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  • 약발 없는 '8·4 공급 대책' 1년… 집값 불안만 키웠다
    약발 없는 '8·4 공급 대책' 1년… 집값 불안만 키웠다
    초태시 관계자는 "오세훈 서울시장이 보궐선거 당시 태릉CC 개발에 대한 반대 공약을 내세운 만큼 이를 이행하라는 시민들의 서명을 받고 있다"며 "재건축·재개발 규제는 강화해 주택 공급을 제한하면서 왜 그린벨트마저 해제하며 개발하려는지 이해할 수 없다"고 토로했다. 노원구 역시 정부의 주택 공급 계획을 그대로 받아들이지만은...
    2021-08-02 05:00
  • '수주전 과열' 북가좌6구역에 감시 강화한다
    '수주전 과열' 북가좌6구역에 감시 강화한다
    롯데건설 공약 중에선 DMC역과 복합개발이 공격 지점이다. 이는 개별 재건축 사업 범위를 넘어서는 제안이라는 비판을 받고 있다. 일각에선 수주전이 과열되면 재건축 사업에 걸림돌이 될 수 있다고 우려한다. 서울시는 재개발·재건축 시공사 선정이 진행되는 지역마다 부정행위 단속반과 신고센터를 설치하고 부정행위를 단속하고 있다. 용산구 한남3구역...
    2021-07-28 11:04
  • [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    [데스크칼럼] 언제까지 국민 상대로 실험만 할 건가
    재건축 조합원 실거주 2년 의무규정 백지화가 대표적이다. 당정은 재건축 투기를 막겠다며 내놨던 이 규제를 1년 만에 폐기했다. 실거주 규제로 재건축 수요가 줄어 시장이 안정될 거라는 생각은 애당초 순진한 발상이었다. 결과는 정반대였다. 집주인들이 실거주 요건을 채우려 대거 입주하면서 주요 단지의 재건축 속도가 빨라지고 아파트 값은 수억 원씩 치솟았다....
    2021-07-21 05:00
  • 상반기 서울 아파트값, 작년 한 해보다 많이 올랐다
    상반기 서울 아파트값, 작년 한 해보다 많이 올랐다
    4월 서울시장 보궐선거에서 재건축·재개발 활성화를 공약한 오세훈 후보가 당선되면서 규제 완화 기대감이 이어져서다. 서울 25개 자치구 가운데선 노원구(5.08%)에서 아파트값 상승률이 가장 높았다. 중·저가 아파트가 많아 '가격 따라잡기' 현상이 활발한 데다 상계동·월계동 일대에서 재건축 사업에 속도가 붙어서다. 노원구 다음으론 송파구(4.52%)와 서초구...
    2021-07-18 15:44
  • SH 김현아號 '오세훈표 정비사업' 힘 싣는다
    SH 김현아號 '오세훈표 정비사업' 힘 싣는다
    오 시장 공약대로 7만 가구가 공급되면 기존 시프트의 두 배가 넘는 물량이 서울시 내에 공급되는 셈이다. 또 민간 재개발ㆍ재건축 활성화를 위해 서울시 내 정비사업에 적용 예정인 ‘공공기획’도 확대될 전망이다. 공공기획 민간 재개발은 서울시가 정비구역 지정까지 걸리는 기간을 평균 5년에서 2년으로 줄여주는 정책이다. 서울시는 인허가 절차만 단축시켜주고...
    2021-07-07 17:30
  • 노원서도 강남서도 뜨거운 재건축 시장
    노원서도 강남서도 뜨거운 재건축 시장
    재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 데 따른 기대감에서다. 6월부터 주택 가격 상승 폭이 다시 커지고 있는 점 또한 재건축 아파트값이 고공행진하는 요인으로 꼽힌다. 일반 아파트보다 투자성 수요가 많아 시장 변화에 더 민감한 재건축 아파트는 시장 흐름을 읽을 수 있는 선행지표 역할을 한다. 지역별로 봐도 재건축 아파트가 밀집한 지역에서...
    2021-07-02 14:04
  • 서울시, 도시계획위원회 재편 착수…오세훈표 규제 완화 '원군' 되나
    서울시, 도시계획위원회 재편 착수…오세훈표 규제 완화 '원군' 되나
    오 시장이 지난 선거에서 공약 전면에 내세운 재건축·재개발 규제 완화 역시 현실화하려면 사업장별로 도계위 심의를 받아야 한다. 도계위가 재구성되면 다음 달 공개되는 '2040 서울플랜'과 함께 오세훈 시정 도시·주택 정책을 뒷받침하는 역할을 할 것으로 보인다. 2040 서울플랜은 2040년까지 서울의 도시상을 담은 서울시 최상위 도시계획이다. 오 시장이 선거...
