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  • [부동산! e-증시] 한남3구역 '악재'…현대·GS·대림산업, 주가 향방은?
    [부동산! e-증시] 한남3구역 '악재'…현대·GS·대림산업, 주가 향방은?
    이들 건설사들이 납부한 입찰보증금 1500억 원의 향방에도 주목할 필요가 있다. 조합들은 보통 입찰지침서에 입찰 규정 및 홍보지침 등을 위반한 입찰자의 입찰보증금은 발주자에 귀속한다는 조항을 넣는데 20여건의 적발로 인한 입찰 무효는 입찰보증금이 조합에 귀속된다는 빌미를 제공하기 때문이다. 실제 판례에 따르면 조합이 위약금 약정을 근거로...
    2019-11-30 08:00
  • '재입찰이냐, 수정 제안이냐' 고민 깊어지는 한남3구역
    '재입찰이냐, 수정 제안이냐' 고민 깊어지는 한남3구역
    조합이 기존 일정을 강행하면 건설사의 고민은 더욱 깊어진다. 조합 요구대로 입찰에 응할 수밖에 없지만 정부 제재를 감내해야 해서다. 조합 요구에 응하지 않으면 입찰 때 낸 보증금 1500억 원을 몰수당할 수 있다. 한 건설사 관계자는 “현재로선 어떤 가능성도 쉽게 말하기 어렵다”며 “건설사는 조합이 오늘 총회에서 결정하는 대로 따를 수밖에 없다”고 말했다.
    2019-11-28 10:40
  • 한남3구역 ‘입찰 무효’에 웃는 건설사 있다?
    한남3구역 ‘입찰 무효’에 웃는 건설사 있다?
    김 애널리스트는 현장점검 결과에 따른 영향으로 2년간 도시정비사업 입찰 참가 자격 제한과 입찰보증금 1500억 원 미반환을 꼽았다. 특히 입찰보증금 미반환이 발생하면 건설사의 리스크가 발생할 수 있다고 지적했다. 입찰보증금 규모가 대형 건설사의 분기 영업익에 맞먹는 규모이기 때문이다. 그는 “조합들은 입찰 지침서에 입찰 규정 및 홍보지침 등을 위반한...
    2019-11-27 13:25
  • 서울시 "한남3구역, 엄격한 법 적용할 것…조합도 수사의뢰 검토"
    서울시 "한남3구역, 엄격한 법 적용할 것…조합도 수사의뢰 검토"
    김 기획관은 "시정명령대로 입찰을 중지하고 재입찰을 할지 기존 입찰을 받아들일지, 시공사들의 입찰보증금을 몰수할지는 조합에 결정권이 있다"며 "이같은 내용을 오늘 조합에도 전달했다"고 말했다. 이어 "시정명령을 받아들이지 않을 경우 조합에 대해서도 도정법 위반으로 수사를 의뢰할 것"이라며 “시에서 법리적 검토를 하기...
    2019-11-26 17:06
  • [종합] 한남3구역, 건설사 금싸라기에서 덫으로…시공사 입찰 무효 위기
    [종합] 한남3구역, 건설사 금싸라기에서 덫으로…시공사 입찰 무효 위기
    대형건설사 분기 영업이익에 맞먹는 입찰보증금(1500억 원)도 감수했다. 한남3구역은 브랜드 인지도를 높일 수 있을 뿐만 아니라 막대한 수익을 기대할 수 있는 말 그대로 ‘금싸라기’였던 셈이다. 그러나 이번 정부의 현장점검 결과로 한남3구역의 시공사 선정 작업은 원점으로 돌아갔다. 국토부와 서울시가 위법 사안을 검찰에 수사 의뢰한 만큼 조합은 시공사...
    2019-11-26 15:06
  • "불안·초조" 한남3구역 특별점검 결과 발표 눈앞
    "불안·초조" 한남3구역 특별점검 결과 발표 눈앞
    이 경우 각 사별로 조합에 낸 1500억 원에 달하는 입찰보증금도 되찾지 못할 수 있다. 조합원들도 초조한 상황이다. 만약 입찰보증금 몰수라는 최악의 상황이 펼쳐질 경우 사업 지연 뿐 아니라 법적 분쟁까지 이어질 공산이 크다. 일단 조합은 28일 시공사 설명회와 임시 총회를 거쳐, 다음 달 15일 조합원 총회를 열고 시공사를 최종 선정한다는 기존 계획을 그대로...
