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  • 3월 강남 3구 아파트 거래량 감소
    3월 실거래가를 보면 이전 거래가격을 밑도는 가격으로 거래가 체결되고 있다. 서울 송파구 잠실주공 5단지의 경우 최고 1억원 가까이 하락한 매물이 거래된 것으로 나타났다. 부동산 전문가들은 비수기에 진입하고 있는 데다 경기회복 침체, 가격 하락 우려 등이 수요자 심리를 입박하면서 거래부진이 예상된다고 입을 모으고 있다.
    2010-04-15 11:40
  • [현장클릭]송파구 아파트값 '추풍낙엽'
    가락시영이나 잠실주공5단지 등 재건축 단지 하락세가 계속 이어지고 있는 데다 일반 아파트 매매가도 약세를 보이며 하락폭이 더 커지고 있다. 12일 닥터아파트와 부동산 중개업소에 따르면 가락시영2차 33㎡의 경우 지난 주 1000만원 하락한 4억5000만~4억7000만원이다. 가락시영은 2년 만에 중지됐던 조합업무가 재개되고 이달 조합원 분양 및...
    2010-04-12 15:06
  • [부동산시황]서울 아파트값 낙폭 확대
    강남구에서는 대치동 청실1차 102㎡(10억5500만→10억2500만 원), 개포동 주공2단지 52㎡(9억500만→8억8500만 원) 등이 하락했고, 송파구에서는 잠실동 주공5단지 112㎡(11억7500만→11억5000만 원), 신천동 진주 95㎡(8억3000만→8억1500만 원) 등이 약세장을 이끌었다. 강남권을 제외한 재건축 구별로는 강서구가 -0.43%, 강동구(-0.19%), 관악구(-0.07%) 등의 순으로...
    2010-04-09 09:20
  • 전세-매매값 따로 논다
    송파구 잠실동 주공5단지 112㎡는 12억500만원에서 11억7500만원으로, 서초구 서리풀e편한세상 155㎡는 15억7000만원에서 15억2500만원 등 매매가 하락대열에 합류했다. 용인 보정동 죽전I-PARK 105㎡는 한 주사이 1000만원 하락한 4억~5억원선에 시세가 형성됐다. 하락하는 매매값에 비해 전셋값은 중소형을 중심으로 꾸준히 오르고 있다. 당산동4가 현대5차 79㎡A가...
    2010-04-05 13:46
  • [긴급진단]② 집값 자고나면 '뚝' ... 급매물 눈덩이
    같은 기간 송파구 잠실동 주공 5단지도 대부분 평형이 1억원 이상 하락했다. 떨어져도 가격이 여전히 높은 데다 투자 수익률 기대치에 못 친다는 판단에 따라 매수자가 거의 실종되어 버린 것이다. 강남 뿐 아니라 서울 전체 재건축 아파트를 봐도 사정이 다르지 않다. 부동산뱅크에 따르면 올 1월 8억7850만원에 이르던 서울 재건축 아파트 평균 매매가는 이달...
    2010-04-02 12:01
  • [긴급진단]① 보금자리가 부동산 침몰 시킨다
    실제로 은마아파트의 경우 지난달 안전진단이라는 호재에도 불구하고 2000만원 이상 가격이 떨어졌으며, 송파구 잠실주공5단지는 한두달 사이에 최대 1억원까지 떨어지며 11억5000만원의 매물이 나와 있는 상태다. 수도권 지역 상황은 더 형편없다. 수도권 남북부권을 대표하는 신도시인 일산과 분당 신도시의 경우 최근 한두달 사이에 2000만원에서 3000만원은...
    2010-04-01 09:42
  • [현장 클릭] 강남 부동산의 굴욕
    송파구 잠실주공5단지는 한두달 사이에 최대 1억원까지 가격이 떨어져 11억5000만원의 매물이 나와 있는 상태다. 은마 공인 관계자는 "지난 한달건 매매건수가 하나도 없다"며 "매물은 있지만 사려는 사람이 없다. 문의도 뜸하고 찾는 발길도 거의 없다"라고 한숨을 내쉬었다. 범 강남권으로 불리는 분당도 깊은 수렁에 빠지고 있다. 분당을...