    2021-07-01 17:20
  • [종합] 시정질문 시작과 끝 장식한 '서울런'…부족했던 '오세훈 시간'
    [종합] 시정질문 시작과 끝 장식한 '서울런'…부족했던 '오세훈 시간'
    시정질문에서는 오세훈표 주요 공약 사업인 경인아라뱃길, 재건축 사업을 둘러싸고 각종 비판적인 질의가 쏟아지기도 했다. 오 시장은 "경인 아라뱃길을 극대화하고자 한다"며 "물류와 관광 두 가지 측면에서 충분히 투자한 만큼 효과가 발생할 수 있도록 이용하는 것이 현명하다. 선착장이나 물류기지가 충분히 한강 변에 설치되지 않으면 배가...
    2021-06-29 17:25
  • 박원순이 남긴 '재건축 흔적' 오세훈이 지운다
    박원순이 남긴 '재건축 흔적' 오세훈이 지운다
    오 시장은 4월 서울시장 보궐선거에서 "주민 반발이 거센데 과연 누구를 위한 흔적 남기기인 것인가”라면서 재건축 흔적 남기기 정책 폐지를 공약했다. 오세훈 "누굴 위한 흔적 남기기인가"…잠실5단지ㆍ반포주공도 선례 기대 현재 서울에선 개포주공1·4단지 외에도 송파구 잠실동 잠실주공5단지, 서초구 반포동 반포주공1단지(1·2·4주구)가 재건축...
    2021-06-29 14:40
  • 'GTX 수혜주' 안양, 수도권 아파트값 상승률 1위
    'GTX 수혜주' 안양, 수도권 아파트값 상승률 1위
    4월 서울시장 보궐선거에서 재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 이후 재건축 사업이 궤도에 오르리란 기대가 이어지고 있어서다. "성남시는 분당ㆍ판교 가리지 않고 약세"이번 주 수도권 아파트 전셋값 상승률은 0.09%로 매매 가격 상승률과 같았다. 서울에선 강북구(0.20%)와 노원구(0.20%), 강남구(0.15%) 경기ㆍ인천 지역에선 시흥시(0.21...
    2021-06-25 14:40
  • '보존→개발·정비'로…오세훈표 도시재생 시동 "주택 2만4000가구 공급"
    '보존→개발·정비'로…오세훈표 도시재생 시동 "주택 2만4000가구 공급"
    이은형 대한건설정책연구원 책임연구원은 "최근 몇 년간 도시재생 정책이 사실상 재개발·재건축을 배제해온 만큼 이번 정책은 노후도심 재생과 주택공급 확대 측면에서 긍정적"이라고 말했다. 다만 전 도시재생이 '친서민 정책’의 면모가 컸다는 점을 간과해선 안 된다는 지적도 나온다. 이 연구원은 "기존의 도시재생은 경관과 시가지 보전을 중시하고...
    2021-06-18 05:00
  • 창동민자역사 호재에 도봉구 집값 ‘들썩’
    창동민자역사 호재에 도봉구 집값 ‘들썩’
    인근 재건축 단지들도 예비안전진단을 통과하면서 도봉구 일대가 과거와는 전혀 다른 상전벽해(桑田碧海)가 될 전망이다. 17일 이투데이 취재 결과 특수목적법인 창동역사디오트는 최근 서울회생법원에서 열린 관계인집회에서 창동민자역사의 회생 계획안을 인가받았다. 인수 자금으로 1100억 원을 투입해 분양 채권·미지급 공사비 등 채권 금액을 청산했다....
    2021-06-17 17:00
  • 오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?
    오세훈 시장 '부동산 완화서 규제로' 왜?
    오 시장은 4ㆍ7 재보궐선거 선거에서 재건축 규제 완화를 공약 전면에 내세웠던 것과 달리 취임 이후에는 사실상 시장 '규제'에 집중하고 있다. 재건축 단지를 중심으로 집값이 크게 들썩였던 압구정·여의도·성수·목동이 오 시장 규제책의 첫 타깃이었다. 서울시는 지난해 토지거래허가구역을 묶인 잠실·삼성·청담·대치동 일대를 허가구역으로 재지정하기로 했다....