    2019-11-26 10:30
  • [전일 주요 공시] 코오롱글로벌ㆍ기아자동차ㆍ하이셈 등
    45% △나노신소재, 12억 규모 주식 소각 결정 △누리플랜, 3회차 CB 전환가액 5323→4661원 조정 △퓨쳐스트림네트웍스, 6회차 CB 전환가액 1290→1262원 조정 △세미콘라이트, 3회차 CB 전환가액 681→679원 조정 △티비씨, 귀뚜라미홀딩스 외 2인으로 최대주주 변경 △KD, 입찰보증금 납부 목적으로 50억 단기차입금 증가 △에스티큐브, 5회차 CB...
    2019-11-26 08:10
  • KD, 입찰보증금 납부 목적으로 50억 단기차입금 증가
    KD가 LH공사 토지입찰보증금을 납부하기 위해 50억 원 규모로 차입하기로 결정했다고 25일 공시했다.
    2019-11-25 14:54
  • 한남3구역 재개발 원점으로 돌아가나
    한남3구역 재개발 원점으로 돌아가나
    최악의 경우는 ‘입찰 보증금 몰수’다. 3사가 사업 입찰에 나서면서 조합에 각각 낸 보증금 1500억 원을 몰수하는 조치다. 앞서 은평구 ‘갈현제1구역 주택재개발정비사업조합’에선 조합이 사업 수주에 나섰던 현대건설의 입찰 제안서가 위법하다며 자체적으로 입찰 보증금 1000억 원을 몰수하고, 재입찰을 결정했다. 하지만 이 같은 일이 한남3구역에서도 반복되면...
    2019-11-25 08:30
  • 성동조선, 극적 회생 'HSG-큐리어스' 컨소 우선협상대상자 선정
    성동조선, 극적 회생 'HSG-큐리어스' 컨소 우선협상대상자 선정
    이행보증금 미납부에 따른 매각 결렬 가능성은 희박하다. 이들 컨소시엄이 성동조선과 MOU를 체결하게 되면, 성동조선 실사를 진행하고 회생절차 졸업의 마지막 단계인 관계인집회를 준비하게 된다. 관계인집회에서 나머지 매각 대금 마련과 채권 청산의 계획이 받아들여지면 회생절차는 끝난다. 앞서 성동조선 매각 예비입찰에는 전략적 투자자(FI) 등 총 7곳이...
    2019-11-18 18:25
  • 한남3구역 특별점검 종료…서울시 “중대 사안 위반시 고발조치”
    한남3구역 특별점검 종료…서울시 “중대 사안 위반시 고발조치”
    수주전에 뛰어든 건설사들은 무려 1500억 원(이 가운데 25억 원은 현금납부)에 달하는 입찰보증금도 감수했다. 한남3구역 시공사 입찰에는 현대건설, GS건설, 대림산업 등 대형 건설사 3사가 참여했다. 건설사마다 재개발 단지 이름도 일찌감치 공개해 조합원들의 환심 사기에 나섰다. 문제는 경쟁이 치열해지다 보니 각 건설사에서 제시한 사업 조건이 위법이...
    2019-11-15 15:22
  • 성동조선해양, 매각 본입찰 6곳 참여…다음주 우선협상대상자 선정
    성동조선해양, 매각 본입찰 6곳 참여…다음주 우선협상대상자 선정
    본입찰에 참여한 후 이행보증금까지 내면 성동조선 인수 업체로 MOU를 체결하게 된다. 이후 법원이 관계인집회를 열기 전까지 채권단으로부터 나머지 인수자금을 충족시켜야 한다. 이를 충족하지 못하면 사전에 낸 계약금은 법원이 몰취한다. 지금껏 MOU 체결도 없이 매각이 유찰된 이유 중 하나다. 성동조선 매각은 이번이 사실상 마지막으로, 이번 턱을 넘지 못하면...
    2019-11-13 17:21
  • 갈현1구역 결국 시공권 ‘입찰무효’… 사업 지연 불가피
    갈현1구역 결국 시공권 ‘입찰무효’… 사업 지연 불가피
    조합이 현대건설의 시공사 입찰 자격 박탈을 확정한 데 이어 1000억 원 규모의 입찰보증금까지 몰수하기로 가결한 데 따른 것이다. 현대건설의 강경 대응이 예상되면서 향후 법적 분쟁으로 비화할 가능성도 제기된다. 27일 업계에 따르면 갈현1구역 재개발 조합은 전일 오후 6시 긴급 대의원회의를 열고 △현대건설 입찰 무효 △현대건설 입찰보증금 몰수 △현대건설 입찰...