    2010-03-31 09:37
  • 잠실주공 5단지 시세 곤두박질
    서울 잠실동 잠실주공 5단지 집값이 곤두박칠 치고 있는 것으로 나타났다. 이는 이미 안전진단 호재가 반영됐다는 인식이 팽배한 데다 강남 재건축 단지들이 하락세를 보이며 추가 하락을 바라는 매수자들이 늘고 있기 때문으로 분석된다. 16일 닥터아파트와 잠실동 부동산중개업소에 따르면 잠실주공 5단지의 경우 매수자들의 문의는 꾸준히...
    2010-03-16 17:07
  • 은마 호재에도 재건축 시장 '요지부동'
    송파구 잠실주공5단지, 가락시영아파트 그리고 강동구 상일동 고덕주공3단지 등 인근지역 재건축 단지는 매수세가 없어 하락매물이 나오고 있다. 잠실동 주공5단지115㎡는 지난주 2000만~3000만 원 가량 내렸다. 개포동 주공 36㎡는 7억3750만에서 지난주는 7억3500만원으로, 26㎡는 5억7250만원에서 한주사이 5억7000만 원으로 내렸다. 개포동 B공인 관계자는...
    2010-03-15 16:24
  • [주간부동산시황] 매수세 꽁꽁...서울ㆍ수도권 동반 하락
    특히 2월 중순부터 내림세가 지속되고 있는 송파구 잠실동 주공5단지는 이번주에도 거래 없이 하락했다. 서울 매매시장은 송파구(-0.08%), 강동구(-0.07%), 금천구(-0.03%), 노원구(-0.03%), 강남구(-0.01%), 영등포구(-0.01%) 등 소폭이긴 하지만 3주연속 내림세가 이어졌다. 반면 동대문구(0.04%), 도봉구(0.02%), 마포구(0.01%), 구로구(0.01%) 등은 소형아파트 일부가...
    2010-03-12 14:14
  • 은마 여파 강남 중층아파트 재건축 급물살
    은마 여파 강남 중층아파트 재건축 급물살
    현재 가장 많은 관심을 받고 있는 단지는 서울 송파구 잠실주공5단지로 지난 1978년 말 완공된 이 아파트는 2003년 12월 추진위 승인을 받은 후 별다른 진전을 보이지 않고 있었다. 그러나 지난해 10월 은마아파트가 예비안전진단에 통과하자 잠실주공5단지도 박차를 가하기 시작했다. 송파구청은 지난해 12월 잠실주공5단지 안전진단 실시를 결정했으며 이달에는...
    2010-03-08 09:55
  • 삼성동 아이파크 전국 최고가
    89㎡의 경우 8억1600만원으로 23.8% 급등했고, 최근 재건축 안전진단 부분 통과로 가격이 오르고 있는 대치동 은마아파트는 76.79㎡ 가격도 7억2200만원으로 22.8% 상승했다. 서울 잠실 주공5단지 76.50㎡와 트리지움 84.95㎡ 아파트 역시 각각 8억1600만원과 6억1200만원을 기록하며 16.4%, 13.8% 올랐다.
    2010-03-04 11:10
  • [부동산시황] 강남권 재건축 3주연속 하락
    송파구에서는 잠실주공5단지가 1000만원씩 떨어졌다. 정밀안전진단을 신청했으나 이미 가격에 반영됐다는 인식이 강해 가격조정이 이어졌다. 강동구는 둔촌주공3단지가 1000만원씩 내렸으며 삼익그린2차는 면적에 따라 500만~5000만원까지 내렸다. 추가 하락을 기대하는 매수자들로 인해 거래는 전혀 없는 상태다. 서초구 신반포 한신1차는 매수문의 없이...
    2010-02-26 17:02
  • 재건축 단지 '등락' 반복 왜?
