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  • 가계대출 중 2금융권 비중 30% 하회 ‘5년9개월만 최저’
    가계대출 중 2금융권 비중 30% 하회 ‘5년9개월만 최저’
    집단대출이란 신규 아파트를 분양할 때 대출자 개인의 상환능력에 대한 심사 없이 중도금과 이주비, 잔금 등을 빌려주는 대출상품이다. 저축은행과 여전업권에도 주택담보대출 분할상환 목표비율을 도입했다. 이에 따라 분할상환 목표비율을 저축은행은 내년 말까지 43%, 여전사는 2021년 말까지 20%로 맞춰야 한다(2019년 10%, 2020년 15%). 6월부터는...
    2019-10-22 12:45
  • 지방 미분양 심각한데… 법안 한달 넘게 '쿨쿨'
    지방 미분양 심각한데… 법안 한달 넘게 '쿨쿨'
    전문가들 사이에서는 지방 미분양 해소를 위해 취득세ㆍ양도세 한시적 면제, 잔금대출 규제 완화, 환매조건부 미분양 매입 등을 정부가 적극적으로 마련해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 양지영 양지영 R&C대표는 “경기가 불확실한 상황에서 미분양 주택을 매입해 공공으로 분양하는 만큼 법안 통과가 빨리 된다면 지방 주택시장에 상당한 도움이 될 것”...
    2019-10-22 06:30
  • “중도금 대출보증 보증사고 5년 새 15배 증가”
    “중도금 대출보증 보증사고 5년 새 15배 증가”
    원금연체는 일반적으로 이뤄지는 잔금대출 전환을 받지 못해 중도금을 갚지 못한 경우를 말한다. 중도금대출보증을 도입한 2012년 이후 올해까지 발생한 중도금대출보증 사고 건수와 금액은 2473건, 3832억 원으로 집계됐다. 이 가운데 잔금대출을 받지 못한 원금연체(2168건, 3423억 원)가 대부분을 차지했다. 윤 의원은 “HUG 측은 다주택자나 다수의 분양권을...
    2019-10-14 14:39
  • 판교 10년 임대주택 폭리?…LH “장기간 손실 고려해야”
    판교 10년 임대주택 폭리?…LH “장기간 손실 고려해야”
    분양 전환을 받는 입주민을 지원하기 위한 △분양 전환 계약기간 1년(현재 6개월) △대금 분할 납부 △잔금대출 알선 △임대기간 연장 등의 대책을 판교 10년 임대 분양 전환 때부터 반영하고 있다. LH 관계자는 “일부 주택 가격이 상승한 지역에서 발생하는 분양 전환 수익은 젊은 계층을 위한 행복주택, 저소득층을 위한 영구임대, 국민임대 등 장기임대 건설을...
    2019-10-04 16:48
  • 롯데관광개발, 제주도 카지노 자금 조달 마무리-NH투자
    롯데관광개발, 제주도 카지노 자금 조달 마무리-NH투자
    이어 “드림타워 완공 후에는, 현재 녹지그룹이 보유하고 있는 지분(41%)에 대한 소유권 이전과 잔금 지급이 동시에 진행돼야 한다”며 “잔금은 3500억 원 이하로 추정되는데 해당 부분은 이번 CB 발행으로 조달한 자금과 이후 담보대출을 통해 조달되는 자금으로 커버할 예정”이라고 덧붙였다.
    2019-09-19 08:32
  • 롯데관광개발, 해외 투자자 대상 전환사채 715억원 발행
    롯데관광개발, 해외 투자자 대상 전환사채 715억원 발행
    중국 녹지그룹과의 공동개발 계약에 따라 준공 1년 전과 준공 6개월 전에 지급해야 하는 중도금 1500억 원은 이미 지난해 8월 유상증자를 통해 모두 조달했으며, 건물 준공 후 지급해야 하는 잔금은 부동산 담보대출로 조달할 계획이다. 이와 관련 롯데관광개발은 이미 국내 대형 금융기관 2곳으로부터 준공 후 소유권을 갖게 되는 드림타워 건물과 토지를...
    2019-09-10 19:06
  • 9월 전국 3만2288가구 입주…지역별 입주경기 양극화 심화
    9월 전국 3만2288가구 입주…지역별 입주경기 양극화 심화
    미입주 이유 조사에서는‘세입자 미확보(32.9%)’와‘기존 주택 매각 지연(32.9%)’이 가장 많았고, ‘잔금대출 미확보(22.9%)’라는 응답이 이어졌다. 이달 전국에서는 아파트 60개 단지, 총 3만2288가구가 입주를 앞두고 있다. 서울과 경기가 각각 8837가구, 9819가구로 이 달 전체 입주 물량 중 62.9%(2만0316가구)가 수도권에 집중된다. 지방은 30개 단지...
