줄어 재개발·재건축...
    2021-10-07 05:00
  • HDC현대산업개발, 서울 강북구 미아4구역 재건축사업 수주
    HDC현대산업개발, 서울 강북구 미아4구역 재건축사업 수주
    HDC현대산업개발은 2일 미아4 재정비촉진구역 재건축사업 시공사 선정 총회에서 조합원 226명 중 찬성 171표를 얻어 시공사로 선정됐다고 5일 밝혔다. 회사는 수의계약 대상자로 단독 입찰했다. 미아4구역 재건축사업은 지하 4층~지상 28층, 6개 동, 493가구를 신축하는 사업으로 총 공사비는 1341억 원 규모다. 회사는 내년 10월 착공을 목표로 사업을 진행할 계획이다....
    2021-10-05 15:37
  • 정비사업 시공사 선정 시즌 돌입…집값 상승 불지피나
    정비사업 시공사 선정 시즌 돌입…집값 상승 불지피나
    4일 정비업계에 따르면 서울 송파구 거여·마천 재정비촉진지구(거여·마천뉴타운) 내 마천4구역 조합은 오는 9일 시공사 선정을 위한 총회를 열고 조합원 투표를 거쳐 최종 시공사를 결정한다. 업계에서는 시공사로 현대건설이 유력하다고 본다. 현대건설은 하이엔드 브랜드 '디에이치'를 앞세워 마천4구역 수주에 공을 들이고 있다. 이미 현대건설이 단독으로...
    2021-10-04 16:50
  • 한라, '974억 규모' 서울 황학동 청계천 주상복합아파트 신축공사 수주
    한라, '974억 규모' 서울 황학동 청계천 주상복합아파트 신축공사 수주
    종로 등 서울 중심업무지구와 인접해 있으며, 지하철 2·6호선 신당역, 1·6호선 동묘역을 이용해 서울 전지역으로 이동이 편리하다. 또한 서울중앙시장, 동대문패션타운, 국립중앙의료원 등 생활편의시설도 인접해 있다. 한라 관계자는 "앞으로도 서울을 비롯한 수도권 조합아파트·재개발·재건축 시장 진출에 더욱 박차를 가할 계획"이라고 말했다.
    2021-09-20 15:29
  • 건설업계, 하반기 정비사업 수주 사활…"알짜 단지 잡아라"
    건설업계, 하반기 정비사업 수주 사활…"알짜 단지 잡아라"
    관악구 신림1구역 재개발 수주전은 GS건설·현대엔지니어링·DL이앤씨가 컨소시엄을 꾸리고 단독 참여했으나 컨소시엄 방식을 놓고 조합원들의 반발이 커 재입찰 절차를 밟고 있다. 조합은 이사회를 열고 시공사 선정 입찰공고 취소, 입찰 조건 등을 대의원회에서 25일 논의하기로 했다. 신림1구역은 관악구 신림동 22만4773㎡ 일원을 지하 2층~지상 29층, 40개 동...
    2021-09-20 07:00
  • 올해 분양 아파트 82%는 '일반분양'
    올해 분양 아파트 82%는 '일반분양'
    이는 서울에선 다른 지역보다 재개발·재건축 등 정비사업을 통해 공급되는 아파트 비율이 높기 때문이다. 정비사업을 통해 공급되는 아파트에선 조합원 물량이 할당되기 때문에 그만큼 일반분양 물량이 적다. 부동산114 측은 4분기엔 일반분양 비율이 1~3분기보다 낮아질 것으로 예상한다. 남은 분양 물량 25만2548가구 중 11만4834가구(45.5%)가 정비사업...
    2021-09-14 10:47
  • [사설] 뜯어 고쳐야 할게 분양가상한제 뿐이 아니다
    고분양가심사제도 재건축조합 등 사업자가 주택도시보증공사(HUG)가 제시한 분양가를 받아들여야 분양보증을 받을 수 있게 한 것이다. 정부가 아파트 공급가격을 직접 통제하는 핵심 수단들이다. 높은 분양가가 집값 상승을 부추긴다는 이유로 도입된 강력한 규제인데, 처음부터 역풍이 예고됐었다. 인위적 가격통제가 집값을 안정시키기보다는, 오히려 주택공급 감소를...