    2021-06-10 17:43
  • 국토부-서울시, 공공ㆍ민간 재개발 상호지원…안전진단 문제는 '평행선'
    국토부-서울시, 공공ㆍ민간 재개발 상호지원…안전진단 문제는 '평행선'
    민간 재건축ㆍ재개발 대안으로 공공 주도 개발을 밀고 있는 국토부와 달리 오 시장은 4월 보궐선거에서 민간 정비사업 규제 완화를 공약했기 때문이다. 그 첫 일성으로 서울시는 지난달 말 주거정비지수제(노후도ㆍ주민 동의율 등을 평가해 일정 점수가 넘어야 재개발 구역을 지정하는 제도) 폐지 등 민간 재개발 활성화 방안을 내놨다. 이번 만남에서도 재개발ㆍ재건축...
    2021-06-09 18:04
  • 재건축 기대감에 들썩이는 서울 노후 아파트값
    재건축 기대감에 들썩이는 서울 노후 아파트값
    4·7 보궐선거 과정에서 주요 후보들이 부동산 규제 완화를 공약한 것도 재건축 아파트값 상승을 부추겼다. 재건축 아파트값 과열 양상에 서울시가 압구정·여의도·목동 등 4개 지역을 1년간 토지거래허가구역으로 묶었지만, 재건축 규제 완화 기대감은 사그라지지 않고 있다. 재건축 아파트값 상승은 해당 지역 전체의 집값 상승도 견인했다. 올해 들어 서울...
    2021-06-09 09:53
  • 규제 막혀 슬럼화 위협 내몰린 수도권 외곽 원도심
    규제 막혀 슬럼화 위협 내몰린 수도권 외곽 원도심
    접경지역에서도 선거 때마다 재건축 규제 완화 공약이 나오는 이유다. 노후주택 문제가 대두되다 보니 경기도의회에서도 주택 건축 규제 완화를 위한 '자연보전권역 규제 합리화 촉구 건의안'을 채택했다. 건의안에선 정비사업과 공공주택사업은 자연보전권역 행위 제한에서 예외를 인정해줄 것을 요청했다. 건의안을 주도한 안기권 경기도의원은 "도(道)...
    2021-06-04 05:00
  • 한 달째 서울 전역 아파트값 상승세…"저평가 지역 키 맞추기"
    한 달째 서울 전역 아파트값 상승세…"저평가 지역 키 맞추기"
    재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 서울시장 당선에 따른 기대감에서다. 서울시는 시장 과열을 막기 위해 강남구 압구정동, 영등포구 여의도동 등 주요 재건축 단지에서 토지거래허가제를 시행하고 있지만 열기를 가라앉히기엔 역부족이다. 여기에 이번 주 서울시가 발표한 재개발 활성화 방안도 시장 기대감을 키우고 있다. 서울시는 26일 정비구역 지정과...
    2021-05-28 13:25
  • 주택 가격 상승 전망, 다섯 달만에 상승
    주택 가격 상승 전망, 다섯 달만에 상승
    지난달 서울시장 보궐선거에서 재개발·재건축 규제 완화를 공약한 오세훈 후보가 당선된 데다 정부·여당에서도 보유세(재산세·종합부동산세) 및 양도소득세 감세를 논의하고 있어서다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "주택 거래는 뜸해졌지만 재건축 단지를 중심으로 개발 기대감이 커지면서 호가는 오르고 있다. 거래가 원활한 중·저가 아파트도...
    2021-05-25 14:32
  • [기로에 선 지천명 아파트]③재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트
    [기로에 선 지천명 아파트]③재건축 막힌 덕에 직장인 전세 성지된 서소문아파트
    오 시장 공약대로 재건축으로 주거 환경 개선과 자산 가치 향상을 노릴 수 있다는 기대에서다. 하지만 그 시장에서도 소외받는 아파트가 있다. 토지 문제, 사업성 부족, 소유주 이견 등으로 재건축이 막힌 아파트다. 이투데이는 사람 나이로 지천명(知天命), 즉 준공 후 50년을 넘기고도 재건축 난항에 빠진 아파트를 찾아갔다.① '땅 없는 설움' 중산시범 "동별로 땅...
    2021-05-22 05:00
  • [기로에 선 지천명 아파트]②창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가
    [기로에 선 지천명 아파트]②창고로 전락한 '한때 최고급 주상복합' 동대문상가
    오 시장 공약대로 재건축으로 주거 환경 개선과 자산 가치 향상을 노릴 수 있다는 기대에서다. 하지만 그 시장에서도 소외받는 아파트가 있다. 토지 문제, 사업성 부족, 소유주 이견 등으로 재건축이 막힌 아파트다. 이투데이는 사람 나이로 지천명(知天命), 즉 준공 후 50년을 넘기고도 재건축 난항에 빠진 아파트를 찾아갔다.① '땅 없는 설움' 중산시범 "동별로 땅...
    2021-05-21 05:00
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