    2019-09-10 13:51
  • [주목!이곳] ‘이수 푸르지오 더 프레티움’…상한제 피하고도 ‘로또’
    [주목!이곳] ‘이수 푸르지오 더 프레티움’…상한제 피하고도 ‘로또’
    계약금은 1차 10%와 2차(계약일로부터 30일 이내) 10%를 내고 중도금 60%, 잔금 20%를 납부하면 된다. 중도금 대출 40%에 대해선 이자 후불제가 적용된다. 발코니 확장은 평형별로 838만~1714만 원이 들며 시스템에어컨, 빌트인 가전, 거실·주방 바닥 타일, 중문, 에어샤워 등은 유상옵션 품목이다. 단지는 오는 27일 특별공급을 시작으로 28~30일 1·2순위 청약을...
    2019-08-23 17:31
  • 주담대 막히니 신용대출로! 은행 가계대출 증가 또 연중최대
    주담대 막히니 신용대출로! 은행 가계대출 증가 또 연중최대
    이상호 한은 시장총괄팀 과장은 “잔금대출이 집단대출 형태로 나타나는데 입주물량이 줄면서 주담대는 감소했다. 반면 주택매매 증가와 계약금 등 분양 관련 자금수요로 기타대출 증가폭은 확대됐다. 주담대 규제가 심해 가능한 크레딧라인으로 대출을 받은 것 같다”고 전했다. 가계대출이 다시 확대되는게 아닌가하는 지적과 최근 정부가 발표한 분양가...
    2019-08-13 12:00
  • 물량 폭탄에도… 서울 입주 단지 전셋값 '이상 급등' 왜?
    물량 폭탄에도… 서울 입주 단지 전셋값 '이상 급등' 왜?
    일반적으로 대출을 받고 아파트 분양 잔금을 치르는 경우가 많아 입주 후 집을 전세로 돌려 자금을 마련하는 사례가 흔했다. 그러나 중도금 대출 없이 고가의 아파트를 분양받은 이들은 자금 마련이 급하지 않기 때문에 매매·전세가격 모두 오를 때까지 기다리는 심리적·시간적 여유를 갖고 있다는 것이다. 인근 H공인 관계자는 “융자를 낀 집들이 없을 정도로...
    2019-08-09 06:10
  • 서울 초기분양률 역대 최저 91.3%…지방도 ‘저조’
    서울 초기분양률 역대 최저 91.3%…지방도 ‘저조’
    주택산업연구원이 6월 기준으로 미입주 사유를 조사한 결과 △기존 주택매각 지연(41.8%) △세입자 미확보(23.9%) △잔금대출 미확보(20.9%) 순으로 조사됐다. 서울은 투기과열지구로 분양가격이 9억 원을 넘는 분양아파트에 대한 중도금 대출이 제한됐다. 최근 서울에서 분양한 아파트의 최저 분양가가 대부분 9억 원을 웃돌면서 예전보다 자금 마련에 대한...
    2019-08-05 16:01
  • 은행 가계대출 한 달간 4조 '껑충'
    은행 가계대출 한 달간 4조 '껑충'
    전세자금 수요가 이어지는 가운데 신규 아파트 입주 관련 잔금대출 수요가 늘었기 때문으로 풀이된다. 은행별 추이는 엇갈렸다. 1, 2위사들은 오히려 주담대 규모가 줄었다. 7월 국민은행과 신한은행의 주담대 잔액은 전달보다 각각 3226억 원, 1395억 원씩 감소했다. 특히 국민은행은 3개월째 감소세를 이어가고 있다. 4월 106조3281억 원에서 3개월 새...
    2019-08-04 15:44
  • [주목! 이곳]'과천 푸르지오 써밋’…"후분양보다 자금 마련이 더 고민"
    [주목! 이곳]'과천 푸르지오 써밋’…"후분양보다 자금 마련이 더 고민"
    그런데 자금 마련이 쉽지 않을 것 같아 당첨되더라도 몇 년은 전세를 주고 그동안 돈을 더 모아서 잔금 치르고 입주할 것 같아요.”(과천 거주 30대 남성) 첫 후분양아파트 ‘과천 푸르지오 써밋’(옛 과천주공1단지) 견본주택이 26일 개관했다. 후텁지근하고 비가 오는 궂은 날씨에도 견본주택을 찾는 방문객이 줄지었다. 방문객들은 후분양이란...