    2021-09-13 05:00
  • 가을 이사철 다가오는데...탈출구 없는 전세대란
    가을 이사철 다가오는데...탈출구 없는 전세대란
    서울 전세난 가중의 원인으로 지목됐던 재건축 조합원 실거주 요건을 정부가 백지화한 뒤 강남 대치동 은마아파트, 노원구 상계주공 등 주요 재건축 단지에서 전세 매물이 늘어난 것이다. 문제는 물량이 이처럼 늘었지만 지난해 7월 말 임대차2법이 본격적으로 시작되기 전(7월 1일 기준 4만3904건) 만큼 늘지 않고 있다는 점이다. 계약갱신청구권 행사에 따른...
    2021-09-11 07:00
  • "고급 브랜드로 교체해줘" 요구에 시공사 계약 해지 속출
    "고급 브랜드로 교체해줘" 요구에 시공사 계약 해지 속출
    정비사업 조합과 건설사 간 파열음이 잇따르고 있다. 재건축·재개발 정비시장에서 고급 브랜드 바람이 거세지자 이미 시공사를 선정한 정비사업지에서도 브랜드 교체 요구가 늘고 있어서다. 시공사 대부분이 이 과정에서 난색을 보이고 갈등이 계약 해지로 이어지는 경우가 속출하고 있다. 9일 정비업계에 따르면 서울 성북구 신월곡1구역 일부 조합원들은 최근...
    2021-09-09 18:00
  • [전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"
    [전문] 김기현, 또 한번 촌철살인…"문재인 정부, 너나 잘하세요"
    27개 중대 규모 경찰을 대거투입해 집결 자체를 막았습니다.아니, 죽을 지경이라며 제발 살려고 호소하는 자영업자들이 범죄자라도 된다는 것입니까?그분들이 누구처럼 폭력을 썼습니까, 공공기물을 파손했습니까?그런데 한 번 비교해 보십시오.소상공인·자영업자 집회 불과 2주 전 광화문광장에 민주노총 조합원 8,000명이 모였습니다.그때는 심지어 코로나 4차...
    2021-09-09 13:37
  • [종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    [종합] 공공주도 고밀개발 민간제안 통합 공모 70건 접수…수도권이 81%
    이어 소규모 재개발·재건축 20곳, 공공정비사업 13곳, 주거재생혁신지구 3곳이었다. 지역별로는 경기 45곳, 인천 12곳 등 수도권이 57곳으로 전체의 81%에 달했다. 고양시 7곳(2만1000가구), 성남시 4곳(1만3000가구), 광명시 4곳(7000가구), 부천시 5곳(3000가구), 인천 부평구 9곳(3000가구) 등이다. 경기권에선 광명시 광명뉴타운 해제지역, 성남시 원도심, 고양시 덕양구 등...
    2021-09-07 14:31
  • 올 서울 아파트 공급 역대 최저 6000가구···“오세훈 대책 주목”- NH투자증권
    올 서울 아파트 공급 역대 최저 6000가구···“오세훈 대책 주목”- NH투자증권
    2만 가구인 점을 고려하면 역대 최저 수준”이라며 “특히 원 조합원을 제외한 일반 분양 세대수는 1809가구에 불과해 서울 내 공급 부족 현상이 심화되고 있다”고 분석했다. 그는 이어 “참고로 8월말 서울 주택가격은 2020년 12월 대비 4% 이상 상승했다”면서 “서울의 주택 시장은 재건축/재개발 형태의 공급 비중이 높은데 최근 20년 동안 전체 공급 중 재건축...
    2021-09-07 08:49
  • "AS·품질 '단독시공'이 낫다"…'찬밥'된 정비사업 컨소시엄 시공
    "AS·품질 '단독시공'이 낫다"…'찬밥'된 정비사업 컨소시엄 시공
    대경연립(재건축) 사업지에서도 각각 현대건설과 반도건설이 시공권을 확보했다. 올해 컨소시엄으로 시공사를 선정한 곳은 서울 노원구 상계2구역 재개발 단지(대우건설·동부건설 컨소시엄)가 유일하다. 시공사 컨소시엄에 대한 조합원들의 반발도 갈수록 심해지고 있다. 서울 관악구 신림1구역 재개발 조합은 지난달 31일 시공사 선정 입찰을 마감한 결과 GS건설...
    2021-09-07 05:00
  • 재건축 2년 실거주 의무 폐지 효과…서울 전세 물량 11%↑
    재건축 2년 실거주 의무 폐지 효과…서울 전세 물량 11%↑
    유거상 아실 공동대표는 “재건축 조합원 실거주 규제를 푸니 그간 막힌 전세 공급이 늘어나는 ‘규제의 역설’이 다시 한번 확인된 것”이라며 “재건축 추진 단지와 입주를 앞둔 단지를 중심으로 전세 물량이 쏟아지고 있다”고 말했다. 이들 단지는 전셋값도 그간 물량 부족으로 고공 행진하다가 점차 하향 안정화 조짐을 보인다. 은마아파트 전용면적 76...