    2019-10-27 09:59
  • 한남3구역 수주전 ‘3파전’… 현대·대림·GS건설 ‘한판’ 승부
    한남3구역 수주전 ‘3파전’… 현대·대림·GS건설 ‘한판’ 승부
    현대건설도 단독시공 확약서를 제출하고 1500억 원의 입찰보증금을 가장 먼저 완납했다. 특히 현대건설은 이곳에 현대백화점그룹과 손잡고 백화점·유통시설 등 입점을 추진하겠다는 내용의 업무협약을 체결하고 백화점·유통시설 등 입점을 추진하겠다고 밝혔다. GS건설은 이례적으로 최근 기자간담회를 열어 대체 설계안을 공개하는 등 수주에 대한 강한 열의를...
    2019-10-18 17:15
  • "강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'
    "강북 노른자 '한남3구역' 잡아라"…빅3 건설사 '수주 혈투'
    현대건설도 단독시공 확약서를 제출하고 1500억 원의 입찰보증금을 가장 먼저 완납하며 수주 의지를 드러냈다. 현 시점에서 가장 적극적인 행보는 보이는 곳은 GS건설이다. 이 회사는 단독시공 확약서를 제출한 것은 물론 최근 한남3구역의 단지명인 ‘한남자이 더 헤리티지’를 전격 공개했다. GS건설은 이날 기자간담회를 열어 세계적인 건축 설계회사인...
    2019-10-17 05:40
  • 분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’
    분양가 상한제로 서울 집값 뛰자… 경매도 덩달아 ‘들썩’
    특히 엘스는 한 차례 유찰로 감정가가 최초 감정가의 80%까지 낮아졌지만 입찰보증금(감정가의 10%)은 1억4000만원에 달했다. 고가의 입찰보증금을 내야하는 높은 진입 장벽에도 불구하고 응찰자가 49명이나 몰렸다는 것은 그만큼 시장이 미래 가치를 높이 사고 있다는 의미다. 이 단지는 바로 옆 잠실종합운동장의 리모델링 사업과 삼성동~잠실에 조성되는 마이스...
    2019-10-11 06:20
  • 38억 박유천 소유 고급 오피스텔 첫 공매 유찰
    38억 박유천 소유 고급 오피스텔 첫 공매 유찰
    지지옥션 관계자는 “최근 경매시장에서 10억원 이상의 고가 물건이 1회 유찰 후 2회차에 감정가를 웃도는 금액에 낙찰되는 패턴이 반복적으로 확인되고 있다”며 “하지만 이번 물건은 입찰보증금만 수 억원에 달해 응찰자가 나설 수 있을 지 미지수”라고 말했다. 박씨의 오피스텔에 대한 경매개시결정이 내려지면서 현재 사전 준비 절차도 진행중이다....
    2019-09-26 17:46
  • 대림산업, 은행권과 14조 금융 협약…한남3구역 시공권 확보 총력
    대림산업, 은행권과 14조 금융 협약…한남3구역 시공권 확보 총력
    약 2조 원의 공사비를 포함해 총사업비는 7조 원 이상이 투자될 것으로 예상된다. 한남뉴타운 3구역 재개발 조합은 다음달 18일 시공사 입찰제안서를 마감하고, 12월 시공사 선정 총회를 개최할 예정이다. 대림산업은 이달 2일 현장설명회 보증금을 냈고, 단독시공 참여의향서를 조합에 전달했다.
    2019-09-23 10:32
  • ‘1대 1 재건축’ 신반포18차 337동 시공사 선정 재공고
    ‘1대 1 재건축’ 신반포18차 337동 시공사 선정 재공고
    입찰에 참여할 건설사는 입찰보증금 25억 원(현장설명회 참석보증금 5억 원 포함)을 입찰 마감일(11월 4일 오후 3시)까지 내야 한다. 현장설명회 참석보증금 5억 원을 현장설명회 참석 전까지 현금으로 납부하고 현장설명회에 참석해 조합이 배부한 입찰참여 안내서를 수령해야 한다. 신반포18차 337동은 재건축을 통해 지하 3층~지상 31층 182가구와...
    2019-09-15 16:31
  • 재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    재건축 '공동사업시행' 10개월만에 등장…왜?
    입찰 마감 전까지 입찰보증금 200억 원을 낸 업체에만 입찰 자격이 주어진다. 서울에서 정비사업 조합이 공동사업시행자 입찰에 나선 것은 지난해 12월 관악구 봉천4-1-3구역 재개발조합 이후 10개월 만이다. 공동사업시행은 조합이 토지 제공과 의사 결정을 하고, 시공사는 사업비 조달과 분양을 책임진다. 그만큼 시공사의 역할과 책임이 큰 방식이다. 조합...
    2019-09-10 06:20
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