    매매값이 내린 송파구는 잠실동 주공5단지가 3월 예정됐던 안전진단이 연기될 가능성이 높아진데다 이미 안전진단통과 기대감이 상당부분 시세에 반영됐다는 분석이다. 강동구 고덕동 고덕지구는 고덕주공2,3단지 추진위승인 무효소송 진행이 악재로 작용했으며 둔촌동 둔촌주공은 비투기지역 주택거래신고지역 지정 논의가 진행되면서 매수세는 관망세로...
    2010-02-24 16:33
  • [주간부동산시황] 서울 재건축 2주째 하락
    송파 잠실주공5단지도 2월 초부터 거래가 끊긴 채 제자리걸음을 하고 있다. 일반아파트도 거래가 없기는 마찬가지다. 연휴 직후로 매물을 찾는 문의가 많지 않았고 지난해 가을부터 확대된 DTI규제 때문에 집을 늘려가거나 내집마련을 하고자 하는 수요가 줄었다. 보금자리주택 등 저가 공공주택 분양도 앞두고 있어 무주택자들은 매매보다는 전세로...
    2010-02-19 16:29
  • 강남3구 아파트 거래량 두달째↑
    송파구 잠실 주공5단지 전용 77㎡도 지난해 12월 11억5500만원에서 지난 1월에는 12억5000만원으로 상승했다. 부동산 전문가들은 지난달 저가매물 소진과 호가 상승으로 일부 재건축단지의 경우 DTI규제 이전 수준으로 가격을 회복했다며 이같은 추세는 이달까지 계속될 것으로 예상했다. 한편 아파트 실거래가 자료는 공개 홈페이지(rt....
    2010-02-17 11:24
  • 12월 아파트 거래량 감소...강남3구만 증가
    송파 가락 시영 1단지 전용 41㎡ 4층은 전월 5억300만원에서 5억1350만~5억2000만원으로 최고 1700만원 올랐으며, 송파 잠실 주공5단지 전용 77㎡ 12층은 11억8000만원으로 신고돼 11월 11억4000만~ 11억5000만원에 거래된 것에 비해 최고 4000만원 상승했다. 지난해 12월 아파트 실거래가 자료는 공개 홈페이지(http://rt.mltm.go.kr) 또는 국토부 홈페이지(http...
    2010-01-18 12:04
  • 강남재건축 아파트 슬금슬금..
    송파구 잠실주공5단지 112㎡의 시세는 11억5000만원 선을 중심으로 등락을 반복하다가 이번주 12억원에 거래가 이뤄졌다. 119㎡형의 경우에도 지난해 12월19일 14억4000만원에 거래된 후 지난 4일 14억9000만원에 팔렸다. 이 단지는 잠실의 마지막 재건축단지로써 오는 2월에 정밀안전진단을 신청할 예정이며, 4월경 통과여부가 결정되면 본격적인 재건축 사업에...
    2010-01-12 16:30
  • 강남 재건축 아파트 들썩...매매시장 회복 '신호탄(?)'
    비슷한 시기 송파구 잠실5단지도 예비안전진단이 통과되자 시장이 민감하게 반응하고 있다. 112㎡ 1층의 경우 1억2000만원 또는 12억5000만원,116㎡은 14억에 거래되고 있다. 이 지역 한 공인중개사는 "얼마 전 112㎡를 12억2000만원에 계약하기로 했다가 주인이 안 팔겠다며 매물을 거둬들였다"며 "주인이 급하게 팔아야 될 매물만 간간이 나올 뿐이다...
    2010-01-12 09:59
  • DTI 규제 확대로 강남3구 거래량 '급감'
    전용면적 77㎡의 경우 지난 9월 10억3500만원이었지만 지난달에는 10억2000만원으로 1500만원 떨어졌다. 개포동 주공1단지 전용 51㎡는 11억5300만원에서 9억7000만원으로 1억8300만원이 빠졌고 가락동 시영1단지 전용 41㎡는 5억5000만원에서 5억300만원으로 4700만원 내렸다. 잠실 주공5단지 전용 77㎡는 11억7500만원에서 11억4000만원까지 떨어졌다.
    2009-12-16 11:23
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