    2021-09-05 09:37
  • 반도건설, 서울 양천구 대경연립 재건축사업 수주
    반도건설, 서울 양천구 대경연립 재건축사업 수주
    31일 반도건설에 따르면 서울 양천구 대경연립 재건축사업 조합은 지난 28일 조합원 총회에서 반도건설을 시공사로 선정했다. 대경연립 재건축사업은 서울 양천구 신정동 일대 7124.6㎡ 규모 부지에 용적률 243.72%를 적용해 지하 2층~지상 15층, 3개 동, 총 186가구(전용면적 59~84㎡)의 아파트를 짓는 사업이다. 내년 착공할 예정으로 총 공사비는 406억 원 규모다....
    2021-08-31 11:21
  • 북가좌6구역 시공사 DL이앤씨로 최종 선정
    북가좌6구역 시공사 DL이앤씨로 최종 선정
    DL이앤씨가 서울 서대문구 북가좌6구역 재건축 사업의 시공사로 선정됐다. 29일 DL이앤씨에 따르면 전날 오후에 열린 시공사 선정 총회에서 조합원 1198명 중 1123명이 투표에 참여해 이 중 DL이앤씨가 633표를 받았다. 롯데건설은 475표, 기권·무효표는 15표를 기록했다. 북가좌6구역은 서대문구 북가좌1동 327-1번지 일대에 1970가구 규모의 공동주택과...
    2021-08-29 10:03
  • 집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    집값 급등·지차제 지원 등에 업고… 강남發 ‘미니 재건축’ 활기
    정비업계에 따르면 서울 강남구 도곡동 개포우성5차 아파트는 소규모재건축사업 조합 설립 동의율 75%를 확보하고 조합 창립총회를 준비 중이다. 이 단지는 1986년 지어져 올해 36년 차를 맞은 노후 아파트로 총 180가구 규모다. 서초구 서초동 아남아파트 소규모재건축사업 동의율을 충족하고 10월 조합 설립을 준비 중이다. 아남아파트는 166가구 규모로 1988년 준공돼...
    2021-08-25 05:00
  • 사업 끝낸 재건축·재개발 조합, 1년 내 해산 의무화
    사업 끝낸 재건축·재개발 조합, 1년 내 해산 의무화
    개정안에는 준공 후 소유권 이전고시까지 마무리한 재개발·재건축 조합은 1년 안에 조합 총회를 거쳐 해산하도록 하는 내용이 담겼다. 현행 도정법에는 조합 해산과 관련한 법적 근거가 없다 보니 정비사업 조합들이 특별한 이유 없이 해산 시기를 늦추는 경우가 적지 않다. 이에 조합원들에게 돌아가야 할 조합자금(청산금)이 제대로 분배되지 못하고 조합원 간...
    2021-08-24 11:25
  • HDC현대산업개발, 울산 남구 신동4동 재개발 사업 수주
    HDC현대산업개발, 울산 남구 신동4동 재개발 사업 수주
    회사는 21일 열린 시공자 선정총회에서 참석 조합원의 95%(총 522명 중 417명)의 득표율로 선정됐다. 이곳은 재개발 사업을 거쳐 지하 3층~지상 43층, 10개 동, 총 1391가구 아파트와 근린생활시설로 탈바꿈할 전망이다. 공사비는 4081억 원이다. 2023년 7월 착공·분양을 거쳐 2026년 9월 준공을 목표로 한다. 이 구역은 울산 남구 중심부에 있어 교통이 편리하고 초...
    2021-08-23 13:31
  • 한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    한강변 아파트 '15층·35층 규제' 폐지 가닥
    잠실 일대 재건축 단지 한 조합원은 "여의도를 중심으로 한강변 단지 층고 규제가 본격적으로 완화된다면 압구정ㆍ잠실 등은 물론 주요 재건축 추진 단지의 검축심의 과정에 긍정적인 영향을 줄 것"이라고 말했다. 실제 대치동 은마아파트는 현재 4400여 가구로 35층으로 재건축하면 5900가구지만 49층으로 높이면 6000가구를 넘어서게 된다. 문제는 이같은...
    2021-08-19 17:30
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