    2019-07-26 17:27
  • 후분양 1호 ‘과천 푸르지오 써밋’ 청약 흥행할까
    후분양 1호 ‘과천 푸르지오 써밋’ 청약 흥행할까
    전체 공급 물량의 공급액이 모두 9억 원을 넘어 중도금 대출을 받을 수 없다. 중도금 대출도 못 받는데 계약 체결(8월 19~21일)부터 입주 입주 예정(2020년 4월)까지 1년이 채 안 되는 기간에 중도금을 모두 내야 한다. ‘준강남권’인 과천에 분양이 나와도 청약을 선뜻 결정하기 어려운 상황인 것이다. 이에 대우건설과 재건축조합은 분양계약자의 부담을 덜기...
    2019-07-23 16:28
  • “7월 입주여건도 악화 전망…서울ㆍ지방 입주율 격차 커져”
    “7월 입주여건도 악화 전망…서울ㆍ지방 입주율 격차 커져”
    이어 ‘세입자 미확보(23.9%)’, ‘잔금대출 미확보(20.9%)’ 등의 순으로 조사됐다. 주산연 관계자는 “수도권 입주율과 서울ㆍ세종ㆍ대전ㆍ대구 등 일부 특정지역의 실적치와 전망치 등이 상대적으로 높게 나타나고 있어 지역 간 입주 여건 양극화가 지속될 전망”이라고 내다봤다. 한편 이달 아파트 입주 예정물량은 전국 59개 단지 총...
    2019-07-11 11:00
  • 동도건설, ‘부천 동도센트리움 까치울숲’ 평균 2.75대 1로 1순위 마감
    동도건설, ‘부천 동도센트리움 까치울숲’ 평균 2.75대 1로 1순위 마감
    계약조건은 계약금 정액제(전용 73~78㎡ 1000만 원, 84㎡ 2000만 원 납입 후 1개월 이내 계약금의 잔금 납부)로 초기 납입의 부담감을 줄이고 중도금 대출 무이자 혜택을 지원한다. 입주예정일은 2021년 5월이다. 한편 ‘부천 동도센트리움 까치울숲’의 견본주택은 서울특별시 구로구 오류동 86-2번지에 위치한다.
    2019-06-28 09:20
  • 서희건설, 230억 원 규모 채무보증 결정
    서희건설이 칠곡북삼지역주택조합에 대해 230억 원 규모의 채무보증을 결정했다고 26일 공시했다. 회사 측은 "친곡북삼지역주택조합 잔금 유동화 대출을 위한 연대보증"이라고 설명했다. 자기자본대비 8.86% 규모로, 보증기간은 6월 27일부터 2020년 12월 26일까지다.
    2019-06-26 13:20
  • “서울 아파트 하반기 상승 전환할 것”...주택시장 5대 변수 주목해야
    “서울 아파트 하반기 상승 전환할 것”...주택시장 5대 변수 주목해야
    주산연 조사 결과 입주예정자의 미입주 주요 사유는 △기존주택 처분 지연 △세입자 미확보 △잔금대출 미확보 순으로 나타났다. 잔금대출 차질로 인한 미입주 리스크가 확대되지 않도록 입주예정 단지의 주택대출 규제 재검검이 필요하다는 지적이다. 김 실장은 “대출 규제가 강화되면서 1주택자 주거 이동이 전혀 안 된다”며 “다세대, 다가구를 가진 사람이...
    2019-06-25 11:00
  • 8퍼센트, 직장인 소액대출ㆍ부동산 담보대출로 중금리 상품 확대
    8퍼센트, 직장인 소액대출ㆍ부동산 담보대출로 중금리 상품 확대
    ‘부동산담보 대출’의 신청 자격은 아파트, 주상복합, 오피스텔, 상가 등을 보유해야 하며, 입주자금(잔금대출)도 가능하다. 서비스 이용은 홈페이지를 통한 온라인 간편 신청을 통해 가능하며, 입력 단계를 대폭 축소하여 당일 심사를 통해 예상 한도 및 금리를 확인할 수 있도록 사용자 환경을 제공한다. 상환 방식은 만기 일시ㆍ원리금 균등ㆍ혼합 방식 중 선택...
    2019-06-24 08:21
  • 다방, ‘청약가점 계산기’ ‘분양 가이드’ 제공…복잡한 청약 총정리
    다방, ‘청약가점 계산기’ ‘분양 가이드’ 제공…복잡한 청약 총정리
    지난해 12월부터는 분양권 및 입주권도 계약체결일이나 매매 잔금 완납일부터 유주택으로 인정하니 유의해야 한다. 다방은 청약을 준비하는 사람들을 위해 자동으로 무주택기간을 계산해주는 ‘무주택 계산 도우미’ 서비스를 제공하고 있다. 청약을 넣으려는 아파트의 입주자 모집 공고일과 청약자 생년월일, 혼인, 주택소유여부를 입력하면 무주택 기간이...
    2019-06-20 13:06
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